最近では住宅ローンを利用してマンションを購入するケースが増えています。 このようなトランザクションの最終段階は登録です。 法律によれば、すべての不動産取引は州の統一登記簿に登録されなければなりません。 住宅ローンに関する場合は、契約書だけでなく住宅ローンも登録する必要があります。 現在では、銀行で住宅ローンを申し込む際にこの書類はほとんど必要ありません。 しかし、将来的にどのような変化が起こるかは誰にも分からないため、MFC への抵当権の登録がどのように行われるかを知ることが重要です。
物件引き渡し後の抵当権設定登記
私たちの法律では、住宅ローンは購入した住宅の担保として機能する紙です。 アパートの購入資金を提供する銀行は、資金の保証として他の金融機関に資金を移す権利を持っています。
住宅ローンと住宅ローン契約の登録には、この問題のすべての複雑な知識が必要です。 各金融機関は独自の住宅ローンの形式を定めていますが、原則としてその内容は標準的であり、以下の項目が含まれます。
- 借り手の詳細。
- 銀行に関する情報: 場所の完全な住所、ライセンスに関する情報、名前を示します。
- 購入する物件の説明。 これは、技術文書と売買契約の詳細データ、債務の存在の両方を指します。
- アパートの費用を確認する文書。データはローンが発行された通貨で表示されます。
- 物件を査定した人に関する情報。
- 契約条件。
- 日付、月、年、および署名。
住宅ローンを組むには、開発会社と建設に共同参加する契約を結び、必要な書類を集めて銀行に行って融資を受ける必要があります。 住宅購入資金を発行するには金融機関の審査が必要で、住宅引き渡し後に審査を受ける必要があります。
住宅ローンを発行するにはいくつかの条件もあります。
- 文書のタイトルはタイトルのみに記載されています。
- 個人について編集する場合は、氏名と姓を記載すれば十分です。
- 抵当権者の名前はフルネームで書かれています。
- 抵当証書には、住宅ローン契約の主な条項が記載されています。
- 文書を登録した後は、内容を変更することは固く禁じられています。
- 抵当権状には、ローンの返済方法が記載されています。
住宅ローンの助けを借りて、借り手が資金を返済できなくなった場合に銀行が安全を確保します。 この紙は不動産に対する権利を確認するものです。
MFCでの抵当権の登録
住宅地を登録するには、必要な書類をすべて登録会議所に送付する必要があります。 これは直接行うことも、多機能センターを訪問することもできます。 これは政府機関と国民の間の一種の仲介機関です。 文書は MFC に提出され、その後適切な当局に転送されます。
受付は予約制で、特定の多機能センターのウェブサイトで行うか、専門家に直接連絡して電話で行うことができます。
必要に応じて、多機能センターの従業員がいつでも住宅登録の問題について適切なアドバイスを与えることができます。
センターの専門家の仕事は、要約すると、申請者から書類を受け取り、書類の法的誤りとリストへの準拠をチェックし、書類を登録室に送ることです。
登録手続きには5日程度かかります。 土地付きの物件を購入した場合、期間は2週間に延長されます。 MFC 経由で提出すると、書類が宅配業者を通じて送信されるため、期限をさらに 2 ～ 3 日延長することができます。
住宅ローンの登記に必要な書類のリスト
書類を発行するには、次の書類を提出する必要があります。
- 現在の居住地での登録が必要なパスポート。
- 住宅評価書。 事前に銀行にどの組織が信頼できるかを尋ねることをお勧めします。
- 地籍パスポートおよび平面図（コピー）。
- アパートの引受と譲渡の行為。
- 住宅の運営許可（コピー）。
- 後半がある場合は結婚証明書が必要になります。
住宅ローンは 1 部で発行されるため、コピーを作成しておくと安全であることを覚えておく必要があります。 突然損失が発生した場合でも、復元がはるかに簡単になります。
