都市環境では、人々はほとんどの時間を次のように過ごします。 屋内で。 の欠如 新鮮な空気パフォーマンスの低下や健康状態の悪化を引き起こす可能性があります。
それに加えて、異臭、かび臭さ、湿気、部屋の隅のカビが常に存在するとしたらどうでしょうか？ アパートの換気をチェックする方法を知っていれば、状況が極端になることを防ぐことができます。
私たちは、換気システムの効率をテストするための実践的にテストされたすべての方法を詳細に説明しました。 ここで見つかります 有用な情報通気性を向上させるためのデザインとオプションについて。 情報は、視覚的なイラストとビデオチュートリアルによって補完されます。
長さ20 cm、幅2〜3 cmの薄い紙のストリップをいくつか切り、5〜7 cmの距離でアパートの換気口に1つずつ持っていきます。通常の換気では、ストリップの端が触れるはずです。ただし、通気口の端に吸い込まれないようにしてください。
まあ言ってみれば 紙片かろうじてベントに引き寄せられるか、まったくずれないか、または途中でずれます。 裏。 換気が悪いのは間違いありませんが、空気の流れがないのか、何が問題なのかを突き止める必要があります。
ドアと窓を開けて、紙を使って実験を繰り返します。 今回ストリップが通気口に引き込まれている場合、通気シャフトは正常ですが、そうでない場合は、機能不全の原因を探す必要があります。
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マッチ、ライター、ロウソクの炎、タバコの煙でも同様の確認が可能ですが、あまりお勧めできません。 換気シャフト内でのガスの漏れや蓄積の可能性は低いですが、壁の一部が破壊されて隣家に到達する可能性は最小限です。 深刻な結果この場合に起こる可能性があります。
換気システム内に誤って蓄積した可燃性物質の発火や爆発を避けるため、換気ドラフトを確認するために直火を使用しないでください。あなた自身や他の人の命を危険にさらさないでください。
換気は「はい/いいえ」の基準に従ってチェックされるだけでなく、換気ダクト内の空気の移動速度も風速計で測定されます。
一連のアクションは次のとおりです。
- 計器の測定値を記録します。
- 測定結果と換気グリルの断面サイズを以下の式に入力します。
- 換気システムが通過する空気の量 (立方メートル/時間) を取得します。
計算式:
Q = V * S *3600
- Q – 立方メートル単位の空気の体積。 メートル/時;
- V – 気流速度（m/s）（風速計で測定）。
- Sエリア 断面通気孔の単位は m2 (巻尺で測定)。
電気コンロ付きキッチンの標準は60立方メートルです。 m/時間、バスルームの場合 - 25立方メートル。 メートル/時。 測定は少なくとも13〜15°Сの温度範囲で行う必要があります（たとえば、屋外は+7°С、アパート内は+21°С）。 屋外温度は+ 5〜7°Сを超えてはなりません。
暖かくなると換気が悪くなり、テストが信頼できなくなります。 外気が暖まると測定誤差が大きくなります。
アパートの温度計がプラスを示し、その瞬間に屋外の温度計がマイナスになっている場合、内部の空気は軽くて暖かいため、換気ダクトを通って部屋から上向きに勢いよく流れ出します。 しかし、気温が平準化すると、海峡内のドラフトは弱まります。 たとえば、アパート内が+22°С、窓の外が+32°Сの場合、加熱されていない内部空気は下に残り、換気ダクトに入りません。
暑い夏の日には、絶対的に裕福な人でも、対処するのをやめたり、逆の方向に働くことに切り替えたりします。 しかし、これは欠陥があると考える理由にはなりません。
私たちの中で アパート整理された 給排気換気重力の作用原理。 これは物理法則に従って機能し、空気塊が自然に敷地内に入り、排気ダクトから排出されます。
のために 家庭用シンプルな風速計モデルを購入するだけで十分ですが、専門家はリモートレコーダーや内蔵の計算オプションを備えたより正確なデバイスを使用します。
この方法と機能は、当サイトの人気記事の 1 つで綿密に分析されています。
空気の流れが不足する原因
そこで、ドラフトをチェックすると、換気通路は空いていることがわかりましたが、アパート内の空気は停滞し、キッチンの悪臭、さらに悪いことにトイレの臭いが消えません。
問題は、私たちのアパートのほとんどの換気装置は、当初、古い木製の窓から新鮮な空気が自然に流れるように設計されていたということです。 ドアのデザインバルブの緩みと亀裂の存在が原因です。
アパートの自然換気: 1- 空気は通りから部屋に入り、2- 部屋から部屋へと流れ、3- 換気ダクトに入ります。 性能はこんな感じ 換気システム時期や天候によって異なります
そして今ではまったく異なるものが使用されています 建設資材と 高密度, 各種断熱材、シーラント、および プラスチック窓。 私たちは外部の騒音や寒さから家を暖かくしようと努めますが、最終的には空気の流れを遮断してしまいます。
