現地推定値- これは一種の報告文書であり、多くの場合、建設、仕上げ、および施工に必要となります。 設置工事。 建設を計画するときは、特定のタスクを完了するためにどれくらいの資金が必要になるかを正確に把握する必要があります。 見積書類。 概要、オブジェクト、またはローカル見積もりは、請負業者と顧客の両方のコストを最適に計画および分析できるようにする文書です。
推定値 - 推定値は何ですか?
見積もりの目的はさまざまです。 したがって、たとえば、複雑な工事全体をカバーする見積書は統合見積書と呼ばれ、各段階（資本建設、 仕上げ作業屋内、暖房、下水道の設置など）見積もりはオブジェクトまたはローカルと呼ばれます。
現在、現地見積りは工事契約を結ぶ際の必須条件には程遠い。 ただし、原則として、顧客は請負業者に検討のための見積もりの提出を要求します。 結局のところ、資金が正確に何に使われているかについての情報がない場合、誰も余分なお金を払いたくないでしょう。
現地見積り作成のルール
現地の見積もりを作成する根拠は次のとおりです。
- 建設プロジェクト、施工図。
- 数量明細書に反映される作業量。
- 推定基準と価格 個々の種作品;
- 作業に関与し、作業文書に反映されている機器の名前と数量。
- 作業用の家具や設備の卸売価格。
- 輸送作業の現在の価格。
建設プロセス中に、以前は予期していなかった種類の作業が特定された場合、これは頻繁に起こりますが、請負業者は追加の見積もりの例を会計部門で作成します。
作業コストをどのように考慮するか
建設および設置工事にかかる費用は主に次の 3 つで構成されます。
- 直接費。
- 諸経費。
- 推定利益。
直接経費は次のとおりです。 建材, 賃金作業員と作業に使用される設備の運用コスト。
諸経費とは、作品の制作には直接関係しないものの、 必要な条件。 彼らのリストには以下が含まれます：エンジニアリング、技術、管理要員のメンテナンス。 監視員 建設現場などなど。 これには、休暇の支払い、従業員の社会保険、制御不能な理由による機器のダウンタイムに対する補償も含まれます。 外部要因理由。 間違いなく言えるのは、建設時間が短ければ短いほど、諸経費は安くなるということです。
これは、組織の予算を補充し、従業員に物質的なインセンティブを提供し、納税するために必要な資金で構成されます。
現地での見積もりには常に最大限の注意、責任、規制文書の知識、そして正しく読む能力が必要です。 プロジェクトのドキュメント。 場合によっては、専門家だけがこれを行うことができます。 したがって、現地見積もりの作成は専門家に依頼するのが最善です。
ローカルな見積もりを作成するときは、各ドキュメントの特徴を考慮する必要があります。 見積書の作成手順、特定のオブジェクトごとに使用される基準が異なります。 見積プロジェクトは、建設と修理の小さな要素から大規模な要素に移行しながら、順次開発されます。 推定では、データは以下に従ってサブセクションとセクションにグループ化されます。 個々の要素建物、仕事の種類。 このようなグループ化の順序は、特定の順序に対応する必要があります。 技術的な順序機能を考慮するだけでなく、 さまざまな種類工事。 現地見積もりを作成するこの手順は、特定の法律によって規制されなければなりません。 規制文書。 単純なオブジェクトのコストをセクションにグループ化することは実行できない場合があります。
見積書の作成手順計算をセクションに分割する必要があります。 計算が実行される建物は、従来、構造要素に分割されていました。 すべての作業を 1 つで実行 構造要素、見積もりの特定のセクションにグループ化されます。
見積プロジェクトの作業量は、見積基準集で採用されている特別な基準の測定単位（これらは m3、m2、個）で計算されます。 コスト見積もりを作成する手順は、以前に実行された計算の結果を適用できるように、修理および建設作業を実行するための技術に対応して、作業量の計算を厳密に定義された順序で実行する必要があることを示唆しています。その後の段階。