住宅ローンを組むためのマンションの査定手順
住宅ローンを登録する際、銀行組織は購入する不動産の評価を確認する文書を要求します。 それは次の順序で実行されます。
- 銀行のウェブサイトでは、信頼できる鑑定士に関する情報を見つけることができます。
- 借り手は家の価値を評価するために鑑定士に連絡します。 サービス提供に関する契約が締結され、専門家がアパートに関する書類の提出を求めます。
- 法律に従い、7日以内に住宅評価結果報告書が作成されます。
- 査定結果を銀行に持って行きます。
なぜ銀行は購入する不動産の市場価格を知る必要があるのでしょうか? このデータに基づいて、借り手への融資額が決定されます。 各銀行には独自のルールがあり、たとえばズベルバンクでは、発行額は査定額の85％を超えてはなりません。
住宅ローンの債務を完済した後、借り手は支店に連絡して住宅ローンを取り戻す権利を有します。 最長 1 か月以内に、銀行はこれに応答し、書類を返送する必要があります。 銀行に債権がなく、借金が全額返済されたという記録が機関長の印鑑と署名によって証明されているかどうかを確認することが重要です。
ロシア連邦の領土内で住宅ローンを販売することが許可されていることを知っておくことも重要です。 しかし、これについて心配する必要はありません。 文書の新しい所有者には、住宅ローン契約の条件を変更する権利はありません。 口座を変更するだけで月々のローン金額が振り込まれます。
現在、銀行が必ずしも住宅ローンを必要としているわけではない場合、この書類がなければ住宅ローンを組むことができない可能性があるため、住宅ローンを取得する際のニュアンスについて知っておく方がよいでしょう。
私たちの多くは、家を購入してすぐに全額支払うことができないため、住宅問題を解決するために住宅ローンを利用します。
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クレジットで住宅を購入する場合、多くの微妙な違いに直面しますが、その 1 つは MFC への住宅ローンの登録です。
現在、海外での住宅ローンの登録は非常に人気がありますが、残念ながらロシア連邦については言えません。 この文書が我が国の銀行部門に普及していないため、この問題の重要性は小さくありません。
借り手の多くは住宅ローンのすべての機能と目的について知らされていないため、住宅ローンを申請する前にすべてのニュアンスとポイントを慎重に検討する必要があります。 抵当権は財産の所有権を与える非常に貴重な文書であり、抵当権に関する法律が適用されます。 この手続きを開始する前に、このローンを返済できるかどうかを完全に確信する必要があります。
MFC に住宅ローンを登録するプロセスは、間違いを犯さないことが非常に重要な重要な段階です。 このプロセスを妨げる可能性のある落とし穴や微妙な違いが数多くあります。
住宅ローンの登記には何が必要ですか？
次の書類が必要です。
- 本人確認書類 - パスポート;
- 住宅ローン契約。
- 貸借同意書;
- 売買契約書;
- 不動産に対する権利の登記を求める申請。
- 譲渡および受領証明書;
- 州税の支払いの領収書;
- 不動産の権利書。
- モーゲージ;
- 不動産評価報告書。
状況に応じて、書類のリストに他の証明書や書類が追加される場合があります。
MFC を通じて住宅ローン登録の書類を提出する場合は、リストされているすべての書類のコピーを携帯する必要があります。 書類一式を受け取った後は、そのリストが記載された抜粋を受け取る必要があります。これは将来必要になるため、保存には注意する必要があります。
代理人の助けを借りて委任状を作成することで書類を登録できるため、自分で政府機関に行って列に並ぶ必要がないという利点があります。
住宅ローンは 1 部で発行されることを知っておくことが非常に重要なので、コピーを作成することをお勧めします。 突然紛失した場合は、コピーを使用して復元するのがはるかに簡単です。
