家プロット土地問題。サマーコテージのレイアウト、ステージ、テクニック、さまざまな形のプロットの成功した解決策プロット上の家の位置を計画する

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土地問題。サマーコテージのレイアウト、ステージ、テクニック、さまざまな形のプロットの成功した解決策プロット上の家の位置を計画する

計画が正しく完成していれば、造園業者や建設業者と自信を持ってコミュニケーションをとることができ、彼らの行動を常に監視することができます。

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上記の要素に基づいて、サイトを計画する際に従うべき推奨事項が表示されます。

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8 エーカーの敷地: 家、建物、木々、菜園とその配置

平らな地形の長方形の敷地に家を建てます。通りに隣接する家は、庭や庭を覗き見からさらに保護するのに役立ちます。家が中心部または奥地にある場合は、騒音、埃、風から保護され、プライバシーの雰囲気を作り出すことができます。

狭い土地では、家を最も短い辺または隣に配置することをお勧めします。このような計画により、土地がより合理的に利用され、エントランス側のスペースが広がり、敷地にボリューム感が生まれ、庭のレイアウトがより便利になります。

敷地が傾斜地にある場合はどうなりますか? 南向きの斜面の場合は、高いところに家を建てるのが良いでしょう。東か西の場合、家は北の境界線の高い場所に建てられます。最も不利な地形は、北に傾斜している地形です。この場合、家は西側の境界または斜面の真ん中に位置しており、寝具を使用することが可能です。

斜面に敷地を計画する主な方法はテラス化、または急な斜面を高山の丘のように設計することです。小さな平らな場所には芝生を植えたり、窪地に池を作ることができます。

別々にデザインされた領域は非常に自然に見えますが、平らな領域では再現するのが困難です。

敷地の広さも計画において重要な役割を果たします。一般的に、道路に面する敷地の一辺は 30 m 以下、長さは 60 m ですが、恒久的な建物 (住宅またはガレージ) は、正面側が道路に面するように配置することをお勧めします。家を境界から一定の距離（5〜7 m）に配置すると、前庭として設計できる無料の区画が得られ、花、低い果樹、または低木を植えることができます。

家から5メートル以上の距離に木を植える方が良いです。そうしないと、木が影を作り、部屋に湿気が現れる可能性があります。装飾用または実を結ぶ木や低木は、家の周囲だけでなく敷地内にも配置されます。広がる木（リンゴ、梨）は、敷地の北側に配置するのが最適です。

芝生の東側に観賞用の木や果樹を置くと、夏の終わりにはリラックスできる日陰の場所が現れます。

ガレージの入り口近くのスペースは、低い茂みで飾ることができます。

南側にある家やガレージの壁は、冷たい風から守られるため、トレリスを設置するのに最適な場所です。敷地の奥の日当たりの良い場所には、通常、菜園、果樹園、または花畑があります。施設の建物も敷地の奥にあります。

日陰のエリアは、低木、観賞用の庭園、芝生、別棟、ユーティリティルーム、バーベキューエリアなどで埋めることができます。

ベランダやキッチンの窓を南東、南、または南西に配置すると、最大限の太陽光が得られ、北側の窓は日陰となり、過熱を防ぎます。家が落とす影の変位によって、テラスや休憩所、カーポートの位置が決まります。

レクリエーションエリアと芝生のある芝生は、ベリーの茂みなどによって堆肥の山から分離する必要があります。茂みは堆肥の山を隠し、家やベランダから見えなくなります。

庭に接する敷地の端に緑の生垣を植えるのはやめたほうが良いでしょう。敷地の南側の境界沿いにあるラズベリーの木は庭に日陰を与えません。近所の人に堆肥の山を見られないようにするために、木製のフェンスを作ることができます。

ベランダまたはテラスから芝生を見下ろし、子供用の遊び場が大人が一日のほとんどを過ごす部屋の窓に最も近い場所にあり（子供たちは常に視界に入る）、芝生の端に設備が整っている場合は正しいでしょう。バーベキューやバーベキューで。

敷地のサイズが12エーカーを超える場合は、レクリエーションエリアを増やし、巨大な庭園や大きな菜園を作ることができます。

このサイズの区画では、たとえば芝生の隣など、人工池の場所を簡単に見つけることができます。テラスやベランダから見えると良いですね。貯水池を掘って得た土から、敷地の境界に沿って位置する小さな絵のように美しい城壁、高山の滑り台、またはバラを植えるための家の南側の斜面を作ることができます。家の周りのスペースを芝生、花壇、植物で埋めることができます。

敷地を計画する場合、建物間の距離は防火基準と衛生基準に厳密に準拠する必要があります。

多種多様ですが、この問題に対するアプローチには共通の原則があります。用地計画は創造的なプロセスであり、各オプションはその地域の測地、地質、気候条件だけでなく、開発者の経済的能力、欲望、想像力にも依存します。

既製のカントリーハウスを購入する場合と比較して、個別に建設することには多くの利点があります。この場合、最も望ましいアイデアを実現する機会があるからです。ただし、サイトを計画せずにカントリーハウスを建設することは不可能であり、その間、多くの重要なニュアンスを考慮する必要があります。

有能なサイトのレイアウトの構成、作成時に何を考慮する必要があるか、テリトリーを適切に管理する方法を詳しく見てみましょう。今日の「ドリームハウス」は、適切な領土計画に関する読者のすべての質問に答えようとします。さらに、出版物全体に目を通すと、風水に基づいた敷地計画に関する魔法のヒントが以下に見つかります。

サイトの計画をどこから始めるべきか

土地計画は常に、次の特性を詳細に評価することから始まります。

土壌の種類。
地下水の有無。
自然光の程度。
地形;
形も大きさも。

これらの基準に基づいて、計画とその実装方法をより正確に決定できます。たとえば、特定の作物が栽培できるかどうかは土壌の種類によって異なります。敷地内に地下水がある場合は、計画前に排水工事を行う必要があります。自然光の程度により、家、別棟、その他の庭のオブジェクトの場所を選択するプロセスが容易になります。敷地のスタイル、オブジェクトの位置、エンジニアリングシステムの設置は、地形の特性によって異なります。また、領土の形状とサイズは、ゾーンと景観デザインを決定するのに役立ちます。

