サウナとビジネスは非常にエキサイティングな組み合わせです。 競争を恐れない人は、すぐに団結して唯一の競争を受け入れる方法を知っています。 正しい解決策、でサウナを開くことができるようになります。 最小限のコスト。 将来的には、良い評判を得ることができ、蒸気愛好家が絶えず現れるでしょう。
どこでビジネスを始めますか?
サウナを開くというアイデアを実行する前に、最終結果を明確に想像し、作成する必要があります 段階的な計画行動。 これを詳細に行うほど、成功の可能性が高くなります。 どこから始めれば？
ステップ1。定義する：
- サウナの種類（フィンランド式（サウナ）は乾燥した空気、ロシア式（バス）は湿った空気）;
- 機器（主および補助）を設置する必要性。
- 提供されるサービスの範囲 (ビリヤード、スポーツ用品、マッサージとビューティー サロン、サンルーム)。
ステップ2。既存の不動産の使用、敷地の購入または賃貸。
ステップ3。事業計画の策定。
ステップ4。将来のサウナの敷地の修理、再計画、再設備。
ステップ5。基礎知識の習得と 補助装置.
ステップ6。個人事業主の登録、各種許認可の取得、業務書類の取得。
ステップ7人選。
サウナを開くと儲かりますか?その理由は何ですか?
ビジネスの収益性は、受け取る収入の額によって決まります。 サウナで最も人気のあるサービスを提供する、考え抜かれた企業の構造が、そのような施設を訪れる顧客の鍵となり、それが貢献につながります。 更なる発展.
今日、サウナは健康増進の施設としてだけでなく、文化的および娯楽施設としても認識されています。 ビジネスが何らかの熱意を持っていること、類似のビジネスとは著しく異なることが非常に重要です。 現代語、少しクリエイティブでした。 これには、施設の装飾、革新的な機器の設置、または顧客への無料のサービスの提供などが含まれます。 顧客の「勝利」は、提供されるサービスの完璧な品質とサービススタッフの高い専門性によってのみ可能です。
将来のビジネスを適切に計画し、計画を完璧に実行し、本物の職人を従業員として雇用することで、ビジネスは魅力的なだけでなく、収益性も高くなります。
サウナ開業に向けた事業計画書
事業計画書は、将来の事業を構築するための文書です。 すべてのコストと期待利益が計算され、その結果、コストをカバーするだけの収入が得られる予定です。 将来的には配当を受け取る予定であり、これが事業の主な目標である。
事業計画を立てる際には、利益を上げるためのポイントをしっかりと検討する必要があります。 まず、サウナの場所、施設の内部の選択、家具や特別な設備の品質に注意を払う必要があります。
登録
サウナの主な活動は、個人にリラクゼーションサービスを提供することです。 個人事業主が一番いいよ 法的形式のために このビジネスの。 この税制は「帰属所得に対する単一税」として受け入れられる方がよいでしょう。 全ロシア語のタイプコーディングに従って、個人サービスの提供などのタイプの活動 経済活動、コード 93 があります。サウナ サービスはこの条項に該当します。
場所の選択
サウナの場所には細心の注意を払う必要があります。 最も 適当な場所幹線道路から離れた静かな場所に位置し、木々やフェンスに囲まれています。 サウナに最適な場所は、あらゆる水域の海岸です。 建設用地を選択する際には、近くに電力供給網、上下水道があるかどうかが重要な役割を果たします。
部屋の選択
施設の選択は、それを借りてサウナを設置する予定のときに行われます。 この方法は、将来の出費を考えると最良の方法の 1 つです。
賃貸物件の面積は少なくとも 150 平方メートルでなければなりません。 この領域には以下を収容する必要があります。
- サウナ;
- プール。
- 休憩室。
- ロッカールーム;
- トイレの部屋。
予定されているサービス提供量に応じて、 別々の部屋マッサージ、理学療法に。 レクリエーションルームにはビリヤードも設置可能です。
ホテル、フィットネスクラブ、エンターテイメントまたはスポーツ複合施設の領域に浴場を配置することをお勧めします。
レンタルの可能性や、 小さな部屋– 50～60㎡。 このサウナは同時に4～6人が入れることができます。 再装備のコストが大幅に削減されるため、サービスのコストをより手頃な価格にすることができます。
機器の選択
サウナを普及させるために大切なのは 快適な環境のために 楽しい時間をお過ごしくださいレジャー 購入してトイレに設置することをお勧めします 快適な家具、プラズマテレビ、カラオケ、ビリヤード台、付属品一式。 シャワーはスチームルームの出口、できればプールの隣に設置する必要があります。 柄杓、洗面器、浴槽などの標準的なバス用品セットが必要です。
ロッカールームには、個別のロッカー、靴用の棚を設置し、バススリッパ、帽子、バスローブを確実に利用できるようにし、鏡を設置します。 来客用にシーツやタオルを用意します。 これは有料でスケジュールできます。
マッサージや筋トレなどをしていたら、 化粧室要件に応じてそれらを装備します：肘掛け椅子、椅子、 マッサージテーブル、さまざまなスポーツ用品。
サウナには特別な設備が必要です。
- スチームルームオーブン;
- 湯沸かし器;
- 暖房用ボイラー。
- プール水フィルターシステム。
- 屋内および屋外の照明。
- 蒸気発生器;
- 警報システム、消火システム。
スタッフ
「顧客は常に正しい」 - この立場から、サウナの従業員を選択する必要があります - 礼儀正しく、丁寧です。 従業員が寛容で忠実であればあるほど、人々はより積極的にここに来るでしょう。 サウナには、注文を規制し、発注し、受け入れる管理者が必要です。 敷地内を清潔に保つ掃除婦。 蒸気と通信のメンテナンスを担当する技術者。 マッサージ店や美容院がある場合は、適切な専門家が必要です。 彼らは別の契約に基づいて関与することができます。
24 時間体制の勤務スケジュールを考慮すると、シフト勤務の編成の問題が関係します。
広告およびプロモーション
広告は貿易の原動力であり、これに反対する人は誰もいません。 サウナ開業の広告キャンペーンがうまく実施されれば実施されるほど、成功の保証は大きくなります。 メディアを巻き込み、視覚的な広告を作成して配布する必要があります（ナビゲーション標識の設置、看板のレンタル、名刺、招待状、小冊子、チラシを路上で通行人に配布します）。 可能であれば、すべてのローカル インターネット サイトに広告を掲載します。 ソーシャルネットワークで.
