狭い土地を所有する多くの開発者は、その土地に新しい土地を建てることはできないと誤解しています。 美しい家々不可能。 弊社カタログ 平屋建ての家のために 狭いエリア狭いファサードを持つ住宅向けの多くのオプションが含まれており、これらはオリジナルであり、非標準のケースにも使用できます。
このセクションは常に最高の情報で更新されます 平屋建ての家狭いエリア、コンパクトな住宅でも、 広いエリア。 さらに、狭い敷地向けの注文住宅および標準的な平屋建て住宅には、1 台以上の車を収容できるガレージが付いているか、プロジェクトにガレージが含まれていない場合があります。 狭い敷地の平屋のレイアウトは非常に多様ですが、常に快適です。
当社の狭小地向け平屋住宅のデザインはどれも住みやすさが特徴で、 機能的なレイアウト、標準形式のプロジェクトに劣らず美しく、人気があります。 をお持ちのクライアント 狭いエリア開発担当者は、希望に最も適した住宅デザインを平均的な市場価格で選択して購入することができます。
狭い敷地向けの平屋建て住宅のスキーム：特徴
このセクションで閲覧できる狭い敷地向けの平屋建て住宅には、次のような特徴があります。
- そのようなコテージの壁の 1 つは窓がありません。 これは、家を敷地の境界にできるだけ近づける必要があるためです。
- 技術室とユーティリティルームを縦の壁に沿って配置することをお勧めします。 寝室とリビングルームは、照明が明るい家の端のエリアに配置できます。
カタログに掲載されている狭小地向け建売平屋の中には、窓のない長い壁が2枚ある場合もあります。 しかし、居住空間として使用される部屋は非常に明るいです。
私たちのプロジェクトの中には、ペディメントと側面の両方から入り口がある、狭い敷地向けの平屋のコテージがあります。 これにより、幅だけでなく奥行きも狭い敷地に家を便利に配置できます。
敷地を最適に利用するには、狭い敷地の平屋建て住宅を、影が大きく当たる敷地の境界線に「押し付け」て、家の前のエリアを空ける必要があります。 敷地が騒音の激しい道路に面している場合は、敷地奥の狭い敷地に平屋の民家を建て、道路から木々などの緑地で住宅を隔てた方がよいでしょう。
計画にガレージが含まれている場合は、ガレージへの入り口が敷地の小さな部分を占めるようにし、敷地の正面側に配置するのが最善です。
別途費用がかかりますが、お客様向けに作成することも可能です 個性的なデザイン狭小住宅向けの平屋住宅。
良いものを提供するために 美しい庭必要：
- トレリスとアーチを使用してゾーンに分割します。 すべてのゾーンは半オープンであり、互いに完全に分離されてはならず、そのエリアが窮屈な小さな「コーナー」の集合体にならないようにする必要があります。
- 敷地に沿って滑らかな道ではなく、曲がりくねった道を敷くのが最善です。そうすることで、より長く歩くことができ、開けやすくなります。 新しい種類の道の曲がり角ごとに庭へ。
- 敷地の長辺に沿ってではなく、グループで植栽を行うことをお勧めします。 そうしないと、視覚的にさらに長く見えます。
スタンダードなセクションだけでなく、長いセクションもアレンジ方法が豊富です。 このような地域向けの私たちの住宅デザインも同様に多様です。
狭小地域とは、幅が15メートルに満たない地域のことです。 使用法 単純なプロジェクトこの場合、住宅は受け入れられません。なぜなら、敷地の境界までの標準的な距離に加えて、配置するときに他のいくつかの要素を考慮する必要があるからです。 最も最適なのは、狭い敷地用の住宅設計であり、そのような地域のために特別に作成されます。
敷地境界からの距離
狭い敷地に建設が計画されている家は、次に従って装備する必要があります。 技術基準家自体から敷地境界線までの距離を保つこと。 ドアや窓のある壁は、土地の境界に向けて設置しないでください。 4つより近いメートル。 ドアや窓のない壁は、敷地境界から少なくとも 3 メートル離れた場所に配置する必要があります。 1.5メートルの距離に、バルコニー、テラス、屋根の斜面の端、ポーチ上の天蓋、外部階段のステップ、および構造のその他の要素を配置できます。