プラスチック製の窓と金属製の入り口ドアが非常に詰まり、気密性の高い部屋になってしまいます。
空気が通過せず、換気口に隙間風が入りません。 特に冬場は部屋を冷やさないように換気のためにも窓を開けないので最悪です。 しかし、問題は簡単に解決できます。
窓を少し開けるだけで十分で、結果として生じる隙間に空気が流れ始めます。 彼はアパートの中を歩き回り、通常はキッチンとバスルームにある換気孔に到達します。
残念ながら、冬に家を換気すると、状況は異なります。 窓を一斉に全開にしますが、 短時間。 同時に、空気は完全に更新され、アパートは冷却する時間がありませんが、換気はまだ機能せず、機能しません。
夏にはどうでしょうか？ 冬には温度差（内部と外部）によって自然換気が強制的に働かされ、夏までにこれらの温度が均一になると空気の流れが停止するため、夏の間は改善されません。
換気ダクトのトラブルシューティング
まず思いつくのは換気ダクトの詰まりです。 グリルを取り外して調べていきます。 手の届くところにあるゴミは手でかき出すか、掃除機で集めます。
換気シャフトから直接破片を除去することは技術的に困難であり、この種の破片でさえも 独立したアクション私人には禁止されています。
レンガで作られた換気シャフトの内側の端には凹凸があり、隙間がすぐに詰まり、完全に汚れで覆われてしまうこともあります。 トランクがより滑らかなコンクリートブロックでできていれば良いです
閉塞が疑われる場合 換気ダクト必要な診断機器やツールを備えている管理会社を通じて専門家に電話する必要があります。
見つかった瓦礫には大量の建設廃棄物が含まれていた。 悪徳建設業者は、修理や再開発に携わる際、わざわざ庭に持ち出さずに、換気シャフトに故意にゴミを捨てることがよくあります。
その結果、換気ダクトが詰まります。 管理会社もそのような違反の特定に関与する必要があります。 しかし、そうでなくても、年を重ねるごとに壁の汚れによって換気ダクトの内腔が狭くなり、隙間風が弱まっていきます。 換気システム内にほこりがたまり、クモの巣が発生します。 落ち葉が上から鉱山に舞い込み、鳥が鉱山に落ちます。
これは、基礎の収縮、壁の亀裂、および建物の避けられない老朽化によるその他の結果によって発生する損傷によっても促進されます。 チャンネルが詰まっていると、タスクに対処できません。
集合住宅の換気定期監査
それらは家に共通のものであるため、それらの運営は管理組織によって保証され、その代表者は換気の状態をチェックし、必要に応じて、許可または立ち入りに基づいてシャフトを清掃し、修理する義務があります。 必要な契約専門会社と一緒に。
家の屋根が上階のレベルにある場合は、換気ダクトの詰まりを取り除くことができます。 低層階では、多くの場合、踊り場から立坑の壁を取り外す必要があります。
換気をチェックするためのルールは、多くの質問に対する答えを提供します。
- 換気ダクトはどのくらいの頻度で点検されますか?
- アパートではドラフトの存在をチェックする必要があります。または、換気シャフトのみを検査するだけで十分です。
- 浴室とキッチンの換気点検の頻度は同じですか？
- マンション内の隙間風をチェックする責任は管理団体にあるのでしょうか、それともオーナーにあるのでしょうか？
集合住宅では、ガス機器があるか電気のみを使用しているかによって、年に1〜2回換気ダクトの点検が行われます。 ガスが存在する場合は、夏と冬に換気を2回チェックします。 重大な問題が確認された場合は、修正されるまでガス機器の使用が禁止されます。
社会システムと連動しているため、無断で改変・修理・改良することはできません。 すべてのアクションは関連サービスと連携して行われます。
稼働中のシステムの運用上の問題
換気が長時間機能し、使用可能な状態を維持した後、突然停止したり、反対方向に空気を吹き始めたりすることが起こります。 実際、上記の理由をすべて放棄すると、換気の問題はそれだけでは終わらないことがわかります。
自然換気の仕組みを見てみましょう アパート垂直収集チャネルを備えています。
空気は個別のチャネルに入り、共通のシャフトと平行に上昇し、次の階の開口部から入りますが、上のアパートに属する次の個別のチャネルを分離するプラグには到達しません。
メインの換気シャフトは 1 階から屋根裏部屋に通じています。 すべてのアパートメントには個別の換気ダクト (スリーブまたは衛星チャンネル) が装備されています。
それらはそれぞれ、特定のアパートの換気口から 1 階上に上昇し、上の階のアパートに属する同じ個別の換気ダクトのわずかに下のメインダクトに挿入されます。
アパートからの空気は衛星チャンネルを通って共通のシャフトに移動し、そこでさらに屋根裏部屋に移動し、そこから通りに移動します。 これらの衛星チャネルは全体的な流れを供給しており、それらを通る空気の流れが止まると、主軸を通る空気の量と移動速度も減少します。
