1. Засварын зардлыг хэрхэн тодорхойлох вэ?
Хэрэглэгч анхнаасаа мэдэж байх ёстой Тэр ямар төрлийн засвар хийхийг хүсч байна вэ? - хөрөнгө, гоо сайхны бүтээгдэхүүн гэх мэт.
Дараа нь, ойролцоогоор тооцооллын хувьд орон сууцны нийт талбайг таны сонгосон засварын нэг метр квадратын өртөгөөр үржүүлнэ. Манай мэргэжилтэн үл хөдлөх хөрөнгийг шалгасны дараа танд илүү үнэн зөв мэдээлэл өгөх болно. Ямар ч тохиолдолд хөрөнгө болон засахСанкт-Петербургийг өндөр чанартай, хямдаар хийнэ.
2. Надад ямар төрлийн засвар тохиромжтой вэ:
#uslugi_callsize#
Бүгд таны орон сууцны нөхцөл, санхүүгийн боломжоос хамаарна.Хэрэв та орон сууцаа шинэчилж, шинэ ханын цаас нааж, хулдаас солихыг хүсч байвал гоо сайхны засвар хангалттай байх болно.
Гоо сайхны засвар нь ихэвчлэн орон сууцны гадаргууг дуусгах ажилд хэсэгчлэн бэлтгэх явдал юм. ижил буюу түлхүүр гардуулах засварын ажил нь бүх гадаргууг тэгшлэх, сантехник, харилцаа холбоог солих, угаалгын өрөө, угаалгын өрөөг шинэчлэх, орон сууцыг үнэтэй материалаар дуусгах гэсэн үг юм.
Сами Ажил дуусгахорон сууцыг хүлээн зөвшөөрч, орон сууц хүлээн авах гэрчилгээнд гарын үсэг зурсны дараа шууд гүйцэтгэж болно.
Хэрэв бид ярьж байнахэсэгчилсэн дахин төлөвлөлт бүхий их засварын талаар та эхлээд холбогдох байгууллагаас төлөвлөж буй өөрчлөлтийн зөвшөөрөл авах ёстой. мөн байшин барих явцад зөвшөөрөл олгох баримт бичгийг гаргаж болно.
Та орон сууцны засварын талаар биднээс асуулт асууж болно!
6. Барзгар өнгөлгөө, нарийн өнгөлгөө хоёрын ялгаа юу вэ?
Эдгээр үгс нь ихэвчлэн дүрсэлсэн байдаг орон сууцны нэн даруй нүүлгэн шилжүүлэхэд бэлэн байдлын түвшин.Эдгээр үзэл баримтлалууд нь олон давхар шинэ барилга барих явцад, хөгжүүлэгчид орон сууц барих үед хэрэглэгдэж эхэлсэн бетон хана(гипс, хусуур, сантехникгүйгээр) - үнэндээ зөвхөн ханыг агаараар хангадаг.
Энэ байдлыг ихэвчлэн гэж нэрлэдэг барзгар өнгөлгөө . Дараа нь барзгар өнгөлгөөний тодорхойлолт нь эцсийн засварын ажил эхлэхээс өмнөх аливаа өнгөлгөөг багтаасан болно. Жишээлбэл, ханын шавардлагын ажлыг ихэвчлэн барзгар өнгөлгөө гэж нэрлэдэг бөгөөд ханын цаасыг өнгөлгөө гэж нэрлэдэг.
7. Та дуусгах ажлыг хэр хурдан эхлүүлэх вэ?
Хэрэглэгчийн хүсэлтийн дараа нэн даруй Бид хэдхэн минутын дотор анкет бөглөж, бүх асуудлыг тантай зохицуулна.өрөөг хэмжих гэх мэт.
Манай мэргэжилтэн объектын нөхцөл байдлын талаар бүрэн төсөөлөлтэй байхын тулд ажлын байранд аль хэдийн цаг товлохыг зөвлөж байна. Бид гэрээнд заасан хугацааны дагуу засварын ажлыг эхлүүлдэг
8. Хэр удаан үргэлжлэх вэ?
Ихэвчлэн сараас эхлэн.
Ашигласан талбай, эзэлхүүн, технологиос ихээхэн хамаардаг бөгөөд үүнийг зөрчих нь ноцтой сөрөг үр дагаварт хүргэж болзошгүй юм.
1. Зочны өрөө, хувийн байшин, оффисын өрөөнд ямар төрлийн засвар хийх боломжтой вэ?
Гэр ахуйн засвар. Тийм жижиг засварын ажилБараг өдөр бүр тэд хүмүүс байдаг аль ч өрөөнд шаардлагатай байдаг. Тэд дэлхийн хэмжээнд биш, харин уур уцаартай, ерөнхийдөө амьдралд саад болдог. Та шүүгээний хаалгыг шургуулж, тавиур эсвэл толин тусгалыг өөрөө өлгөх эсвэл найз нөхөд, танилуудтайгаа холбоо барьж тусламж хүсч болно. Сонголт болгон мэргэжилтнүүдийг урьж болно жижиг пүүсүүдижил төстэй үйлчилгээг санал болгож байна. Харилцааны тухай ярихад, цахилгаан залгууруудэсвэл усны цорго - холбогдох үйлчилгээний мэргэжилтнүүдээс тусламж хүсэх нь дээр.
: Энэ төрлийн засварын ажлын албан ёсны тодорхойлолт нь түүний дизайныг өөрчлөхгүйгээр өрөөний гаднах байдлыг өөрчлөх явдал юм. Гоо сайхны засварыг солихгүйгээр, одоо байгаа өнгөлгөөний материалыг солих замаар гүйцэтгэдэг. Эхний тохиолдолд солих ажлыг хийдэг гоёл чимэглэлийн бүрээс(ханын цаас, будгийн давхарга, шохойх), шалны зураг болон модон эд ангицонх, хаалга, харин барзгар бүрээс (гипс, шаваас) хэвээр байна. Хоёрдахь тохиолдолд хуучин бүрээсийг шинээр сольсон (жишээлбэл, будсан ханыг ханын цаасаар хучсан, шаваастай гэх мэт). Энэ төрлийн засварыг орон сууцанд ихэвчлэн хийдэг оффисын байр.