住宅ローン取引の登録期限
- ロスリーストル氏は、不動産に抵当権を課すまでに 5 ～ 30 日の猶予を与えられています。
- 非住宅用不動産、別棟、土地区画の抵当権に関する情報は、15 日以内に登記簿に記録しなければなりません。
- 住宅用アパート、住宅、カントリーハウスは5日以内に登録されます。
- 関連書類の提出後、住宅ローンの抵当権が解除されるまでに 2 日かかります。
MFC への抵当権の登録期間は 30 日を超えることはできませんが、提出された書類の信頼性を検証する必要がある場合は 60 日を超えることはできません。
MFCでの抵当権の登録
MFC に住宅ローンを登録するには、書類を登録会議所に送付する必要があります。これは直接行うか、多機能センターを訪問して行うことができます。 書類は MFC に提出され、さらに必要な当局に転送されます。
モスクワ MFC での住宅ローン登録のための書類の受理は、必要な多機能センターのウェブサイトでの予約、または MFC への電話によって行われます。 必要に応じて、MFC の従業員がいつでも住宅登録の問題について有能かつ明確にアドバイスすることができます。
住宅ローンの登録には5日間しか与えられません。 土地付きの家を購入した場合、期間は 14 日間に延長される場合があります。 MFC で住宅ローンを登録する場合、書類は宅配便で送られるため、期限がさらに 2 ～ 3 日延長される可能性があります。
住宅ローン法によって規制されている住宅ローン債券は、ローン契約と同時に作成されます。 契約前に各項目をしっかりと確認する必要があります。 そうすることで、重大な結果につながる可能性のある誤解を避けることができます。
住宅ローン登録費用
住宅ローン契約の登録手数料は、契約が個人間または個人と法人の間で署名された場合、1000 ルーブルです。 取引の当事者が 2 つの法人である場合、関税の費用は自動的に増加し、この場合は 4,000 ルーブルになります。
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住宅ローンの債務はローンが完済する前に解除できることに注意してください。 この手続きは、裁判所の決定または借り手と貸し手の合意によって可能です。 銀行の完全清算も抵当不動産の抵当権を解除する根拠となりますが、これは抵当権の権利が他の金融機関に譲渡されていない場合に限ります。
クレジットで住宅を購入するにはいくつかのオプションがありますが、そのうちの 1 つは住宅ローンの登録です。 西側ではこの慣行が広く普及していますが、ロシア連邦については言えません。 このような文書は銀行業界では広く使用されていないため、この問題の関連性は非常に高いです。
抵当権の国家登録
抵当権の国家登録に関して、法律は、この紙の価値を与えるには、所有者と銀行の間で準備中のすべての手続きに従うことのみが必要であると規定しています。 政府の住宅ローンは住宅ローン法に準拠しており、さらなる措置を講じる前に住宅ローン法をよく理解しておくことを強くお勧めします。
住宅ローンの機能や目的について知らない人も多いため、住宅ローンを申請する前にこの問題について十分に勉強する必要があります。 抵当権とは、次のような権利を与える担保です。 所有物であり、法律によって規制されている。 つまり、借り手が借金を返済できず、ローンを返済する別の機会を見つける必要がある場合に、銀行はこの文書の助けを借りて、抵当に入った住宅に対する権利を確認します。 したがって、この手続きを開始する前に、返済オプションを確認する必要があります。
なぜ住宅ローンが必要なのでしょうか？ MFC サービスを通じて Rosreestr で住宅ローンを登録する必要があります
MFC を介した Rosreestr への登録
