家コミュニケーション暖房メーターの支払い方法。集合住宅の暖房費はどのように計算されますか?

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暖房メーターの支払い方法。集合住宅の暖房費はどのように計算されますか?

カザン在住のルステム・ハビブリンさんは、数年前からアパートのメーターを使って光熱費の支払いを求めている。法律はこの可能性を規定しているが、刑法、住宅検査局、執行委員会は彼のそのような権利を否定した。ロシア連邦憲法裁判所の最近の判決は、カザン国民の正当性を確認した。これは最も重要な経費を節約するのに役立ちますか?

実際にはそうではありません

「私たちは2013年に路上にアパートを購入しました。サリカ・バティエワ君（9歳）のアパートには個人用熱計が設置されていたとルステム・ハビブリンさんは語る。 - この事実は私たちにとって少なからず重要でした。私たちは連邦法第 261 号「省エネについて」に従って建てられた家を選びました。

彼と他の住民 68 人が装置を稼働させるための申請書を提出し、その後リュステムさんは個々の熱量計の測定値を管理会社に送信し始めました。「彼らは、住民全員が機器を稼働させているわけではないという事実を理由に、私の証言を受け入れませんでした。しかし、それは本当に私の問題なのでしょうか？立ち入りしなかった人は標準に従って支払わせ、測定値を提出した住民はメーターに従って支払わせます」とリュステム氏は言う。

実行委員会、住宅検査局、裁判所など、誰もがハビブリンに反対した。住宅検査局はこう答えた。すべての国民がメーターを使用しているわけではないので、メーターは存在しないと言えるかもしれない。さらに、ロシア連邦政府の決議 354 には、これらのアパートの光熱費の支払いの計算方法が記載されていません。したがって、計算には、一般的な建物の熱計からのデータを使用し、それをアパートの面積に比例して配分する必要があり、個々のデバイスの測定値は考慮に入れません。

「2017年9月、刑法は住宅と公共サービスの債務の不払いを理由に妻と私に対して訴訟を起こしました。暖房費以外はすべて私が支払いましたが、裁判では負けました」とルステム・ハビブリンさんは言います。

新しい状況

2018 年 7 月にすべてが変わりました。ロシア憲法裁判所は、法律のギャップを解消しました。熱量計の測定値を提供する善意の居住者は、個別に計算する権利を有します。さらに、ロシア議会と政府は、ロシア連邦政府決議第354号を修正し、住宅に集合熱量計が設置されているが、アパートの電化製品が完全に備わっていない場合の光熱費の支払い手順を規定する必要がある。

「ロシア連邦憲法裁判所は、たとえ個人がメーターを作動させたとしても、管理会社は測定値を取得し、その個人が提出したデータに従って料金を記録する義務があると述べている。そうしないと、私に起こったように、意識の高い市民が無責任な市民に依存することになります。私が債務者に仕立て上げられたことが判明しました。新たに判明した状況を考慮して、私は訴訟の再検討を申し立てました。タタールスタン共和国最高裁判所は9月13日に私の申し立てを検討する予定です」とルステム・ハビブリンは言う。

どちらがより利益が高いでしょうか？

カザンでは、住民がアパートのメーター装置に基づいて光熱費を支払っている家の数は片手で数えることができます。まず、これは技術的にすべての家で可能というわけではありません。これを行うには、家が水平方向に暖房を分散する必要があります。これらはほとんどが新しい家です。しかし、「省エネに関する連邦法」は、技術的に可能であれば、住宅の大規模改修後でもアパートのメーターを設置できると規定している。

住宅・公共事業管理局タタールスタン支局のエグゼクティブディレクター、ドミトリー・ロマノフ氏は、「個別の熱量計の計算に入る予定だ」と述べた。 - 私自身、水平配熱の家に住んでいますが、入居後最初の1ヶ月はアパートのメーターに従って請求されましたが、一般的な住宅のメーターとは大きな違いがありました。どうやって消すの？そこで、一般住宅のメーターの検針に応じて支払う方式に切り替えました。アパートに加えて共用エリアも暖房されるため、個々の電化製品の測定値に従って支払う場合、明らかに光熱費に対して 1 つの追加税が表示されます。しかし、憲法裁判所の判決後も、ロシア連邦建設省は依然として計算方法を決定していません。」