夏の別荘を計画する方法

カントリーハウスの敷地のレイアウト

既存の領域の詳細な評価をすでに実行しており、使用可能な領域を最大限に活用して、必要なすべてのオブジェクトを収容できるようにサイトを計画するというタスクに直面しているとします。次の基準に基づいて、計画された計画の実行を開始します。

1. 家の位置

家を建てるために土地を購入した場合は、計画プロセス中にまずその場所を選択する必要があります。標準的な長方形の敷地を計画する場合、住宅地の場所の選択は、外観だけでなく、家の入り口やアクセスの利便性によって決まります。敷地の形状が特殊な場合、住宅に最適な場所の検索は、地形の特徴、傾斜レベル、敷地のサイズなどの要因によって異なります。

サイトレイアウト写真

家を建てるための敷地を計画する

たとえば、狭くて長い敷地を計画する場合は、家が正面玄関に面するように最も狭い部分に居住エリアを整理することをお勧めします。傾斜のある敷地を計画する必要がある場合は、この場合家は最も高い部分に配置する必要があることに注意してください。この場所はエリアの視認性を最大限に高め、洪水の可能性を排除します。

郊外地域の有能な計画

土地区画のレイアウト

サイトを計画する方法

敷地の形状や大きさに関係なく、家を建てる場所は建物に出入りするのに最大限の快適さを提供する必要があります。家がガレージと組み合わされている場合、建物はアクセス道路にできるだけ近くに位置することが合理的です。ガレージが別々に配置されている場合、家は領土のどの部分にでも配置できますが、家と敷地への入り口の間の距離は少なくとも5〜6メートルであることが望ましいです。

2. 別棟の位置

原則として、別棟は敷地の最も離れた場所に位置します。これにより、見苦しいオブジェクトを覗き見から隠し、領域の主要部分を解放することができます。ただし、敷地内での別棟の計画は主にオブジェクトの目的によって異なります。明らかに、納屋、作業場、または園芸用品を保管する建物を、最も離れた暗い場所に配置する方が便利です。ただし、場所は主に進入道路の通過に依存し、設備について話している場合は、最も照らされているエリアから開始する必要があります。

3. 庭園の位置

敷地内に庭園を計画する前に、絶対にすべての建物の位置を決定することが重要です。原則として、敷地の南側の境界に果樹を栽培するためのエリアを組織することをお勧めしますが、家、納屋、フェンスなどの建物が影を落とし、影響を受ける可能性があることを考慮する必要があります。植物の収穫や発育に悪影響を及ぼします。領土の特定のエリアが日照時間のほとんどで暗い場合は、そのエリアを造園や芝生などに使用し、園芸作物を育てるにはより明るい場所を選択してください。

伝統的に、平行なベッドを備えた長方形の形状をしています。ただし、たとえば、角または三角形の土地の所有者である場合は、菜園を整理する際のより便利なレイアウトのために、確立された規範を放棄することができます。たとえば、三角形の敷地では、菜園は最も離れた部分に配置され、同じ三角形または不規則な長方形の形状を持つことができます。これにより、領域の不均衡が視覚的に隠されます。コーナーエリアの面積を合理的に使用するには、その最も狭い部分に果樹のある庭を配置したり、ベッドを整理したりできます。

庭の区画計画

さらに、夏の別荘を適切に計画するために、前庭を整理するためのスペースを割り当てることを忘れないでください。このエリアは主に花の栽培とランドスケープデザインの装飾を目的としているため、正面玄関の近くの地元エリアの前庭を配置するのが最も便利です。

4. レクリエーションエリアの場所

敷地内のレクリエーションエリアの場所の選択は、自由な領土の量と使用される施設によって異なります。レクリエーションエリアにガゼボまたは屋外で食事をする場所しか含まれていない場合は、裏庭の最も人里離れた暗い場所に置くのが最も便利です。ここには、スポーツコーナーなどのアクティブなレクリエーションのためのエリアを配置することもできます。ただし、サイトを補完したい場合は、はっきりと見えると同時に日陰になるような場所を検討してください。

サマーコテージを適切に計画する方法

レクリエーションエリアを設置する予定がある場合は、まず通信の利便性を考慮してください。さらに、浴場は庭の最も親密なエリアに位置し、詮索好きな目から隠されている必要があります。必要に応じて、このオブジェクトを木や垂直の造園で装飾することができ、そのおかげでそれは風景の調和のとれた細部になります。

適切なゾーニングに加えて、ダーチャまたは郊外エリアのレイアウトには、ランドスケープデザインスタイルの選択も含まれます。まず第一に、この質問は、領土のサイズと形状、および地形の特徴によって異なります。

敷地内にあるすべてのゾーンとオブジェクトは、その地域の自然の特徴を強調し、互いに調和していなければならないことに注意してください。敷地の個々のゾーンが互いに異質に見えるのを防ぐには、適切な景観技術を使用します。構成の統一性を考慮し、照明で細部を強調し、異なる色合いを組み合わせ、ゾーンを小道や橋で分割するなどです。

庭の区画レイアウト

敷地計画は、理想的な家の夢を実現するのに役立ちます。だからこそ、私は厳格な規範やルールに加えて、このプロセスにちょっとした魔法を加えたいと思っています。風水の古代の教えでは、敷地計画の利便性と合理性が考慮されているだけでなく、領土を景観化し、ポジティブなエネルギーで満たすための興味深い推奨事項も提供されています。

たとえば、庭の南西側に家族のレクリエーションエリアを設置すると、愛する人との口論や対立を避けることができます。

風水に基づいた敷地計画

敷地の東側は私たちの健康に関わるエネルギーが支配的です。その力を活性化するには、この地域に浴場や運動場を建設することをお勧めします。

購入した土地に家を建てる前に、土地区画の開発を規制する文書を注意深く検討する必要があります。必要な開発ルールのリストには、SNiP 30-102-99 が含まれています。

一般情報

住宅建設用区画 (IHC) は、個人的な目的で購入された土地の区画です。建築規制により、レクリエーションや作物の栽培だけでなく、住宅や商業用の建物の建設も許可されています。