あるアパートでホースが機能しなくなっても、5 部屋、9 部屋、または 16 部屋のライザーに沿った換気全体が機能しなくなるわけではありません。 階建ての建物。 でも何 さらに多くのアパートメント全体的な換気システムから外れると、その強度は弱くなります。 臨界限界に達すると、換気が失敗し、屋根裏部屋のレベルに達します。 気流とても弱いので、彼はそれ以上自分自身を押し進めることができません。
しかも下がり、ラスト２階のチャンネルスリーブが真っ先に引き戻す。 上層階を逆風から保護するために、個々のチャネルが屋根に直接つながっています。 しかし、個々のアパートで換気シャフトへの空気の流れが減少する理由を調べる必要があります。
共通シャフトの隣には、キッチンとバスルーム用の個別の換気ダクトがあります。 各フロアのレベルで共通のシャフトにアクセスでき、プラグでブロックされています。
キッチンとバス・トイレが両端に分かれており、独立した換気ダクトが2本設置されている2部屋または3部屋の住宅を考えてみましょう。 1 つはキッチン、もう 1 つはバスルームとして機能します。 この一対のチャネルは、アパートから古い空気を換気システムに引き込み、新鮮な空気と置き換えます。
外部からの空気の流れのみが正しいと考えられます。 品質は悪いが通気性の高い木製の代替品が広く普及 窓枠二重ガラスの窓では循環プロセスが中断されます。 換気のためには空気の流れが一定でなければならないため、換気のために一時的に窓を開けても役に立ちません。
フロントドアがしっかり閉まっていないと、ドアから空気が侵入する可能性があります。 階段。 品質的にはアパートにあるものよりも優れているわけではありませんが、換気の実行可能性は維持されます。 しかし、タバコの臭い（玄関ホールでよく吸う）など、家の中の空気が移動する換気システムは必要でしょうか？
内部に空気の流れがない場合 正面玄関、アパートで利用可能な 2 つの換気ダクトのうちの 1 つ (ドラフトが強い) は、2 番目のダクトから空気を吸い込み始めます。 それらの。 他人の犠牲の上で起こります。 効果は同じです - アパート内の異質な排気、多くの不要な臭いや香り。
最上階の換気は気まぐれ
屋外への換気シャフトの垂直出口に加えて、屋根裏に水平接続ボックスがあり、屋根への出口が 1 つあるほか、大型の中間換気保管コンパートメントを備えた換気システムのエンジニアリング設計もあります。ここは屋根裏部屋そのものとして機能し、そこから空気が単一の共通の換気シャフトを通って排出されます。
多くの集合住宅では、水平収集ダクト (左) または暖かい屋根裏部屋 (右) の 2 つの換気方式のいずれかが採用されています。
上層階のアパートの換気が正常に機能するには、空気が垂直シャフトを少なくとも数メートル通過する必要がありますが、屋根裏部屋がこれの障害となり、次のことが起こります。
- 水平ボックスを使用したスキーム内– すべての階からの空気は屋根裏部屋のレベルに到達し、途中でこのボックスの天井に当たります。 彼は水平方向に向きを変えずに他の通路を見つけようと努めますが、それらはしばしば上層階の換気ホースの近くになります。
- 屋根裏部屋にアクセスできるスキーム内– 上層階の衛星チャネルでは、空気の流れが屋根裏部屋に流入するほど加速せず、アパート内の空気交換が遅くなります。
最初のケースでは、換気が逆方向に強制的に行われ、下のアパートからのすべての臭気が上の住人に浸透します。 この問題に対する 2 つの解決策は、技術的に可能であれば接続ボックスを最新化するか、上層階の衛星チャネルをボックスから分離して絶縁し、屋根につながるシャフトに直接導くことです。
2番目のケースでは、最上階のドラフトはすでに弱く、屋根裏部屋が換気されている場合は、それを逆転させることもできます。 したがって長さは 衛星チャンネル上層階では、それらはより高い屋根裏部屋に運ばれ、共通のシャフトに向けて構築され、下層階からの空気の流れが弱い上層の流れを運ぶようにします。
換気ダクトの清掃
メイン換気シャフトについては、個人が触れることはできません。 換気が悪いと管理会社に苦情を申し立て、専門家の到着を待ちます。 換気グリルからの微細な黒い粉塵の放出の可能性から身を守ることができるよう、到着前に近隣住民に通知する必要があります。
換気ダクトを掃除する古典的な方法はブラシを使用することです。 しかし彼は自信を持って追い出されている 現代の手法テクノロジーの使用に基づいて
換気ダクトの検査結果に基づいて、委員会は操作と修理の指示を含む報告書を発行します。
検査中は、次の状態に注意しながら、チャネルの断面積と狭くなった領域の長さが測定されます。
- シャフト壁（亀裂など）。
- 接続パイプ。
- 水平セグメント。
- 空気入口、ヘッド、ハッチなど。