ロマノフ氏によると、一般的な家電製品に応じた支払い方法と、アパートにプラス1を加えた支払い方法に応じた支払い方法にほとんど違いはありません。ハビブリンには他のデータもあります。「私の兄は、メーターごとに 880 ルーブルを支払います」と彼は言います。「その差は毎月2000～2500ルーブルです。」ユディノ村の社会的に暑い住宅の住人であるラビル・ティメルブラトフさんがAiFカザンに語ったところによると、彼らは数年間、個別の熱量計を使用して光熱費を別々に支払っているという。さらに、後者の価値はアパートでの消費よりも大きくなります。しかし、最も寒い時期であっても、面積62平方メートルの2部屋のアパートの暖房費は100万円です。 3,000ルーブルを超えませんでした（昨冬、カザンの住民は3,000ルーブルから8.5千ルーブルを支払いました）。

アパートに熱量計を設置することには利点があります。テナントは自動的にアパート内の熱を節約し、その供給を調整します。これにより、家全体の熱の節約につながり、支払いが減ります。結局のところ、テナントは追加のギガカロリーごとに支払わなければならないことを知っているでしょう。しかし、アパートの熱量計の耐用年数は短く、わずか4〜6年であることを考慮する必要があり、その場合は点検するか（約3,000ルーブル）、交換する必要があります（5,000ルーブル）。これらのコストに見合う価値はあるでしょうか?

光熱費の中でも印象に残る金額の一つが暖房費です。計算方法は何度か変更されてきました。ただし、過払いを防ぎ、同時に適切な貯蓄を維持するには、すべての所有者が基本原則を知る必要があります。

2019年のアパートの暖房費の支払いの計算

この分野を規制する主要な規制文書は、2011 年 5 月 6 日付のロシア連邦政府令、アパートおよび住宅の敷地の所有者および使用者への公共サービスの提供に関する規則第 354 号によって承認されています。規則の特定の点は繰り返し変更され、住宅の暖房から一般住宅のニーズに対する支払いの分割、単一料金の使用、追加の方式の導入などにつながりました。

基本原則

計算には次の原則が使用されます。

すべてのMKDアパートに個別の熱計を設置する場合、部屋の面積ではなく、デバイスの測定値が考慮されます。
所有者は、アパートの暖房費に加えて、アパートの面積に比例して計算される共有財産の暖房費を負担します。
一括計量装置がない場合、ペナルティ係数を使用した基準に従って計算が行われます（2016 年は 1.4、2017 年は 1.5）。

この係数は、一般的な住宅用熱量計を設置する技術的能力の欠如を認識する法律が制定された場合には適用されません。

どのようなパラメータが考慮されますか?

正しい計算方法を適用するには、表に反映されているパラメーターを考慮してください。

マンションの価格はどのように計算されるのでしょうか？

計算方法は、主なパラメータを考慮した式です。

アパートエリア。
熱消費基準。
承認された料金表。
暖房シーズンの期間。
メーターの測定値など。

式とメソッドの違いを明確に示すために、次のパラメーター値を許可します。

面積 - 62平方メートル。
標準 – 0.02 Gkl/平方メートル。
料金 – 1600 ルーブル/Gkl;
暖房季節係数 – 0.583 (12 点中 7);
一般的な住宅メーターの測定値 - 75 Gkl。
家の総面積 - 6000平方メートル。
過去 1 年間に消費された熱エネルギーの量 - 750 Gcl。
アパート内の個々のデバイスからの測定値 - 1.2 Gcl;
アパートのすべてのメーターの測定値の合計は 53 Gkl です。
アパートのメーターの月間平均測定値 – 0.7 Gkl。
家の周りの個々の電化製品の月平均測定値の合計は 40 Gcl です。
一般的な家庭用電化製品の平均月間測定値は 44 Gcl です。

エリア別

アパートの建物に計量装置（集団または個別のいずれも）が装備されていない場合、この場合の料金は、アパートの面積、消費率および承認された料金を乗じて計算されます。年間を通じて均等に支払う場合、暖房シーズンの月数と年間の月数の比率という別の乗数が追加されます。