母屋のステータスは異なる場合があります (これは土地の種類に直接影響されます)。

個人の家。
ガーデンハウス（コテージ）。
カントリーハウス。

土地区画の開発基準によれば、上記の品種はそれぞれ「マナーハウス」の概念に分類されます。好きな場所に建設することはできません。主要施設と補助施設の位置は SNiP によって厳しく規制されています。

敷地内のさまざまなオブジェクトまでの距離

敷地開発計画を作成するときは、家から他の建物までの最小許容距離に従う必要があります。

経済施設および家畜、家禽および動物が保管される場所 - 15 m。
堆肥ピット、カントリークローゼット、ゴミ箱 - 15 m。
1 m3/日の生産性を備えた濾過井戸 – 8 m。
最大 3 m3/日 – 10 m の生産性を備えたろ過井戸。
最大 1 m3/日 – 5 m の生産性を備えた浄化槽。
最大 3 m3/日 – 8 m の生産性を備えた浄化槽。

夏場のシャワーに関しては浄化槽の基準内に収まります。

母屋とさまざまな汚染源との距離を決定するときは、特定の要因（騒音、電磁振動、振動、放射線、不快な臭いなどの存在）が考慮されます。それぞれの状況に応じた特別な規制があります。

近隣エリアの物体までの距離

ルールで指定されている隣接領域の要素間の距離も考慮する必要があります。

カントリーハウス - 3メートル。
補助建物 – 1m。
納屋、豚小屋、鶏小屋 - 4 m。
高い木 - 3メートル。
木の平均的な高さは2メートルです。
茂み - 1メートル。

この基準は近隣の各地域の施設にも適用されます。

2つの住宅間の距離

住宅の建物から隣接する敷地にある同様の構造物までの距離は、別の防火基準によって規制されており、防火クラスによって異なります。

このようなクラスは合計 3 つあります。

A（コンクリート、石、鉄筋コンクリートその他の不燃材料で作られた住宅）。
B（床材や仕上げ材に難燃剤処理した木材を使用した不燃材料で造られた住宅）。
C (木造またはフレームハウス)。

隣接する敷地にある住宅の建物間の距離（6〜15メートルの可能性があります）を決定するときは、そのクラスが考慮されます。 2 つの石造りのコテージは、少なくとも 6 メートルの距離を離さなければなりません。石造りの住居と木造の住居の間の距離は 8 メートルまで増加する必要があります。火災安全基準では、2 つの木造住宅には最大の距離が必要です。少なくとも 2 つの距離が必要です。それらの間は15メートルです。

"レッドライン"

建設現場では、赤い線が道路、私道、幹線道路、その他の公共施設と住宅を区切る境界線となります。規則によれば、道路の境界線は家から 5 メートル離れ、私道は 3 メートル離れていなければなりません。

赤い線の位置
a - 居住用建物、b - 赤い線（敷地のフェンスライン）、c - 別棟。

家の位置を決めたら、それを空間内で正しく配置する必要があります。これにより、家をできるだけ自然光で満たすことができ、照明と暖房のコストを大幅に節約できます。ご存知のとおり、太陽はある方向からはより強く輝き、他の方向からはより弱く輝きます。さらに、この地域の卓越風ローズも考慮されます。各地域には独自の特性があるにもかかわらず、全国の平均的な統計があります。それによると、西、北、北西の方向が最も不利であると考えられており、ほとんどの場合、そこから寒くて突風が吹きます。

理想的には、方位に応じた家の向きは次のようになります。

北側。さまざまな技術室やユーティリティルーム、非居住エリアを収容する場所。住宅のデザインにビルトインガレージがある場合は、北側に計画するのが最善です。ボイラー室、貯蔵室（加熱または非加熱の可能）、および自然光のないトイレを見つけることも可能です。北側の壁はほとんど照らされず、太陽によって加熱されないため、通常は完全に空白（窓なし）にされます。

北東側。玄関（ポーチ、ドア、玄関）の場所に最適なオプションです。こちら側の住宅自体には、通常、洗濯室、作業場、工具室などのユーティリティ目的の暖房施設が計画されています。キッチンとバスルームは北東に面していることがよくあります。

東側。南と並んで最も有利な面。ほとんどの汎用施設に適しています。スポーツ施設（スイミングプール、ジム）が家の中に計画されている場合は、東方向に配置することをお勧めします。肉体労働や早起きを好むアクティブなライフスタイルの人向けのベッドルームもあります。東側に脱衣所を計画するのも便利です。

南東側。キッチンを配置するための理想的なオプション：独立した部屋として設計することも、ダイニングルームと組み合わせて設計することもできます。早朝の太陽の下での朝食は食欲に非常に有益です。この同じ棟は、創造的な性格を持つ人々や精神的な職業に従事する人々のオフィスや寝室を配置するのに最も適した場所です。客室がある場合は南東側に配置するのもおすすめです。

南側。家族全員が最も頻繁に集まる共有エリアの場所。標準リストでは、リビングルーム、ダイニングルーム、子供部屋がこれに当てはまります。追加の部屋のある大きな家について話している場合、南の壁はウィンターガーデン、音楽室、ゲームルームに最適な場所です。プロジェクトにテラスがある場合は、南から取り付けるのが最善です。

西側。この方向は北と並んで最も不利と考えられています。ただし、それらはここでは非住宅敷地内にのみ存在できます。実用的な観点から、収納室、廊下、階段は西側の壁に配置するのが最善です。トイレを計画するときは、窓のあるデザインにすることをお勧めしますが、それが非常にクールになるという事実に備える必要があります。

一般に受け入れられている基準に加えて、各住宅所有者には独自の個人的な好みもあります。したがって、方位に応じた家の向きは、所有者の習慣や家族のライフスタイルに影響される可能性があります。たとえば、すべての主婦が日光があふれるキッチンを好むわけではありません。長時間の料理では、これが重大な欠点になる可能性があります。ストーブやオーブンですでに加熱された空気が太陽光線でも確実に加熱されるように、キッチンを北または北東に配置することをお勧めします。