概算コストの計算
毎月支払われる費用は次の表に示されています。
起業時に必要となる一時的な費用は以下の表のとおりです。
| № | 費用の種類 | 金額、千ルーブル |
| 1 | 個人の登録 起業家精神 | |
| 2 | 部屋のリノベーション | 500 |
| 3 | サウナ設備セット | 40 |
| 4 | プール設備一式 | 30 |
| 5 | エネルギー機器セット | 45 |
| 6 | 休憩室の家具一式 | 50 |
| 7 | 家庭用機器のセット | 20 |
| 8 | マッサージルーム用家具セット | 15 |
| 9 | ジム用の器具セット | 18 |
| 10 | ロッカールーム家具セット | 15 |
| 11 | 管理家具セット | 15 |
| 12 | ビリヤード台も付属 | 25 |
| 13 | ソフトインベントリ | 10 |
| 合計 | 713 |
あらゆるタイプの家具、技術的および特殊な機器の価格は概算です。 これらは、メーカー、電力、およびコストに影響するその他のパラメーターによって異なります。
回収予測と収益性
個人の起業家は、予想される回収時間に基づいて、サウナに行く料金を独自に設定します。 サウナなどの施設運営の慣例に基づいて、最も訪問者が多い曜日が土曜日に設定されています。
計算を簡単にするために、例を考えてみましょう。 200ルーブルの価格を受け入れます。 訪問者 1 人あたり 1 時間あたり。 同時訪問の可能性 - 10 人。 間隔 ワークシフト- 12時間。 平日のサウナの占有率は最大50％になるため、単純計算すると月収は35万ルーブルとなる。 月収は63,000ルーブルです。
これだけの月収があれば、予期せぬ出費も考慮すると、 返済サウナ歴は1年半になります。 価格を下げて 1 日あたりの稼働時間を増やすと、回収期間が長くなります。 サウナの「負荷」は増加すると減少します。
回収予測を立てる際に重要なのは、時給設定にこだわりすぎないことです。 料金設定が低すぎると警戒心が高まり、料金設定が高すぎると訪問者が「やる気をなくす」ことになります。
保証の提供 質の高いサービス– この施設の完璧な評判と訪問者の流入の鍵。
サウナ開業に必要な書類
サウナを開業するのは責任があり面倒な仕事です。 このようなサービスを提供するためのライセンスは必要ありません。 施設の手配に加えて、さまざまな書類のパッケージを収集する必要があります。
- サウナを運営するための衛生疫学局からの許可。
- 消防署からの作業開始の承認。
- 開発および承認された衛生および産業管理プログラム。
- での合意 所定の方法でサウナ施設の消毒、非活性化、消毒用。
- メンテナンスのために 換気システム;
- 家庭廃棄物の除去のため。
- 衣類の洗濯用。
- ～の契約 サービスメンテナンス内部電気ネットワーク。
- 電気、水道、衛生の供給のため。
規制当局による罰金を回避するには、事業活動の合法的な実施に関するすべての要件を遵守する必要があります。
サウナを開くときに考えられるリスク
オープニング 自身のビジネス常にリスクを伴います。 銭湯を開くとき、起業家は「収入はいつになったら経費をカバーできるのか」という問題に直面します。 時々、プロジェクトがうまくいかなかったらどうしようという不安が生じます。 これを防ぐには、次のことを遵守する必要があります 特定のルールサウナ事業の経営:
- サウナで提供されるサービスは健康に害を及ぼすものであってはなりません。
- すべての企業をタイムリーに登録することで、ビジネスの収益性が確保されます。 必要な書類現在の法律に従って契約を締結します。
- ロシア連邦の刑法に該当するサービス (親密なサービス、麻薬および向精神薬の配布など) を提供しないでください。
- 事業主や サービススタッフ訪問者に関する秘密を厳守しなければなりません。
そういったものへの準拠 簡単なルールクライアントの間で良い評判が生まれ、トラフィックが増加し、その結果、収入が 2 倍または 3 倍になり、収益性が向上します。
銭湯の利用者数を増やすためには、施設の衛生状態や設備、スタッフの文化レベルが重要な要素となります。
倒産に備えた事業保険やサウナ傷害保険も怠ってはいけません。
サウナ電源
サウナ室は、人が多く火災の危険性が高い部屋として分類されます。 サウナ内の電気配線には、さらなる安全要件が求められます。 ワイヤーの断熱は耐える必要があります 高温。 「電気設備の運用に関する規則」により、スイッチ、ソケット、電気設備の設置は固く禁じられています。 配電ボックス。 最良の選択肢は、次のような配線を敷設することです。 外スチームルームの壁。 配線の端は壁を通して直接パンタグラフまで引き込む必要があります。 電気オーブンがスチームルームに設置されている場合は、ケーブルを配線する必要があります。 モノリシックデザイン床。 サウナ内に電源線を敷設するために金属ホース、コルゲーション、またはあらゆるタイプのケーブルダクトを使用することは禁止されています。
天井のスチームルームにランプを取り付けることはできません。 照明装置耐熱性の要件（+125°C以上の温度に耐える）を満たしている必要があり、 レベルが上がった耐湿性。 湿度の高い部屋（プール、シャワールーム）では、防湿ランプや付属品（ソケットやスイッチ）を設置することをお勧めします。