通路の清掃には、工業用掃除機やさまざまな付属品を備えた機械装置が使用されます。 鉱山はスポットライトで照らされ、内部は デジタルカメラそしてビデオカメラ。
チャネルの損傷部分は、内部に金属またはセラミックのパイプを取り付け、固定ソリューションで裏打ちし、ポリマーで裏打ちすることで修復されます。
アパートから建物の共用シャフトまでの換気ダクトは、個別に清掃できますし、個別に清掃する必要があります。
- 家具を移動し、不要な物を取り除き、脚立を壁に移動します。
- 通気孔の下に壁に接着します マスキングテープ壁紙やタイルの汚れを洗い流さないように、紙や新聞紙で床を覆います。
- 装飾グリルを取り外します。
- 手袋を着用して、換気ダクトから汚れやゴミを注意深く取り除きます。
残った汚れを掃除機で取り除き、以前に洗浄したグリルを交換するか、古いグリルを新しいものと交換します。 清掃後、窓を少し開けてトラクションを再度確認してください。
アパートの換気を最適化する方法
密閉された二重ガラス窓の設置によりアパート内の換気が妨げられる場合は、換気モードを使用してください。 私たちは皆、夏の換気に精通しています - これは完全に開いたサッシ、またはチルトアンドターン機構による斜めの位置です。
冬モードはマイクロスロットとも呼ばれ、このモードに切り替えるには、サッシを押したままウィンドウハンドルを 45 度回す必要があります。
冬季換気モードでは、サッシと枠の間にできた隙間は目立ちませんが、そこから空気が浸透して換気を維持するのに十分です。
もう一つの解決策は、使用することです。 それらはに取り付けられています 外壁、塗りつぶされた ポリウレタンフォーム窓ブロックと壁の間の接合部、 ウィンドウプロファイル、窓辺の下。
冬には 換気バルブ少し冷たく感じますが、暑い夏には空気が全く入ってこないかもしれません。 したがって、換気ダクトの入り口に排気ファンを追加で装備することは理にかなっています。
トイレでは戦わなければならない 高湿度。 、内蔵 通気孔、湿度の上昇に反応して独立してオンになり、蒸発して空気が乾燥するとオフになります。
トイレでは、人感センサーとタイマーを備えた換気扇を換気システムに取り付けることができます。 人が来るとファンが自動的に回転し始め、タイマーが設定されると停止します。 キッチンでは、タバコの煙やその他の不快な臭いを検出する空気質センサー付きのファンが役立ちます。
バルブの流量特性は異なり、調整機能付きのモデルもあり、通常はアパートごとに 2 ～ 4 個のバルブが設置されます
そして最後にについて。 そのパワーは、動作中にアパート内の空気の大部分を通過させるのに十分です。 十分な自然空気の流れがないと、必然的に浴室の換気シャフトから空気が逆流し始めます。 ボンネットの使用を制限し、電源を入れるときは窓を少し開けてください。
このトピックに関する結論と役立つビデオ
換気が機能しない場合の対処方法:
換気システムの動作に異常があることに気づいたら、すぐに対処してください。 自分で対処できない場合は、専門家を招待してください。
私たちが提供した情報を読んで質問がある場合、貴重な情報をお持ちの場合、または記事に欠陥を見つけた場合は、コメントをお寄せください。 下のブロックにコメントを書き込んでください。
2013 年 4 月 3 日のロシア連邦政府令第 290 号によって承認された、アパートの建物の共有財産の適切な維持を確保するために必要なサービスと作業の最小限のリストの作成、およびその提供と実施の手順。 （以下、最低リストと呼ぶ）は管理組織の大規模な関与をもたらし、HOA は明らかに法的強制力のない国の要件を遵守しなかった責任を負う。 最小リストにあるあらゆる種類の作業の実行には、1件あたり100ルーブルの料金では十分ではないことは、誰にも説明する必要はないと考えています。 平方メートル部屋のエリア。
業界全体がこの問題を「解決」するためにこの問題に取り組み、この種の活動に対するライセンスがないために管理団体や住宅所有者協会が独自に実行できない特定のサービスを「安価に」提供することを提案しました。 特に「ビジネスマン」は、排煙ダクトや換気ダクトの状態や機能を確認する作業を紙の上でのみ行うことを提案した。 非現実的ですか？ でも安いですよ…
紙の上でのみ仕事をするビジネスのクリエイターにとっては悲しいことですが、彼らのビジネスは終わったようです。
したがって、ミニマムリストの第 15 条によれば、管理組織または HOA は、換気および排煙システムの適切なメンテナンスを目的とした作業を実行する必要があります。 アパート、つまり:
- メンテナンス換気および排煙システムの機器の季節管理。機器およびシステム要素の性能を決定します。
- 状態の監視、動作中の許容できない振動や騒音の原因の特定と除去 換気ユニット;
- 暖かい屋根裏部屋の断熱性、入り口の密閉度をチェックします。