敷地面積に応じた家の位置

土地の面積は、計画の際に家の位置を考慮する必要がある重要な要素です。

非常に小さな領域なので、重要なオブジェクトをすべて押し込むにはかなりの努力が必要です。

通常、サイトはその規模に関係なく、次の 3 つのゾーンで構成されます。

家と別館。
ガーデンガーデン。
リラックスできる場所。

家は敷地の最も重要な要素であるため、まず第一にその位置を決定する必要があります。小さなエリアの大部分が庭と菜園で占められる場合、コテージに最も適した場所は、敷地の北側、フェンスのすぐ隣になります。こうすることで、植えられた植物を日陰や冷たい北風から守ることができます。土地がレクリエーションのために購入された場合、どんな場所でも住宅に適しています。主なことは調和と快適さを達成することです。

狭い敷地内の住宅の配置例 :

このような土地区画は最も頻繁に見つかります。面積が広いため、広々としたコテージ、浴場、庭園、菜園、ガゼボ、遊び場、控えめな池を置くスペースがあります。すべてが合理的に計画されていれば、ゲストハウスやサマーキッチンのためのスペースもあります。 10エーカーの敷地のための家の最良の選択肢は、前のケースと同様に、領土の北側に位置する10×10の建物です。これにより、ガーデニングエリアに最適な照明を実現し、冷たい北風から守ります。

古典的な（幾何学的な）レイアウトに加えて、10エーカーのプロットエリアでは、他の非標準的なオプションの使用が可能です。プライバシーと孤独を愛する人は、庭の真ん中に家を置くというオプションを好むでしょう。この場合、方向の開始点はサイトの軸ではなく、直接基本方位になります。家から車道まで砂利の私道を敷くことができます。別途歩行者専用道路も必要となります。

中間の敷地にある住宅の配置例 (画像をクリックすると拡大します):

このような広大な領土により、設計アイデアの実装やさまざまな補助建物の配置に対する制限がなくなりました。同時に、領土を調和し、機能的で使いやすいものにするために、すべての要素を適切かつ合理的に配置することが重要です。適切な景観スタイルに関しては、15 エーカー以上の区画の場合、いわゆる。「絵のように美しい」スタイル。滑らかな曲がりくねったラインの存在、要素の非対称配置、装飾（鍛造部品、ランタン、橋、花壇など）の広範な使用が特徴です。

20エーカーの敷地はこんな感じ

エリアのほぼ元の外観を保存するエコスタイルは、大規模なエリアのデザインでも非常に人気があります。このアプローチでは、既存の自然データをわずかに調整するだけで済み、多額の投資は必要ありません。選択したランドスケープデザインスタイルは、住宅の建物の位置に直接影響します。古典的な場所 (敷地の北側) に加えて、広大な領土により、他の計画の使用が可能になります。いずれにせよ、家のエリアの最も高い場所を選択し、裏庭への2番目の出口を装備することをお勧めします。

広い敷地内の住宅の配置例 (画像をクリックすると拡大します):

プロット形状の影響

母屋の位置は建築面積の広さに加え、その形状にも大きく影響されます。

細長いセクションの場合は最も困難です。このような構成は、アーキテクチャと設計の考え方を大きく制限します。多くの立場では、特定の状況から始めて妥協する必要があります。狭い地域をゾーニングすることは大きな困難に直面しており、適切な住宅用の既製の標準設計は非常にまれです。この場合、家の位置を決定するときは、領土の起伏と方向が考慮されます。

原則として、細長いエリアにあるコテージは、ペディメントが通りに面するように配置されます。土地が中心部の騒音の多い道路に隣接している場合、住居はより静かなエリアの奥に移動されます。狭い敷地に家を配置するための3番目のオプションは、側面の1つ（最も日陰のある場所）です。これにより、領土の合理的な活用が可能になり、敷地の前のスペースを拡大し、他のすべてのオブジェクトを近づけることができます。

狭い土地のレイアウト

建設に最も便利な領域の形式。この場合の家の位置は、所有者の好みと景観の特徴に応じて設計されます。敷地が南向きの斜面にある場合は、最も高い場所に家を配置するのが最善です。東または西の斜面では、彼らは住居を北側に近づけようとし、そのために最も高い場所も選択します。北の斜面が最も不便であると考えられています。この場合、家を配置するのに最適な場所は西の境界線または斜面の中央になります（このためには寝具を使用する必要があります）。滑らかな長方形の敷地は、そのサイズに応じて、伝統的に（北側に家を）設計することも、住宅を領土の奥深くに移動して設計することもできます。

家をどこに置くかという問題を解決するのが最も困難な状況。家の形状が典型的な長方形または正方形の場合、さらに問題が発生します。このような建物を配置するための最良のオプションは、領土の軸に沿って配置するか、軸に沿ってオフセットして配置することです。より最適なアプローチは、敷地内の特定の状況に基づいてコテージを設計することです。さらに、角地には通常、双方向の道路交通があります。この道路の交差点は、敷地内のオブジェクトの位置に直接影響を与え、住宅の位置の選択を制限します。

角地レイアウト例 (画像をクリックすると拡大します):

最近では、敷地内での家の配置を計画する際に、人の居住地にプラスまたはマイナスのエネルギーが存在するかどうかを考慮して、風水の東洋の教えが使用されています。研究の過程で、地球の腸から地表に現れるエネルギーの流れが分析されます。その地域の地殻に断層があるかどうか、またその地層からどのような種類の放射線が発生しているかが非常に重要です。

私たちの国は正統派ですが、風水のアドバイスには一定の健全性があります。

山の上に家を建ててはいけません。家を配置するために斜面の上部を選択することはお勧めできません。これには完全に論理的な説明があります。この場所は風が強くて日陰がありません。
従来のサイト形式を優先してください。他のオプションを選択しないことをお勧めします。獲得した領域が不規則な構成である場合は、それを通常の形状の複数のセクター以上に分割することをお勧めします。
マイナスのエネルギーを持つ場所には近づかないようにしてください。墓地、高速道路、病院、古い遺跡、刑務所などの近くに家を建てることはお勧めできません。また、工業地域や汚染地域から離れる必要があります。

