Talán a lusta műértő nem ismeri a „stúdió” szót. A műtermekben művészek festményei, zenészek slágerei, design remekei, reklámok és természetesen fényképek születnek. A Prophotos magazin cikkeiben többször beszélt a fotózás egyes területeiről - esküvői, gyerek-, termékfotózás. A nálunk lassan, de biztosan fejlődő fotóstúdiók témáját azonban soha nem érintettük. A stúdiók jelentősége a modern fotózásban óriási. A divat, a reklám és a show-biznisz szorosan összefügg a professzionális fotózással. Számos plakát, magazinborító és fényes reklámoldal, divatkatalógusok oldalai - mindez nagyrészt a fotóstúdióban végzett fáradságos csapatmunka eredménye.
A modern stúdiók nagyszámú feladat megoldására képesek, amelyek három fő területre csoportosíthatók - tárgyak fényképezése (beleértve a nagyokat is, például autók), többcélú művészi portrékészítés és videózás.
Először is határozzuk meg, miben különbözik a fotóstúdió egy átlagos belső terű helyiségtől. Mindenekelőtt speciális világítóberendezések jelenléte. A bérleti díj minden stúdióban tartalmaz egy több nagy teljesítményű vakut (monoblokkot), a rögzítési állványokat és a fényformáló tartozékokat.
Mindezen eszközök ügyes használata a sikeres stúdiófelvétel fő kulcsa. A pulzáló fény (mint minden mesterséges) fény finomhangolást igényel, így megfelelő edzés és felkészülés nélkül nem valószínű, hogy elsőre sikerül szuper képet készíteni.
A Stúdiófény mobil, különböző helyszínekre szállítható, beltéri, de akár kültéri fotózást is szervezhet, melyhez speciális generátorra lesz szükség.
Hátterekhez néhány évvel ezelőttig a stúdiók többnyire cserélhető papír és szövet háttereket kínáltak.
A modern fotóstúdiók termei technikailag sokkal jobban felszereltek, és több fotózási területből állhatnak, amelyek magukban foglalják:
- cikloráma;
- művészien festett falak;
- belső területek;
- papír vagy szövet háttérrel.
A cikloráma egy olyan felvételi terület, amely sima átmenettel rendelkezik a vízszintes és függőleges felületek között.
Leggyakrabban fehérre van festve, és kiváló megoldás sokféle fényképezéshez - például teljes alakos portrékhoz ruházati katalógusokhoz.
A sarok lekerekítése elősegíti a háttér egységességének érzetét, valamint szép, sima színátmenetet, amely remekül mutat a fényképeken. A ciklorámával ellátott stúdiószoba bérlése általában nem túl költségvetés-barát. Ez annak köszönhető, hogy a szerkezet működőképes megjelenésének megőrzése munkaigényes, mivel minden használat után szennyeződik és újrafestést igényel. Ezért leggyakrabban, amikor egy ügyfél ciklorámával dolgozik, a stúdió külön árat határoz meg a későbbi színezésért.
A falak művészi festése is régóta hatékony és bevált megoldás számos stúdióhelyiség számára. Manapság rengeteg szín, textúra létrehozásához szükséges anyag és különféle festékfuttatások kaphatók a piacon, amelyeket a stúdiók szívesen felhasználnak falaik díszítésére.
Ez egy nagyszerű lehetőség bármilyen típusú fotózáshoz, mivel a gyönyörű háttér mindig része a sikeres felvételnek. Ráadásul a művészi festésű fal megkíméli Önt attól a fáradságtól, hogy egy egységes háttér előtt készült fényképet keressen, és extra textúrákat adjon hozzá. Egy fáradt „háttér” pedig mindig más színűre vagy más textúrára festhető.
Sokkal nehezebb belső tereket építeni egy stúdióban. Itt nemcsak a falak, hanem a mennyezet, a bútorok és a kiegészítők kialakítását is alaposan át kell gondolnia és reprodukálnia kell. A stúdióterem több belső zóna befogadására is alkalmas - ez nagyon kényelmes, mivel a forgatás során megváltoztathatja a helyszínt, és változatosabbá teheti a fotózást.
Másrészt ugyanaz a belső tér idővel „unalmassá válik”, amihez más lehetőségek után kell nézni, a stúdiónak pedig további beruházásokat kell végrehajtania a dekoráció megváltoztatására.