さまざまなレベルの推定基準により、建設における推定標準化と価格設定の統一システムが形成されます。 州 見積もり基準サブグループ 81、82、および 83 の第 8 グループに含まれる法律であり、見積もりの作成および承認の手順を規制します。 現行の見積り基準に作業技術に関する個別の基準がない場合は、個別の見積り基準を策定することが認められており、投資家の承認が必要となります。 個人 見積もり基準すべての追加要素を加えて、作品制作の個々の条件に従って開発されます。
現地の見積もりを作成する手順には、特別徴収からの価格の使用も含まれます。 推定計算の各位置には、コレクション番号、テーブルの通し番号、およびこのテーブルのノルムからなるコードが示されます。 計算には、作業条件とさまざまな複雑な要因が考慮されます。 それらを計算するには、MDS 81-35.2004 の付録に指定されている特別な係数が使用されます。
コスト見積もりを作成する手順には、文書に番号を付けることが含まれます。 これは、推定要約計算の章の番号とタイトルを考慮して実行されます。 ほとんどの場合、推定値には次のように番号が付けられます。
最初の 2 桁は章番号に対応します。
次の 2 桁は行番号に対応します。
3 番目の 2 桁は、プロジェクト全体における計算のシリアル番号に対応します。
編集手順見積りの承認は、プロジェクトの特性に応じてプロジェクトごとに調整できますが、すべての見積り計算では、見積り設計に適用される基準と法律を考慮する必要があります。
現地の見積もりは、DBN D.1.1-1-2000 の付録 D、E および本ガイドラインの付録 10 に示されている形式に従って、労働力および物的および技術的リソースの現在の価格レベルで編集されます。
現地推定のためのリソースに関する記述は、DBN D.1.1-1-2000 の付録 G に示されている形式に従って編集されます。
現地見積もりを作成する際には、以下が使用されます。
ウクライナの資源元素推定基準。
資源元素推定基準の使用に関する指示。
建設機械および建設機械の運用に関する資源推定基準。
材料、製品、構造の現在の価格。
現在の機械時間料金 建設機械とメカニズム。
対応する種類の作業の現在の工数コスト。
建設用物品の輸送の現在の価格。
一般的な生産管理費を決定するためのルール。
現地見積りの一環として、建物（構造物）の個々の構造要素、作業の種類、および装置は、原則としてセクションにグループ化されます。
現地見積りの配置順序とセクションへのグループ化は、作業の技術的な順序に対応し、特定のタイプの建設の特定の特徴を考慮する必要があります。
記載されているグループ化の原則に基づいて、次のローカル推定値が得られます。
"工事"セクションが含まれる場合があります: 発掘; 基礎。 壁。 フレーム; 床。 バルコニーとロッジア。 パーティション。 階段と踊り場。 床。 屋根と屋根材。 窓の詰め物と バルコニーのドア; ドアの詰め物。 室内装飾; 外装装飾; 造作家具。
他の作品。 他のセクション。 "特別» 工事 セクションが含まれる場合があります: 機器の基礎。 特別な理由。 溝と穴。 裏地、裏地、断熱材。 化学薬品保護コーティング
等々。;「内部衛生工事」
« 次のセクションが含まれる場合があります。給水。 下水;暖房; 換気や空調など。 設備の設置」セクションが含まれる場合があります: プロセス機器の設置。 プロセスパイプライン。
金属構造物
（設備設置関連）等
また、現地見積りを作成する際には、原則として建物の地下部分に係る工事を別の工区（A工区）に分割して行う必要があります。 建物の地上部分（セクションB）。
2. 対象物の見積り作成手順
対象物の見積りは、現地見積りデータを合計することにより、対象物全体について付録 13 に示す形式で現在のレベルで集計されます。コストは、「建設工事」、「設置工事」の見積り費用の対応する列に従ってグループ化されます。 「設備・造作家具・在庫」「その他費用」 現地推計に基づく対象推計では、推計労働強度と推計賃金の合計を示します。現地見積りを行います。 「物」と「建設」の概念が一致する場合には、現地見積りのデータも建設費の連結見積りに含まれます。
オブジェクトの見積もりでは、線ごとに、そして最終的には、建物および構造物の体積1 m 3、面積1 m 2、1線ごとに単価の指標が表示されます。 m ネットワークの長さなど