電源制御盤はサウナの入り口（前室、ロッカールーム）に設置すると良いでしょう。
サウナ内のすべての集電装置には個別の接地回路が必要です。
サウナ給水
サウナへの給水は、必須の解決策のリストの最後ではありません。 事業の発展は水の質と量にかかっています。
都市ネットワークから水を取り込む場合は、冷水メーターとフィルターシステムを設置する必要があります。 精製水がプールに満たされ、 加熱装置シャワールームでの使用に。 加熱ボイラーの耐久性は水の浄化の質に依存します。 遮断弁.
既製の設計ソリューションを使用して電気と水道を設置することをお勧めします。
サウナの開け方（ビデオ）
提示されたビデオでは、「実際の」例を使用して、ゼロからサウナを開く方法とそのために必要なものについて説明します。
経済的な観点から見ると、サウナのようなこの種のビジネスは収益性が高く、利益が得られます。 最初に投資した資金は 1 ～ 2 年以内に純利益をもたらします。 あらゆるニーズと財務能力を考慮して正しく策定された事業計画は、金銭的な利益だけでなく精神的な満足ももたらす安定した事業運営を保証します。
現在、最も人気があるのは、多数の顧客向けに設計されたプライベートで安価な風呂です。 専門家らの報告によると、こうした企業は経営者に毎月約5,000～10,000ドルをもたらしているという。
開業方法について語る起業家たち 入浴事業、1つの大きな浴場よりも小さな浴場のネットワークを開くことを好みます。 彼らは、浴場を 1 つゼロからオープンするには、約 10 万ドルから 50 万ドルかかると主張しています。
金額は、浴場の設置予定場所、部屋の広さ、状態、サービスの数によって異なります。 このようなプロジェクトの投資回収期間は 1 ～ 4 年になります。
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銭湯開業のアイデアを実現するには何が必要なのか？
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貸切風呂の敷地選定プラン
このような事業計画には、開業する商業浴場には約 8 ～ 15 の独立した敷地が必要であるという情報が含まれています。
- ワードローブスペース。
- ロシアのスチームルームの敷地。
- サウナ室。
- 時にはトルコ式バスの部屋もあります。
- マッサージルーム。
- バーに割り当てられた領域。
- ビリヤードを設置できる部屋。
- 場合によっては、美容師用のスペースを割り当てることができます。
起業家の想像力と願望に依存するサービスは他にもあります。 たとえば、ブドウの葉で包んだり、チョコレートで作った化粧品のマスクや、その他のエキゾチックなサービスなどが考えられます。
そのようなビジネスを始めるにはどこから始めるべきか迷ったとき、ここでの選択が重要な役割を果たすことを知っておく必要があります。 正しい部屋。 ここにはいくつかのオプションがあるかもしれません。 選択した敷地を借りることも、自分の敷地として購入することもできます。 この場合、これは別の建物または建物の一部内のエリアのいずれかになります。 個室浴場を開くには、少なくとも80平方メートルの広さが必要です。 mエリア。
雇用に一定の金額を費やした後、起業家はそれによって長期間家主に依存するようになるため、建物の購入について検討することをお勧めします。
アイデアは、から建てられた浴場を購入することです。 現代の肺デザインははるかに優れています。 これは、そのような建物の建設は、地下室で必要なすべての修理を購入して実行するよりもはるかに費用がかからないという事実によるものです。 さらに、そのような構造は、外見上は木や石で建てられたものと何ら変わりません。 専門家によれば、そのような材料は非常によく証明されていることに注意することが重要です。
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このようなビジネスを生み出すための技術的条件
浴室は火災の危険性がある物体であるため、消防士や衛生疫学検査局の医師の勧告に基づいてプロジェクト計画の策定を開始する必要があります。
全て バスルーム換気ハッチを装備する必要があります。 スチームチャンバー（火災時に水が放出される穴の開いた中空パイプ）は、サウナとスチームルームの天井の周囲に沿って設置する必要があります。 壁は硬い木で覆われていなければなりません。 この場合、木材を可燃性物質で処理することはできません。 さまざまな手段で、加熱すると有毒物質を放出します。 この問題は起業家が事前に解決する必要があるという事実を考慮することが重要です。
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浴場業を開業する際の美的側面
公衆浴場の商業的成功には美観が非常に重要であり、ビジネス プランではこれを考慮する必要があります。 したがって、改修工事の際には注意が必要です。 トイレやワードローブの壁に飾るのもおすすめです。 スチームルームの壁を覆うには、シナノキを使用するのが最善です。 アスペンよりも高価であるという事実にもかかわらず、それは使用するのにはるかに便利です。 それに、彼女はもっとかわいいです。 今日、ファッショナブルなアフリカ産オーク材のアバシャを使用するというアイデアは非常に独創的です。 トイレにテレビがあることを確認する必要がありますが、 ミュージックセンターそして選手。
