2. . Суурийн төрлийг тооцооллоор сонгоно. Тооцооллын хувьд геологи (хөрсний геологийн инженерийн судалгаа) шаардлагатай болно. Арматурын диаграмм, суурийн бүтэцтэй хуудаснууд байгаа эсэхийг шалгаарай. бетон ба арматур буюу суурийн блокуудын зангилаа ба тоо хэмжээ.
3. . Сохор талбай нь тохижилтын элемент биш, харин зайлшгүй шаардлагатай бүтцийн элемент, түүний суурилуулалт заавал байх ёстой.
4. Өрлөгийн төлөвлөгөө. Энэ бол хэмжээс бүхий хана тавих төлөвлөгөө юм. Тэдгээрийг давхар бүрт хийдэг - төлөвлөгөөний дагуу олон давхарт хийдэг.
5. Фасадууд. Урд талтай 4 хуудас.
6. . Дор хаяж хоёр зүсэлт: уртааш ба хөндлөн. Нарийн төвөгтэй тохиргоотой байшинд бүх түвшний ялгаа, хэцүү газруудыг харуулахын тулд ихэвчлэн илүү олон хэсгүүдийг гүйцэтгэдэг.
7. Материалын хувьд бид блокуудыг огтлохгүй байхаар зохион байгуулдаг, бид шал, цонх болон бусад нүх, элементүүдэд тохиромжтой бүтцийн өндрийг сонгодог.
8. Ханын дагуух рамсууд.Хөгжил нь өрлөгийг хийх шаардлагатай бүх тэмдгийг тодорхой харуулж байна. Хана бүр дээр шүүрдэх ажлыг гүйцэтгэдэг. Олон хана, тиймээс олон хуудас байдаг.
9.Шалны төлөвлөгөө.Төлөвлөгөөний хэрээр давхцах болно. Шал нь цул төмөр бетон, угсармал хөндий төмөр бетон хавтан, модон эсвэл блокоос угсармал байж болно. Материалын тоо хэмжээг зураг тус бүрт зааж өгсөн болно.
10. Цул туузны төлөвлөгөөшаардлагатай бол таазны доор эсвэл тоосгоны бүс.
11. Энэ бол цонх, хаалган дээр байрлуулсан тууз бүхий төлөвлөгөө юм.
12. . Цонх, хаалга, шалны төрлийг харуулсан төлөвлөгөө. Эдгээр төлөвлөгөөний хамт цонх, хаалганы мэдэгдэл, шалны төлөвлөгөөг гаргадаг.
14. Хэрэв дээвэр нь налуу бол. Энэхүү зургийн хамт даацын дээврийн элементүүд, дээврийн хэсгүүд, дээврийн хэсгүүдийн төлөвлөгөө, дээврийн элементүүдийн тоог тооцоолох шаардлагатай. Хэрэв энэ нь хавтгай бол бусад зургуудыг хийдэг.
Дээврийн найрлага эсвэл дээврийн "бялуу"
15. Нэгж ба эд анги.Эдгээр зураг төсөл бүрийн хувьд өөр өөр байдаг.
16. Шат, үүдний танхим.
17. Агааржуулалтын суваг.Хувийн байшинд агааржуулалтыг байгалийн сувгаар хангадаг бөгөөд барилгын ажлын явцад агааржуулалтын хоолойг байшингийн бүтцэд тавьдаг. Тиймээс энэ хэсгийг инженерийн хэсэгт (халаалт, агааржуулалт) оруулаагүй, харин ажлын зурагт оруулав.
18. . Байшингийн хананд зориулсан материалын хэмжээг (хэчнээн, ямар төрлийн блок, тоосго, дулаалга гэх мэт) зааж өгсөн болно.
20. Бусад зураг.Цацраг болон тулгуур дэрний зураг байж болно. суулгагдсан эд анги, усан сан, хүнсний ногооны нүх гэх мэт Нэмэлт зургийн багц нь сонгосон байшингийн загвараас хамаарна.
Та яагаад ажлын баримт бичиг хэрэгтэй байна вэ (AC хэсэг)?
2. Зураг байгаа нь байшин барих ажлыг ихээхэн хурдасгаж, барилгачидтай харилцах харилцааг хялбаршуулдаг.
3. Ажлын зураг төсөлтэй байшин барина гэдэг нь зураг төслийн явцад бүтцийн тооцоо хийгдэж байгаа тул байшин нурахгүй, амьдрах боломжтой гэсэн баталгаа юм.
Байшингийн төсөл гэж юу вэ, энэ нь юунаас бүрддэг вэ? - магадгүй манай сайтад зочилсон хүмүүсийн хамгийн алдартай асуулт. Тиймээс, үүнийг олж мэдье. Стандарт төсөл нь байшин барихад шаардлагатай иж бүрэн зураг төсөл юм. Дууссан байшингийн төсөл бүр нь Архитектурын хэсэг (AR) ба Бүтцийн хэсэг (CR) гэсэн хоёр үндсэн хэсгээс бүрдэх Архитектур, Барилгын Зургийн (AS) заавал байх ёстой багцыг агуулдаг.