次に、最初のケース（サービスの実際の提供中にのみ料金を請求する場合）では、所有者には62 * 0.02 * 1600 = 1984ルーブルの支払いが提示されます。月あたり。年間を通じて支払われる場合、月あたりの金額は安くなり、62 * 0.02 * 1600 * 0.583 = 1156.67 ルーブルになります。ただし、どちらの場合でも、年間ではほぼ同額が消費者から徴収されます。

アパートのメーターによると

住宅に共同メーターとアパートメーターを設置する場合、計算式は2つのステップで構成されます:

集合デバイスの測定値とアパートデバイスの測定値を加算した合計の差を計算します。
個々のデバイスの測定値、一般的な家計支出の割合、および承認された料金を考慮した料金の請求。

したがって、居住者が暖房サービスの料金を事後的に直接支払う場合、つまり、暖房シーズン中は、月々の支払い額 ((75-53)*62/6000+1.2)*1600=2118.40 ルーブルが請求されます。暦年全体の支払いを行う場合、機器の実際の測定値ではなく、平均月次値が計算式に代入されます。この場合、住宅所有者には同じ金額の請求書が毎月発行されます ((44-40)*62/6000+0.7)*1600=1186.13 ルーブル。

一般的な住宅メーターによると

集合住宅に共通の建物メーターが設置されているが、集合住宅に個別のメーターがない場合は、計算式が若干変わります。これは、デバイスの測定値、承認された料金表、および家の総面積に対するアパートの面積の商の積です。この場合、所有者は75 * 1600 * (62/6000) = 1240ルーブルを支払う必要があります。当月中に。

家の居住者が暦年全体を通じて暖房費を支払う場合、式は変更され、アパートの面積、承認された料金、および年間熱量を除算した商の積と等しくなります。年の月数と家の総面積。このような状況では、ユーザーは毎月 62*1600*(750/12/6000)=1033.33 ルーブルの支払いの領収書を受け取ることになります。

一括メーターをお持ちで、年間を通じて支払いオプションを選択した場合、新年の第 1 四半期に、前期間に消費された実際のエネルギー量を考慮して調整が行われます。これは、支払われた超過金額が請求または償却されることを意味します。それらを計算するには、次の式が使用されます。

年間に実際に消費される熱量*承認料金*(アパートの面積/住宅の面積) – 年間に消費者が支払う金額

値が正の場合、その金額は次回の支払いに追加され、負の場合、その金額は次回の支払い金額から差し引かれます。

オンライン加熱計算

公共サービスに対する一定の支払いの公平性の問題との関連性、および一般家庭消費の基礎数値や料金プランなどに対する住民の意識の低さを考慮すると、インターネット上には次のことを可能にするリソースがあります。リアルタイムで公共料金の支払い額を大まかに見積もることができます。オンライン計算フォームに次のデータを入力する必要があります。

計算年月。
計算方法 - 標準に従って、または機器を使用します。
家の種類、建てられた年、アパートの面積、標準充電オプションが選択されている場合。
「機器別」オプションが選択されている場合、熱計の測定値。

料金は暖房シーズンの長さ、冬の厳しさ、住宅ストックの劣化などを考慮してロシア連邦の構成主体レベルで承認されるため、これらのオンラインリソースは地域別のものです。

したがって、アパートの暖房の計算は、共同およびアパートの計量装置の設置と、年間を通してまたは暖房の季節のみの支払いオプションによって異なります。家がある地域を考慮してオンラインサービスを利用すると便利です。

管理会社から、今年、高層ビルに新しい住宅熱計を設置する予定だと言われました。その間、彼らはそれを変更するでしょう、私たちはより高い料金の暖房費を支払わなければなりません。高額な金額を請求できるかどうか、また光熱費の支払いは一般的にどのように計算されるのか説明してください。

デニス・ポタポフ。南西部地区。

首都市長室で説明されているように、一般的な住宅の熱メーターが一年中正常に機能している場合、暖房料金は前年の住宅メーターの平均計算値に基づいて計算されます。これは、年間を通して量を均等に分配するために必要です。つまり、私たちは毎月、前年に家のメーターに記録された総熱量の 12 分の 1 を熱費として支払います。管理会社は、メーターの測定値に基づいて、昨年家を暖めた熱量を 12 か月で除算します。得られた数値を家全体の合計面積で割って、特定のアパートの合計面積と現在の料金を掛けます（「特定」を参照）。