結果

家の適切な配置の問題には真剣に取り組む必要があります。消防法や衛生法などの違反により、すでに建設された建物を建て替えたり、撤去したりする必要が生じたケースもあります。平らな地形にある、面積10〜15エーカーの長方形の土地を扱うのが最も便利です。ほとんどすべての標準的な住宅プロジェクトがそれらに適しており、コテージを配置することにほとんど問題はありません。

敷地内に家を配置する方法: エリア別、形状別、方位別

投稿日: 2016 年 6 月 19 日

あなたがついに重要な決断を下す日が来ました - あなたは建築用地または夏の別荘を購入し、そのレイアウトの問題に直面しました。小さな計算ミスでも、建設と改善のプロセス全体、そして家のその後の運営に悪影響を与える可能性があるため、この問題は非常に重要です。

以下の例では、家、浴場、ガレージを備えたレイアウトのオプションを紹介します。庭、菜園、別棟を配置するためのアイデアも提供されます。つまり、25 × 40 メートルの敷地内にある必要がある建物のセット全体です。

この資料では、SNiP からの退屈で退屈なテキストを人間の言語で提示しようとします。もちろん、SP 42.13330.2011「都市部および農村部の居住地の計画と開発」からの情報をもとに、元の規則を研究するか、少なくとも印刷する必要があります。

どこから始めましょうか?

私は、住宅の建設、別棟、農業や景観の美しさ、住宅所有者のその他のニーズなど、必要なすべてのニーズに対応する合理的な土地配分の例として、10 エーカーの敷地のレイアウトを検討することを提案します。

サイトをさまざまな機能ゾーンに分割することは、ある程度の知識と少なくとも少しの理論的トレーニングを必要とする問題です。私が提供するソリューションは、万能のレシピとして受け取られるべきではありませんが、ニーズに合わせてカスタマイズされたソリューションを見つけるためのガイドとして役立ちます。

そこで、25×40メートルの10エーカーの敷地を計画するためのオプションの1つを紹介します。敷地内は道路に向かってある程度の傾斜があることが望ましいです。

まず、サイトゾーニングに関するちょっとした理論

次の 3 つの機能ゾーンを考慮して領土を計画する必要があります。

生活分野

住宅地には次のものが含まれます。

まず第一に - 家
近づく、またはそれに近づく
花壇と芝生
天蓋、ガゼボ、バーベキューなどを備えたレクリエーションエリア（パティオ）。
子供の広場や運動場
装飾的な池またはプール
ペットエリア（犬小屋など）

農業地帯

庭木、低木
野菜、ハーブ、ベリー、
温室または温室

経済圏

駐車場またはガレージ
仮小屋、納屋、作業場
バスルームとシャワー（家にない場合）
お風呂、サウナなど。
ゴミ箱、堆肥の山またはピット
畜産ゾーン（ニワトリ、アヒル、ウサギなど）

サイトのレイアウトを詳細に分析します

適切に計画を立てると、方位を基準にして敷地のどの部分に特定のゾーンを配置するかを把握する必要があります。これにより、たとえば堆肥の山とトイレが最も有利なエリアに配置されたり、パティオが配置されたりすることがなくなります。と花畑が最も不利なエリアに陥ることはありません。

6エーカーと10エーカーの区画のレイアウトの例

これら 2 つのプロジェクトでは、長年にわたって開発されてきた古典的なカントリーハウス計画の例が見られます。少し単純かもしれませんが、労働力の投資という点では非常に安価です。すべてが明確にレイアウトされているため、最初はこのレイアウトオプションが適切かもしれません。

色と視点で夏の別荘を計画するための別のオプション

より視覚的な計画は、色と遠近法で作成された図です。これも古典的なサイトのレイアウトですが、余分なものは必要ない人も多いと思います。したがって、古典は常に需要があり、さらに、たとえば、道をやや曲がりくねったものにするなど、少し即興で演奏することもできます。創造性の余地は常にあります。重要なのはプロットを立てることです。

サイトのゾーンへの概略分割

これは、レイアウトを整理する別の良い例です。これは、より現代的なデザインアプローチを採用しています。道は曲がりくねっており、芝生用の広いスペースが割り当てられ、子供の遊び場が割り当てられ、浴場、バーベキューエリア、家庭用のエリアもあります。私の意見では、興味深いオプションです。注記！

庭の奥に家がある興味深いレイアウトの区画

庭の奥に家を建てるプロットを、プロットの軸ではなく基点に沿って計画するための、非常にスタイリッシュで舞台裏のオプションです。孤独とプライバシーを愛する人にとっては興味深いソリューションです。車道から家までは砂利の車道と、自然石で舗装された別の歩行者道があります。

最適な配置は、敷地が長方形で、短辺が道路に面している場合です。この場合、この小さなエリア（道路の側）にのみフェンスを作成し、他の3つの境界に沿って、よりシンプルで安価なフェンスを作成するか、単に生垣の形で低木を植えることができます。

住宅の建物は通常、敷地の少し奥まったところに設置されます。(騒音や防塵のため) 道路から少なくとも 5 メートル後退することをお勧めします。隣接する区画の境界から少なくとも3メートル後退することをお勧めします。

家間の距離は15メートル以上が最適ですが、これらの要件を満たすことができない場合は、隣の住宅から10メートル以内に家を建てることをお勧めします。狭い敷地に家を建てる場合は、影が当たる側を優先する必要があります。

家を計画するときは、2つの入り口の可能性を考慮することをお勧めします。1つは道路側からのメインの入り口、もう1つは庭と広いエリアに面した2番目の入り口です。サイト。内玄関からユーティリティエリアに直接出入りできれば便利です。

ガレージは道路に面して直接配置することもできますが、家の隣または家の一部として配置されることがよくあります。常設のガレージが必要な場合は、家の地下または1階に設置するのが最も便利です。

庭

敷地の農業部分（庭や菜園）では、小道を便利に配置することが重要です。それらに沿って散水システムを敷設するのは論理的です（固定パイプまたは夏のオプション - フレキシブルホース）。

庭の部分をベッドに正しく分割することが重要です。生産性が向上し、現場で非常に美しく見える (そして実用的に使える) 快適なベッドの作り方をすでに書きました。

ベッドを北から南に平行に配置することが重要です。これにより、均一な照明と太陽による暖房が促進されます。敷地を造園して小道を配置するときは、春、雪が溶けたとき、または暴風雨の後、水たまりがそれらの上に停滞しないことを考慮する必要があります。