Архитектурын хэсэг (AR)- төслийн талаархи ерөнхий мэдээлэл, барилгын архитектурын онцлогийг тодорхойлсон, шал, үндсэн хэсэг, фасад, тэмдэглэгээний төлөвлөгөө, цонх, хаалганы нээлхийн жагсаалт, дээврийн төлөвлөгөө гэх мэт төлөвлөлтийн шийдлүүдийг багтаасан болно.
Бүтцийн хэсэг (CR)- суурь, шал, шал, хөндлөвч, дээврийн системийг суурилуулах дизайны зургийг агуулсан. Төсөлд барилгын ажилд шаардлагатай бүх барилгын материал, тэдгээрийн тоо хэмжээ (бетоны хэмжээ, брэнд, модны хэмжээ ба хөндлөн огтлол, арматурын тоо хэмжээ, брэнд, хананы өрлөгийн хэмжээ, дээврийн талбай гэх мэт) жагсаасан болно.
Архитектур, барилгын зураг төслөөс гадна Инженерийн систем (IS), байшинд орохоос эхлээд дотоод сүлжээнүүдийн нэмэлт зургийн багцыг худалдан авахыг санал болгож байна. Инженерийн системийн зургийн багц нь халаалт, сантехник, ариутгах татуурга, цахилгааны загвараас бүрдэнэ.
Стандарт шийдлүүд нь тодорхой барилгын талбайд ховор тохиолддог бөгөөд ихэнх тохиолдолд инженерийн шугам сүлжээг суурилуулдаг байгууллагууд боловсруулдаг, эсвэл энгийн байдлаасаа шалтгаалан хийгдсэн байдаг тул IS нь төсөл болгонд хавсаргадаггүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. орон нутагт.
Ажлын баримт бичгийн илүү нарийвчилсан найрлагыг доор харуулав.
Стандарт төслийн нарийвчилсан найрлага
| Архитектур, барилгын зураг (AC брэндийн зураг) | |
|---|---|
| Архитектурын хэсэг (AP брэндийн зураг) |
|
| Бүтцийн хэсэг (KR брэндийн зураг) |
|
| Инженерийн систем (IS брэндийн зураг) | |
|
|
Барилгын төслийг хэрэгжүүлэхэд тусгай баримт бичиг боловсруулах шаардлагатай бөгөөд үүний дагуу мэргэжилтнүүдийн ажлыг хийх ёстой. Түүний бүтэц, түүнчлэн батлах журмыг хуулиар тогтоодог - холбооны журмын түвшинд. Холбогдох эх сурвалжийн гол элемент нь дизайны баримт бичиг юм. Зарим тохиолдолд үүнийг ажлын нөхцөл, түүнчлэн техникийн нөхцлөөр нэмж болно. Барилга угсралтын ажилд зураг төслийн баримт бичгийг боловсруулах онцлог юу вэ? Үүнийг хэрэглэх эрх зүйн үндсэн эх сурвалж юу вэ?
Төслийн баримт бичиг гэж юу вэ?
Төслийн баримт бичиг (эсвэл зураг төслийн тооцоо) гэдэг нь ихэвчлэн барилгын төслийг хэрэгжүүлэхэд ашигладаг архитектур, технологи, бүтэц, инженерийн шийдлүүдийн жагсаалтыг тодорхойлоход зориулагдсан текст болон график материалыг багтаасан эх сурвалжийн багц гэж ойлгогддог.
Компанийн өмнө тулгарч буй ажлуудын нарийн төвөгтэй байдлаас хамааран холбогдох баримт бичгийн бүтэц өөр өөр байж болно. Түүний найрлага нь эдгээр эх сурвалжийг боловсруулахад ямар тусгай мэргэжилтнүүд оролцохыг тодорхойлдог.
Барилга угсралтын ажилд зураг төслийн баримт бичгийн үүрэг
Ер нь зураг төсөл, тооцооны баримт бичиг яагаад хэрэгтэй байна вэ? Үүний гол үүрэг нь юуны түрүүнд барилгын төслийг хэрэгжүүлэх үйл явцыг зохицуулах явдал юм. Үүнээс гадна зохих баримт бичгийг бэлтгэх нь хууль ёсны шаардлага юм. Үүнгүйгээр баригдсан эд хөрөнгийг ашиглалтад хүлээн авах боломжгүй юм. Үүний нэгэн адил барилга байгууламжийг сэргээн босгох, дахин төлөвлөхөд зураг төсөл, тооцооны баримт бичиг шаардлагатай.