- 換気ダクトとシャフトの漏れの除去、ダクトの詰まりの除去、排気シャフトのダンパーとスロットルバルブの機能不全の除去、シャフトとディフレクター上の傘、欠陥のある排気グリルとその固定具の交換。
アパートの建物に煙突だけでなく、屋内およびアパート内のガス設備があった場合、管理組織 (HOA) は次のように指導されるべきでした。
- 住宅内およびアパート内でのガス使用・保守の安全確保に関するルール ガス機器提供するとき 公共サービスガス供給用、2013 年 5 月 14 日のロシア連邦政府令第 410 号（以下、ガス使用規則といいます）によって承認されました。
- サポート機器の設置、保守および修理のためのライセンス活動に関する規則の付録 火災安全 2011 年 12 月 30 日のロシア連邦政府政令 No. 1225 (以下、RF PP No. 1225 と呼びます) によって承認された建物および構造物。 この文書の第9項によれば、ストーブ、暖炉、その他の熱を発生する設備および煙突の設置（敷設、据え付け）、修理、外装、断熱および清掃の活動は、認可された活動として分類されました。
したがって、2017 年 10 月 17 日まで、管理組織 (HOA) は、ガス使用の最小リストと規則の要件に準拠するためのオプションの 1 つを選択する必要がありました。
- ライセンスを取得する建物および構造物の防火設備の設置、保守および修理、および最小リストに指定された作業を独立して実行するため。
- すでにライセンスを取得している組織と契約を結ぶ建物や構造物の防火設備の設置、保守、修理。 ロシアのすべての集落にそのような組織があるわけではないという事実を考慮すると、アパートの建物に行かずに煙や換気ダクトの検査を提供する「オフィス」が「豊かに」繁栄しました。
ガス使用規則の第 11 条は、次の文言で規定されています (左側 - 無効、右側 - 有効)。
a) 集合住宅において、必要に応じて、集合住宅の共有財産の管理責任者による煙ダクトと換気ダクトの状態と機能の検査、清掃および（または）修理を行う（ 本規則の第 14 項に規定されているライセンスを保有している場合）、または、これらの規則の第 14 項に指定されている組織と、検査、および必要に応じて清掃および（または）修理に関する協定を締結することによって。 |
11. 煙ダクトと換気ダクトの適切なメンテナンスは、以下によって確保されます。 a) 集合住宅では、煙ダクトと換気ダクトの状態と機能を確認し、必要に応じて清掃し、(または) マンションの共有財産の管理責任者による修繕、または検査、および必要に応じて清掃および（または）修理に関する契約を締結することによって、 指定された業務を実行する組織と。 |
ガス使用規則第 14 条では、換気と換気をチェックするためのライセンスを取得する義務を示しています。 煙道ガスが設置されている集合住宅では、ガスは無効であると宣言されています。つまり、管理団体または住宅所有者協会が独自にこの作業を実行でき、節約に役立ちます。 大量のお金 。
マンション経営でも何か良い事があるんじゃないでしょうか？
しかし、今はもう少しポジティブな情報を提供します...
2017 年 10 月 17 日の RF PP No. 1225 の付録の第 4 条は、以下の場合にも有効です。 新版(左 - 非アクティブ、右 - アクティブ):
RF PP No. 1225 の付録の第 9 条に従って、ストーブ、暖炉、その他の熱を発生する設備および煙突の設置 (石材、設置)、修理、被覆、断熱および清掃の活動」が認可されたものとして分類されました。活動の種類 2017 年 10 月 17 日以降は無効です.
結論:
- 以前に換気システムおよび換気システムの認可された制御のためのサービスを課そうとしたすべての組織 除煙MKD これらすべての作業は請負業者の関与なしで経済的に実行できるため、彼らは悲しいです.
- 2017 年 10 月 17 日以降、大幅に 管理団体や住宅所有者協会が責任を負うリスクが軽減されました欠勤により最小リストの作業を完了できなかったため 地域性専門組織。
- ライセンスが付与されているアクティビティの種類には次のものがあります。 設置、メンテナンス、修理のみ 自動システム (自動システムの要素) 排煙、派遣および搬出を含む 試運転作業そして、私たちが知っているように、これらの作業は私たちだけで行われるわけではありません。
- 記事について議論したり、質問したりできます
換気システムの検査は、計画的に行うことも、機器の故障により緊急に行うこともできます。 換気システムの検査報告書には、動作効率と通信の設計基準への準拠に関するすべてのデータが記載されています。 多くの施設 (医療、クリーン ショップなど) にとって、生産プロセスの進行や人々の健康に影響を与える特定の微気候を維持することは非常に重要です。
換気が悪く、ドラフトが弱いと、次のような原因が考えられます。
- 不十分な空気交換による湿度の上昇。