パスを配置するためのオプションの 1 つは、次を使用してパスを構築することです。私はこれに関してほとんど経験がありません、曖昧ですが、それについてはすでに書きました。読むことをお勧めします。

一般に、庭の小道は創造的なエネルギーを適用するのに最適なフィールドであり、そのデザインの最も興味深いオプションを個別に検討します。

ポーチとテラス

ガレージへの入り口の建設には事前の準備が必要です; オプションの 1 つは、場合によってはコンクリートを流し込むことによる砂利の埋め戻しです。別のオプションは、4〜5度の傾斜で敷設された既製の床スラブです。

エリアが傾斜している場合は、テラスにする必要があります。これにより、造園時に利便性が高まるだけでなく、見た目もより魅力的になります。傾斜が10〜15度以上の場合は、庭の階段を設置する必要があります。

場合によっては、3 ～ 4 段のステップを踏むことで、そのようなセクションを登るのがはるかに簡単になることがあります。テラスと階段のデザインに正しくアプローチすると、それらは庭のランドスケープデザインの独立した要素になる可能性があります。

石で仕上げられ、暗闇で照らされる庭の階段は、ガゼボ、噴水、パーゴラ、および同様の美しい要素とともに、庭の小さな建築形態の役割を果たします。

ガゼボとパーゴラ

さて、パーゴラについて。これらは、断面が5 x 10 cmまたは10 x 10 cmの木製の柱で構成され、上部が梁で覆われた軽量の木製構造物です。乾燥した気候では、パーゴラは何も覆われませんが、ミドルゾーンの気候では、雨から守るために無重力のポリカーボネートカバーを作ることができます。パーゴラは明るい日陰を提供し、それに沿ってブドウやクレマチスなどのつる性の植物を育てることができます。

ガゼボは庭に必要な要素の1つです。ガゼボは異なる場合がありますが、ほとんどの場合、少なくとも2 x 2 mの寸法の長方形の形で作られており、六角形のガゼボは非常に魅力的に見えます。天井の高さは通常、床面から 220 cm を超えません。ガゼボは取り外し可能なガラスと取り外し可能なドアで作ることができます。そうすれば、涼しい雨天でも快適に過ごすことができます。

すべての屋外木造建築物は防腐剤で処理し、その後にのみ木製ワニスで覆うか、エナメルで塗装する必要があります。

敷地の最も魅力的な装飾の 1 つは庭の池です。人工の小川、滝、池、プールなどがあります。

25×40メートル（10エーカー）の敷地計画を慎重に検討できます。

家の入り口と正面玄関は道路から 7 メートルのところにあります。家の前にはランドスケープデザインの要素を備えた大きな前庭があります。

これらは、芝生、大きな岩、人工池、噴水、小さな建築形態 - 庭の彫刻などにうまく組み込まれた花壇にすることができます。前庭全体を照明で飾ることができ、夕方にはさらに魅力的になります。フェンスの前には低い茂みの生垣があります。

家のベランダの両側には小さな花壇があり、ベンチが埋め込まれています。この場合、家のファサードは対称的であり、それによって家の前の景観デザインの対称性とベンチの対称的配置が決まります。

敷地の左側の境界に沿って、家に取り付けられたガレージへの入り口があります。私道は鉄筋コンクリートスラブを敷き詰めて造られています。ガレージへの入り口の幅は少なくとも2.3 mです;この場合の入り口には、6 x 1.2 mの鉄筋コンクリート床スラブが使用され、砂床の上に幅を横切って2列に配置されます。

家の輪郭に沿って幅80cmのブラインドエリアを作り、空気中の湿気を排出します。

庭側から家にベランダが付いています。正面にはパーゴラのある小さなパティオなどのレクリエーションエリアがあり、左側にはアクティブなレクリエーションのための子供用グラウンドとスポーツグラウンドがあります。

庭園の奥、左端近くにユーティリティエリアがあります。そこに住宅が建っている。トイレとシャワー、浴場、温室のあるブロック。人造石で作られた美しい小道がそれらに通じていますが、しっかりと敷設されていませんが、石の間の継ぎ目に芝生を蒔く可能性があります。

敷地の右側には庭と菜園があります。野菜作物に割り当てられるスペースはほとんどありません。ただし、より広い庭のエリアが必要な場合は、別棟と運動場を移動することで、より広いエリアを割り当てることができます (必要ない場合もあります)。果樹園はリンゴ、ナシ、プラム、サクラの木で構成されています。

現場からの湿気の除去（排水システム）

湿った湿地帯での重要な作業の 1 つは、過剰な地面の水分を除去することです。排水システムは開いている (排水溝) こともあれば、閉じている (地下排水) こともできます。

地下水位が高い場合は、閉鎖排水を行う必要があります。その後、アスベストセメントパイプを使用して水路が地下に設置され、水を道路に向かって排水します。これを行うには、パイプ2メートルあたり1 cmの傾斜を持つ1つの中央チャネルを配置し、パイプから側面への分岐を作成する必要があります。パイプの直径は少なくとも10 cmです。

排水システムが土で詰まるのを防ぐため、分岐パイプの壁に湿気を集める直径 2 cm の穴が開けられ、地面に敷設する前に、パイプは細かいメッシュの耐久性と透水性のある素材で包まれます。。

パイプの代わりに木箱やレンガ箱を作ることもできます。排水システムは砕石で満たされ、ブラシウッドで覆われ、その上に菜園やランドスケープデザインを構築できる土のみを載せる必要があります。

ビデオオンサイトプランニング

このような物語はいつもうまく始まります。所有者は自分の敷地の境界に立って、ここにどんな楽園を作るかを夢見ています。不動産は長方形、L字型、狭い、丸い、またはまったく理解できないものである可能性があります。所有者はここに美しいものがあることに何の疑いもありません。そして、すべてをよく考えて「7回測り」、それから建てて植えれば、その通りになります。この記事では、すべてを正しく計画する方法、敷地内に建物を配置する方法を検討し、次の点について詳しく説明します。