Тиймээс авч үзэж буй эх сурвалжууд нь хуулийн шаардлагын үүднээс төдийгүй тухайн ажлыг хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай байгаа бөгөөд энэ нь чанарын тогтоосон шалгуурыг хангасан барилга, байгууламж барих боломжийг олгодог объектив шаардлагатай мэдээллийн эх сурвалж юм. төслийн оролцогчдын тогтоосон зардлын хүрээнд.
Төслийн баримт бичгийн систем нь төслийн үзэл баримтлалыг захиалагч, хөгжүүлэгчийн ерөнхий ойлголтыг тусгасан эх сурвалжийн багц, түүнчлэн барилгын дэд бүтцийн янз бүрийн элементүүдийг тасралтгүй, шуурхай хангах журмыг тогтоодог. Харж буй эх сурвалжуудын чухал үүрэг нь тэдгээрийг боловсруулахад хамгийн мэргэшсэн мэргэжилтнүүдийг татан оролцуулах, түүнчлэн тусгай алгоритмуудыг дагаж мөрдөх хэрэгцээг урьдчилан тодорхойлдог.
Тиймээс холбогдох ажлыг зөвхөн холбогдох баримт бичгийг бэлтгэхтэй холбоотой ажлыг гүйцэтгэх чадвартай байгууллагууд гүйцэтгэх ёстой. Түүний хөгжлийг хэн хийж чадахыг нарийвчлан авч үзье.
Төслийн баримт бичгийг хэн боловсруулдаг вэ?
Зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг хөгжүүлэгч өөрөө эсвэл түүний эсвэл захиалагчийн эрх бүхий этгээд үүсгэж болно. Заримдаа гэрээний дагуу хувь хүн. Жишээлбэл, энэ нь туршлагатай инженер байж болно.
Тухайн баримт бичгийг бэлтгэх үүрэгтэй хүн нь зохих эх сурвалжийг бий болгоход шаардлагатай ажлыг зохицуулдаг. Нэмж дурдахад тэрээр баримт бичгийн чанар, техникийн зохицуулалттай нийцэж байгаа эсэхийг хариуцдаг. Төслийн баримт бичгийг бэлтгэх нь зарим тохиолдолд хөгжүүлэгчийн хэд хэдэн чиг үүргийг шаардлагатай ур чадвар бүхий бусад хүмүүст шилжүүлэх замаар дагалдаж болно.
Үйлчлүүлэгч нь хөгжүүлэгчийг хэд хэдэн холбогдох эх сурвалжаар хангадаг:
Барилга угсралтын төслийн нэг хэсэг болгон ашиглахаар төлөвлөж буй талбайн хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө, нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл;
Инженерийн судалгааны үр дүнг тусгасан баримт бичиг, хэрэв бэлэн болоогүй бол түүнийг хэрэгжүүлэх даалгаврыг;
Барилгын төслийн ажиллагааг хангахад технологийн холболт шаардлагатай бол техникийн нөхцөл.
Төрөл бүрийн барилга байгууламжийг сэргээн босгох, их засвар хийх асуудлыг шийдвэрлэхэд барилгын төслийн хүрээнд ашигладаг холбогдох баримт бичгийн хэсгүүдийн найрлагад ямар шаардлага тавигдаж байгааг авч үзье.
Төслийн баримт бичгийн бүтцэд тавигдах шаардлага
Тухайн объектын зураг төслийн баримт бичиг ямар шаардлагыг хангасан байх ёстойг заасан хуулийн гол эх сурвалж нь ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хууль юм. Энэ нь мөн дурдсан эх сурвалжид тавигдах шаардлагыг ОХУ-ын засгийн газар тогтоодог. Практикт барилга угсралт, сэргээн босголт, их засварт зориулагдсан зураг төслийн баримт бичгийн хэсгүүдийн бүрэлдэхүүнийг ОХУ-ын Засгийн газрын 2008 оны 2-р сарын 16-ны өдрийн 87-р тогтоолоор голчлон тодорхойлдог. Нэмж дурдахад энэхүү хуулийн эх сурвалжаар тогтоосон шалгуур нь Хот төлөвлөлтийн тухай хуулийн заалттай ихэнх тохиолдолд хамааралтай байдаг.
Үйлдвэрлэлийн зорилготой байх;
Үйлдвэрлэлийн бус зорилгоор тодорхойлогддог;
Шугаман байна.
Одоо 87-р тогтоолоор төслийн баримт бичгийн бүрэлдэхүүнийг хэрхэн тодорхойлсон талаар авч үзье. Эдгээр шаардлагыг дагаж мөрдөх нь эдгээр эх сурвалжийг амжилттай хөгжүүлэх гол нөхцөл юм.
Төслийн баримт бичгийн бүрдэл
87-р тогтоолын дагуу зөв боловсруулсан төслийн баримт бичиг нь 12 хэсгээс бүрдэнэ. Тэдний бүтэц нь дараахь зүйлийг агуулдаг.