- 空気中の酸素レベルの低下。
- 病原微生物の増殖条件の開発。
- スタッフや訪問者の健康状態の悪化、さまざまな病気の発症。
したがって、ロスポトレブナゾルでは定期検査が必要であり、検査報告書の作成が義務付けられています。
検査の結果、煙突設置の違反が判明した場合、換気ダクトの技術的状態に関する検査報告書が発行されない場合があり、実施した作業料金を支払う必要があります。
換気の衛生疫学検査
検査報告書フォーム（クリック可能）
医療機関向けの SanPiN 2.1.3.2630-10 によれば、換気システムの状態の管理は企業の管理者が行う必要があります。 換気システムの定期的な衛生検査および疫学検査とその後の報告書の作成により、重度の呼吸器疾患の病原体の蔓延を防ぎます。 法律によれば、検査は少なくとも 6 か月に 1 回実施する必要があり、確立されたテンプレートに従って換気検査報告書が作成されます。
換気システムの衛生検査および疫学検査中に、次のデータがレポートに入力されます。
- 微気候パラメータについて。
- 換気ダクト内壁からの流出物の分析結果について。
取得された指標は要件と比較されます 規制文書 SNiP 41-01-2003「OVK」。 換気検査レポートには、動作の正常化またはシステムの修復に関する推奨事項が含まれています。 サンプル換気検査レポートの記入方法の詳細については、こちらをご覧ください。
非表示の作業報告書の記入例（クリック可能）
換気システムを検査するプロセス全体は、関連する規制によって規制されています。 規則。 そのような作業を実行する権利を持つ組織は、ロシア連邦非常事態省からライセンスを受け取ります。 多くの市サービスでは換気システムの検査報告書が必要です。 したがって、作業を実施する組織はクライアントに以下を提供する必要があります。
- 非常事態省の許可証のコピー;
- 作業を行った清掃業者の証明書のコピー。
- 確立された基準の換気システムの検査報告書。
多くの場合、換気システムの検査報告書には説明用の写真が添付されます。
報告書に基づいて、「換気システムの消毒と清掃の日誌」が記入されます。 換気ダクト検査レポートのデータは、換気および空調システムの消毒および特別な処理のスケジュールを作成するために使用されます。 ガスボイラーハウスで暖房する組織にはログブックが必要です。
マンション換気点検報告書
通風が悪化する一般的な原因の 1 つは、建築の破片や塵、またはその破壊によるエアダクトの閉塞です。 原因は、換気状態を徹底的に検査することによってのみ発見できます。
換気システムの検査中、報告書を作成するために、次の作業が実行されます。
- 換気ダクトの詰まりを探す。
- すべてのエアダクトをビデオ検査して変更を検出します。
- 温度、湿度、風速、換気ダクト内のドラフトの制御。
- ファイアーフォークの有効性を特定し判断する。
- 出力状態の検査 換気パイプ家の屋根の上、風圧に影響を与える木や建物の存在。
検査報告
作業が完了すると、換気システムの検査報告書が完成します。 テストとチェックには以下が使用されます。
- ロープにぶら下がっている。
- チャンネルのステータスをリアルタイムで表示するためのビデオカメラとモニター。
- 熱線風速計。
- 温湿度風速計。
ビデオ監視は非常に便利で、瓦礫、崩壊、無許可の再開発を検出できます。 ほとんどの場合、チャネルの状態を調べるこの方法は、 法的手続き。 カメラからの画像はコンピューターのモニターに直接送信されます。 プロセス全体が記録され、将来的にはその記録を技術的状況検査報告書の補助文書として使用できます。 チャンネルは煙突から下方向、水平シャフトから点検窓を通して検査されます。 ビデオで得られた情報は、換気ダクトの不適切な設置に対する修理費、罰金、請求の計算に使用されます。
通信調査
通信の検査と換気検査報告書の記入では、次の点に注意が払われます。
- パスポートとプロジェクト書類の入手可能性。
- 実装 衛生要件および基準。
- 作成された構造が設計データに準拠していること。
- 換気システムの設置と起動の品質。
- 換気装置の効率。
- 空気通路の内面の洗浄、修理、消毒の可能性（サービスドアの存在）。
- エアダクト、ファンの埃やその他の破片による汚染。
- 消毒に関する以前のサービス作業の品質およびサンプル換気検査報告書に明記されている。
- エアフィルターまたは紫外線照射器（ある場合）の有効性。
各項目の情報は換気システム検査報告書に記載されています。
自然換気の初期検討
自然換気システムの初期検査は、換気ダクト内の圧力損失と空気の流れを計算するために実行されます。 建物の試運転時に実施されます。 作業完了後、自然換気システムと空気交換率の初期検査に関する報告書が記入されます。 換気ダクトの検査報告書には、システム全体の状態を確認した結果が含まれます。 その動作パラメータは、GOST 12.3.018-79「方法」によって規制されています。 換気ダクトの技術的状態に関する模範的な検査報告書により、室内の高品質な空気交換が保証されます。 長い年月建物の運営。