抵当権状はローン契約と同時に発行され、法律で規制されています。 契約前に各項目を確認する必要があります。 矛盾は重大な結果につながる可能性があるため、これにより矛盾が回避されます。 紛争が生じた場合、住宅ローンは住宅ローン契約よりも優先されます。 MFC (多機能センター) で住宅ローンを登録し、そこでさらなるアクションについてのアドバイスを受けることができます。
質権登記用書類リスト：
- パスポート;
- アパートの評価（その費用）;
- 貸借同意書;
- 資本参加協定 (EPA);
- 譲渡承諾証明書。
状況に応じて、書類のリストに多数の証明書やその他の書類が追加される場合があります。 Rosreestrへの住宅ローンの登録が住宅ローンを取得するための最終段階であることも注目に値します。 したがって、抵当権の登記手続きは、抵当権が発行される前に最終的なものとなります。
この制度に基づいて住宅ローンを申請する場合は、住宅ローン登録期間も考慮する必要があります。 これには通常 30 日 (カレンダー) かかりますが、場合によってはそれ以上かかる場合があります。
住宅ローン所有者の登録の場合は状況がまったく異なり、この操作は申請後 1 日以内に実行されます。
住宅ローン債券の返済期限と売却期限
住宅ローンは返済後1ヶ月以内に顧客に返還しなければなりません。 ただし、ほとんどの場合、書類は数日以内に返却されます。 銀行がさまざまな、しばしばでっち上げられた口実の下で書類を時間通りに提出することを急いでいない状況では、これは住宅ローン法で規制されている重大な違反であるため、裁判所に行く必要があります。 住宅ローンを正当な所有者に返すことは重要かつ重大なステップであるため、自分が正しいことを証明することを恐れないでください。
結論
重要な点は、ロシアでは住宅ローンの販売が許可されているという事実である。 この手続きを恐れる必要はありません。新しい所有者には住宅ローンの条件を変更する権利はありません。 顧客は月々の金額を新しい口座に送金するだけで済みます。 現在、ロシアでは融資を受けるためにこの書類は必要ありませんが、状況はすぐに変わる可能性があるため、住宅ローンの国家登録がプロセスの不可欠な部分になる可能性があります。
未完成の家を購入する場合は、すでにあるものを建てるのにどれくらいの時間がかかったのかに注意し、これに基づいて、物件が完全に完成するまでにさらにどのくらいの時間がかかるかを想定することが重要です。
- 建設会社を選択し、住宅ローンで住宅を購入する予定がある場合は、銀行が協力する開発者のサークルをすぐに決定することをお勧めします。 そしてこのリストから選択してください。 なぜなら、建設会社が必要な銀行の認定を持っていない場合、この開発会社から住宅を購入するためのローンを組むことができないからです。
- 建設会社とアパートの将来の所有者との間で締結される最も収益性の高い契約は、株式参加契約です。
住宅ローン付きアパートの所有権登記の手続きと書類
担保として譲渡するための夫/妻の公証された同意書のコピー 借り手が結婚していないことを示す公証された証明書のコピー (銀行員が作成できます) コピー (本人確認と証明書が義務付けられている支店で作成された場合の原本)借主の署名） 結婚契約書 後見当局からの許可のコピーが必要 所有者の一方が未成年の場合はコピー 居住用不動産が建つ土地の書類（権利が登録されている場合） 居住用不動産の場合はコピー 抜粋登録国民の有無 公共料金の債務の有無に関する原本 買主の口座への頭金の有無に関する銀行の原本、またはその他の同様の確認書 原本 * すべての書類を受け取る際には、その有効期間を考慮する価値があります。そして与信決定の有効期間と照らし合わせて比較検討します。
MFCへの抵当権の登録 - 必要書類
- 情報・建設会社です。 ここでは、建設され運用されている住宅の数、これらの構造物の建設の品質、およびそこに住んでいる人々のレビューに注意を払う必要があります。