: Энэ төрлийн засварын ажилд орно бүрэн солихөнгөлгөөний материал, харилцаа холбоо, цонх, хаалга, түүнчлэн байрны дизайнд өөрчлөлт оруулах, i.e. дахин төлөвлөлт. Ийм засварыг үе үе шинэчилж, үүссэн жижиг "асуудал" -ыг арилгахыг харгалзан, их засвар 15-20 жил танд үйлчлэх болно.Гүйцэтгэсэн сэргээн босголтын цар хүрээ, ажлын нарийн төвөгтэй байдлаас шалтгаалан засвар нь гоо сайхныхаас хамаагүй өндөр байдаг. Энэ нь хотын орон сууц болон хоёуланд нь хамаарна хувьчлагдсан орон сууцболон оффисууд.
: Энэ нэр томъёо нь ихэвчлэн орон сууц, зуслангийн байшингийн өндөр чанартай засварыг хэлдэг орчин үеийн материалба технологи, дизайны төсөл боловсруулснаар таны байшин интерьер сэтгүүлийн зураг шиг харагдах болно. Эдгээр нь ямар технологи, материалууд вэ? Дулаан шалны систем шалны хучилтпаркетаас эсвэл хатуу самбар, ламинат өндөр түвшинэлэгдэлд тэсвэртэй, харилцаа холбоог суурилуулах өндөр технологийн материал (PVC ба PE хоолой, ус цэвэршүүлэх шүүлтүүр, гоожих хяналтын систем, даралт мэдрэгч гэх мэт), уур амьсгал, агааржуулалтын төхөөрөмж, орчин үеийн системүүдхалаалт " ухаалаг байшин", гоёл чимэглэлийн ханын бүрээсгэх мэт.
Байшинг дуусгахгүйгээр засварлах: Шинэ барилгад эзэд нь ихэвчлэн хана, тааз, шалнаас өөр зүйлгүй орон сууц худалдаж авдаг. Мэргэжлийн хүмүүс ийм өрөөнд засвар хийх дуртай байдаг - хуучин материалыг задлах шаардлагагүй, технологийн шаардлагын дагуу бүх ажлыг зөв дарааллаар гүйцэтгэхэд юу ч саад болохгүй. Ийм засвар нь бүх төрлийн төлөвлөлт, өнгөлгөөний ажил орно.
2. Орон сууцанд засвар хийх шаардлагатай боловч хөрөнгө мөнгө хязгаарлагдмал. Тэд зочдыг эсвэл хувийн худалдаачдыг ажилд авахыг зөвлөж байна - тэд ажлынхаа төлөө бага мөнгө хүсдэг. Тэдэнтэй холбоо барих нь үнэ цэнэтэй юу?
Томоохон пүүсүүдээс хувийн баг эсвэл мэргэжилтнүүдийн цорын ганц давуу тал бол үнэ бага байх явдал юм. Гэсэн хэдий ч засварын заасан өртөг нь эцсийн өртөгтэй үргэлж нийцдэггүй - бүх эцсийн тоо баримт бичигдсэн албан ёсны баримт бичгийн гэрээ байхгүй бол уригдсан багтай ажиллах явцад гарч болзошгүй зарим асуудлын талаар харилцааг зохицуулахад хэцүү байх болно. ажил. Ихэнхдээ илүү бага үнэүйлчилгээний хувьд хувийн өмчлөгчид татвар төлдөггүй, хямд материал ашигладагтай холбоотой.
Эцсийн үр дүнгийн хариуцлагын тухайд энд бас ямар нэг зүйл тохиолдвол засвар, барилгын албан ёсны компаниас "асуух" нь илүү хялбар байдаг. Энэ нь гүйцэтгэсэн ажлын баталгааг өгдөг бөгөөд хэрэв согог илэрсэн бол эцсийн төлбөр тооцооөөрийн зардлаар доголдлыг арилгах үүрэгтэй. Засварын ажил дууссаны дараа хувийн барилгын багийг хаанаас хайх вэ - зөвхөн Бурхан л мэднэ.
3. Томоохон мэргэшсэн байгууллагатай хамтран ажиллах нь яагаад илүү найдвартай, ашигтай байдаг вэ?
Нэр хүндээ үнэлдэг компани үйлчлүүлэгчтэй гэрээ байгуулдаг. Энэ нь бүх төрлийн ажлыг тохиролцсон хэмжээ, хэмжээгээр дуусгах баталгааг өгдөг эцсийн хугацаа. Гэрээний нөхцлийг биелүүлээгүй тохиолдолд компани нь үйлчлүүлэгчийн эд хөрөнгөд хохирол учруулсантай адил хохирлыг нөхөн төлдөг. Хувийн өмчлөгчтэй хамтран ажиллахдаа ийм нөхцөл байдлын талаар мартах хэрэгтэй болно.
Барилга, засварын томоохон компани нь дүрмээр бол барилгын материалын борлуулагчидтай хамтран ажилладаг тул шаардлагатай бүх зүйлийг хямд үнээр худалдаж авах боломжтой. таатай үнэ- энэ нь таны засварын эцсийн зардлыг мэдэгдэхүйц бууруулах болно.
4. Орон сууц, оффисын байрыг дахин төлөвлөх ажлыг зохицуулах үйл явц.
дагуу Орон сууцны код, бүх өөрчлөлтийг орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагуудтай зохицуулдаг - эдгээр нь хотын захиргаа, орон сууцны хяналтын газар гэх мэт. Энд дэлгэрэнгүй жагсаалт байна шаардлагатай бичиг баримт:
Тогтоосон загварын дагуу дахин төлөвлөлт хийх өргөдөл;
тухайн байрны өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичгийн эх хувь буюу нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбар;
дахин төлөвлөлтийн төсөл;
байрны техникийн гэрчилгээ;
хэрэв орон сууц нь нийгмийн түрээсийн байранд байгаа бол гэр бүлийн бүх гишүүдийн (түр хугацаагаар эзгүй байгаа хүмүүсийг оруулаад) бичгээр өгсөн зөвшөөрөл шаардлагатай;
Түүх, архитектурын үнэ цэнэтэй байшингийн оршин суугчдын хувьд түүх, соёлын дурсгалт газрыг хамгаалахад оролцдог байгууллагын зөвшөөрөл шаардлагатай.