審査方法について 自然換気住宅の建物の掃除方法をビデオで説明します。
浴室に共通の換気ダクトが付いている家もあります。 そのような経路に欠陥があると、近隣のものからの臭気がアパートに入り始めます。 管理組織は換気ダクトの状態を監視し、このような故障を防止する必要があります。 ロシア連邦最高裁判所は、私たちにこのことを改めて思い出させました。
何が問題ですか
住宅を管理する組織に関連して、GZHI はライセンス要件の遵守についての臨時検査を実施しました。 検査中に、いくつかのアパートのバスルームの排気換気装置が機能していないことが判明した。
その結果、国有財産委員会は法令を作成し、管理組織に違反を排除し、自然を回復するよう命令を出した。 排気換気アパートのバスルームで。 同時に、SanPin 2.1.2.2645-10 の第 4.7 項の要件に準拠するという条件が設定されました。
管理団体は係争地に換気設備がないと考え、新たな換気設備の建設を委託したいと考えていた。 新しい換気装置の建設は大規模な改修プロジェクトであり、解決策が必要です 総会 MKD の建物の所有者。 このため、管理団体は命令の無効を求める訴訟を起こした。
問題解決に対する裁判所のさまざまなアプローチ
一審裁判所は管理団体を支持し、排気換気装置の復旧作業が大規模修繕に関連したものであると認定した。 裁判所は、これらの措置はアパートの建物の所有者の決定によって行われたことを認めた。
控訴は次の理由により一審裁判所の決定を覆した。
- ライセンス規定 起業家活動 2014 年 10 月 28 日付ロシア連邦政府令第 1110 号により承認された集合住宅の管理に関するもの。
- 2006 年 8 月 13 日のロシア連邦政府令第 491 号により承認された、集合住宅の共有財産の維持に関する規則。
- 2003 年 9 月 27 日付けロシア連邦国家建設委員会令第 170 号により承認された規則。
控訴裁判所の決定はロシア連邦最高裁判所によって支持された。 GZHIの指示は合法であると認められ、管理組織は排気換気システムを復旧する必要がある。 ぜひ読んでみてください。
換気システムの修復は定期的な修理の一部です
ロシア連邦の上訴および最高裁判所は訴状に応じることを拒否し、特定の理由で管理組織に指示に従うよう命じた。
UO は換気システムを一から作る必要があると考えました。 家自体では、家の換気システムが故障していました。 換気機能の回復とは、 現在の修理、大規模な見直しの話はありませんでした。
管理団体は、マンションの所有者との間で締結する管理契約により、共有財産を適切に維持管理する義務を負っているため、定期的な修繕を行う必要があります。
裁判所は、管理団体は、所有者が特定の管理を実行する決定を下したかどうかにかかわらず、アパート建物内の共有財産を適切な状態に維持する義務があると指摘しました。 修理作業そして、これが管理契約の本文に記録されているかどうか。
したがって、裁判所は、所有者の修繕工事の決定がなかったという管理団体の発言を考慮しなかった。 緊急の当該事項 進行中の作業、規範的に確立されたアパートの建物の共有財産の維持レベルを確保するための必須要件を満たすことを目的としています。
以上のことをすべて考慮すると、裁判所は管理団体の訴えに応じなかった。
覚えて
マンションの換気ダクトの機能回復とは、マンションの定期的な修繕を指します。 大規模改修換気ダクトを最初から構築する場合はこれに当てはまります。
住宅ストックを居住に適した状態に維持する義務は、アパートの建物の所有者が修繕工事を実施し、契約書に記載する決定を受諾するか否かには依存しません。
そのような決定が下されなかった場合でも、アパートの共有財産の維持管理の確立されたレベルを維持することを目的とした進行中の作業の実施への障害とはみなされません。 総会の決議に関わらず、管理団体はこれらの業務を遂行します。
民家や高層ビルの換気ダクトは、排気の排出と新鮮な空気の供給のために必要です。 空気交換システムは要件に従って設計および構築されます。 SNiP 2.04.05-86そして SNiP 2.08.01-89。 換気ダクトの保守・点検・清掃の基本は、住宅ストックの運用基準となります。
換気ダクトの種類
すべてのタイプの換気ダクトは、次の指標で異なります。
- 断面形状:
- 長方形;
- ラウンド。
- 材料：
- PVC、プラスチック;
- レンガ;
- コンクリート;
- 金属。
- 構成:
- 難しい;
- フレキシブル。
自然空気交換を備えたアパートの建物では、換気ダクトに長方形断面の特殊なコンクリートブロックが装備されています。 民家の換気ダクト ストーブ暖房から作られた レンガ造り.