Hogyan válasszunk stúdiót a forgatáshoz, és mitől függ a költsége? Egy jó minőségű modern fotóstúdió olyan, mint egy multiplex mozi. Ideális esetben több helyiségből áll, amelyek általában térben, belső térben és háttérfalakban, valamint cikloráma jelenlétében különböznek egymástól, így ezek között mindig lesz olyan választás, amely megfelel a feladatának. Az óránkénti stúdióbérlés költsége több tényezőtől függ:
- teljes terület;
- a stúdió távolsága a városközponttól;
- a hely népszerűsége, stúdiómárka;
- a filmező berendezések minősége és választéka; kiegészítő szolgáltatások készlete.
A stúdió népszerűsége egyrészt azt jelenti, hogy ha az emberek ott filmeznek, megbíznak ebben a helyen. Másrészt az ügyfelek nagy állandó áramlása a berendezések gyors elhasználódásához vezethet. A stúdió dolgozói felügyelik a berendezést, de mielőtt ismeretlen helyen filmeznek, érdemes előre megérkezni, ellenőrizni a forgatási területek állapotát, ellenőrizni a berendezés minőségét és teljesítményét, megismerkedni a tartozékok körével, az üzemeltetési szabályokkal, ill. további szolgáltatások. A népszerű stúdióknak mindig nagyon elfoglalt a programja, ezért próbálja meg előre megtervezni a forgatást, legalább egy héttel előre.
A minőségi fotóstúdióban mindig van konyha vagy társalgó, ahol falatozhatunk, kávézhatunk és beszélgethetünk a felvételek között.
Egyes stúdiók zuhanykabinnal vannak felszerelve, ahol a modell le tudja mosni a festéket body art vagy összetett smink készítése után.
Ügyeljen a mennyezet magasságára a stúdióban - minél magasabbak, annál több lehetőség van a fénnyel való munkára. Például három méteres belmagassággal nem lehet nagyon magasra emelni egy monoblokkra erősített nagy softboxos daruállványt, de nyolc-kilenc méteres magassággal sokkal több lehetőség nyílik a manőverezésre, ill. fénybeállítások.
Sok stúdió nagy panorámaablakokkal rendelkezik, amelyek további természetes fényforrást biztosítanak fényképezés közben. Mindannyian tudjuk, hogy milyen jól néz ki az ablakvilágítás, és ha jó minőségű belső tér is van kéznél, az eredmény nagyon szép.
Emellett fényképezés közben kreatív lehet, ha a pulzáló vakufényt természetes fénnyel keveri, és érdekes eredményeket érhet el.
Ha portréfotózást tervez egy sminkessel, akkor ügyeljen arra, hogy a forgatási helyiségekben külön világítással ellátott asztal legyen kijelölve.
Egyes stúdiókban az öltöző a hallon kívül található, és ugyanakkor teljesen ingyenes. Ez kényelmes, hiszen a sminkes előre megérkezhet és elkészítheti a modellt, Ön pedig a bérelt idő alatt jobban odafigyel a fotózásra, és nem fog túlfizetni.
Ügyeljen a fotóstúdió elhelyezkedésére – a megközelítés kényelmes legyen Önnek, csapatának és ügyfeleinek egyaránt. Ha autóval, robogóval vagy kerékpárral utazik, nagyon hasznos lesz, ha a stúdiónál van egy parkoló, ahol a forgatás alatt hagyhatja járművét.
Folytatjuk.
Optimális méret, ár és elrendezés - ezek és más tippek a kompakt lakás kiválasztásához az ingatlanforgalmazóktól
A kis garzonlakások szilárdan elfoglalták helyüket a piacon és a modern új épületek lakásterveiben. Általában kis hányadát teszik ki egy épületben található összes lakásnak, mivel a legtöbb átlagos család számára nem alkalmasak igen szerény méretük miatt. Ennek ellenére a stúdióknak az alacsony ár miatt saját törzsközönségük van.
Arra kértük az ingatlanosokat, hogy mondják el, milyen garzonok vannak ma a piacon a fővárosi régióban, hogyan lehet eligazodni az árakon, és azt is, hogy válasszák ki a megfelelő méretű és elrendezésű lakást.