Өргөдөл гаргасан өдрөөс хойш ажлын 45+3 хоногийн дотор дахин төлөвлөлтөд зөвшөөрөл олгох шийдвэр гарна. Шийдвэр эерэг гарвал ажил эхэлж болно. Ажил дууссаны дараа та тухайн байгууллагаас комисс урих үүрэгтэй бөгөөд энэ нь гүйцэтгэсэн ажил нь заасан төлөвлөгөөнд нийцэж байгаа эсэхийг шалгаж, зохих хүлээн авах гэрчилгээ олгох ёстой. Үүний дараа ижил комисс нь үл хөдлөх хөрөнгийн нягтлан бодох бүртгэлд хамрагдсан байгууллагад (BTI гэх мэт) илгээдэг.
Оффисын дахин төлөвлөлтийг зохицуулах нь дүрмээр бол энэ ангиллын байранд тавигдах шаардлага стандартын дагуу бага цаг хугацаа, санхүүгийн хөрөнгө оруулалт шаарддаг. галын аюулгүй байдал, агааржуулалт, ариун цэврийн байгууламж гэх мэт. орон сууцныхаас доогуур.()
5. Зөв засвар бүр хэрхэн төгсдөг вэ?
Байшинг барилгын хог хаягдал, тоосноос цэвэрлэх нь засварын ажлын зайлшгүй бүрэлдэхүүн хэсэг бөгөөд эс тэгвээс засвар бүхэлдээ ус зайлуулах хоолой руу урсаж магадгүй юм. Энэ хариуцлагыг засварын гэрээтэй компанидаа хариуцах нь илүү хялбар бөгөөд түүнд нэг зүйл нэмж оруулав.
Хэрэв та өөрөө засвар хийдэг, эсвэл мөнгө хэмнэх шаардлагатай бол та өөрөө цэвэрлэгээ хийх хэрэгтэй болно. Энд хэдэн зөвлөгөө байна:
Барилгын хог хаягдлыг өдөр бүр гаргаж авах нь дээр, гэхдээ бага багаар - ингэснээр та зүгээр л хогийн саванд хаяж болно, таны "барилгын талбай" үргэлж эмх цэгцтэй байх болно. Хэрэв та орон сууцанд хэт их хог хуримтлагдвал чингэлэг, зөөгч захиалах хэрэгтэй болно. Жишээлбэл, их хэмжээний хог хаягдлын хувьд ч мөн адил. хуучин банн- гэр ахуйн хогийн саванд хаяж болохгүй;
тоосыг илүү олон удаа арилгана: энэ нь барилгын талбайд үргэлж байдаг, гэхдээ үүнийг арилгахад маш хэцүү байдаг, учир нь энэ нь бүх жижиг ан цав руу нэвчдэг. Та энэ ажилд хэдий чинээ хариуцлагатай хандана төдий чинээ цэвэрхэн болно шинэ интерьер;
Засвар хийсний дараа тавилга авч явах, суурилуулахдаа хаалга, нуман хаалгатай болгоомжтой байгаарай: хэрэв боломжгүй бол задалсан тавилга авчрах нь дээр, нүхний ирмэгийг цохилт, зурааснаас хамгаалах, жишээлбэл, зузаан картон наах; тэдгээрийн дээрх зай баригч.
6. Хэрхэн боловсронгуй болгох вэ хөдөөгийн зуслангийн газарэмээгээс чинь үлдсэн юм уу?
Заль мэх ашигла ландшафтын дизайн. Энэ бол цэцэрлэгт хүрээлэн, цэцэрлэгт хүрээлэнг тохижуулах, тохижуулах урлаг юм. газарногоон байгууламжийн тусламжтайгаар жижиг архитектурын хэлбэрүүдболон чимэглэлийн техник.
7. Орон сууц, хөдөөгийн байшинг засах хоёрын ялгаа юу вэ?
Үндсэн ялгаа нь үүнд оршино Амралтын гэрЭнэ нь байнга халдаггүй тул засварын ажлыг зөвхөн дулааны улиралд хийх ёстой. Энэ тохиолдолд та хэд хэдэн зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
Мэргэжилтнүүдтэй зөвлөлдсөний дараа түр ашигласан байшинг засах материалыг сонгох шаардлагатай. Ийм барилгад байж болно өндөр чийгшил, энэ нь нэмэлт асуудалд хүргэдэг.
Хэрэв байшин нь хотоос хол зайд байрладаг бол засварын үеэр та өөрийн оршин суух газраа өгөх хэрэгтэй. Хэрэв засварыг хөлсний ажилчид хийх юм бол тэднийг орон байр, хоол хүнс, ариун цэврийн нөхцөлөөр хангах ёстой.
Ирээдүйн засварын тооцоог хийхдээ барилгын материалыг хотоос гадуур хүргэх зардал нь хил хязгаараас хамаагүй өндөр байдаг гэдгийг анхаарах хэрэгтэй.
Гэрийн томоохон засварын ажлыг гүйцэтгэхдээ мэргэжлийн инженерүүдийн зурсан харилцаа холбоо, цахилгааны шугамын төсөл шаардлагатай. ()
8. Засварынхаа чанарын баталгааг хэрхэн авах вэ?
Үүний төлөө баталгаат үүрэггүйцэтгэгч нь засвар, барилгын үйлчилгээ үзүүлэх гэрээнд бичигдсэн байх ёстой. Баталгааны үндсэн төрлүүд нь засварын тоног төхөөрөмж, материалын баталгаа юм. Энэ нь гүйцэтгэгч компаниас үнэ төлбөргүй баталгаат үйлчилгээнд хамрагдах болно, гэхдээ зөвхөн үйлдвэрлэгчээс заасан хугацаанд, шаардлагатай бүх бичиг баримтыг худалдагчаас авах боломжтой гэсэн үг юм.
Жишээлбэл, хэрэв та худалдаж авсан бол халаалтын төхөөрөмжзах зээл дээр байгаа бөгөөд баталгаат карт эсвэл худалдан авалтын баримт байхгүй бол гэрээлэгчээс ийм бүтээгдэхүүнд баталгаат үйлчилгээ үзүүлэх боломжгүй. Түүнээс гадна тэр ийм тоног төхөөрөмж суурилуулахаас татгалзаж магадгүй юм.Тоног төхөөрөмжийн баталгаат хугацаа нь ихэвчлэн 1-3 жил байдаг.Баталгаат үйлчилгээний баримт бичгийг олж авахын тулд засварын гэрээ, засварын ажил дууссаны дараа хийсэн далд ажил, гүйцэтгэсэн ажлын шалгалтын тайлан хэрэгтэй.