銭湯の設備の主役はストーブです。 ロシアのスチームルームでは、電気、ガス、または木製のいずれかが使用されます。
ガスストーブは最も安価に使用できますが、このようなストーブは消防士からの苦情を引き起こすことがよくあります。
電気オーブンは最も便利で安全です。
薪を燃やすことは人間の健康に最も有益であると考えられています。 操作が最も難しいため、インストールする起業家は多くありません。 ただし、サウナが薪を使用している場合、オーナーは常にこれに注意するように努めます。
銭湯にはほうき用の蒸し器、ほうき、柄杓があるはずです。 長いハンドル、タオル、シーツ、ミトン、バスキャップ。 注目に値するのは、現地で販売したりレンタルしたりできることです。 これにより、所有者に追加の収入がもたらされる可能性があります。
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設備費の一般的なリスト
銭湯の開業計画を実行するには、次のような費用が必要になります。
- 赤外線キャビンの購入 - 80,000から220,000ルーブル。
- 小さなプールの購入と設置 - 約80万ルーブル。
- ロシアの風呂用ストーブの購入 - 約10万ルーブル。
- サウナに必要なすべての機器の購入 - 77,000〜400,000ルーブル。
さらに、アクセサリーや家具も必要になります。
洗面所の場合：
- ベンチの購入 - 3000ルーブル。
- シャワー室の購入 - 約20,000ルーブル。
- フォントの費用 - 50,000ルーブル。
- 木製ギャングの購入 - それぞれ1000ルーブル。
- 散水バケツ - 約10,000ルーブル。
休憩室の場合:
- ベンチ、ワードローブ、テーブル - 約11,000ルーブル。
- 革張りのソファ - 20,000ルーブル。
- カラオケ、テレビ、DVD - 25,000 ルーブル。
- テニスまたはビリヤードテーブル - さらに約10,000ルーブル。
スチームルームにはリンデンの棚も必要で、7,000ルーブルかかります。
廊下に必要なすべての設備には約10,000ルーブル、トイレには5,000ルーブルの費用がかかります。
さらに、週に2回洗濯機で洗う必要があるので、約70枚購入する必要があります。 彼らの費用は3000ルーブルになります。 念のため、使い捨てシーツを購入する必要があることに注意してください。
各浴場には毎月約 6 ～ 7 立方メートルの薪が必要で、さらに 6,000 ～ 7,000 ルーブルの費用がかかります。
考えられるすべての消耗品とクリーニング製品を購入するには、10,000ルーブルの費用がかかります。
毎月10,000ルーブルかかる水と電気の支払いを計画に含めることを忘れないでください。
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温浴事業の施設・設備更新
入浴施設や設備は定期的に更新する必要があることに注意することが重要です。 スチームルームのケーシングは、使用する木材の品質とサウナの使用頻度に応じて、3 ～ 5 年ごとに交換する必要があります。 フィンランドのストーブは、時々簡単な修理作業が必要です。 平均すると、およそ年に一度、ロシアのスチームルームやサウナのストーブに新しい石を敷く必要があります。 施設の従業員とそのようなサービスを提供する特別雇用会社の両方が、浴場を正常な状態に維持することができます。 メンテナンスには年間約 300 ドルから 500 ドルの費用がかかります。
を生産する必要があります。 大規模改修、3〜5年ごとに開催されます。 そうしないと、浴場が崩壊し始めます。 補修工事浴槽の初期費用の約30％となります。
ロシアの浴場は常に人気の休暇先です。 ソ連時代に建てられた公衆浴場の大規模閉鎖を受けて、 広く普及している市内在住者は専用の風呂とサウナを利用した。 お風呂の人気が高まるにつれ、この分野での競争は激化するばかりです。 この事業の収益性は 30 ～ 50% と推定されています。 1 ～ 3 年の投資収益率 (以下も参照) 銭湯事業計画)
100平方メートルを超える建物に商業浴場を配置するという一般的な推奨事項とは対照的に、いくつかの戸建て住宅で構成される小さな複合施設を建設するというアイデアを検討することをお勧めします。 クライアントには、最大 10 名までのサウナハウスを時間単位でレンタルできます。
商業浴場を開業するにはどれくらいの資金が必要ですか？
追加の投資が必要であり、プロジェクトの価格は300万ルーブル以上に上昇する可能性があるため、スイミングプール、塩の部屋、その他の複合施設の建設は予想されていません。
私たちの場合、3 つの浴場からなるミニ複合施設の費用は 100 万ルーブル強になります。 新たな投資
- ターンキー木材で作られた浴場、3 個。 — 700,000摩擦から。
- 管理棟 - 150,000ルーブルから。
- LLC登録、アルコールライセンス。 — 60,000摩擦から。
- への接続 エンジニアリングネットワーク— 150,000摩擦から。
- その他の費用 - 50,000ルーブルから。
合計 - 1,110,000 ルーブルから