分析の方法。
サイトに何を配置するか。
総面積のうち、家、庭、別棟、レクリエーションエリアが占有すべき割合は何パーセントですか。
サイト上のオブジェクト間の距離はどれくらいであるべきか。
家をどこに置くか、建物をどのように配置するか。

分析の方法

フォーラムハウスのメンバーであるランドスケープデザイナーが作成した、さまざまな形のカントリー・エステートを計画するためのいくつかのオプションをご紹介します。 アレクサンダー・ジューコフ。すでに述べたように、オブジェクトを正しく配置すれば、どんなものでも「キャンディ」を作ることができます。

アレクサンダー・ジューコフランドスケープデザイナー、フォーラムハウス会員

設計時間を選択することも非常に重要です。 5 月から 10 月のシーズン中、造園業者はやるべきことがたくさんあるため、プロジェクトのスケジュールは大幅に長くなります。最適な時期は11月～3月です。落ち着いた雰囲気の中で、ゆっくりと考えながらプロジェクトを進めていきます。

しかし、自分で計画を立てるか、専門家を招待するかにかかわらず、将来計画への最初のステップは次のとおりです。方眼紙にエリアの形状を縮尺を合わせて描き、周囲の環境を概略的にマークします。「森」、「隣人」、「道路」など。

アントン・リュバビンフォーラムハウスメンバー

まず第一に、敷地の境界を見つけて、それを紙に、できれば実際の縮尺のある方眼紙に表示する必要があります。鉛筆と定規を使ってすべてを描くことができるように、想像力を働かせてください。

自分の領域をよく理解したら、計画にさらに取り組み始めることができます。分析を完了すると、攻撃的な間違いを回避し、サイト上のオブジェクトの最適な場所にオブジェクトの位置を提供できるようになります。

通常、衛星画像を注意深く調べ、太陽が昇る場所と沈む場所、風が通常どこから吹くのか、隣の家がどのように位置するか、新しい場所で数日間続けて過ごすことをお勧めします。あなたがレクリエーションエリアとして選んだ場所は、窓の真下に位置するか、隣接する別棟の影があなたの将来の庭に落ちるかどうかなどです。

また、完全な分析を行うには、次のことを行う必要があります。

1. レリーフを決定します。

斜面の方向と大きさに関する情報が必要ですが、ほとんどの場合、これは高度な技術や専門家に連絡することなく行うことができます。傾斜レベルは、カメラの三脚と中国製レーザーポインターを使用して決定できます。フォーラムハウスのトピックでは、サイトのテクノロジーを自分の手で、利用可能なツールで詳しく説明します。

スキサ

フォーラムのメンバーの提案で、夫と私は愚かにも巻尺ですべてを測定しました。高低差については、どこが上でどこが下なのかすぐに分かりました。傾斜は緩やかでした。レーザーポインターを使って目視で計測し、図面上に線を引きました。

計画上のこれらの線は、雪解け水と雨水の流れがどこに行くのか、土壌が最もよく温まる場所、建物を配置するのが良い場所、ベッドを配置する場所のアイデアを与えてくれます。

居心地の良い南向きの斜面は、アマチュアの園芸家にとってまさに贈り物であり、ほとんどの果物や観賞用作物の栽培に最適な場所は南向きの斜面です。北側の斜面の温度上昇が最も悪く、通常、このような土地は西から東に傾斜した段々畑になっています。排水が必要な場合は、水を流すことができるテラスに沿って開いた側溝が作られます。

家を斜面の頂上に配置し、その影が将来の庭や菜園に落ちないようにすることをお勧めします。

地面がテーブルのように完全に平らであることは、プラスというよりマイナスです。

最適な傾斜は 0.04% (10 メートルあたり少なくとも 4 cm) です。

したがって、平らな土地では、南、東、または西の斜面を持つ人工地形が作成されることが最も多いです。基礎ピット、池、プール、井戸などの穴の土を利用して斜面を作ります。建物の基礎から余分な水を取り除き、庭や庭園の湿気を奪いません。

2. 地下水位を測定します。

ヴィタニク

地質学を注文する意欲や機会がない場合は、園芸用ドリル (できれば長さ 2 メートル) を用意して、適切な場所に穴をあけてください。土壌を選択し、水がどこにあるかを確認します（すぐには水が出ない場合があります）。さて、切り口を見ることで、どのような種類の土壌があるかを手動で判断できます。

春には、これらの方法で得られる地下水位の情報は信頼できないため、7月と8月に掘削作業を実行することをお勧めします。土壌表面から水位までの距離が1メートル未満の場合は、排水対策が必要です。最適化するための最良の方法の 1 つは人工貯水池の建設であるため、おおよその寸法を示す土地区画図に人工貯水池を配置します。

3. 土壌の組成を決定します。

かなり正確な情報が得られる自宅で簡単なテストを行う方法について話しました。植栽を計画するときにこの情報が必要になります。

4. すでに木や低木がある場合は、どの木や低木を残すかを計画書に明記してください。

北側の大木は栽培植物に影を落としず、風からも守ってくれます。それらを削除することはお勧めしません。

5. あなたの敷地が太陽によってどのように照らされるかを調べてください。- これは、建物を正しく配置し、植物を選択し、温室を設計するのに役立ちます。

距離とサイズ: 敷地内に何を建てるか

最も一般的な計画の間違いの 1 つは、家のスペースが広すぎることです。家を建て始めるときは、表から私有地上のどの領域（他のオブジェクトやゾーン）を占めるべきかを調べます。

現在の SNiP 30-02-97 によると、敷地内の主要な建物 (およびあなたの建物と近隣の建物) とその位置の間の距離は次のようになっている必要があります。

家間の距離直線で：

レンガ造りの家の間 - 6メートル。
金属フレームと木製の垂木のある家の間 - 8メートル。
木造住宅の間 - 15メートル。
あなたの家は隣家との境界線から少なくとも 3 メートル離れていなければなりません。
「赤い線」から少なくとも5メートル;
解体の対象とならない木から - 少なくとも2.5メートル。
送電線から - 10 m (20 kV 送電線の場合) ～ 40 m (750 kV 送電線の場合)。