9. Засварын дизайны төсөл шаардлагатай юу?
Мэдээж үгүй, гэхдээ байгаа нь дээр. Дизайны мэргэжилтэн нь өрөөний дизайн, өнгөний зохицол, хэв маягийн хослолын чиглэлээр мэргэжлийн мэдлэгтэй байдаг. Тиймээс түүний зөвлөгөө (хамгийн багадаа) таны гэр, оффисын орчныг хүн бүрт тав тухтай, тохь тухтай болгоход тусална. Үүнийг хийхийн тулд тэрээр эздийн амьдралын хэв маяг, зуршил, гэр бүлийн бүх гишүүдийн хэрэгцээ, хэв маяг, хэв маягийг харгалзан үздэг. өнгөний сонголтгэх мэт.
10. Дизайн төсөл боловсруулахдаа хэнд итгэж болох вэ?
Юуны өмнө сонгосон зураг төслийн мэргэжилтэнтэй гэрээ байгуулах шаардлагатай бөгөөд үүнд "Дотоод засварын ажил", "Ажлын өртгийн тооцоо" зэргийг хавсаргасан байрны зураг төслийн төслийг боловсруулах шаардлагатай.
Мэргэжилтэнг олох хэд хэдэн арга байдаг. Та найз нөхдийнхөө зөвлөмжийг ашиглаж болно, эсвэл онлайнаар дизайнер хайж болно. Энэ нь ялангуяа тохиромжтой, учир нь ... Вэбсайтууд нь ихэвчлэн төслийн гэрэл зураг бүхий портфолио агуулдаг. Өөр нэг боломж бол дизайнер нь засварын үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ байгуулсан барилгын компанийн ажилтан байж болно.
11. Засварын үед эд зүйлсийг хэрхэн хамгаалах вэ?
Хэрэв орон сууц хэд хэдэн өрөөтэй бол бүх зүйлийг аль нэгэнд нь шилжүүлэх нь дээр бөгөөд нэг өрөөнд засварын ажил дууссаны дараа бүх тавилга, гэр ахуйн эд зүйлсийг тэнд байрлуулна. Хэрэв энэ боломжгүй бол бүх зүйлийг нягт хаалттай хайрцаг, орны дэргэдэх ширээ, шүүгээнд савлахыг зөвлөж байна.
Та хөршүүд эсвэл хамаатан садантайгаа тохиролцож, үнэт зүйлээ өөрийн байрандаа "оргодох" боломжтой, та банкны сейф ашиглаж болно.
Хадгалах зүйлээ тусгай агуулахад эсвэл тээвэрлэлт, хадгалалтын үйлчилгээ үзүүлдэг нүүж байгаа компанид үлдээх боломжтой. Мөн түүний ажилтнууд тавилга угсрах, суурилуулах ажилд тусалж чадна.
12. Орон сууц, оффисын байрыг засварлахад зориулж материалыг хэрхэн сонгох вэ?
Үүнээс гарах гарц нь мэдээжийн хэрэг боловсруулсан дизайны төсөл байх болно мэргэжлийн дизайнер– засвар хийхэд шаардагдах тооцоо, бүх төрлийн материал гарна. Хэрэв танд ийм бичиг баримт байхгүй бол засварын ажлыг гүйцэтгэх засвар, барилгын компанийн мэргэжилтнүүдээс зөвлөгөө авах хэрэгтэй.
Материалыг урд талыг харгалзан сонгох хэрэгтэй удахгүй хийх ажлуудбайгаа төсөвт тулгуурлан.
13. Барилга байгууламжийг хаана худалдан авах нь илүү найдвартай вэ ба Чимэглэлийн материал.
Хадаас, модон материал, тоосго гэх мэт хамгийн энгийн бараа худалдаж авахын тулд та барилгын зах зээлд хандаж болно.Маш олон төрлийн өнгөлгөөний материалыг нэг дор худалдаж авахын тулд барилгын супермаркетаар зочлох нь зүйтэй - эндээс та бараагаа ачих, хүргэх захиалга өгөх боломжтой. Энэ сайн аргахудалдан авалтын чанар Барилгын материалболомжийн үнээр;
Засвар хийхээр гэрээ байгуулсан барилгын компаниас засварын материал худалдаж авах нь хамгийн ашигтай бөгөөд найдвартай. Энэ нь ачих, хүргэхтэй холбоотой асуудлуудыг арилгадаг бол согоггүй байх баталгаатай бөгөөд бөөний нийлүүлэгчидтэй тохиролцсоны улмаас материалын өртөг хамаагүй бага байх болно.
14. Ирээдүйн засварын тооцоог хэрхэн хийх вэ?
Төлөвлөсөн материалын жагсаалтыг гаргаж, тэдгээр нь тус бүрийг засварын ажилд хэдийг зарцуулахыг тооцоол. Үүнийг хийхийн тулд бүх өрөөний шал, хана, таазны талбайг тооцоол. Дараа нь эдгээр материалын дундаж үнийг олж мэдээрэй - үүнийг хийхийн тулд та Интернет ашиглах эсвэл засварын зориулалтаар бараа худалдаж авахаар төлөвлөж буй жижиглэн худалдааны цэгүүд рүү залгаж болно. Одоо та материал тус бүрийг хэдэн төгрөгөөр тооцохыг тооцоолж болно - та үүнийг нөөцөөр хийх хэрэгтэй, учир нь ... хэрэглээ үргэлж төлөвлөснөөс арай илүү байдаг. Хэрэв компани засварын ажилд оролцох юм бол энэ ажлыг тооцоологчдод даатгаж, гүйцэтгэгчид материал худалдаж авахыг даалгаж болно.
15. Өвлийн улиралд засвар хийх боломжтой юу?
Энэ нь боломжтой, гэхдээ зарим төрлийн ажил өвлийн цагүйлдвэрлэхийг зөвлөдөггүй. Жишээлбэл, гадна өнгөлгөө, дээврийн засвар, фасадны ажил. Үлдсэн хэсэгт та зүгээр л зарим материал, ажлын онцлогийг санаж байх хэрэгтэй, ялангуяа будах, засал чимэглэл хийх.