換気ダクトのレンガ積みのルール
民家や高層ビルに換気ダクトを作る場合：
- 頑丈なレンガのみが使用されます。
- 標準断面直径 140 x 140 mm。 換気ダクトが煙突に隣接している場合は、煙突の間に1/2レンガの壁が作られます。
- 石積みが水平であり、建設プロセス中に詰まらないようにするために、彼らは在庫ブイ技術を使用しています（空の合板箱を立坑に挿入し、立坑の建設中に移動させます）。
- 凹凸があると牽引力が損なわれるため、内側の石積みはできるだけ滑らかにする必要があります。
- 傾斜したセクションを配置するには、必要な角度に切断されたレンガを使用します。
ガスまたは蒸気加熱用、PVC または 金属の種類換気ダクト。
最も抵抗が少ないのは、PVC や亜鉛メッキ鋼製の円形断面のパイプなど、滑らかなタイプの換気ダクトです。
フレキシブルエアダクトは多くの場合、多くのターンと強制的な空気交換を伴う短いセクションに設置されます。 リブ状の内面は空気の流れに対して強い抵抗を生み出し、空力特性を低下させます。
ブイの高さは8〜10列である必要があります。
換気ダクトの要件
換気ダクトの要件は、材料やシステムのタイプに関係なく、すべてのタイプに適用されます。
- 換気ダクトは設計および建築基準に従って構築されます。
- 換気ダクトの定期点検と清掃の必要性を考慮した設計となっています。 火災安全規則と同様に。
- 暖房された建物からの空気は自然換気によって除去されます。
- ダクトの換気グリルは常に開いていなければなりません。
- 換気ダクトの敷設は滑らかで、突起や膨らみがなく、ダクトの方向が垂直である必要があります。
- 長方形の換気ダクトを円形の換気ダクトに置き換える場合、断面積は元のダクトと同等かそれ以上に選択されます。
- 空洞のないレンガの換気ダクトの厚さは12cmです。 内壁換気ダクトは漆喰で覆われておらず、余分なモルタルはモップで除去されます。
- 民家の換気ダクトは、煙突のある1つのライザーに組み合わせることが許可されています。
換気チャネルの要件は、建物の建設および運営中に考慮されます。
換気ダクトとその頻度の確認
換気ダクトの状態はロスポトレブナゾルの従業員によってチェックされます。 住宅の建物ではこれは義務です 管理会社。 検査計画は衛生サービスと調整されます。
換気ダクトの状態の最初のチェックは、建物の運用開始時に予定されています。
換気ダクトの点検頻度 高層ビルは12か月に1回、ガス器具のある部屋は6か月に1回です。 の部屋では 特別な要件空気環境の状態（子供向け、医療、ケータリング） - 6 か月に 1 回。
換気ダクトの臨時検査の方法論が開発されており、理由がある場合に使用されます。
検査により、換気ダクトの修理、洗浄、消毒の必要性が判断されます。
集合住宅の換気ダクトを点検するときは、次の点に注意してください。
- レンガ造りの換気ダクト壁の厚さ。
- 材料の SNiP 要件への準拠。
- セクションが設計に準拠していること。
- 断熱材の品質。
- 屋根レベルからの頭の高さ、その状態。
- 雨や雪から保護できるかどうか。
- トラクションの存在。
- 除去空気量が規格に適合していること。
マンションの換気ダクトの状況を点検する際に 特別な注意壁の状態に応じて支払われます。 ほこり、破片、クモの巣、瓦礫の堆積が検出されます。
すべての結果は調査報告書に二重に記録されます。 コメントを削除するには 14 ～ 30 日間の期間が与えられます。
運河調査の実施方法
換気ダクトをチェックするための方法論によると、すべての測定は、通りと建物の温度差が 13 度に等しい状態で実行されます。
換気ダクト内の風を確認するには、換気グリルに薄い紙を貼り付けてください。 トラクションが十分であれば、リーフは独立してグリル上に保持されます。
換気ダクト内の空気の移動速度は風速計によって測定されます。 それを決定し、エアダクトのパラメータを知ると、システムを通過する空気の量を計算できます。
換気ダクトの石積みの検査は、カメラ、ビデオカメラ、またはステレオチューブを使用して実行されます。 ステレオ チューブが換気ダクトに挿入され、ライトが点灯し、画像がミラー システムを通って接眼レンズに送られます。
最も 最新のデバイス換気ダクトの定期点検用 - 光音響ビデオカメラ。 受信したデータを記録してアーカイブします。 視覚的な方法検査により、換気ダクトの清掃の必要性、破壊箇所、居住者による換気シャフトの不正改造などを判断することができます。
換気ダクトの清掃
アパートに隣接する換気ダクトの部分のみを自分で掃除できます。
必要なもの:
- ドライバー;
- 柄の長いブラシまたはほうき。
- 掃除機;
- 人工呼吸器と綿手袋。
アパートの換気ダクトの掃除を始める前に、呼吸マスクと保護手袋を着用してください。 グリルを外すときは注意してください！ 換気ダクト内には昆虫やげっ歯類さえも生息する可能性があります。
作業進捗：
- 換気グリルを慎重に取り外します。
- ほうきを使って換気パイプのアクセス可能な部分を掃除します。
- 残っているほこりを掃除機で取り除きます。
- 換気グリルとメッシュをよくすすぎ、元の位置に戻します。
残念ながら、アパートの換気ダクトを掃除しても目に見える結果が得られることはほとんどありません。 そして、鉱山全体から瓦礫を除去できるのは専門家だけです。
換気ダクトの標準的な清掃は、適切な直径のブラシを備えたブラシ機構を使用して実行されます。 場合によっては特殊な掃除機を使用することもあります。 換気ダクトの場合 大径、防護服とマスクを着用している人は、登山用具を使用してその中に降りることができます。 彼らは鉱山の瓦礫を分別し、抽出します。 粗大ゴミ石や壁をきれいにします。
専門的サービスの費用は、作業量と換気シャフトへのアクセスの複雑さによって異なります。 場合によっては足場の建設も必要となります。