商業浴場の税制はどれを選ぶべきか。 OKVEDコード
アルコール製品を販売する予定がある場合は、連邦法第 171 号に従って「アルコールおよびアルコール含有製品の販売」のライセンスを購入する必要があります。 この場合、酒類販売許可証が必要となるため、LLCを登録する必要があります。 個人起業家は入手できません。
今回の税制は売上の6％（または利益の15％）の簡易課税となります。 OKVED 93.04「体育およびレクリエーション活動の説明」。
サービス一覧
- サウナハウスの時間貸し。 支払いは、1 人あたりまたは一般のいずれかで行うことができます。たとえば、10 人までの場合は 1 時間あたり 800 ルーブルです。
- マッサージセラピストとスチーマーのサービス。
- バス用品の販売：ほうき、石鹸、シャンプー、スポンジなど。
- ソフトドリンク、アルコール飲料、ファーストフード、ビールおつまみの販売。
ご予約はお電話または前払いにて承ります。
時々、ビールを 5 杯飲んだ後、時間内に敷地から出ようとしない乱暴なグループがこの施設を訪れることがあるので、セキュリティの問題をよく考えることを忘れないでください。
清潔さは健康の秘訣です
このようなサービスを提供する場合、清潔さと衛生状態は非常に重要です。 一度これに行き詰ってしまうと、クライアントは二度と戻ってきません。 したがって、訪問者ごとに徹底的な 消毒敷地内。
ポム 
縫製とフィッティング
浴場の場所
複合浴場を設置するには、10エーカーの土地が必要です。 このようなエリアを所有していれば、用地購入の費用がかからないのは良いことです。 住宅用に使用されていた土地に企業が立地している場合は、適切な種類の許可された用途に移転する必要があります。
商業浴場の開業に向けた段階的な計画
浴場は雇われたチームによって建設され、材料は個別に購入することも、数日で使用できるようになるターンキーの浴場を購入することもできます。 木材、丸太、木材など、現在建設されていないさまざまな材料を選択できます。 フレーム技術、サンドイッチパネル、レンガ、レンガ+木材など。 しかし、木材は最も経済的で実用的な材料と考えられています。
4×6メートルの大きさのターンキー木材で作られた浴場の費用は約23万ルーブルです。 3つの建物からなる複合施設の費用は69万ルーブルです。 1棟の定員は10名程度です。 この場合、部屋にはスチームルーム、洗濯室、リラクゼーションルームなど、必要なものがすべて含まれます。
お風呂の設備の選び方
このような物体は火災の危険性があり、検査当局の要求が高まっているため、浴場の設計は消防検査と SES の推奨に従って開発されています。 一連のルールは SNIP II - L 13-62 に含まれています。 施設の建設中は、換気ハッチを設置する必要があります。 壁は可燃性物質で処理されていない堅い木材で覆う必要があります。
部屋の内装をリンデンで作るのが良いでしょう。 トイレにはベンチ、テーブル、テレビを設置する必要があります。 バー、レジ、スタッフが配置される管理室も必要です。
複合施設を構築することは一つのことです。 同様に複雑な手順は、通信を接続することです。 この場合、ガス、水道、電気、下水道の「完全な詰め込み」が必要になります。 サイトがすでに準備されていて、すべての通信が接続されていれば問題ありません。 そうでない場合は？ 上下水道の場合はほぼすべてが明確ですが、ガスや電気の場合はそれほど単純ではありません。 この場合の接続コストを決定するのは難しく、接続時間は恐ろしいほどです - 6か月以上かかります。 すべてはパイプラインや送電線の遠隔地、そして「食欲」にかかっています。 ネットワーク会社。 結局のところコストは この段階おそらく10万ルーブルから。 そしてそれよりも高い。
募集
労働力を探す段階でも問題が生じる可能性があります。 一般に、このようなビジネスでは賃金は高くないため、人々は広告に従おうとはしません。 いずれにせよ、複合浴場には管理者、保守要員、警備員が必要です。 追加のサービスを提供したい場合は、マッサージセラピスト、スチーマー、さらには美容師をさらに見つける必要があります。 ちなみに、マッサージセラピストを恒久的に雇用し、彼の仕事とスチーマーの任務を組み合わせる方が良いでしょう。
小さな複合浴場にはこれが適しています 人員配置表:
総支払い資金は月あたり約7万ルーブルになります。マーケティング
広告およびプロモーション
推進されたお風呂 良いサービス数週間前に注文されます。 高いトラフィックを実現することが、このビジネスの主な「基礎」です。 風呂業界の競争は年々激化しているため、起業家は自分のビジネスを宣伝するツールを定期的に探す必要があります。
最も一般的な方法は次のとおりです。
- メディアでの広告;
- ウェブサイトやソーシャルページの制作。 ネットワーク。
- 定期的にプロモーションを実施。 たとえば、8名以上で入浴を注文すると1時間無料になります。
- 企画 柔軟なシステム定期顧客を含む割引。
入浴サービスってどれくらい稼げるの？
最も重要なことは、サービスの価格を「高すぎない」ことだけでなく、安すぎないことです。 サウナハウスのレンタル時間当たりの料金は、次のようなさまざまな要因によって決まります。
- 競合他社の存在。
- 人口の支払い能力。
- 可用性 追加サービス.