Өвлийн улиралд засвар хийх онцгой шинж чанар нь өрөөнд тав тухтай (барилгын материалын хувьд) температурыг тогтмол байлгах шаардлагатай байдаг. Жишээлбэл, гипс хийхийг зөвлөж байна гипс хольц+5 хэмээс доошгүй температурт, 50% -иас ихгүй чийгшилд - эдгээр нөхцлийг дагаж мөрдөх ёстой. Тиймээс цонхоо хааж, ноорогоос зайлсхийхийг зөвлөж байна.
Зарим материалууд нь өөрчилдөг гэдгийг анхаарна уу техникийн шинж чанарболон хэмжээ нь хүчтэй хөргөлттэй байдаг тул тэдгээрийг хэрэглэхээсээ өмнө өрөөний температурт байлгах хэрэгтэй.
Өвлийн улиралд ажиллахын тулд та энэ зорилгоор зориулагдсан материалыг ашиглах хэрэгтэй - тэдгээр нь ашиглалтын тусгай горимтой байдаг.
Хүмүүс яагаад өвлийн улиралд засвар хийдэг вэ? Учир нь энэ хугацаанд дуусгах материал, үйлчилгээ хямд байна.
16. Орон сууцанд амьдрах, засварын ажлыг хэрхэн хослуулах вэ?
Орон сууцанд хэд хэдэн өрөө байгаа бол тэдгээрийг нэг нэгээр нь засч, хоосон өрөөнд амьдрах нь зүйтэй. Гэхдээ орон сууц түрээслэх нь илүү тохиромжтой (дача, хамаатан садандаа нүүх). Чухал тэмдэглэл: засварын үеэр та амралтаараа явах боломжгүй - хэрэв үйл явцыг хянах, шинээр гарч ирж буй асуудлыг яаралтай шийдвэрлэх хүн байхгүй бол.
17. Орон сууцны барилгад засварын ажлыг өдрийн хэдэн цагт зөвшөөрдөг вэ?
ОХУ-ын бүс нутаг бүр орон сууцны барилга эсвэл тэдгээрийн дотор байрлах оффисын байранд дуу чимээ ихтэй ажил хийх цагийг бие даан зохицуулдаг. Жишээлбэл, Москвагийн хууль тогтоомжийн дагуу амралтын өдрүүдэд дуу чимээ гаргахыг хориглодог амралтын өдрүүдөглөөний 9 цагаас өмнө ба 19 цагаас хойш. Чимээгүй төрлийн ажил - будах, ханын цаасных - илүү ихийг хийж болно оройтсон цагөдрүүд.
18. Засварын үеэр "хэрүүл" хөрштэйгөө хэрхэн эвлэрэх вэ? Тэр бидний ажилд саад болж чадах уу?
Амьдарч байгаа орон сууцны барилга, хүмүүс ч гэсэн тэдний эргэн тойронд өөрсдийн асуудал, санаа зовоосон асуудалтай амьдардаг гэдгийг бид анхаарч үзэх хэрэгтэй. Зарим нь бага насны хүүхдүүдтэй, зарим нь өвчтэй эмээтэй, гурав дахь нь завгүй хуваарийн дагуу ажилладаг. Сөргөлдөхөөс илүү тэдэнтэй харилцаагаа сайжруулахыг хичээсэн нь дээр, эс тэгвээс та нийтийн "дайн" болж магадгүй юм!
Тиймээс хөршүүдтэйгээ хүнлэг байдлаар харьцахыг хичээгээрэй. Хөрш зэргэлдээх орон сууцанд амьдарч буй бүх хүмүүст засвар хийх гэж байгаа, усан хангамжийг түр хугацаагаар таслах гэх мэтийг анхааруулж байна. Засвар эхлэхээс өмнө орон сууцны засвар үйлчилгээний хэлтсээс хөршүүдээс хана, таазны хагарлын талаар гомдол ирсэн эсэхийг урьдчилан олж мэдэх нь зүйтэй бөгөөд ингэснээр та ирээдүйд нийтлэг байшинг сүйтгэсэн гэж буруутгахаас зайлсхийх болно. . Дипломат байж, хуулийн хүрээнд хатуу, ёс суртахуунтай ажилла, тэгвэл хөршүүдтэйгээ асуудал гарахгүй.
19. Засвар дууссаны дараа барилгачдын ажлыг хэрхэн хүлээж авах вэ?
Хэрэв танд зохих мэдлэг байхгүй бол бие даасан үнэлгээчин хөлслөх эсвэл орон сууцны конторын мэргэжилтэнг урь. Бага хэмжээний төлбөрөөр тэд засварын ажлын үр дүнг ойлгоход тань туслах бөгөөд таны анхаарлыг татахгүй байж болзошгүй далд согогийг олох болно. Хэрэв олдвол бүрэн арилгах хүртэл ажлын хөлсийг бүү төл.
20. Орон сууц, оффисын засварыг хэрхэн хямдруулах вэ?
Гүйцэтгэгчийг болгоомжтой сонгох - энэ зах зээлд олон жилийн турш ажиллаж байгаа ноцтой байгууллагуудад итгэх нь дээр. Баталгаажаагүй хувийн худалдаачид эсвэл цагаач ажилчидтай холбогдох нь өөртөө илүү үнэтэй байдаг! Худалдаа хийх нь ичмээр зүйл гэж бүү бодоорой - та үнийг 5-10% бууруулж болно - их засварын ерөнхий дүр зургийг харахад энэ нь ихээхэн хэмжээний мөнгө болно.
Хэрэв та материалын бөөний нийлүүлэгчидтэй хамтран ажилладаг томоохон барилгын компанитай гэрээ байгуулбал танд ихээхэн хэмжээний хөнгөлөлт үзүүлэх бодит боломж бий - та 30% хүртэл хэмнэж чадна!
Улирлын бус цагаар ажил гүйцэтгэхдээ та гүйцэтгэгч компаниас хөнгөлөлт үзүүлэхийг аюулгүйгээр шаардаж болно.
Зардлаа бууруулахын тулд та өөрөө мэргэжлийн бус ажил хийж болно, жишээлбэл, хог цэвэрлэх, зайлуулах, хаалгыг буулгах, ханын цаасыг арилгах гэх мэт.
21. Засварыг хэрхэн хурдан дуусгах вэ?