A legtöbb költségvetési ajánlat
A stúdiók a legolcsóbb lehetőségek a lakáspiacon. Átlagosan egy tömegtőkés új épületben lévő stúdió 4,7 millió rubelbe kerül, a minimális vásárlási költségvetés 3,22 millió rubel, a maximum 7,7 millió rubel.
„A stúdiók alacsony költsége kizárólag a kis felvételekhez köthető” – magyarázza Maria Litinetskaya, a Metrium ügyvezető partnere. — Ha megnézzük egy „négyzet” árát, akkor kiderül, hogy magasabb, mint a többszobás lakásoké. Például 1 négyzetméter átlagos költsége. m egy stúdióban egyenlő 187,5 ezer rubel a tömegszegmensben, és több szobás apartmanokban ugyanabban az osztályban - 158,0 ezer rubel. Az ingatlanpiacon az árképzés fő szabálya: minél kisebb a lakás területe, annál drágább a négyzetméter. Ezért sok fejlesztő érdeklődik stúdiók és egyszobás apartmanok tervezésében, mert ebben az esetben a költség 1 négyzetméter. m drágábbnak bizonyul, és nagyobb a profit.”
A moszkvai régióban - olcsóbb
A moszkvai régióban a stúdiók költsége másfél-kétszer alacsonyabb, mint Moszkvában (még akkor is, ha nem tekintünk kizárólag távoli területekre). A Metrium szerint a moszkvai régióban kevesebb mint 1 millió rubelbe kerülő stúdiókat találhat. Például egy befejezetlen stúdió, amelynek területe 17,94 négyzetméter. m a Chekhovsky Posad lakókomplexumban Csehovban csak 888 ezer rubelbe kerül. A 24 nm-es stúdiók ugyanazon az áron. m a Vostochny lakókomplexumban Zvenigorodban. A "Lukino-Varino" lakókomplexumban Sverdlovsk faluban egy 25 négyzetméteres stúdió található. m 1,18 millió rubelbe kerül.
Optimális méret
Az optimális stúdióméret körülbelül 23-27 négyzetméter. m. Ebből a konyha-nappali körülbelül 19-23 „négyzetet” foglaljon el. A WC-vel kombinált fürdőszoba területe legalább 3,5-4 négyzetméter legyen. m.
A moszkvai stúdiók átlagos területe 25,1 négyzetméter. m - azaz elvileg megfelel az optimális méretnek. De vannak kisebb stúdiók is – ezek természetesen olcsóbbak. A régi Moszkva új épületeiben található legkisebb stúdiók területe 18,5-19 négyzetméter. m (ilyenek például a „Level Amurskaya” projektben vannak). De vannak nagyon aprók is - 16-17 négyzetméteresek. m. Most ezek megtalálhatók a moszkvai régió lakásprojektjeiben vagy Moszkva régi határaiban, de apartmankomplexumokban. Például a legkompaktabb lakásokat most a Cleverland lakókomplexumban értékesítik.
„Néhány projekt 33 négyzetméteres. m egy teljes értékű egyszobás lakás, másokban pedig stúdió is lehet. Az árlisták vagy projektnyilatkozatok gyakran nem veszik külön a garzonokat és az egyszobás apartmanokat. Ezért gyakran 32 négyzetméteres szegélyt használnak az elosztáshoz. m: kisebb alapterületű objektumok - garzonok, nagyobb területű - lakások. De ez a felosztás természetesen nagyon önkényes” – jegyzi meg Dmitrij Taganov, az Inkom-Real Estate cég analitikai központjának vezetője.
A „Quasistudios” nem különálló apartmanok
Ma a piacon kínálnak úgynevezett „kvázi stúdiókat”, amelyek valójában nem különálló apartmanok. Ahogy a Century 21 Panorama Realty ingatlaniroda brókerje, Konstantin Lamin elmagyarázta, ezek a helyiségek lakóházak közönséges lakásaiban, általában az első emeleteken. Valójában a stúdiók ebben az esetben a lakás nappalijában vannak felszerelve, konyha és fürdőszoba felszerelésével. „Ezeket az objektumokat a lakások közös tulajdonában való részesedésként kínálják eladásra, a tulajdonjog, használat és elidegenítés minden ezzel járó jogi jellemzőjével” – figyelmeztet a szakértő.