可能であれば、この開発者が第三者に対して期限を過ぎた義務を負っていないかどうかを調べてみることができます。 - 建設プロジェクトを選択するときは、建物の建設に費やす時間に注意を払うことが重要です。
MFCの財産権登記用書類
注意
ズベルバンクの例を使用して、登録のさらなる段階を分析します。 住宅ローンは、銀行支店で直接申し込むか、ズベルバンクの住宅ローンポータル domklick.ru を通じて申し込むことができます。 アパートや一戸建てを購入する際の住宅ローンの申し込みに必要な書類を見ていきましょう。
ドキュメンテーション：
- 借主と共同借主のパスポート（配偶者は、収入が考慮されていない場合でも、自動的に共同借主になります）。
- 借り手と共同借り手のためのローン申請フォーム。
- 過去6ヶ月間の収入証明書（給与所得者の場合は不要）。
- 認定された労働記録（給与を支払っている顧客には必要ありません）。
- 追加の書類 (免許証、SNILS、外国パスポート)。
- 結婚証明書（入手可能な場合）。
- 子供の出生証明書（入手可能な場合）。
ズベルバンクから住宅ローンを取得するのにどれくらい時間がかかりますか? 審査期間は 2 ～ 8 営業日です。
住宅ローンの申し込み時に必要な書類 - ステップバイステップの説明
住宅購入資金を発行するには金融機関の審査が必要で、住宅引き渡し後に審査を受ける必要があります。 住宅ローンを発行するにはいくつかの条件もあります。
- 文書のタイトルはタイトルのみに記載されています。
- 個人について編集する場合は、氏名と姓を記載すれば十分です。
- 抵当権者の名前はフルネームで書かれています。
- 抵当証書には、住宅ローン契約の主な条項が記載されています。
- 文書を登録した後は、内容を変更することは固く禁じられています。
- 抵当権状には、ローンの返済方法が記載されています。
住宅ローンの助けを借りて、借り手が資金を返済できなくなった場合に銀行が安全を確保します。 この紙は不動産に対する権利を確認するものです。
MFCへの財産権の登録と登録
新築のアパートを購入する場合は、開発業者からの住宅譲渡証明書または共同建設への参加同意書、住宅の稼働を確認する書類が必要になります。 相続により財産を受け取る場合は、遺言書または公証人による相続証明書が必要になります。 信用資金を使用してアパートを購入する場合、登録プロセス中に抵当権者からの書面による許可を提出する必要があります。
e. 住宅ローンを提供した銀行。 提供されているリストは一般的なものです。 Rosreestr の Web サイトで、あなたの事件に関する文書のリストを明確にすることができます。 登録対象、操作の種類を選択し、情報を指定すると、正確な文書リストが生成されます。 財産権の登録期間 登録手続きにどれくらいの日数がかかるかも出願人にとって重要です。
法律は、出願日から 10 日間の期間を規定しています。
住宅ローン付きアパートの所有権登記手続き
詳細はこちらをご覧ください。
- 次に、必要な書類のリストを収集します。
- 指定された日時に、多機能センターの登記官との約束に出席し、彼の監督の下で、州の地籍台帳へのオブジェクトの登録申請書に記入する必要があります。
- ターミナルで州登録料を支払います。 事前にお支払いいただけます。 モスクワおよびモスクワ地域の個人の詳細が記載された領収書フォーム (MFC を通じて申請を提出する場合のみ。Rosreestr KBK に連絡する場合は、フォームを 32110807020011000110 に変更する必要があります)。
- 申請者は書類が受理されたことを示す受領書を受け取ります。
この書類の番号によって、証明書の準備状況を追跡できます。 不動産の所有権と要件不遵守に対する責任を登録する手順は、2015 年 7 月 13 日の連邦法第 218-FZ 号によって確立されています。
重要