Ажлын явцыг хурдасгахын тулд та жишээлбэл, ажилчдын ажлыг хөнгөвчлөх боломжтой - бүх тавилгыг урьдчилан зайлуулж, шилжүүлж болно. түрээсийн байр. Ингэснээр тэд бүхэл бүтэн орон сууцны нэг ажлыг нэг дор хийх боломжтой болно.
Гэрээлэгчийн хайхрамжгүй байдлаас өөрийгөө хамгаалахын тулд гэр, албан тасалгааны засварын ажлыг хойшлуулсны төлөө гэрээнд заасан торгуулийн талаар ярилц.
22. Байшин, оффис, орон сууцны засварын ажлыг ямар аюулаас хэрхэн даатгуулах вэ?
Засварын даатгалд гурван төрлийн үйлчилгээ багтдаг.
Засварын үйл явцын даатгал нь даатгалын тохиолдол гарах үед орон сууцанд байгаа материал, ажил, тоног төхөөрөмжийг даатгахаас бүрдэнэ. Даатгалын тохиолдол гарахаас өмнө объектыг анхны байдалд нь буцаах хэрэгцээ шаардлагад үндэслэн нөхөн төлбөрийн хэмжээг тогтооно.
Засварын явцад эвдэрсэн тохиолдолд даатгал нь засварын явцад засвартай холбоогүй таны эд хөрөнгөд учирсан хохирлыг нөхөн төлөх явдал юм. Жишээлбэл, хуваалтыг зөвшөөрөлтэйгээр нураах үед тааз нурсан.
Гуравдагч этгээдэд, тухайлбал хөршүүдийнхээ өмнө хүлээх хариуцлагын даатгал нь таныг болон бусад хүмүүсийг алдагдахаас хамгаална. онцгой нөхцөл байдалтаны засварын явцад гуравдагч этгээдийн эд хөрөнгө хохирсон.
Энэ нь хувийн том байшинг засахаас ч илүү хэцүү байж болно. Хананы дизайныг өөрчлөх шаардлагатай мэргэжлийн мэдлэг, энэ нь тагт болон гал тогоо эсвэл тагт, зочны өрөөний энгийн хослол байсан ч гэсэн. Хэрэв та дахин төлөвлөлтийн төслийг мэргэжлийн дизайнер эсвэл түүний тусламжтайгаар урьдчилан бэлтгэвэл цаг хугацаа, мөнгөө хэмнэх боломжтой. тусгай хөтөлбөр(өнөөдөр ийм онлайн үйлчилгээ байдаг).
2. Өдөр тутмын ямар зүйлс таны хувьд чухал вэ? Тэднийг үлдэхийн тулд шинэ байрандаа юу хийх хэрэгтэй вэ?
Ихэнхдээ хүн өглөө наранд гэрэлтдэг өрөөнд сэрэх, нар мандахыг хараад өглөөний цайгаа ууж, наранд амьсгалахаар гарч хэвшдэг. нээлттэй тагттай. Ийм жижиг зүйл чухал байдаг тул танил, тааламжтай зүйл байхгүй байх нь таныг гэртээ байгаа мэт сэтгэгдэл төрүүлдэггүй тул засвар, засварын ажил эхлэхээс өмнө, ялангуяа цонхны байршлыг харгалзан үзэхийг зөвлөж байна.
3. Танай гэр бүлд хэдэн тусдаа өрөө хэрэгтэй вэ?
Өнөөдөр хүмүүс орон зай, задгай орон зайд дасч эхэлсэн үед хэр их вэ гэдгийг сайтар бодох нь зүйтэй тусдаа өрөөнүүдТанай гэр бүлд хэрэгтэй юу, жишээ нь гал тогоог зочны өрөөтэй хослуулж, зочдыг хүлээн авах, гэр бүлийн цугларалт хийх өргөн өрөөг бий болгож чадах уу.
Хэрэв агуулах эсвэл агуулахын өрөөг зохион байгуулах боломжтой бол үүнийг хийх нь дээр, учир нь гэр бүлд юм хадгалах асуудал үргэлж хамааралтай бөгөөд өндөр шүүгээ бүхий орон зайг үймүүлэх нь үргэлж сайн шийдэл биш юм.
Та 50 м2 талбайтай орон сууцанд энэ бүгдийг хийх гэж оролдох ёсгүй, та боломжуудыг бодитойгоор авч үзэж, дараа нь шийдвэр гаргах хэрэгтэй.
Дизайн: Кристин Шелдон дизайн
4. Хугацаа ямар хоцрогдсоныг та тэвчихэд бэлэн байна вэ?
Энэ нь ихэвчлэн сунжирдаг. Энэ нь тааламжгүй, гэхдээ бараг л зайлшгүй, учир нь хүний хүчин зүйлээс эхлээд төсвийн хомсдол хүртэлх олон нөхцөл байдал ихэвчлэн тохиолддог.
Засвар хийхэд хэр хугацаа шаардагдахыг ойлгохын тулд энгийн томъёог ашиглана уу.
T = 10 + S (хэрэв орон сууц нь 35 мкв хүртэл бол)
T = 10 + 0.9S (хэрэв орон сууц нь 35 м.кв-аас их бол),
Энд T нь цаг, 10 нь өдөр, S нь талбай юм.
Мэдээжийн хэрэг, тооцоо нь нөхцөлт юм, учир нь засварын үргэлжлэх хугацаа нь зөвхөн орон сууцны талбайгаас гадна төлөвлөлтийн онцлог, орон сууцны анхны байдал, бие засах газар, цонх, хаалга, байшингийн тоо зэргээс хамаарна. илүү их. Гэхдээ ойролцоогоор та цаг хугацааны зардлыг тодорхойлж болно.
5. Та 5 жилийн дараа хэрхэн амьдрахаар төлөвлөж байна вэ?
Үгүй ээ, энэ бол философийн асуулт биш, харин бүрэн практик асуулт юм. Засварын ажил бол ирээдүйд хийх хөрөнгө оруулалт юм. Мэдээжийн хэрэг, бид нэг жилийн дараа ч гэсэн бидэнд яг юу тохиолдохыг хэлж чадахгүй, гэхдээ залуу гэр бүл хүүхэд эсвэл насанд хүрсэн хүн төлөвлөж байгаа бол гэрлэсэн хосөндөр настай эцэг эхийг амьдрахад урих гэж байгаа бол нэмэлт зай, тавилга шаардлагатай болно. Засвар нь богино хугацаанд хийгддэггүй тул та эдгээр нюансуудыг одоо бодох хэрэгтэй.