Fontos a változatos lakás elrendezés
Az ingatlanosok azt tanácsolják, hogy hagyjanak fel egy olyan házzal, amelyben a kínálat akár 15-25%-át adják át stúdióknak. A fejlesztő lakástervezési megközelítése végső soron banális túlzsúfoltsághoz, és ennek eredményeként rendszeres sorban álláshoz, a parkolóhelyek hiányához az udvarban és egyéb kellemetlenségekhez vezet – véli Maria Litinetskaya. Célszerű, hogy emeletenként legfeljebb hat-nyolc lakás legyen.
A stúdiók bérelhetők
A stúdiók területe kisebb, mint az egyszobásoké, ráadásul olcsóbban is megvásárolhatóak. De a bérleti díjaik egészen hasonlóak az egyszobás lakásokéhoz. Ez azt jelenti, hogy a tulajdonos gyorsabban visszaadja a befektetett pénzeszközöket, és elkezd nyereséget termelni. Így a stúdiók ideálisak passzív bérbeadásra, mert gyorsabban megtérülnek.
Ha feltételezzük, hogy a stúdiót kizárólag bérbe adják, akkor jobb, ha a fejlesztőtől vásárol egy ingatlant befejezéssel, mivel az önálló javítás legalább harmadával többe kerül - tanácsolják a szakértők. Ebben az esetben is érdemes odafigyelni a társasházakban lévő stúdiókra - a vásárlási költségvetés 5-10% -kal kevesebb, mint egy társasházban, és az a tény, hogy nem tud regisztrálni a helyiségben, nem befolyásolja a bérleti díjat.
Optimális elrendezés és magasság
Különös figyelmet kell fordítani a stúdió elrendezésének megválasztására, mivel a vevő azzal a feladattal szembesül, hogy 22-26 négyzetméterből a maximumot kicsikarja. m. „Jobb megtagadni a „kocsik” - hosszúkás stúdiók vásárlását, amelyekben a szemközti falak közötti távolság nem teszi lehetővé például egy összecsukható kanapé elhelyezését, hogy mellette legyen hely az átjárásra. A legkényelmesebb lehetőség egy stúdió két ablakkal, amelyek alakja a lehető legközelebb áll a négyzethez. Ezzel az elrendezéssel egyetlen teret oszthat fel egy válaszfallal, így két helyiséget alakíthat ki” – tanácsolja Maria Litinetskaya.
A szakértők azt is javasolják, hogy magas belmagasságú lakást válasszanak. Ebben az esetben egy pódiumot készíthet a stúdióban (például egy hálórész számára), amely nemcsak kiemeli a lakás területeit, hanem tárolóhelyként is szolgál. És ha a belmagasság megengedi, a lakás felszerelhető egy második szinttel vagy egy nagy mezzanine-nal. Stúdió kiválasztásakor ügyeljen arra is, hogy a házban vagy a padlón vannak-e tárolóhelyiségek - ezek segítenek abban, hogy ne zsúfolják el az amúgy is kompakt helyiségeket a szezonon kívüli tárgyakkal.
„A stúdiók általában egy ablakos, tárolóhelyhiányos lakások. Ezért ügyeljen az ablakból nyíló kilátásra - előnyösebb olyan stúdiót választani, amelynek ablaka az udvarra néz, mivel az egyetlen szoba nappali és hálószoba lesz, tanácsolja Irina Dobrokhotova, az igazgatótanács elnöke. a Best-Novostroy cég. "További előny a loggia vagy az erkély jelenléte - használható dolgok tárolására, vagy bizonyos esetekben egy helyiséggel kombinálva és bővítheti a teret."
A szakember nem javasolja olyan műterem vásárlását sem, amelynek az egyik fala a liftcsarnokkal szomszédos - az ilyen lakásokban általában hallani lehet a liftajtók nyitását és zárását, illetve egyes modelleknél ezt hangjelzés is kíséri. Ha a standard apartmanokban a konyha általában a liftaknákkal szomszédos, akkor a stúdióban az egész tér van, és egy ilyen szomszédság kellemetlenséget okoz.
Alexander kérdést tette fel. Üdvözöljük! Kérem, adja meg, melyik stúdiót érdemesebb választani - egy hosszúkás, téglalap alakút egy ablakkal (29-es terület és kilátással a folyóra), egy négyzet alakút (27-es terület) és kilátást a városra, két ablakkal és lehetőséggel egyszobás lakás vagy egyszobás lakás készítése (30. terület). Befektetésre, de esetleg lakhatásra is vásárolunk. Köszönöm az oldalad is.