Тайлбар тэмдэглэл;
Газар зохион байгуулалтын схем бүхий хэсэг;
Архитектурын шийдлүүдийн жагсаалтыг тусгасан баримт бичиг;
Бүтээлч, түүнчлэн орон зай төлөвлөлтийн барилгын шийдлүүдийн талаархи хэсэг;
Инженерийн дэд бүтэц, туслах сүлжээ, техникийн арга хэмжээний жагсаалт, янз бүрийн технологийн шийдлүүдийн агуулгыг тусгасан баримт бичиг;
Барилгын зохион байгуулалтын төслийн мөн чанарыг тайлбарласан хэсэг;
Хэрэв ийм журам шаардлагатай бол капиталын барилга байгууламжийг нураахтай холбоотой эдгээр ажлыг зохион байгуулах төслийн мөн чанарыг тусгасан баримт бичиг;
Байгаль орчныг хамгаалахтай холбоотой үйл ажиллагааны жагсаалтыг харуулсан хэсэг;
Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийн хүртээмжийг хангахад чиглэсэн үйл ажиллагааны хэсэг;
байгууламжийн эрчим хүчний үр ашгийг нэмэгдүүлэхэд чиглэсэн арга хэмжээний жагсаалтыг тусгасан баримт бичиг;
Объект дээрх өгөгдлийг тусгасан тооцоо;
Төсөл, тооцооны баримт бичигт тусгах нь хуульд заасан бусад баримт бичиг.
Инженерийн дэд бүтцийн талаархи мэдээллийг тусгасан хэсэг нь усан хангамж, ариутгах татуурга, халаалт, агааржуулалт, агааржуулалт, хийн хангамж, харилцаа холбооны талаархи мэдээллийг задлах эх сурвалжууд гэх мэт хэд хэдэн дэд хэсгүүдийг багтаасан болохыг тэмдэглэж болно.
Мөн авч үзэж буй хэсгийн бүтцэд технологийн шийдлүүдийн талаархи мэдээллийг агуулсан дэд хэсэг байх ёстой. Хот төлөвлөлтийн дүрмийн дагуу зөв боловсруулсан төслийн баримт бичигт арай өөр бүтэцтэй хэсгүүдийг багтаасан болохыг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тодруулбал, энэ нь 87 дугаар тогтоолд тусгаагүй барилгын төслийн аюулгүй ажиллагааны шаардлагатай түвшинг хангах мэдээллийг тусгасан хэсгийг авч үзэж буй эх сурвалжид багтаасан болно.
Хэрэв дизайны баримт бичиг нь хууль тогтоомжид заавал байх ёстой элемент гэж тодорхойлогдоогүй бусад хэсгийг тусгах шаардлагатай бол тэдгээрийн жагсаалтыг холбогдох эх сурвалжийг боловсруулагч ба захиалагчийн хооронд байгуулсан гэрээнд тусгасан болно. Барилга угсралтын ажлыг төсвийн байгууллагуудын зардлаар хэрэгжүүлж байгаа тохиолдолд хуульд заасан баримт бичгийн зарим хэсгийг тусгах ёстой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тэдний тодорхой жагсаалтыг 87 дугаар тогтоолд өгсөн болно.
Барилга угсралтын ажлын үе шатуудад зориулж зураг төслийн баримт бичгийг боловсруулж болох уу? Барилга угсралтын төлөвлөгөөг хэрэгжүүлэх тодорхой хугацааны хувьд баримт бичиг, түүнд дурдсан төслийг үнэхээр авч үзэх боломжтой. Энэ тохиолдолд үе шат бүрт тусдаа эх сурвалжийн бүлгийг боловсруулах хэрэгцээг төслийг бий болгох даалгаварт тэмдэглэсэн болно. Үүний зэрэгцээ, энэхүү журмыг барилгын төслийг үе шаттайгаар хэрэгжүүлэх ажлын хүрээнд тодорхой дизайны шийдлүүдийг практик хэрэгжүүлэх боломжийг баталгаажуулсан тусгай тооцоогоор зөвтгөх ёстой.
Нэмж дурдахад барилгын тодорхой хугацаанд ашигласан баримт бичгийг тогтоосон хэмжээгээр боловсруулсан болно. Үндсэн элементүүдийн хувьд түүний бүтэц, түүнчлэн хэсгүүд байгаа эсэх нь 87-р тогтоолоор тогтоосон шаардлагад нийцсэн байх ёстой.
Ажлын баримт бичгийн зорилго
Тиймээс бид өндөр чанартай төслийн баримт бичигт юу багтдаг, мөн түүний үндсэн шинж чанаруудыг авч үзсэн. Гэсэн хэдий ч практик дээр барилгын ажлыг зохицуулах зорилгоор энэхүү эх үүсвэрийг дүрмээр бол өөр төрлийн баримт бичиг - ажлын баримт бичгээр нэмж өгдөг. Түүний онцлог шинж чанарыг судлах нь ашигтай байх болно.