管理会社は年末に、その結果と実際に使用した熱量を照合し、昨年より今年の熱使用量が多かったのか、少なかったかに応じて使用量を変更します。支払調整額はレシートの「再計算」欄に記載されます。

基準または事実による

家庭用熱計の作動が少なくとも 1 か月間停止した場合 (たとえば、装置が故障した、または管理会社が検針値を熱供給会社に送信しなかった場合)、今年の暖房費は居住者が支払うことになります。昨年のメーターデータによると。そして来年はすでに基準に従っています。住宅の建物の熱費の支払いは、階数、壁の材質、建設年、管理会社の建物の省エネ取り組みなどに影響されます。平均して、住宅熱計が設置されている住宅の1平方メートルの暖房価格は23.11ルーブルからです。 29.42こすまで。そして、基準に従って暖房費を支払う家では、33ルーブル以上、つまり領収書の金額が高くなる可能性があります。

どこに苦情を申し立てるか

家の居住者が支払い額の正確さに疑問を抱いた場合は、モスクワ住宅検査局に連絡して公共料金の支払いを確認するよう依頼することができます。苦情は次の宛先に送信できます。

光熱費は年々増加しており、多くの消費者は、何にお金を払っているのか、なぜ請求書の数字が大きくなっているのかに興味を持っています。暖房費は熱消費基準に基づいて計算され、集合住宅の場合は暖房面積と一般住宅費に応じて異なります。

管理会社における料金の公平性を管理するために、すべての消費者は暖房料金が基準に従ってどのように計算されるかを知る必要があります。

光熱費の大きさはさまざまな要因によって決まります

ロシアでは、暖房費を計算するための主な文書が 2 つあります。その最初のものは、2011 年 5 月 6 日の政令第 354 号です。アパートの居住者に公共サービスを提供するための規則を規定しています。この文書は、2006 年 5 月 23 日の政令第 307 号に代わるものとなりましたが、実際には古い政令が依然として有効です。

支払いを計算するルールの決定は地域レベルで行われ、地域自体が最適な選択肢を選択します。これらの間には非常に重要な違いがあります。決議第 354 号で定められた規則によれば、暖房料金は暖房シーズン中にのみ請求され、年間を通して分配されるものではありません。これは計算方法を簡素化する一方で、消費者の経済的負担の増加につながりました。

新しい規則によると、10月から5月にかけて暖房費が含まれ始めるため、料金が大幅に上昇します。多くの消費者は増加した請求書の支払いに困難を感じており、負債が増加しています。規約に定められた伝統的手法による。決議第 307 号では、消費者は年間を通じてアパートに対してほぼ同額を支払い、料金の一般的な引き上げを考慮して調整されます。

熱料金の支払い額は、設置されている一般的な建物のメーター、アパートの熱メーターの有無、住宅および非住宅の敷地内の配電センサーの有無によって異なります。

共用メーターを撤去した場合の料金の計算

一般的な住宅メーターで節約できます

アパートの建物に共用建物がない場合、暖房費は主に次の 3 つの要素に基づいて計算されます。

暖房の標準。これは、1平方メートルを必要な温度まで加熱するのに必要なギガカロリー数です。メートルの面積。各地域は気候条件に応じて独自の基準を設定します。
暖房料金。これは、特定の地域で確立される 1 ギガカロリーの熱のコストです。
加熱領域のサイズ。アパートの建物には、ロッジアやバルコニーの面積は含まれません。

したがって、この場合の暖房費の計算は、比較的単純な式を使用して実行されます。
料金の額 = 標準 * 料金表 *、標準と料金表は地域当局によって設定されます。

最終的な熱コストは、実際に消費される熱エネルギーのカロリー数には依存しないため、この計算方法はますます使用されなくなります。現在、ロシア全土で熱供給のエネルギー効率を向上させる運動が行われており、熱量計の設置が積極的に行われています。

共用メーター設置時の料金計算

今日、より一般的な状況は、アパートの建物に共通の建物が設置されている一方で、アパートには個別の熱消費量メーターが設置されていないというものです。多くの住宅のユーティリティの設計では、個別のメーターを暖房システムに含めることはできません。そして、各消費者は暖房を個別に増減する機会がありません。この場合、計算は 4 つの主要なパラメーターに基づいて行われます。