必要に応じて、家をもう少し近くに配置することもできますが、その距離は地元の敷地開発計画の基準に準拠する必要があります。
狭い敷地に建つ住宅の間取り例 また、近隣エリアであれば建物と約1.5メートルの距離に設置可能です。 外壁家は同じ境界線から反対側に向かって 3 メートル以上離れています。 建設中の建物の高さは既存の建物の高さを超えず、境界線に対して垂直な方向に、境界線から 3 メートル以上の距離に位置することが重要です。
隣家に隣接する狭い敷地にある家のレイアウトと位置の例 状況によっては、家の建設が敷地の境界のすぐ隣で行われることもあります（これは適切な建築許可がある場合にのみ可能です）。 隣の敷地には、同じ境界線上に壁がある家がなければなりません。
アメリカの狭い敷地に建てられた家（コテージ面積 - 354平方メートル、敷地面積 - 419平方メートル） こちらもお読みください
バルコニー付き住宅のプロジェクト
土地を買うときに注意したいこと
狭い敷地は開発が難しく、土地よりも安くなるはずです 正方形。 ただし、形状に加えて、購入時に考慮すべき要素がいくつかあります。
基本方位を基準とした位置
敷地の境界線から 4 メートル以内に窓のある壁を配置することはお勧めできません。 敷地の狭い側が道路に面している場合は、家の広い部分のガラスを放棄しなければならない可能性があります。 窓は家の裏側と正面に設置する必要があります。
サイトを選択するときは、基点との相対的な位置にも注意を払う必要があります。 窓が西側と東側だけにあると、部屋が寒くて暗いです。
地盤工学的問題
地質学的特徴を詳しく調べてサイトを選択することをお勧めします。 狭い敷地では、大邸宅は複数の階に分かれて建てられることが多く、ここのレイアウトは屋根裏部屋だけでなく1階の存在も暗示しています。 このおかげで、ボイラー室やユーティリティルームによって元々狭い筐体を縮小することを避けることができます。
同時に、狭い敷地の住宅やコテージのプロジェクト（レイアウトに地下室が含まれる）には、約20％多くの費用がかかることに注意してください。 さらに、地下室のある家を所有する隣人に、洪水時に水が浸入するかどうかを尋ねる必要があります。おそらく、衝撃に対する追加の保護工事が行われているかどうかを確認してください。 地下水（例えば、 堅固な構造または排水）。
狭い敷地に地下室のある家のプロジェクト 水土壌分析を行う必要があり、その結果に基づいて、乾燥した地下室または水からの保護を強化した地下室の種類を構築するかを決定できます。
家を敷地にリンクするには、家から隣接する敷地までの距離を示すいくつかの SNiP 標準を理解し、防火帯を観察する必要があります。
これについては詳しく書きました。 プロットの幅が計画された家の寸法を大幅に超える場合、これは簡単に実行できます。
しかし、住宅や住宅の建設のためにそれを取得した場合はどうすればよいですか？ カントリーハウスエリアがすごく狭いんですか？
おそらく出口はただ一つ、狭い家しかない。 しかし、絶望しないでください。 この問題について話し合って、受け入れられる解決策を一緒に見つけてください。
狭い敷地のための家
家をリンクするためのすべての規格とオプションを比較した後、その幅を決定します。 3人以上の家族のための家には、いくつかのリビングルームが必要です。ベッドルーム、リビングルームのほか、バスルーム、キッチン、場合によってはダイニングルーム、そしてもちろんユーティリティルーム（ボイラールーム、ドレッシングルーム）も必要です。 、パントリー）。
これを知っておく必要があります
規範 SNiP 2.08.01-89*住宅の建物には次のように書かれています。
- — 2 部屋以上あるアパートまたは家で快適に暮らすためのリビングルームの面積は、少なくとも 16 平方メートルでなければなりません。
- —残りのリビングルームとキッチンの面積は少なくとも7〜8平方メートルです。
- - 屋内廊下の幅は少なくとも0.85メートルであり、障害のある人が住む住宅では 障害(無効) – 少なくとも 1.15 m;
- - 廊下の幅は少なくとも1.4メートル、トイレの幅は少なくとも0.8メートルです。