Төсөл хэрэгжүүлэх эх үүсвэрийн ажлын бүрэлдэхүүн хэсгийг боловсруулах дарааллыг 87 дугаар журамд тодорхой зохицуулаагүйг дурдаж болно. Холбогдох эрх зүйн акт нь төслийн баримт бичгийн нэгэн адил текст болон график баримт бичгүүдийг хоёуланг нь багтаасан болохыг тогтоожээ. Жишээлбэл, зураг, янз бүрийн техникийн үзүүлэлтүүд.
Зарчмын хувьд дизайны болон ажлын баримт бичгийг нэгэн зэрэг үүсгэж болно. Хоёрдахь бүтэц, бүтцийг ерөнхий тохиолдолд төслийн баримт бичигт өгөгдсөн тодорхой шийдлүүдийн нарийвчилсан байдлаас хамааран захиалагч эсвэл хөгжүүлэгч тодорхойлно. Холбогдох параметрүүдийг тухайн эх сурвалжийн хөгжүүлэгч рүү илгээсэн даалгаварт бичиж болно.
Ажлын баримт бичгийн гол элементүүд нь зураг төсөл, техникийн нөхцөл, тэдгээрийг нэмэлт болгон бусад баримт бичиг юм. Тэдгээрийн үндсэн дээр төсөлд заасан шийдлүүдийг хэрэгжүүлэх ажлыг гүйцэтгэдэг.
Барилгын баримт бичгийн нэг хэсэг болох техникийн үзүүлэлтүүд
Төслийн баримт бичгийг нөхөж чадах дараагийн хамгийн чухал эх сурвалж бол техникийн үзүүлэлтүүд юм. Тэдний онцлогийг харгалзан үзэх нь ашигтай байх болно. Техникийн нөхцөл хэрэглэх асуудлыг мөн 87 дугаар тогтоолоор тодорхой хэмжээгээр зохицуулсан байна.Ийнхүү холбогдох эрх зүйн актад дараах тохиолдолд боловсруулж, батлуулна гэж заасан байдаг.
Зураг төслийн баримт бичгийг хэрэгжүүлэхэд дүрэм журмаар тогтоосон жагсаалттай харьцуулахад бүтцийн найдвартай байдал, аюулгүй байдлыг тусгасан шаардлагуудын илүү том жагсаалтыг шаарддаг;
Холбогдох шаардлагыг журамд заагаагүй болно.
Техникийн тодорхойлолтыг хуульд заасан журмын дагуу боловсруулсан байх ёстой. Практикт үүнийг эрх бүхий байгууллага - ОХУ-ын бусад холбооны байгууллагуудтай тохиролцсоны дагуу ОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн яам тогтоодог.
Тиймээс төслийн баримт бичигт хуульд заасан тохиолдолд ажлын баримт бичиг, түүнчлэн холбогдох эх сурвалжийг захиалагч болон хөгжүүлэгчийн хооронд тодорхой гэрээ байгуулсан тохиолдолд багтаасан болно. Зарим тохиолдолд энэ нь хууль тогтоогчийн тогтоосон журмаар бий болсон техникийн нөхцлүүдээр нэмэгддэг.
87 дугаар тогтоолын дагуу төслийн баримт бичгийн бүтэц
87 дугаар тогтоолын заалтын дагуу төслийн баримт бичгийг бэлтгэхдээ текст болон график элементүүдийг багтаасан болно. Эхнийх нь дараахь зүйлийг тусгах ёстой.
Барилгын талбайн талаархи мэдээлэл;
Төрөл бүрийн шийдлүүдийн тодорхойлолт, ялангуяа техникийн шийдэл;
Төслийг боловсруулах явцад гаргасан шийдвэрийг зөвтгөх тооцоо.
Төслийн баримт бичгийн график хэсэг нь холбогдох шийдлүүдийг тодорхой харуулдаг. Үүний тулд дараахь зүйлийг ашиглаж болно.
Зураг төсөл;
График диаграмм;
Бусад шаардлагатай баримт бичгүүдийг график хэлбэрээр үзүүлэв.
Текст болон график хоёр төрлийн элементийг олж авах ажлын хүрээнд төслийн баримт бичгийг бэлтгэх ажлыг холбогдох ажлыг гүйцэтгэж буй байгууллага төрийн нууцын тухай хууль тогтоомжийн шаардлагыг дагаж мөрдөх ёстой. Баримт бичгийн тодорхой элементүүдийг боловсруулах арга замыг ОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн яамнаас тогтоосон стандартаар зохицуулдаг.
Баримт бичгийн шалгалт
Тэгэхээр ямар хууль эрх зүйн хэм хэмжээний дагуу ямар зураг төсөл, тооцооны бичиг баримт бүрдүүлснийг судалсан. Үүнийг хэрэглэх хамгийн чухал талуудын нэг болох эдгээр эх сурвалжийн улсын шалгалтыг судлах нь бас ашигтай байх болно.