住宅が消費する熱エネルギーの総量は、一般住宅のメーターの指示値によって決まります。これを設置すると、断熱されていない暖房本管や暖房ネットワークのその他の問題によって途中で失われる熱に対する支払いを避けることができます。
消費者のアパートまたは非居住施設の暖房エリア。
建物の暖房面積の合計。すべての住宅敷地だけでなく、入り口、共通の暖房システムに接続されている付属店舗なども考慮されます。
法律で定められた熱エネルギーの料金。料金は地方自治体によって決定されます。

計算式は次のとおりです。光熱費支払い額 = 総量 * アパートの面積/住宅の面積 * 既定の料金。このようにして、各ハウスは実際に自分自身の分だけを支払うので、料金の分配はより公平になります。

しかし、この場合でも、この計算システムは理想的ではありません。消費者には熱消費量を制御する能力がないため、多くの場合、単純に「街路を暖房」し、過剰な熱を外部に放出する必要があります。ただし、それでも全額支払う必要があります。このため、個別のメーターを使用したより現代的な支払いオプションがますます人気が高まっています。

設置された個別メーターの料金の計算

個別のメーターにより、実際に消費した熱量を支払うことができます

すべてのアパートに個別の熱消費量メーターが設置されている場合、計算はより複雑になりますが、最終的には消費者が実際に使用したエネルギーを支払うことになり、このオプションが最も収益性が高いことがわかります。計算時には次のパラメータが考慮されます。

住宅または非住宅の施設で消費される熱量は、個々のメーターの測定値によって決まります。建物内の少なくとも 95% の敷地には計測装置を設置する必要があります。
一般的な住宅のメーターの指示値に基づいて、家全体で消費される熱量を考慮します。
暖房費が計算されるアパートの面積。
家の暖房面積の合計。住宅および非住宅の敷地が考慮されます。
政府が設定した熱エネルギーの料金。

これらすべてのパラメータは、次の式を使用して計算するときに考慮されます: 料金額 = (個別の熱量 + 総熱量 * アパートの面積 / 総面積) * 料金表。

個々のメーター測定値の合計が一般的な住宅メーターの測定値から差し引かれ、残りがすべての消費者に分配されます。したがって、家の居住者は入り口やその他の汎用施設の暖房費を独自に支払いますが、主な計算は個々のメーターに基づいて実行されます。

これにより、老朽化したネットワークや際限なく続く公共施設の故障に対して支払う必要がなくなるため、暖房費を大幅に削減できます。それでも、個別のメーターを使用するオプションは常に実装できるわけではありません。ほとんどの場合、共通の住宅メーターが家に設置されており、その結果、住民は依然としてお互いに費用の一部を支払わなければなりません。このことは、債務者への対応にも困難をもたらします。単一の暖房システムから債務者を切り離すことは不可能であり、その結果、債務者は他人が支払った暖房を使い続けることになります。

2006 年の規則に基づく熱料の支払いの計算手順

規則によれば、再計算は毎年行われなければなりません

光熱費の支払いが古い規則に従って計算され、一般的な建物のメーターが家に設置されている場合、消費者が受け取る最終的な数字は、過去1年間にアパートの建物が消費した熱量によって異なります。

この値は、住宅用アパートとオフィスや店舗などの非住宅用施設の両方を考慮して、建物の総面積で除算されます。結果は1平方あたりの熱量になります。面積をメートル単位で表すと、12 か月に分割されます。

その後、結果として得られる月間平均エネルギー消費量に、地方自治体が承認した料金を乗じます。結果の値にアパートの面積を掛ける必要があります。イジェフスクの 2011 年の料金に基づく計算の例。一般家庭のメーターによると、1年間に消費した熱エネルギーの総量は990ギガカロリー。

すべてのアパートメントの住宅と共用エリアの合計面積は5500メートルです。計算してみると、1平方メートル当たり年間でメーターは 1 か月あたり 0.015 ギガカロリーを消費しました。結果として生じる平均月次量には、確立された料金での 1 ギガカロリーの熱のコストが乗算されます。 943.60 (関税) * 0.015 * 1.18 (VAT) = 1 平方当たり 16.70 ルーブル加熱領域のメートル。