Дизайн: Ванесса Антонелли дизайн
6. Та хөршдөө хэр их төвөг учруулах вэ?
Дахин хэлэхэд хоосон асуулт биш. Энэ нь эелдэг байдлын асуудал ч биш, гэхдээ энэ нь бас тийм юм. Дуу чимээ ихтэй ажлын хуваарь гэж байдаг бөгөөд үүнийг дагаж мөрдөхгүй байх нь таныг дүүргийн цагдаагийн хэлтэст хүргэж болзошгүй юм. Бидэнд яагаад асуудал хэрэгтэй байна вэ?
Өөр өөр хотуудад ижил төстэй графикууд өөр өөр байдаг. Москвад Даваагаас Бямба гараг хүртэл 9-19 цаг, Москва мужид Даваагаас Баасан гараг хүртэл 8-21 цаг, амралтын өдрүүдэд 10-22 цаг хүртэл ажиллахыг зөвшөөрдөг. Дашрамд дурдахад, уг байшин ашиглалтад орсноос хойш 1.5 жилийн хугацаанд шинэ барилгад хориг тавихгүй байж болно. Энэ асуудлыг өөрийн хотод, жишээлбэл утсаар ярих замаар судлах нь дээр менежментийн компани.
7. Бүх зүйл эхлэхэд бэлэн үү?
Засварын бизнест "хоёр удаа хэмжиж, нэг удаа тайрах" гэсэн алдартай хэллэг маш их хамааралтай. Эхлэхийн дараа аливаа тохируулга нь үйл явцыг уртасгадаг. Мэдээжийн хэрэг, та үүнээс зайлсхийх боломжгүй, гэхдээ ажил эхлэхийн өмнө жижиг шалгалтаар үүнийг хамгийн бага хэмжээнд хүртэл бууруулахыг хичээ.
Дизайн: Jo Cowen Architects
Барилгын бригадаас асуух асуултууд
1. Барилгын багийнхан хэдийнэ хэчнээн төсөл хэрэгжүүлээд байна вэ?
Засварчдын туршлага, мэргэжлийн ур чадвар, ямар баталгаа өгч байгаагаас амжилт шалтгаалдаг нь нууц биш. Багийн ур чадвар, тэдгээрийн дотор янз бүрийн профайлтай мэргэжилтнүүд байгаа эсэх нь чухал юм: хавтанцар, сантехникч, цахилгаанчин.
2. Ажлын хөлсийг хэрхэн олгох вэ?
Энэ асуултыг нарийвчлан олж мэдээрэй. Засварын төлбөрийг үе шаттайгаар төлөх эсвэл төлбөрийг хуваах нь үйлчлүүлэгчийн хувьд ашигтай байдаг: засварын өмнөх үнийн дүнгийн 60-65%, ажлыг хүлээн авсны дараа 40-35%. Бүрэн төлсний дараа баг ямар нэгэн зүйлийг дахин хийх магадлал багатай тул дуусгах биш, харин хүлээн авах.
Төсөв нэмэгдэж магадгүй, ийм зүйл тохиолдох бөгөөд та үүнд бэлэн байх хэрэгтэй, гэхдээ энэ нь ажлын өртөгийг засах нь зүйтэй юм. хавтгай дөрвөлжин метр, тэгвэл таныг хуурах нь илүү хэцүү байх болно.
3. Засвар хийхэд барзгар материалыг хэн худалдаж авах вэ?
Хэрэв баг худалдан авалтад оролцох юм бол (мөн энэ нь ихэвчлэн өнгөлгөөг сонгохдоо илүү туршлагатай байдаг тул ийм зүйл тохиолддог) тэд танд хэрхэн тайлагнахаа шийдээрэй.
4. Төгсгөлийн материалын аюулгүй байдлыг хэн хариуцах вэ?
Харамсалтай нь эвдэрч гэмтэх, хулгайлах тохиолдол цөөнгүй гардаг тул энэ зүйлийг тодруулах нь чухал юм. Төгсгөлийн материалын хэмжээг хэн тоолох, хомсдолд орсон тохиолдолд хэрхэн худалдаж авахыг олж мэдээрэй.
5. Засварын эцсийн шатанд багийн өөр төслийг харах боломжтой юу?
Багийн талаар, ажлын чанарын талаар юу ч илүү сайн хэлж чадахгүй бодит үр дүн. Мастеруудын чадварыг бодитойгоор үнэлэхийн тулд тэдний үйлдлийн үр дүнг шууд үзэх боломжтой эсэхийг асуу.
Зураг: НИЙСЛЭЛИЙН БАЙР Орон сууц – Засварын ажил
6. Ажилчид орон сууцанд амьдрах уу?
Тэд засвар хийж байгаа орон сууцанд амьдрах шаардлагатай эсэх, энэ нь ажлын үргэлжлэх хугацаанд хэрхэн нөлөөлөх нь танд болон таны хөршүүдэд чухал бөгөөд учир нь та барилгачдын үйлдэл бүрийг хянах боломжгүй болно. Гэсэн хэдий ч ихэвчлэн засвар хийж буй байранд амьдардаг баг нь ажлыг илүү хурдан хийдэг.
Дизайн: RES4
Загварын төсөл хэр их цаг хугацаа, мөнгөө хэмнэх вэ? Хүлээн авахдаа ямар нарийн ширийн зүйлийг анхаарах ёстой вэ? Үүнээс ийм л зүйл гарсан.
Ихэнхдээ засвар нь байгалийн гамшиг шиг гэнэт эхэлдэг. Өчигдөр нэгэн хүн дуртай сандал дээрээ үдшийг өнгөрөөж байсан бөгөөд өнөөдөр тэр аль хэдийн бүрээсийг солихыг хүсч, нэгэн зэрэг шинэ ханын цаас авч, паркетыг дахин засахыг хүсчээ. Эсвэл гэр бүл нь түлхүүрийг хүлээн авснаар тэр нүүхийг тэсэн ядан хүлээж, нарийвчилсан төлөвлөгөөгүйгээр тэрээр багаа хайж эхэлдэг.