Энэ журам нь янз бүрийн салбарт хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй хууль тогтоомжийн шаардлагын дагуу барилгын төслийг бий болгох, түүний дотор янз бүрийн эрх зүйн харилцаанд иргэд, байгууллагын эрхийг хүндэтгэх баталгааг хангах зорилготойгоор хийгддэг. ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн тухай хууль, түүнчлэн 2011 оны 11-р сарын 28-ны өдөр батлагдсан 337-р Холбооны хуулийн дагуу шалгалтанд хамрагдах ёстой. Холбогдох журмыг эрх бүхий төрийн байгууллагууд гүйцэтгэдэг.
Гэсэн хэдий ч үүнд бэлтгэхийн тулд барилгын компани тухайн шалгалтад дэмжлэг үзүүлж чадах хувийн бүтцийн үйлчилгээнд хандаж болно. Энэ үйлчилгээний мөн чанар юу вэ?
Барилгын баримт бичгийн улсын шалгалтыг дэмжих
Төслийн баримт бичгийн шалгалтын дэмжлэг нь ихэвчлэн дараахь зүйлийг агуулдаг.
Төрийн бус шалгалтыг эрх бүхий байгууллагаас ашигладаг шалгуурт ерөнхийд нь нийцүүлэн явуулах;
Баримт бичгийн тодорхой хэсгүүдэд аудит хийх, тэдгээрийн дутагдлыг илрүүлэх, тогтоосон хууль ёсны шаардлагад нийцсэн байдлыг тодорхойлох;
Шалгалт явуулж буй төрийн байгууллагад баримт бичгийг шилжүүлэх зорилгоор шаардлагатай материалыг бүрдүүлэх.
Олон компаниуд баримт бичгийн улсын шалгалтыг явуулдаг хэлтэстэй харилцахдаа үйлчлүүлэгчдэдээ шууд зөвлөх үйлчилгээ үзүүлдэг. Мэргэжилтнүүд төслийн баримт бичгийг боловсруулах журамд хууль эрх зүй, зохион байгуулалт, зөвлөх үйлчилгээ үзүүлэхэд бэлэн байгаа компаниудтай холбоо барихыг зөвлөж байна. Дээр дурдсан бүх талаараа туршлагатай мэргэжилтнүүдийн туслалцаа нь барилгын төсөл хэрэгжүүлж буй аж ахуйн нэгжид ашигтай байж болно.
Байшингийн төсөл нь архитектур, барилгын чанар, түүнчлэн барилгын болон өнгөлгөөний материалын хэрэглээг хянах баримт бичиг юм. Төсөлгүй барилга барихаар шийдсэн бол юу байх ёстой, ямар байх ёстой талаар үнэн зөв мэдээлэлгүй, материал, хөрөнгийн зарцуулалтыг хянах боломжгүй болно. Үр дагавар нь өөр байж болно: суурь нь ачааллыг тэсвэрлэх чадваргүй эсвэл хоёрдугаар давхарт шат байхгүй болно.
Гэсэн хэдий ч төсөлгүйгээр барилгын үр дагавар нь зөвхөн архитектур, барилгын чанар муу, бэлэн байшингийн төлбөрийн чадваргүй байдал төдийгүй хууль ёсны барилга байгууламж барих боломжгүй, үүний үр дүнд байшинг өмч болгон бүртгүүлэх боломжгүй юм. Барилга барих зөвшөөрөл авахдаа зураг төслийн баримт бичгийн хуулбар хэрэгтэй болно.
Байшингийн төсөл нь хоёр үндсэн хэсгээс бүрдэнэ.
1. архитектур, барилга
Энэ хэсэгт барилга байгууламж, барилга байгууламж, тэдгээрийн элементүүдийн геометрийн параметрүүдийн нарийвчлалын шинж чанарыг харуулсан архитектур, барилгын зураглалыг багтаасан болно.
Шалны төлөвлөгөө - тэдгээр нь тусдаа өрөөнүүдийн байршил, тэдгээрийн хэмжээ, талбай, хана, хаалга, цонхны нээлхий, гал тогоо, ариун цэврийн байгууламж, тоног төхөөрөмжийг байрлуулах;
Дээврийн фермийн бүтцийн төлөвлөгөө - энэ нь дээврийн бүтцийн элементүүд болон тэдгээрийн хэсгүүдийн системийг харуулдаг;
Дээврийн фермийн элементүүдийн тодорхойлолт - төрөл ба тоо хэмжээний жагсаалт;
Дээврийн төлөвлөгөө - энэ нь түүний хэлбэр, хэмжээс, дээврийн налуугийн налуу өнцөг, түүнчлэн дотуур байрны цонх, дээврийн цонх, дээврийн цонх, агааржуулалтын хоолойг байрлуулах;
Байшингийн хэсгүүд - тэдгээр нь барилгын бүх элементүүдийг дээврээс суурийн дагуу эсвэл хөндлөн огтолсны дараа харуулдаг, өөрөөр хэлбэл. шал, тааз, дээврийн хэсгүүд;
Байшингийн фасадууд - тэд урд талын хаалга, арын болон хажуу талаас байшингийн гадаад төрхийг харуулдаг;
Хаалга, цонхны модон эдлэлийн элементүүдийн тодорхойлолт - төслийн цонх, хаалганы жагсаалт, тэдгээрийг нээх арга;
Бүтцийн хэсэг
Энэ хэсэгт ерөнхий өгөгдөл, суурийн элементүүд, шал, шат, фермийн бүтцийн схем, бие даасан бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн нарийвчилсан зураг, бүтээгдэхүүн, материалын техникийн үзүүлэлтүүдийг тусгасан болно.