結果の値には、各特定のアパートの面積を掛ける必要があります。例えば45平方メートルだと。メートルの場合、最終的な毎月の暖房費は月あたり 751.5 ルーブルになります。考慮されるのは月あたりに消費される熱量ではなく、昨年の結果に基づいて得られる月平均消費量であるため、住民が年間を通して請求書に表示するのはこの数字です。

一般的な住宅メーターが家に設置されていない場合、これらの規則に従って暖房費はどのように計算されますか? この場合、加熱に必要な熱エネルギーの量という基準が使用されます。各家庭ごとに個別に決定され、この情報は公開される必要があります。アパートの居住者は、管理会社に連絡する際に、光熱費の支払い方法に関するすべての情報を受け取る必要があります。

決議第 307 号の規定によれば、毎年、住宅内で再計算を実行する必要があります。過去1年間の熱使用量を考慮し、それに基づいて新たな料金を算出する。

支払いの数値に疑問が生じ、水増しされているように見える場合、彼は再計算を要求する権利を有します。これを行うには、明細書を作成して管理会社に送信し、再計算を実行する必要がある期間を示す必要があります。公益事業者にはリクエストを拒否する権利はなく、4 日以内に返答されます。再計算して過払い金が判明した場合は、翌月の借金額から差し引かなければなりません。

法律の知識があれば、自分の権利のために戦い、正義を求めることができます。定期的な料金値上げは深刻な負担となるため、熱損失の公正な会計処理を実現する必要があります。

暖房費の計算方法はビデオでご覧いただけます。

読了時間: 18 分

公共サービスの支払いに関する新しい規則では、公共サービスの提供後に数回に分けて支払うことが規定されています。最初の支払いには各施設に提供されるサービスの費用の返済が含まれ、2 番目の支払いには一般住宅ニーズ (GDN) が含まれます。したがって、国民は総コストを考慮せずにアパートの暖房がどのように計算されるかを知る必要があります。現在、支払い領収書には、個別の暖房の請求書に加えて、一般的な住宅料金も含まれています。

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高層ビルおよび民間の建物の暖房部門の規制は、に従って行われます。この法律は、アパートやその他の建物の暖房に関する州および地方政府機関の権限を規定しています。建物の熱供給に関する一般規則が 2011 年 11 月 7 日に制定され、2020 年に修正され、高層ビルおよび民間の建物の所有者および使用者への暖房およびその他の公共サービスの提供について説明されています。

立法文書

2011 年 5 月 6 日付けのロシア政府の命令は、暖房費の支払い額の計算に関する規則を明確にしています。しかし、何年にもわたって、いくつかの変化が生じました。同国の憲法裁判所の指示により、法律の修正が行われた。

現在、自律暖房が設置されているアパートの所有者とユーザーは、セントラルヒーティングサービスの料金を支払う必要がありません。この命令は、熱損失を補うための施設の人工暖房に関するビジネスサービスの提供に関する規則の変更を示しています。この政令は今年2020年1月1日から有効となる。

今日、消費者がアパートのセントラルヒーティングシステムを取り外した場合、その料金を支払わない権利はありますが、消費者は家の共用部分の暖房費の支払い義務から解放されるわけではありません。ただし、バッテリーの解体は法律に従って行う必要があります。

憲法管理司法機関の 2 番目の声明では、室内暖房の設計を再編成するプロセスが規定されています。当局は、自律型熱源への移行にはシステム再構築のための規制条件への法的遵守が必要であると考えている。

同様の状況が次のように述べられています。

都市計画法 - ;
、暖房ネットワークへの不正アクセスを規定しています。

列挙された法的行為は、自治制度への移行のための技術文書の作成と、その後の地方自治機関との調整を示しています。上記に基づいて、集合住宅または民間の建物の所有者は、個別の暖房に移行するためのすべての規則に従わなければなりません。

支払い調整

提供された経済的ニーズに対する支払い額を計算するための一般的なアプローチが決定されています。しかし、憲法裁判所の判決によると、この規則は、共用メーターやアパートのメーター装置が設置されている高層住宅や民間住宅の居住者に関しては不公平であることが判明した。