部屋の長さは幅の 2 倍を超えてはなりません。そうしないと、部屋が細長くなり、快適ではなくなります。
レイアウトオプション
狭い家が平屋になる可能性は低く、すべてを 1 つのフロアに配置するのは非常に困難です。 必要な前提、唯一の例外は小さなカントリーハウスです。
もちろん、すべては居住者の数と必要な施設の利用可能性に依存します。
狭い家の選択肢の1つです。 貨物コンテナの幅はそれほど広くありませんが、賢く配置してレイアウトを検討することで、かなり快適な家が完成します。
希望の敷地の数と構成を決定したら、設計に進みます。
もちろん、専門家、つまり将来の家のプロジェクトを作成し、顧客のすべての要望を考慮して最適な住宅を見つけるのを手伝う建築家に連絡することができます。 合理的な使用 使用可能な領域そして 正しい位置敷地内。
しかし、将来の家の計画を独立して完了することができます。。 紙 (できれば方眼紙)、鉛筆、定規を用意して、気軽に家の計画を始めましょう。
原則として、1階の小さな狭い家にはリビングルーム、キッチン、バスルーム、ボイラー室があり、2階には寝室、ワードローブ、そして必要に応じて追加のバスルームがあります。
リビングルームのスペースをできるだけ広くするために、キッチンをニッチに配置し、リビングルームと小さなダイニングエリアを組み合わせることができます。 部屋を壁で区切らずに、リビングルームを廊下と組み合わせてスペースを増やすこともでき、そのゾーニングはさまざまなテクニックを使用して行うことができます。 異なる素材床 - 廊下のタイル、寄木細工、ラミネート、または 異なる色床と壁。
1階にはシャワー付きまたはシャワーなしの小さなバスルームがあり、2階にはより快適で広々としたバスルームまたは独立したトイレがあります。
2 階に続く階段は、2 つ以上の寝室につながる小さな廊下に通じています。 スペースを節約するために、階段をらせん状にすることができます。 リビングルームから配置してボルトで作ることができます。 空間に溶け込み、部屋を乱雑にしないデザインです。
家の寸法により、2番目の照明を備えたリビングルームを配置できる場合つまり、その高さは2階になり、中二階の形の廊下で結ばれた寝室への入り口がリビングルームから見えるようになります。 この場合、リビングルームが家の中心となり、家族の生活が行われ、ダイニングルームと調理エリアもその一部になります。
このオプションが適しています 優しい家族、 と 共通した興味そして一緒に時間を過ごします。 この場合、2階を屋根裏部屋にすることができます。 小さな家の大きくて広々とした部屋 - 最善の決断。 ここでは家族がより多くの時間を過ごし、寝室は通常夜間または短期間のプライバシーのために使用されます。
狭い敷地ではガレージを建てるスペースがないことが多いですが、この建物は必要です。 この場合、ガレージは最初または 地上階、すべての居住区は 2 階と屋根裏部屋にあります。
ガレージと同じレベルに、ボイラー室、ガレージに続く階段のあるエントランスホールを計画できます。 リビングルーム、必要なユーティリティルーム（ワードローブ、ランドリールーム、パントリー、作業場、サウナ）も備えています。 家は 3 階建てになり、必要な施設がすべて揃っています。
側面ファサードから前室への入り口を整理します。 側面のファサードの1つにある廊下は、家の幅全体を使用して部屋を配置することを可能にし、そのサイズは可能な限り最大になります。 敷地内がより広く快適になります。
有名な狭小住宅
おそらく最も有名な狭小住宅は、日本の建築家によって建てられたものでしょう。 容量不足 土地区画、そして多くの場合、建設には適さないように見える小さな未開発の土地で、日本の建築家は素晴らしい住宅建築を造らなければなりません。
一見すると、そのような家は住むのにまったく適していません。 しかし、これは一見しただけです。 レイアウトを研究すると、そのような家に快適に住むことができることがわかります。
そして、絶望的な状況など存在しないことを覚えておいてください。この問題にもっと創造的に取り組む必要があるだけで、すべてがうまくいきます。 最も狭い土地でも、その地域で最も美しい場所になる可能性があります。 小さな家広くて快適です。