Суурийн хэсэг - энэ нь туузан суурийн хэмжээс, тэдгээрийн суурийн гүн, тэдгээрийг үйлдвэрлэхэд ашигласан материалыг харуулна;
Статик ба бат бэхийн тооцоо.
Архитектур, барилгын хэсэг нь зөвхөн фасадыг төдийгүй хэмжээс, материалын параметрүүдийг харуулсан нарийвчилсан зургийг агуулсан байх ёстой. Дунд болон их хэмжээний аянга цахилгаантай борооны аюул тохиолдоход аянгын бариул суурилуулах, өөрөөр хэлбэл нэмэлт төхөөрөмж хийх шаардлагатай. аянгын бариулын хэсэг.
2. инженерчлэл.
Инженерийн баримт бичиг нь ихэнх тохиолдолд гурван хэсэгтэй:
- "Ус хангамж, ариутгах татуурга",
- "Халаалт, агааржуулалт"
- "Цахилгаан".
Нэмж дурдахад төсөл нь төслийн архитектурын паспорттой байх ёстой.
Архитектурын паспорт нь дараахь зүйлийг агуулна.
Төслийн зохиогчийн лицензийн хуулбар, тайлбар бичиг, өнгөт фасад, тэнхлэгийн дагуух фасад, шалны төлөвлөгөө, тэнхлэгийн дагуух хэсэг, дээврийн төлөвлөгөө.
*мэдээллийг мэдээллийн зорилгоор нийтэлсэн тул бидэнд баярлалаа, хуудасны линкийг найзуудтайгаа хуваалцаарай. Та манай уншигчдад сонирхолтой материалыг илгээх боломжтой. Бид таны бүх асуулт, саналд хариулахаас гадна шүүмжлэл, саналыг сонсохдоо баяртай байх болно [имэйлээр хамгаалагдсан]
Хувийн байшин барихдаа төслийг амжилттай хэрэгжүүлэх чухал бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн нэг бол шаардлагатай бүх баримт бичгийг зөв бэлтгэх явдал юм. Энэ нь суулгацын олон алдаанаас зайлсхийх, эд хөрөнгийг бүх шаардлагын дагуу бүрэн тоноглож, шаардлагатай бүх харилцаа холбоог холбох, дараа нь өмчлөх эрхийг хялбархан бүртгүүлэх боломжийг олгоно.
Хэрэв та төсөл зохиохоос татгалзвал барилгын нормыг дагаж мөрдөөгүйн улмаас түүнийг өмчлөх боломжгүй болно, энэ нь бүх оршин суугчдын амьдралд тохиромжгүй эсвэл аюултай байж болно. Та мөн хувийн байшингийн төслүүдийг сонирхож магадгүй юм. Төслийг сонгохын тулд http://euro-plans.ru/ вэбсайтын холбоосыг дагана уу.
Төсөлд юу багтсан бэ?
Аливаа байшингийн төсөл нь дараахь хэсгүүдээс бүрдэнэ.
- Архитектур. Энэ нь барилгын дизайны талаархи үндсэн мэдээллийг, түүний барилгын талаархи нарийвчилсан мэдээлэл бүхий нарийвчилсан зураг төсөлд тусгасан болно.
- Бүтээлч. Энэ нь барилгын төслийн талаархи ерөнхий мэдээлэл, түүний дотор бүтцийн элементүүдийн байршлын талаархи мэдээлэл, тэдгээрийн техникийн үзүүлэлтүүд юм.
- Инженерчлэл. Хэрэв та байшинг янз бүрийн харилцаа холбоо, жишээлбэл, ариутгах татуурга эсвэл усан хангамжийн системд холбохоор төлөвлөж байгаа бол л шаардлагатай. Энэ хэсэгт хийсэн тооцоолол, холболтын хэрэгжилт, тэдгээрийн суурилуулалтын нарийвчилсан төлөвлөгөө, техникийн үзүүлэлтүүд, бүтээгдэхүүн, материал, төхөөрөмжийн нэрсийн талаархи мэдээллийг багтаасан болно.
- Нэмэлт баримт бичиг.