自宅から別棟までの距離（これらは本質的に助言であり、軽微なエラーは許容されますが、将来の建物の売却の可能性を複雑にしないように、すべてを回避し、綿密に計画することをお勧めします）。

家の外壁から直線で計算すると次のようになります。

路上のトイレまで - 12〜15メートル。
浴場またはシャワーまで - 8メートル。
鶏小屋、ウサギ小屋、その他のペット飼育施設まで - 12～15メートル。
堆肥ピットまで - 8メートル以上;
家から他の別棟までの最短距離は 4 メートルです。

オブジェクト間の距離:

フェンスの隣に井戸を掘ることは禁止されています。
井戸から堆肥ピットとトイレまでの推奨距離は 20 メートルです。 SNIP は規制を行っていませんが、安全のため、自噴井についても同じ基準に従うことをお勧めします。

隣との距離:

動物のいる納屋 - 4メートル。
浴場、シャワー、トイレ – 2.5～3.5メートル。
ガレージ、機器を備えた保管室 - 少なくとも1メートル。

あなたの建物から隣の敷地までの最適な距離は 3 メートルです。これらの距離を考慮してすべてを計画すれば、隣の土地に日陰ができず、排水が隣に届かず、紛争の原因が少なくなります。

敷地内へのオブジェクトの配置: 茂みや木々

フェンスから私有地の植栽までの距離も規制されています。

茂み - フェンスから1メートル。
中型の木 - 2メートル。
高い木 - 4メートル。

サイト上にオブジェクトを正しく配置する方法

家は敷地内で最も重要なオブジェクトであり、最初に行うことはその場所を選択することです。 SNiP によって提供されたすべての距離を遵守することに加えて、基礎を洪水から保護するために、地下水位が十分に低い場所 (敷地内で異なる場合があります) を選択する必要があります。

敷地内の建物の正しい位置。

家に適した場所を選ぶためのもう 1 つのルールは、「境界の法則」と呼ばれます。敷地が小さいほど、家はその境界に近く配置する必要があります。狭いエリア - SNiP が許可する限り側境界線の 1 つに家を配置し、残りのエリアを効果的に使用します。

Mfcnフォーラムハウス会員

私たちは境界線に沿って家を配置するように努めなければなりません。敷地内に建物をそのように配置する理由は不確実性です。定住したり、近くに温室を設置したり、最終的には建設中に機器を通過させたりしたい場合はどうすればよいでしょうか。

コンパスを忘れないでください。家を北西の端に配置すると、一日のほとんどの時間、太陽が庭を照らします。北東の場合、午後の日差しが入ります。基点への向きの観点から、これらは最も成功したオプションですが、他の場合には、家の影が植栽に落ちます。

下の図は、基本方位（ロシアの北部と中央部の推奨レイアウト）に対して家の部屋をどのように配置するかを理解するのに役立ちます。

トレイシーフォーラムハウスメンバー

敷地内に太陽の存在がそれほど重要ではない場合は、太陽を見ずに建てることもできますが、通常はそうはしません。家の中に快適さと明るさが必要です。

また、家の位置を決めるときは、風配図（敷地をできるだけ風から守るため）、浄化槽と井戸の予定位置を考慮する必要があります。

他の建物の配置方法

多くのフォーラムハウスの専門家は、カントリーハウスでの生活とアパートでの生活の主な決定的な違いを指摘しました。それは、カントリーハウスでは、私たちはただ家に住んでいるだけではありません。おそらく私たちは、庭、浴場、作業場、温室で植物の世話をしたり、バーベキューエリアで肉を炒めたりして、家にいるよりもさらに多くの時間を費やしているでしょう。サイト上のオブジェクトの位置は、機能的かつ正確である必要があります。結局のところ、毎年春にガレージが雪解け水で浸水し、温室が大きな木の陰にあり、浴場のテラスが通りから通行人にはっきりと見えることが判明した場合、生活の質は低下します。

敷地内に建物をどう配置するか

ガレージは通常、家と同じ屋根の下に別棟として設置されるか、規制文書で許可されている限り、道路の隣にある境界の近くに設置されます。
バーベキューエリア、オープンダイニングテラス付きのサマーキッチン、その他の食品関連の建物は、この国の最も人里離れた場所に建てられています。
すべての農場の建物は家からできるだけ遠くに位置し、可能であれば視線の外にあります。
浴場とプールは国境の近くに建設する方が良いですが、近所の人や通りからの通行人の迷惑にならないようにする必要があります。

というニックネームを持つポータルのメンバーがこの問題に直面しました イリーナ7、これは隣のバルコニーから見た L 字型の敷地の写真です。スイミングプールが丸見えのプラットフォームです。

当初、彼女は「長い横木」の端に4本のスマラグダ・トゥジャを植えて、近所の人たちから隔離するつもりだった。

敷地内の建物の計画図。

しかし、その後、2メートルの木が成長するのを待たずに、プールのあるレクリエーションエリアにスクリーンを建ててプライバシーを高めることにしました。

イリーナ7

利点は明らかです。視界を遮り、その場所に快適さとプライバシーを与えます。

メインの建物、将来の国の建物、植栽を決定し、これらのオブジェクトを計画に配置したら、怠惰にせずに紙の建物でモデルを作成してください。こうすることで、すべての欠陥がすぐに見えるようになります。

ナタリアM6

私たちはこのプロジェクトを自分たちで行いました。最初は紙の上で、次にスケールに合わせた紙モデルを作成しました。そして、すべてをレイアウト上に配置すると、どこにすべてがあるべきかがより明確に見えることが判明したため、それを再描画する必要がありました。壁が邪魔な場所、窓を作った方が良い場所などを考えながら工事を始められます。

家庭菜園の計画の立て方

庭と菜園は最も日当たりの良い場所でなければなりません。ほとんどすべての植物は光と暖かさを好みます。菜園、温室、果樹園のためのスペースを計画するときは、植物の世話に費やす労力と時間を正確に計算することが重要です。あなたの夏の別荘のオプションは、芝生、あなただけのリンゴの木、そしてトマトの入った2つの装飾的なベッドであることが判明するかもしれません。