原則として、ロシアの多くの地域での料金は、1人あたり1時間あたり100〜600ルーブルの範囲です。 または、複合施設全体を借りる場合、価格は人数に関係なく700〜1500ルーブルの範囲です。
銭湯の主な収入は、原則として週末になります。 最近は10時間営業の銭湯もある。 出席率のピークは土曜日です。 平均して 4 人で構成される会社が浴場を借りることになります。 1日の休日に約40人が銭湯を訪れることになる。 訪問者 1 人あたりの平均請求額が 200 ルーブルの場合、1 つの浴場からの収益は 200 * 40 = 8,000 ルーブルとなります。 3 つの浴場から: 1 日の休暇で 24,000 ルーブル。 休日は月に8日（土・日）あります。 合計24,000摩擦。 ※8日間 = 週末ごとに月あたり 192,000 ルーブル。
平日はこれほどの交通量を誇ることはできません。 したがって5つすべて 平日 2 日間の休暇では収益の 50% しか得られません。 合計: 96,000 ルーブル。
- プロジェクトの説明
- 製品とサービスの説明
- マーケティング計画
- 生産計画
- 財務計画
- どの装備を選ぶか
- ビジネスを登録するときに指定する OKVED コードはどれですか?
- 開くために必要な書類は何ですか
- 開くには許可が必要ですか?
- 生産技術
- 同様のビジネスアイデア:
ロシアの小さな町に銭湯をオープンするためのビジネスプランの例。 信用リソースを引き付けるための例として機能します。
プロジェクトの説明
このプロジェクトの目標は、N市にロシアの浴場を建設し、その後複合施設を賃貸することである。 市内のいくつかの地域を対象とした小規模なマーケティング調査では、まともなサービスと質の高いサービスを提供するロシアの浴場の数が不十分であることが明らかになりました。
プロジェクトの実施には30万ルーブルの自己資金と68万ルーブルの借入資金（銀行ローン）を呼び込む予定だ。 プロジェクトの総費用は合計 980,000 ルーブルです。
プロジェクト実施の経済指標:
- 年間純利益 = 479,800 ルーブル。
- 農場の収益性 = 45.9%;
- プロジェクトの回収期間 = 24 か月。
開始コストの見積もり:
選択する税制と必要な書類一式
ロシアの浴場の組織的および法的形態は個人起業家精神になります。 小規模な複合浴場には、これが最適な OPF です。 プロジェクトの発案者はV.V.