Хэрхэн сайн багийг олох вэ
Найз нөхөд нь итгэмжлэгдсэн гэрээлэгчтэй болсон тохиолдолд асуудал хурдан шийдэгддэг. Хэрэв танд санал болгох хүн байхгүй бол бид интернетэд ордог. Бид танд хэд хэдэн компанийг сонгож, нэг нэгээр нь сайт руу урихыг зөвлөж байна. Янз бүрийн санал, нөхцөл, үнийг харьцуулах замаар тохирох сонголтыг сонгоход хялбар болно.
Та юунаас болгоомжлох ёстой вэ? Чадварлаг гүйцэтгэгч эхлээд байгаа эсэхийг олж тогтоодог. Энэ техникийн даалгаварбригадын хувьд, үүнээс гадна түүний үндсэн дээр тооцооллыг тооцдог. Эцсийн тодорхой дүр зураг байхгүй, гэхдээ тухайн байгууллага ажлын тодорхой зардлыг нэрлэж, гэрээ байгуулахыг шахаж байгаа бол энэ талаар бодоорой.
Ямар нэгэн эргэлзээ үлдсэн үү? Асуулт асууж, мэдээллээ баталгаажуулаарай. Компанийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг асууж, интернетээс олж, ямар төрлийн үйл ажиллагаа явуулж болохыг олж мэд, тоймыг унш. Гүйцэтгэгч нь ажил хийж байгаа өөр газар байгаа эсэх, тэнд очиж үзэх боломжтой эсэхийг асуу. Үйл явц хэрхэн зохион байгуулалттай, цэвэр ариун байдал, дэг журам сахигдсан эсэх, баг хэрхэн ажиллаж байгааг харж, ойлгох боломжийг бүү алдаарай.
Та багаа шийдсэн бөгөөд гэрээ байгуулахад бэлэн байна. Далайн эрэг дээр юу хэлэлцэх нь чухал вэ?
- Тооцооллыг гэрээнд хавсаргасан байх ёстой. Зардлын талаархи бүх мэдээллийг тэнд оруулсан болно;
- Урьдчилан тодруулж, гэрээнд ямар багаж хэрэгсэл (хэрэглээний материал биш, харин засвар, барилгын ажилд тусгайлан зориулсан) баг өгөх үүрэгтэйг зааж өгнө үү. Гэрээ байгуулсны дараа ажилчид хавтанцар таслагч эсвэл алх өрөмгүй гэдгийг олж мэдэх нь тааламжгүй байдаг;
- Хэлэлцэх баталгаат хугацаа. Дүрмээр бол хоёрдогч орон сууцны засварын баталгаа нь хоёроос гурван жил байна. Энэ хугацаанд систем өөрийгөө бүрэн шалгадаг. Шинэ барилгууд нь байгалийн агшилтын улмаас илүү хэцүү байдаг. Тэд ихэвчлэн нэг эсвэл хоёр жилийн баталгаа өгдөг. Хэрэв энэ хугацаанд ашиглалтын явцад дутагдал илэрсэн бол гүйцэтгэгч үүнийг арилгах үүрэгтэй.
Дизайн төсөлтэй болон төсөлгүй засвар
Гэрийн нэгэн адил засвар нь зургаас эхэлдэг. Зүгээр л ABC номонд биш, харин миний толгойд. Архитектурын зураг төслийн товчоо цаасан дээр шилжүүлэх нь хамгийн тохиромжтой. 
Дээврийн хөндийн хэв маягийн евро унтлагын өрөө. дизайнер вэб сайт Дарья Устименко
Чадварлаг төсөл нь таны мэдрэл, цаг хугацаа, мөнгөө хэмнэж, барилгачдын ажлыг хөнгөвчлөх болно. Зураг байгаа үед баг нь юу хийх, ямар дарааллаар хийхийг тодорхой ойлгодог. Та сайт руу орж, үе шат бүрийг зохицуулахын оронд тайван замаар бизнесээ хий. Энэ нь бас хамгийн бага дахин боловсруулалт хийх баталгаа юм. Дахин боловсруулах = нэмэлт зардал + нэмэлт цаг. Үүний үр дүнд дизайны төсөл нь засварын ажилд ямар нэгэн саатал шаарддаггүй бөгөөд бид ажлын зардлын 20-30% -ийг хэмнэдэг.
Ажлын төрөл бүр өөрийн гэсэн нарийн шинж чанартай байдаг тул эцсийн шатТа туслахын тулд бие даасан шинжээчийг урьж болно. Төслийн зохиогч өөрөө байвал илүү дээр юм. Тэр санааг хэр зэрэг бодитоор хэрэгжүүлж байгааг тэр биш юмаа гэхэд хэн хэлж чадах билээ. Хэрэв та засвар хийж байгаа бол хамгийн гол анхаарах зүйл бол үүнийг хэр жигд, үнэн зөв хийх явдал юм.
Утасны гар чийдэн нь ханыг шалгахад тусална. Үүнийг асаагаад хананд наалдуулж, тэгш бус байдал, долгион гэх мэт зүйл байгаа эсэхийг шалгаарай. Шалны бүх периметрийг тойрон алхаж, гэрлийг асааж, унтрааж, ус, залгуурыг шалгана уу. Нарийвчилсан зүйлд анхааралтай хандах нь чухал юм. Том зураг нь үзэсгэлэнтэй харагдаж магадгүй, гэхдээ санаарай: чөтгөр нарийн ширийн зүйлд байдаг.
Засвар нь хурдан эхэлдэг, гэхдээ аажмаар дуусдаг (хэрэв энэ нь огт дуусвал) үйл явц юм. Гэсэн хэдий ч яарах хэрэггүй: үйл ажиллагааны төлөвлөгөөгөө урьдчилан бодож, итгэдэг мэргэжилтнүүдээ хайж олоорой, төсөл эсвэл ядаж зураг зурах, асуулт асууж, мэдээллийг шалгаж, нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзээрэй. Энэ бол хамгийн тохиромжтой биш боловч засвар хийхэд аль болох өвдөлтгүй жор юм.
Хэрэв та зүгээр л найдвартай холбоотнууд хайж байгаа бол сайттай холбогдоно уу: бид танд бүрэн хэмжээний төсөл зохиох, зураг зурах, эсвэл зүгээр л батлагдсан багийг сонгоход туслах болно. Гэхдээ гол зүйл бол бид зураг байгаа эсэхийг шалгахыг хичээх болно хамгийн тохиромжтой гэрминий толгойд бодит байдал болсон.
Лерой гал тогооны угсралт Москва