そのため、2020年からは熱に対する支払いの計算規定が法律レベルで明確化されました。高層ビルの暖房費の支払いも規則に従って計算されます。ただし計算の際には、今年1月に公布された新版の法律が使用される。

簡単に言えば、熱消費量は、一般的な建物のメーターの測定値に基づいて、多階建ての建物の面積全体を考慮して計算されます。高層ビルに集合計量装置（計量装置）を設置し、すべてのアパートに個別計量装置を装備する場合、2020年には、計量装置と一般的な建物のメーターの測定値に基づいて金額が計算されます。

後者がない場合、暖房公共料金の消費基準は地方自治体の命令に基づいて計算されます。住宅法に対する既存の変更は根本的とは言えません。なぜなら、ロシア政府はすでに、暖房に関する国民への公共サービスの提供に関する規則にそのような側面を盛り込んでいるからである。これは、2020 年 12 月 28 日付けで提示されています。新しい版は、現在の暦年の 1 月 1 日から有効です。

この法令は次の点を明確にしています。

すべての施設に IPU が設置されているわけではない、集合熱量測定装置を備えた集合住宅の建物の暖房料金を計算する手順。
暖房シーズン中にのみ料金を支払う場合の公共サービスの料金を請求するためのアルゴリズム。
IPUを備えていない住宅の熱消費量を計算するための数式であり、支払いは暖房期間中にのみ行われます。
アパートおよび熱量計が設置されていない建物の非住宅用地を、年間を通じて均等に暖房費として支払う場合の計算式。

この命令には、集合計量装置のない建物の非居住エリアやアパートが受け取る熱を計算する方法も含まれるように拡張されました。

注文に応じた支払い 354

今年の暖房費の支払いは、改善されたルールに従って計算されます。これらの規定は基本法に準拠していないという州憲法裁判所の判決に基づいて調整された。

すべての居住エリアに計量装置が設置されていない場合でも、個々のアパートの個々の計量装置の測定値が考慮されます。暖房の効いた敷地内に住む住民は、採用された規制に従って資源の代金を支払います。後者は、州の最高当局の決議によって規定されています。 2020 年 1 月以降、本規則は 2020 年末に公表された変更に伴い改訂される場合があります。

新しい規則は、アパートの計量装置が完全に装備されていない高層ビルの暖房サービスの支払いを計算することを提案する特別な計算式を規定しています。

合計発生額は、次のようないくつかの指標に基づいて計算されます。

個々のアパートが消費する共有資源の量。
一般的な家庭サービスに費やされるエネルギー量であり、総消費量はすべての施設の面積に比例して毎月請求されます。

2020 年の集合住宅の暖房費の計算は、上記 2 つの関数に州が採用した料金を乗じて計算されます。

以前は、あるアパートに設置されている熱量計が考慮されていなかったとしても、現在では、独自の会計手段を持つ居住者がそれを使用して支払いを行うようになります。もちろん、この家には共通の熱量計が設置されている必要があります。存在しない場合、個人は基準に従ってビジネスサービスの料金を支払うことになります。

最新の条件は、中央ではなく自律型デバイスを使用して最適な温度を維持する住宅地の所有者にとってより有利です。

そこに住む住民は依然としてセントラルヒーティングの料金を請求されており、自律型暖房装置の料金もそれに加えられていました。

今年に入ってからはそうした歪みが解消された。個人は自律型家電の測定値に基づいて家賃を支払い、居住面積は一般住宅のメーター情報から差し引かれる。前者は、汎用エリアの暖房を目的とした経済的ニーズに対してのみ支払われるべきです。

後者の支払いは、アパートの平方メートルと共用エリアのサイズの比例比率に基づいて行われます。これには以下が含まれます。

車椅子でのアクセス。
セキュリティルームまたはコンシェルジュルーム。
階段の飛行。
ホールと前庭。
廊下とロビー。

高層ビルのアパートの半分に熱分配器が設置されている場合、サービス料金の支払いに熱分配器が考慮されます。その後、少なくとも年に 1 回は支払額を調整する必要があります。