税制としては、団体利益の15％を徴収する簡易課税制度（STS）を採用する予定です。 この特別税制により、所得税、付加価値税、固定資産税の支払い義務が免除されます。
プロジェクトの実装をどこから始めるべきか
現在開始中 実践的な活動「ロシアの浴場」プロジェクトの実施のために：
- 個人起業家精神は地方税局に登録されています。
- 長期賃貸借契約を締結しました 土地区画面積は150平方メートルで、自治体が所有しています。 家賃は月7,000ルーブルです。
- ロシアのお風呂を供給している会社が判明した。 この会社は、ターンキーバス複合施設の開発、建設、配送、設置に従事しています。
製品とサービスの説明
浴場のレンタルサービスの料金は、市内の平均相場以下に設定されます。 したがって、浴場の1時間レンタルの料金は600ルーブルになります。 さらに、訪問者には追加の有料サービスが提供されます。
- シラカバ、シナノキ、モミほうき - 100 こすり/本;
- エッセンシャル オイル (ユーカリ) - 60 こすり/10 ml。
- 使い捨てスリッパ - 1 枚あたり 50 摩擦。
- バスローブ（レンタル） - 150ルーブル;
- シャンプー、シャワージェル - 30ルーブル。
- テリータオル（販売） - 400ルーブル;
- シェービングセット - 50こすります。
- 水ギセル（ミルク、コニャックなど入り） - 500ルーブル。
- バーベキュー - 300 こすり;
この複合施設では、次のような無料サービスも提供されます。
- ボードゲーム(チェス、バックギャモン);
- ヘアドライヤー;
- お風呂の属性。
- 警備された駐車場。
ロシアン銭湯の営業時間は12時から24時までを予定しております。 検討します 最適モード、サービスを提供することを許可します 最高額スタッフに余計な負担をかけることなく、お客様に安心してご利用いただけます（24時間浴場の場合）。 その後、銭湯の人気が高まるにつれて、24時間営業への移行も可能です。
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マーケティング計画
ロシア浴場が建設される予定の地域には約2万人が住んでいる。 これ ドミトリーエリアのある都市 多数の高層ビルや新しい建物。 私たちの複合施設の主な顧客は、この地域の住民であると想定されます。 ただし、複合施設は交通の便が良いため、市内の他の地域からの顧客の訪問も除外されません。
- 複合施設のオープンに関する広告の掲載、チラシ、フライヤーの配布。
- インターネット上の広告、掲示板への登録、テーマ別リソース、フォーラム、Yandex Direct のコンテキスト広告。
競合他社に関して言えば、私たちの地域には、同様のサービスのリストを備えた同様の複合施設が 2 つあります。 この調査により、競合他社は次の基準に従って働いていることが明らかになりました。 高価格、提供されるサービスの品質に対応していません。 しかし、これらの温浴施設への客の流れは非常に多いです。
ロシアの浴場の推定月収を計算してみましょう。
浴場の収入は曜日によって異なり、金曜日と土曜日が最も収入が見込まれます。 最近の銭湯の負荷は80％以上になると思われます。 つまり、銭湯の営業時間12時間のうち、少なくとも10時間は借りることになります。 したがって、これらの日の収益は 600 ルーブルになります。 * 10 時間 * 2 = 12,000 ルーブル。 残りの5日間、浴場の負荷は40％以下になります、つまり、5時間：600ルーブルが購入されます。 * 5 時間 * 5 = 15,000 ルーブル。 浴場を借りることで得られる週当たりの総収入は 27,000 ルーブルになります。 さらに、収益の一部は追加サービスから得られます - 約 20% 総収入または週に7,000ルーブル。 合計すると、週あたりの総収入は34,000ルーブル、月あたり136,000ルーブルになります。
生産計画
ロシアの浴場の技術的特徴は次のとおりです。
- スチームルーム - 5.93 m2。
- シャワールーム - 5.93㎡。
- 休憩室 - 18.97平方メートル。
- ユーティリティブロック - 11.33 m2。
- テラス - 31.43 m2。
このお風呂のレイアウトは誰にでも合います SESの要件そして火災安全。
ロシアの浴場建設の主な材料は丸い丸太です。 この素材は偶然選ばれたものではありません。 丸みを帯びた木材は、建物の設置に非常に便利で、その後の仕上げに経済的であり、また非常に実用的で、見た目にも美しく、耐久性があります。 丸みを帯びた丸太で作られたログハウスは、保温性が高く、室内に居心地の良い雰囲気を作り出します。 さらに、この材料からの浴場の建設は、価格と品質の比率の点で非常に有利です。 丸太風呂屋の保証は15年です。
ビジネスを始めるにはどれくらいの資金が必要ですか?
ターンキーベースで丸い丸太から浴場を建設する総コストは65万ルーブルになります。 この価格には材料の配送とお客様の現場での浴室の設置が含まれます。 さらに約22万ルーブルが浴場建設のための用地の準備と通信（水道、電気、ガス）の設置に費やされる。
浴場への人員配置スケジュールには次のものが含まれます。
プロジェクトマネージャーは、複合管理者の機能を個人的に引き受ける予定です。 マネージャーの責任には、会計や関連組織への報告書の提出も含まれます。
財務計画
主要な指標の計算に移りましょう 経済性銭湯の仕事。 お風呂の固定費は以下の表のとおりです。
組織の固定費の合計は 87,000 ルーブルになります。 月あたり。
銭湯の年間コストの構造は図の形で示されます。
銭湯の年間費用の主なものは精算に伴う費用となります。 賃金従業員 - 年間総コストの 46%。 次に従業員の保険料の支払いコストが続きます。これは総コストと支払額の 14% です。 公共事業- 年間総コストの構成の 17%。
総額と 純利益表に示されています - 風呂の収入と支出の予測:
このビジネスでどれくらい稼げるの？