アパートの所有権の登録は、住宅ローンの場合でも、現金で購入する場合でも、新しい所有者にとって常に少し刺激的な手順です。 いずれにせよ、落ち着いて、取引に関する署名された文書の各点を注意深く読むことが重要です。 これにより、将来的にアパートを迅速かつ快適に個人所有に変更できるようになります。
また、ズベルバンクへの取引の電子登録とは何か、また住宅ローンを完済した後に何をすべきかについても知りたいでしょう。 引き続きご質問をお待ちしております。 特別なフォームを使用して弁護士への無料相談に登録することをお勧めします。 この瞬間には特定のニュアンスがあり、経験豊富な弁護士のサポートが非常に役立ちます。
MFCで住宅ローンを組んだ住宅を購入するための書類の準備
MFC は 2017 年から不動産を自分の財産として登録できるサービスを導入しています。売買契約に基づいて、または相続や贈与によって受け取った不動産を登録できます。 コンテンツ：
- 1 MFCで所有権登記できる不動産とはどのようなものですか
- 2 MFC への財産権の登録: 段階的な手順
- 2.1 アパートの所有権を登録するにはどのような書類が必要ですか
- 2.2 2018年の州税額
- 3 財産権の登記期間
- 4 相続により受け取った不動産の登記
- 4.1 相続による財産権の登記のための書類
MFCで所有権登記できる不動産とはどのようなものですか 不動産の売買取引を行う際に問題になるのが、所有権の登記です。
これは、この機関に直接訪問することで行うことができます。 または、多機能センターにお問い合わせください。 このようなセンターを経由すると、結果が得られるまでの期間が1〜2週間長くなります。 これは、センターがすべてを Rosreestr に転送し、そこから完成した結果を提供するのに時間がかかるという事実によるものです。
- これらの機関の両方を通じて申請書を提出する場合、従業員は、住宅ローン付きの新しい建物のアパートの所有権を登録する方法、必要に応じて記入する必要があるその他の書類、証明書の発行期間などについて説明します。
- また、登録室または多機能センターの職員は、提出された書類に基づいて声明を作成しますが、慎重に確認して署名する必要があります。
- 申請書を受け取った後、確認と登録のために必要な書類の原本とコピーの両方がロスリーストル自体に持ち込まれます。
抵当契約の登録は第 2 項に規定されています。 銀行に有利な抵当権に関する登記簿への記載により、抵当住宅の処分が制限される.
借り手は、貸し手の同意なしに、アパートや家を売却したり、他の銀行に質入れしたり、他の不動産と交換したりすることはできません。 突然亡くなった場合、生命保険に加入していなければ、債務は債務とともに相続人に引き継がれることになります。
登録のもう1つの理由は、取引当事者の法的能力と能力の追加の検証です。 ロスリーストル氏は借り手の年齢と契約書に署名する能力をチェックするほか、不動産そのものが差し押さえや質権を持たず、法的紛争の対象になっていないこともチェックする。
契約書はどこに登録されていますか?
申請書は、Rosreestr (最寄りの管轄官庁) に直接提出することも、仲介組織として機能する MFC (「マイ ドキュメント」) に提出することもできます。 代理人を通じて直接書類を提出することもできます（委任状をお持ちの場合）または書類を郵送でお送りください。
どのような書類が必要ですか?
Rosreestrに申請するには、売買取引とローンの発行の事実を確認するかなり大量の書類のパッケージを収集する必要があります。 申請書やその他の書類を提出する前に、州手数料も支払う必要があります。
借主が必要となります:
住宅ローン契約書は少なくとも2部の原本を提出し、そのうちの1部は手続き完了後に著作権者に返却されます。 契約の付属書に指定されている書類も Rosreestr に提出する必要があります。.