Helló Alexander. Mindegyik lehetőség megfelelő. Az Ön esetében ügyeljen az árpolitikára és a belső hangulatra, de mégis vegyük figyelembe az Ön által javasolt eseteket.
A stúdióapartmanok a közelmúltban komoly versenyt hoztak létre a szokásos lakásokért, és ez meglehetősen indokolt.
Különböző méretűek, a kicsiktől a 17 méteresektől a nagyokig, 30-tól 40 nm-ig terjednek, ami méretében egy átlagos egyszobás lakáshoz hasonlítható.
Az elrendezés látszólagos egyszerűsége ellenére meglehetősen sok stúdióapartman létezik, beleértve:
- Négyszögletes.
- Négyzet.
- Hosszúkás.
- Kiugró ablakkal.
- Két vagy egy ablakkal.
A lista folytatódik, az ilyen sokszínűségtől meg lehet zavarodni. És itt felmerül egy ésszerű kérdés: melyiket jobb választani?
Elhelyezkedés
Mindenekelőtt a lakás elhelyezkedésével kell kezdenie - ez az első dolog, amire az emberek figyelnek. Érdemesebb ott választani, ahol jó környezeti helyzet van, vagy erdei park sétatávolságra van. Természetesen a szükséges alkalmazást jól kiépített infrastruktúrával kell támogatni.
És mégis, melyiket érdemesebb megvenni?
Az ezekben a lakásokban rejlő legjelentősebb pozitív minőség a belső tér jelentős növekedése a falak és folyosók teljes hiánya miatt:
- Számukra a helyiség négyszögletes formája előnyösebb, ez a legelőnyösebben elválasztja a lakás nappali- és munkaterületét.
- És ha a szoba területe 29 négyzetméter, akkor a kijelölt zónák mérete meglehetősen kényelmes lesz.
Egy ilyen, a folyóra kiváló kilátást nyújtó lakás a kikapcsolódás igazi szigetévé válhat az élet turbulenciájában.
2 ablakkal 27 négyzetméter
Ha egy kicsit kisebb alapterületű, 27 nm-es, városra néző, de két ablakos négyzet alakú garzon lehetőségét mérlegeljük, akkor itt megtalálhatja az Ön előnyeit:
- Egyszerre két ablak jelenléte lehetővé teszi a legsikeresebb zónázási lehetőségek elfogadását további világítás használata nélkül.
- Például leválaszthatja a konyhai munkaterületet egy reggelizőpulttal vagy egy funkcionális polccal, amely tele van különféle trükkökkel és háztartási cikkekkel. Ugyanakkor minden zónának saját ablaka lesz.
A stúdiólakás egy szobából áll, ezért a világ azon oldala is nagy szerepet játszik, amelyre az ablakok néznek, amit nem szabad megfeledkezni a választásnál.
Oldalkiválasztás részletei
- Ha ilyen déli fekvésű ablakú lakást vesz magának, akkor lehet, hogy el kell gondolkodnia a klíma vásárlásán, mert nyáron meleg lesz, még akkor is, ha az ablakok a folyóra néznek.
- Azok számára, akik inkább később kelnek fel, jobb, ha a ház északi vagy északnyugati oldalát választják. Ott reggel nem fognak irritálni a nap korai sugarai.
- A korán kelőknek pedig a keleti oldal kiváló megoldás lesz. A nap első sugaraival kelnek fel, délután pedig nem lesz meleg egy ilyen lakásban.
Minél nagyobb a stúdióapartman területe, annál könnyebben zónázható a hangerő elvesztése nélkül:
- Ha a terület 30 négyzetméter vagy nagyobb, vegye figyelembe a könnyű elrendezési lehetőséget.
- Itt nem csak egy nagy konyhát tervezhet, hanem kényelmes helyiségeket is elhelyezhet minden családtag számára (gyermek és felnőtt rész vagy hálószoba és iroda a munkához).
- Ha két ablak van, akkor egyszobás lakássá alakíthatja, de ekkor elveszik fő előnye - a szabad hely rendelkezésre állása.
Az elrendezésre vonatkozó tervezési javaslatok azonban csak akkor indokoltak, ha az emberek jól érzik magukat egy ilyen helyiségben.