年間の仕事の結果に基づく浴場の純利益は479,800ルーブルになります。 事業計画の試算によると、銭湯の収益率は45.9％。 このような指標では、プロジェクトは 2 年間の作業で元が取れます。これは、そのようなビジネスにとって良い指標と考えることができます。
ロシアでは ここ数年ビジネスとしてのサウナは非常に人気があります。 私たちの国では浴場を訪れることは一種の儀式であるため、これは驚くべきことではありません。 多くの自尊心のある国民は少なくとも週に一度は銭湯に行きます。 スチームルームとほうきが大好きなため、この地域でのビジネスは非常に有益です。 すぐに使える貸切風呂が実績あり 大量人々は、いわゆる「一般的な」浴場で、訪問者の料金は300ルーブル以下です。 銭湯を開くにはどうすればいいですか？ この記事ではこの問題を検討する必要があります。
もっと 高価なオプション最大12名様までご利用いただけるサウナです。 このサービスの料金は 1 時間あたり 1200 ルーブルから 4000 ルーブルです。
サウナは非常に収益性の高いビジネスであり、重要なのは正しく始めることです。
追加のサービスを提供する、小さいながらも設備の整った浴場をオープンすることをお勧めします。 この活動分野では、人々は 良品質そしてサービス。 提供されるサービスのリストは異なる場合があります。 老舗サウナは今後も集客が続くだろう。 サウナ・銭湯を開業するには何が必要ですか？ まず第一に、事業計画を作成し、すべての計算を行ってから、ビジネスに取り掛かる必要があります。 ロシアでサウナを開くにはどこから始めればよいですか? 以下の計算はモスクワについて行われます。
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必要な資本を見つける
この分野でビジネスを立ち上げるための最初のステップは、必要な資本を見つけることです。 持っていればとても幸運です。 自分でサウナを開く経済的余裕がない場合は、クレジットでお金を借りることができます。 幾つか お金必要になるだろう？ どのような種類の建物を借りるか、必要な設備や消耗品をどれだけ購入するかによって異なります。 この場合の最低コストは40万ルーブル、サウナはそれ以上です 高級さまざまな使用人を連れていると、所有者に100万ルーブルの費用がかかる可能性があります。
銀行に到着したら、すぐに融資担当者に、事業をゼロから始めるために融資が必要であることを伝えてください。 彼は間違いなくあなたに最適なローンプログラムを提案します。 何に注意すべきですか? 場合によってはローンの過払いが100％に達することを覚えておく必要があります。 銀行から借りる前に、事業計画を立て、必要な指標をすべて計算して銀行に提供する必要があります。 浴場事業が設立当初に望ましい利益をもたらすかどうかはわかりませんし、毎月ローンを支払う必要があるため、事業計画も必要になります。 起こり得るリスクを避けるために、より長い期間でローンを組むことをお勧めします。
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賃貸物件を探す
ビジネスを始めるための次のステップは、敷地を見つけることです。 選ぶときに最も重要なのはサイズです。 部屋の面積は少なくとも170〜200平方メートルであることが望ましいです。 m. レンタル料金は、将来のサウナの場所とその寸法によって異なります。 中心部に近い地域で場所を借りる費用は約7万ルーブル、遠隔地では4万〜5万ルーブルになります。 将来のサウナのサイズは、スイミングプール、1〜2つのスチームルーム、ジャグジー、リラクゼーションルーム、トイレ、シャワー、ロッカールームを収容できるようなものでなければなりません。 部屋の広さによって、同時に何人が入ることができるかも決まります。 最も 最良の選択肢ホテル、フィットネスセンター、エンターテイメント複合施設のサウナスペースのレンタルです。 これにより、より多くの顧客の流れが確保されます。
修理には多額の費用がかかり、所有者に20万〜50万ルーブルの費用がかかる可能性があります。 サウナ設備の選択も非常に充実しています 大事なポイント。 まず第一に、必需品を購入する必要があります。その後、追加の物品に進む必要があります。 消耗品。 サウナにはシャワー、プール設備、更衣室用のベンチを設置する必要があります。 エアコンや床暖房の設置が必要となります。 リラクゼーションルームでは、ソファ、椅子付きのテーブル、テレビを購入する必要があります。 サウナ設備にどれくらいの費用がかかるかという質問に答えるのは困難です。 価格は15万ルーブルから30万ルーブルまで異なります。 その後のアクティビティでは、サウナに足りないものを購入できます。
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働く人材の選定
この分野の人材は、提供されるサービスの範囲によって大きな役割を果たします。 フルタイムで仕事をする場合は、マネージャー、管理者、会計士、マッサージ療法士 (提供するサービスのリストにマッサージが含まれている場合) が必要です。 清潔さと秩序を維持するには、清掃員が必要です。 同時に、必要なセキュリティ対策を遵守するために、警備員を雇うことをお勧めします。 サウナが 24 時間稼働する場合は、従業員が交代で働くことをお勧めします。
この分野である程度の経験がある人を雇用することをお勧めします。 これは、さまざまな種類のマッサージを実行する必要があるマッサージセラピストに特に当てはまります。 サウナで働く人材を選ぶときは、親しみやすさ、時間厳守、責任感、気持ちの良さなどの性格特性を考慮する必要があります。 外観そして人々とコミュニケーションをとる能力。 給与額は、事業計画とさらに予想される利益に従って形成されなければなりません。 平均して、従業員1人に支払うのに15〜25,000ルーブルかかります。
引き寄せるために 大量クライアントに対しては、適切な広告を行う必要があります。 これには、近くの地域、市内の新聞や雑誌、テレビにポスターやバナーを掲載することが含まれます。 最も 安価な方法で自分のことを知ってもらうことは、インターネット上で宣伝することです。 広告費の総額は約15〜30,000ルーブルになります。