借り手と銀行からの申請は 1 部で提出されます。 書類を提出するときは、リストされているすべての書類のコピーを持参する必要があります。
重要！抵当権の登記は、アパートや住宅を購入した借り手の所有権の登記と同時に行われます。
取引当事者の一方の要請による手続きの中断は認められません。
申請書の記入
住宅ローン登録の申請書は、Rosreestr の Web サイトからダウンロードできます。 申請書は紙または電子形式 (電子署名で署名されている場合) で提出されます。
声明の要点:
- 抵当不動産に関する情報。
- 取引金額および担保付債務の価値。
- 住宅ローンの条件およびその他の契約条件。
- アプリケーションの添付ファイルのリスト。
申請書には、抵当権設定者の権利に対する制限（抵当）の登録要求を抵当権の形で記載する必要があります。
例えば、 言葉遣いは次のように聞こえるかもしれません:売買契約第 234567 号に基づくローン契約第 5678 号の締結に関連して、地籍番号 456660000000 の住所 Novy Arbat, 14 でアパートの抵当権を登録し、証明書 (名前と名前) を発行してください。文書の詳細）州登録の。申請書には借り手が個人的に署名します。
申請書はロスリーストルのウェブサイトだけでなく、領土当局の部門でも紙の形で入手できます。
多機能センターで申請する場合と何か違いはありますか？
MFC を通じて登録が行われる場合は、同じ一連の書類が必要です。 手順のタイミングと、申請者に対する態度だけが異なります - ロスリーストルよりも忠実です。 たとえば、書類の配達は許可されていますが、すべてが完璧な状態で完了するまで荷物を受け取ることはできません。
アクションのアルゴリズム
ロスリーストルに位置
- 必要な書類一式を集めます（借り手が住宅ローンの州登録にどのような書類を持参しなければならないか、また銀行の承認を得るためにどのような書類や証明書が必要かを知ることができます）。
- 申請書に必要事項を記入し、州手数料を支払います。
- 書類をRosreestrの最寄りの支店に提出してください。
- 5 ～ 14 日以内に登録済みの契約書を受け取ります。 Rosreestrへの申請が公証人によって提出された場合（契約が公証されている場合）、借り手は手続きにまったく参加することができません - すべては独立して短時間で行われます - 最大5日間です。
MFCで
Rosreestr で料金を前払いし、書類を添えて MFC に申請した場合、書類は受理されないため、再度支払う必要があります。
Rosreestr の詳細については、この組織の Web サイトをご覧ください。、および MFC - すべてのセンターが独自の Web サイトを持っているわけではないため、この部門の従業員に尋ねてください。
手順の期間
ロスリーストルで住宅ローンを登録するのに何日かかるかという質問に対する答えは簡単です - 状況に応じて5から12営業日です。 土地付き住宅の融資の場合、手続き期間は14日間となります。 商業用不動産の住宅ローンは最長 1 か月です。
しかし 書類が MFC を通じて提出される場合、これらの期限に少なくとも 2 ～ 3 日追加される可能性があります、州登録の合計期間は最大 15 日間となります。 やむを得ない理由がある場合、たとえば書類のリストが不完全である場合や、住宅ローン契約の要件が遵守されていない場合、手続きは 1 か月以内に停止されることがあります。
個人に対する州税の金額と納付手続き
個人間の取引の登録手数料は1,000ルーブル、企業間の取引の場合は4,000ルーブルです。
契約が銀行と借り手によって締結された場合 - 1000ルーブル、そのうち個人の領収書は500ルーブル、法人の支払い命令は500ルーブルです。
州手数料は MFC と Rosreestr の両方で同じです。 この関税は、抵当契約の対象となる不動産の数に関係なく支払われます。
誰が州手数料を支払うべきですか? 銀行と借り手が共同で支払うこともできますが、ほとんどの場合、これらの費用は顧客の肩にかかります。 銀行の支店またはターミナルで支払いが可能です.
どこのプロセスが便利ですか?
住宅ローン契約が公証人によって認証された場合、公証人はその登録を行うことができます。 これは手続きを完了する最も簡単な方法で、最大 5 日間かかりますが、追加の支払いが必要になります。
2 番目の方法は、MFC に連絡することです。MFC には Rosreestr より多くの支店があるため、行列に並ぶ必要はありません。 平均的な手術時間は5日から15日です。
住宅ローン契約が完了すると、次の情報が記載された碑文が表示されます。:
- 抵当権登録番号。
- 登録の場所と日付。
- 登録機関の名前。
住宅ローンはRosreestrに登録する必要があります。 これを行うには、銀行と借り手からの共同申請書と必要な書類のパッケージが提出されます。 また、1,000 ルーブルの州手数料を支払う必要があります。
エラーを見つけた場合は、テキストを強調表示してクリックしてください。 Ctrl+Enter.