狭い敷地にガレージ付きの家の設計は、夏の別荘を開発するときに最も頻繁に解決しなければならない課題です。 通常、そのような場所の価値は、それらが輸送ルートの近く、水域近くの美しい地域に位置しているという事実にあります。 それらの幅が10 mを超えることはめったにありません。このセグメントでは、ファサード、ガレージの入り口、およびガレージ自体を収容する必要があります。 明らかな問題点は、フェンスや近隣の建物への近さ、「デッド」ゾーンの出現、建物の存在です。 長い壁、別の同様の壁、および他のいくつかの壁を見ています。
建築や設計の仕事にはスペースの不足による一定の困難が伴いますが、従えば快適で美しい家を建てるのに役立つ原則があります。
- 建物には寝室へ簡単にアクセスできるように、完全または屋根裏部屋の 2 階が含まれています。 グラウンドフロアには、 機能的な部屋— キッチン、作業場、オフィス。
- サービス施設 - ボイラー室、バスルーム - は何もない壁に面して配置され、設備が整っています。 小さな窓。 階段は空白の壁に隣接するように設計されており、単一スパンで比較的短いです。
狭いエリアのレイアウトは、他のエリアと同様に、要件を考慮して実行されます 確立された基準個々の建物の位置、敷地の境界に対する構造物、隣接する建物、構造物、道路の赤線 家のファサードと道路の赤線の間の距離は 5 メートル以上でなければなりません。
オブジェクトの配置に関する特別な要件
衛生要件により、敷地の境界から住宅 - 3 m、鳥または家畜を飼育する建物 - 4 m、その他の建物 - 1 m までの最小セットバックが確立されます。
この場合の残りの建物にはガレージも含まれます。 基準への準拠を考慮して、敷地内のガレージの最適な配置が選択されます：フェンスまでの最小距離 - 1 m。
あなた自身とあなたの周囲の人々の健康を維持するには、次の要件に従う必要があります。 相対位置建物。 まず、影響を受ける制限 最小距離住宅の敷地と家畜を収容する物体との間に、または家庭農業からの廃棄物が蓄積する。
- 住宅の敷地と鶏舎（ウサギ）の窓は互いに15メートル離れていなければなりません。
- 住宅の建物からトイレまでは20メートル以上、カントリーハウスのステータスがある場合は少なくとも12メートルある必要があります。
- 堆肥（ゴミ）ピットは家から 20 m、地下室から 7 m 離れた場所にある必要があります。
耐火能力に基づいて、すべてのオブジェクトは 3 つのグループに分類されます。
- 完全に不燃材料で作られた建物 - B;
- 同じ建物で、 木製の床そして屋根 - B;
- 木製、難燃性材料で作られた物品 - A.
以下は、上にある他のオブジェクト間の距離を確認できるマトリックスです。 土地の一画。 基準は次のとおりです。
- A-A - 6 メートル、A-B - 8 メートル;
- B-B - 8 メートル、A-B - 10 メートル;
- B-C - 10 メートル、B-C - 15 メートル。
敷地内のガレージの位置は、次の事実に基づいて決定されます。 コンクリート構造物立つべきです:
2 つの木造建物は 15 メートルのエリアで分離する必要があります。
ガレージまたはユーティリティブロックの位置は次のとおりである必要があります。 雨水屋根から流れ落ちましたが、隣地への落下はありませんでした。
ガレージオン ローカルエリア家とは別に建てることも、建物の一部にすることも、どんな壁の近くにも取り付けることもできます。 後者の場合、ガレージから隣接する敷地までの距離は 1 m になる可能性があります。接続されたガレージは別のオブジェクトとみなされます。 測定は地下室または床から行われます。 耐力壁、吊り下げ要素（日よけ、オーバーハング）が端から0.5 mを超えて突き出ていない場合、建物の極端な水平マーク（または地表への投影）が基準点として使用されます。
通路とプラットフォームを含む建物の総面積 庭の区画計画では、領土の30％を超えて占有すべきではありません。