夏場の暖房費の支払い

既存の住宅関連書類では、暖房サービスに対する次の 2 つのカテゴリーの支払いが許可されています。

暖房シーズン中。
6 月から 8 月までを含め、暦年を通じて均等に拠出します。

後者の文言は、冬だけでなく夏にも暖房費を支払うことを意味します。この規則は、移送方法が地方政府機関によって決定されることを示す大統領令によって確認されています。

P – 暖房費の家賃に等しい。
S – テクニカルパスポートに記載されている別のアパートまたは世帯の面積、m 2 。
N – 住宅平方メートルを 1 暦月暖房するのに必要な熱基準、Gcal/m2。
T – 関税、資源の 1 Gcal の価格。

暖房料金表は、サービスの提供と集中通信の維持にかかるコストに基づいています。この式を使用すると、値の代わりに 1 m 2 の暖房の価格を計算できます。 S代替ユニット(1)。

例：面積40平方メートルのワンルームアパートは1,700ルーブルのリソースを消費します。 Gcal あたり、ノルム 0.03 単位で。 1 か月あたりのサービス料金は次のようになります。

P=40×0.03×1700=2040摩擦。

注意: この計算は、技術的な理由により集合コントローラーを設置できない建物に適用されます。デバイスのインストールが可能であるにもかかわらず無視された場合、倍率 1.5 が適用されます。

すると、式は次のようになります。

P=S×1.5N×T、

P – 決定された支払い。
S - 別のアパートの面積、m2。
Stotal – 家全体の敷地の正方形、m2;
V – 計算フェーズの集合メーターによって確立されたリソース消費量、Gcal。
Vpom – 個々のデバイスによって記録された使用済み熱。
Vp は、住宅用計量ユニットと敷地内にある一連の個人用測定装置の消費指標の差です。
T – 価格、関税 1 Gcal。

この計算の複雑さは、すべてのアパートのメーターの合計インジケーターがエラーや未計上の損失のために一般的な住宅のデバイスと同一にならないという事実によるものです。

共同アパートの計算

通常タイプのアパートと共同アパートの暖房はほぼ同じ方法で計算されます。後者の場合は、各部屋への支払いが比例配分されることのみが特徴です。

このタイプの部屋の場合、次の式を使用して計算を実行できます。

Pj.i=((Vi×Sj.i)/Ski)×TT、

i – 単一の部屋の面積。
スキー場 - 共同アパートにある共有広場。

非住宅エリアの暖房は事実上最小限であるため、この計算式は考慮されません。

支払いを少なくする方法

研究によると、暖房シーズンに備えていない高層ビルのアパートでは、中央および自律ネットワークのラジエーターが生成する熱のほぼ 40% が失われます。これは、居住者が暖房費を支払うが、アパートの費用は支払わないことを意味します。

リソース漏洩と加熱料金を削減するには、次の条件を満たすことをお勧めします。

熱計は、できれば共通のものと個別のものを設置してください。これにより、消費量をコントロールし続けることができます。
金属プラスチックの窓は、木製フレームの窓よりもアパートの熱をより確実に保持します。しかし、最初のものは世話をする必要があり、暖房シーズンが始まる前に、予防手順とフレームの調整のために専門家に電話してください。これにより、お金と熱を最大 20% 節約できます。
ガラス張りのバルコニーは、貴重なサービスの無駄からも守ります。冬にはしっかりと閉められたロッジアは、熱の10％が通りに逃げるのを防ぎます。
最新型のラジエーターは、同じ商用電源でも、古い鋳鉄製ラジエーターよりも室内への熱エネルギーの伝達が大きくなります。
新しいラジエーターに取り付けられたサーモスタットでは、アパートの所有者が非居住エリアを暖房することはできません。一時的に空いた部屋をカバーすることで、費用を節約できます。
最大の損失は壁と天井から発生します。断熱すると、受け取った熱のほぼ半分が室内に残ります。この目的のために、ミネラルウール、発泡ポリスチレン、その他の材料で作られたブロックが使用されます。

最後の解決策は最も高価ですが、暖房費を削減し、暖房の質を向上させます。

アパートや民家では、すべての居住者が拠出額を計算できます。集合熱量計と個別熱量計を設置するだけです。計量装置を使用すると、受け取る熱エネルギーを節約し、計器がない場合に追加される倍率を回避できます。家の断熱を忘れてはいけません。

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