Архитектурын хэсэг
Архитектурын хэсэгт барилга, байгууламж, байгууламжийн геометрийн талаархи бүрэн мэдээлэл, тэдгээрийн хэмжээ, талбай, материалын талаархи бүрэн мэдээлэл, түүнчлэн цонх, хаалга, хана, хуваалт зэрэг бүтцийн элементүүдийг давхар бүрт байрлуулах зэргийг багтаасан болно. Төлөвлөгөөнд гал тогоо, ариун цэврийн өрөөний байршлыг зааж өгсөн бөгөөд тэдгээрийн доторх тоног төхөөрөмжийн байршлыг зааж өгсөн болно. Дээврийн зураг нь дээврийн систем ба түүний бие даасан элементүүдийн зураг, дээврийн материалын талаархи мэдээллийг агуулсан болно. Дээврийн төлөвлөгөөнд налуугийн тооцоо, тэдгээрийн хэлбэр, хэмжээг багтаасан байх ёстой.
Бүтцийн бүрэн дүр зургийг авахын тулд барилгын фасадны зургийг хэд хэдэн өнцгөөс харуулсан болно. Нэмж дурдахад та байшингийн хөндлөн огтлолын зургийг гаргах шаардлагатай бөгөөд энэ нь шал, хуваалт, хаалга, шат гэх мэт дотоод зохион байгуулалтыг тодорхой харуулах болно. Дараа нь та барилгын материалын талаархи мэдээллийг багтаасан иж бүрэн тодорхойлолтыг бий болгох шаардлагатай болно. болон дууссан бүтэц.
Бүтцийн хэсэг
Бүтээлч хэсэгт rafter систем, суурь, үндсэн даацын нэгж, хана, таазны байршлын объект, диаграммуудын талаархи ерөнхий мэдээллийг өгдөг. Нэмж дурдахад, архитектурын хэсгийн нэгэн адил бүх элементүүдийн хөндлөн ба уртааш хэсгүүд, түүнчлэн барилгын бат бөх, тогтвортой байдлын тооцоолол байх ёстой. Хамгийн төвөгтэй холбох ба холбох зангилаанууд нь тусдаа зураглалд багтсан бөгөөд үүн дээр зөвхөн үндсэн хэмжээсийг зураад зогсохгүй тэнхлэгийн лавлагаа хийдэг. Үүнээс гадна ашигласан суурилуулах технологи, гүйцэтгэсэн ажлын дарааллын талаархи бүрэн мэдээллийг өгдөг.
Инженерийн хэсэг
Төслийн инженерийн хэсэгт бүх холбогдсон харилцаа холбоо, тэдгээрийн дотоод утаснуудын бүрэн жагсаалтыг заана. Ийм системд: сантехник, ариутгах татуурга, цахилгаан, халаалт, агааржуулалт гэх мэт орно. Тэдгээрийн хувьд тэдгээрийн байршлын төлөвлөгөө, иж бүрэн тодорхойлолт, тэдгээрийн функциональ байдлын туслах байгууламжийн жагсаалт, түүнчлэн цэгүүдийн байршил байх ёстой. хэрэглээ. Тооцооллыг тайлбарын хамт хавсаргасан байх ёстой.
Сантехникийн системийг тайлбарлахдаа хүйтэн, халуун устай холбоо, тэдгээрийн утсыг зааж өгсөн болно. Цахилгаан холбооны системд хүчийг тодорхойлох, тохирох утас, цахилгааны дагалдах хэрэгслийг сонгохын тулд сүлжээнд хүлээгдэж буй ачааллын тооцоог өгдөг. Газардуулга, аянгын хамгаалалтын хэрэгжилтийг мөн харуулав. Аянгын өндөр аюулын үед заавал байх ёстой дэд хэсэг нь аянгын бариулын системийн тодорхойлолт байх ёстой. Хэсгийн төгсгөлд суурилуулах бүх шинж чанарууд, түүнчлэн холбох төхөөрөмж, төхөөрөмжүүдийг харуулсан мэдээлэл байх ёстой.
Нэмэлт баримт бичиг
- Барилгын зураг төсөл, сонгосон архитектурын техникийн бүрэн тодорхойлолт.
- Барилгын зорилго, түүний чиг үүргийн тодорхойлолт.
- Эдийн засгийн үзүүлэлтүүд.
- Сонгосон хүчинтэй байдлын тодорхойлолт бүхий барилгын материалын зардлын тооцоо.
- Тодорхой инженерийн шийдлүүдийг сонгох тухай мэдээлэл.
Дүгнэлт
Хувийн байшингийн төслүүд нь үндсэн бүтэц, ашигласан барилгын материал, нэгжийг барих технологи, онцлог шинж чанаруудын талаархи бүрэн ерөнхий, нарийвчилсан мэдээлэл, түүнчлэн тайлбар бүхий шаардлагатай бүх тооцоог агуулсан болно. Тиймээс баримт бичгийг бүрдүүлэхэд мэргэжлийн арга барил шаардлагатай.
