パネル建物には多くの利点がありますが、他の建物と同様に、エネルギー効率が高い場合にのみ、構造が優れており、快適な生活に適しているとみなされます。 後者は、個々の構造要素間の接合部がどの程度密閉されているかに直接依存します。 マスチックはパネル間の継ぎ目をシールするために最も一般的です。 隙間がなくなるので、冷暖房費が削減されます。
マスチックの技術的特徴
これらのシーリング化合物には次の重要な特性があります。
- 密着度良好。組成物はベースによく付着しますが、それは完全に洗浄された場合に限られます。
- 悪条件に対する耐性。マスチックは攻撃的な影響によく耐えます 高湿度、低温と高温。
- 長寿命。ほとんどの老舗メーカーのシーリング化合物は、長年にわたって更新する必要がなく、パネル ハウスの継ぎ目を確実に保護します。
- 使いやすい。最新のマスチックは非常に簡単に塗布でき、最小限の労力で済みます。
- 費用対効果が高く、アクセスしやすい。 シーリング組成物の重要な特性は、消費量が少ないことです。 リニアメーター、価格も比較的安いです。
- 一年中使えます。ほとんどのマスチックは、パネル間の継ぎ目をシールするのに適しています。 冬時間暖かい気候だけではありません。
水がパネル間の接合部に沿って流れるときに、高品質の排水が不足しているために継ぎ目の浸食が発生する可能性があることを考慮する必要があります。
品種
の上 現代の市場パネルハウスのシーリングジョイント用のシーリングコンパウンドは 3 つのサブタイプで表されます。 各カテゴリには独自のものがあります 特性、国産と 海外メーカー。 単一成分、つまり調製を必要としない組成物もあります。 逆に、他のものは 2 成分であり、キットの成分を事前に混合する必要があります。
継ぎ目をシールするブチルゴムマスチック
それらは有機溶媒の存在下で異なります。 この組成物により、冬にマスチックを使用することができます。 下限は摂氏 -20 度です。 霜がさらにひどい場合は、ブチルゴムマスチックを使用して継ぎ目をシールする作業を実行することはできなくなります。
有機溶剤で希釈したブチルゴムであるシーリングコンパウンドは、外側の継ぎ目をシールすることを目的としています。 この制限は、マスチックの硬化には放出が伴うという事実によるものです。 有害物質。 さらに、組成物が完全に固まるまでは火災の危険があります。
マスチックのリストされた特性により、継ぎ目をシールする際には一定の安全対策と予防措置が必要になります。 組成物が完全に硬化するまでは、火の源や火のついたタバコを近くに置かないでください。 これらのマスチックを扱う専門家は、手袋、ゴーグル、および特別な衣服を着用する必要があります。 資金がない場合 個人保護これらの化合物は人間にとって危険になります。
メーカーが保証する組成物の耐用年数は 8 年です。
ポリウレタンマスチック
まさに一液型、二液型に代表されるシーリング材です。 後者は前者とは異なり、はるかに長期間保存できます。 長い間すぐに使用できるポリウレタンベースの化合物よりも優れています。
このマスチックの特徴は、各種建築構造材に対して最も高い接着力（密着性）を示すことです。 コンクリートやレンガだけでなく、金属やガラスでも大丈夫です。 現在、パネルハウスの接合部をシールするためにこれより高品質のシーラントはありません。
ポリウレタンマスチックには重大な欠点が 1 つあります。それはコストが高いため、それを使用して継ぎ目をシールするのが非常に高価になります。 そのような「贅沢」は、美しいだけではなく、完全に正当化されます。 性能特性、しかし耐用年数も長く、15年に達します。
言い換えれば、ポリウレタンベースのマスチックはブチルゴムの 2 倍長持ちします。 これは、継ぎ目のシーリングを更新するために追加コストが発生する必要がないことを意味します。 もっと長く続くブランドもあります。
アクリルシーリングマスチック
これらは別のクラスのシーラントであり、パネルハウジング構造の外側の継ぎ目をシールするためにはほとんど使用されません。 これは、マスチックベースの組成物が水による洗い流しに耐えられないという事実によるものです。 一方、内装工事にも人気があります。
アクリルシーラントは、硬化プロセス中であっても周囲の空間に有害物質を放出せず、優れた接着性を備え、完全な耐火性もあります。 しかし、残念ながら、パネル建物の継ぎ目をシールするのには適していません。
これらは高品質の内部シールを提供するだけでなく、部屋の遮音性を大幅に向上させるため、アパート、オフィス、住宅のひび割れを除去するために広く需要があります。
マスチックの準備
シール材はキットとして提供されるため、使用前にコンポーネントの重量を量る必要はありません。 測定は、マスチックが少量で準備されるとき、つまり縫い目を更新するときにのみ実行されます。 狭いエリア パネルハウス。 混合後、マスチックはゴムに似た粘稠度を獲得します。
シーリング組成物の移行プロセスを元に戻すことはもはや不可能であり、これを考慮する必要があります。 ペースト状の塊がゴム状になるときの組成物の時間間隔または「生存率」は、添付のパスポートに材料の各バッチについて示されています。 広い面積の接合部をシールする場合には、これを考慮する必要があります。
着色マスチック
シーリングコンパウンドの着色は責任のあるプロセスですが、パネルハウスに完成した外観を与えるために、通常は必要であるか、単に必須です。 ブチルゴムマスチックは塗装に最適です。 ほぼすべての塗料で塗装できます。 逆に、ポリウレタン化合物は非常に気まぐれです。
通常、どのような種類の塗料を使用するかについては、メーカーとの間で明確にされています。 それが不可能な場合は、数種類の塗装材料を使用してテスト染色を実行します。 主に考慮すべきことは、 重要なルール、それは完全に硬化したマスチックのみを塗装できるという事実にあります。
いずれにせよ必ず読んでください 完全な情報シーリング材について、塗料は推奨品の中からお選びください。 そうしないと、早期にひび割れが発生し、建物の外観が損なわれます。 さらに、コーティング材料の選択を誤ると、材料の成分がマスチックに浸透し、シーリングの品質が低下する可能性があります。
シーリングマスチックの適用
パネルハウスの継ぎ目のシーリングは、スパチュラまたは特別な建設ガンを使用して行うことができます。 後者のツールを使用すると、特にジョイントの全長が非常に長い場合に、プロセスがはるかに簡単になります。 マスチックを継ぎ目に置くとき、木のスパチュラを使用して組成物の表面に凹面の形状が与えられます。 定期的に表面を弱い石鹸液で湿らせる必要があります。 これにより、ツールの表面へのマスチックの付着が減少します。
あまり使えない たくさんの液体。 過剰な石鹸液はシーラントの表面を損傷する可能性があります。 これは、水と活発に反応する成分を含むポリウレタンベースのマスチックに最も当てはまります。 このニュアンスに加えて、パネル間のすべての接合部で縫い目の厚さを維持する必要があることも考慮する必要があります。 作業がうまく行なえば、マスチックの使用量が減ります。
パネルハウスの継ぎ目をシールします。
当社は冬の凍結からアパートを包括的に保護します。
2. ガラス張りのバルコニーとロッジアの亀裂と接合部のシールと断熱。
3. バルコニーまたはロッジアの上に屋根を設置し、続いて接合部と断熱材を密閉します。
現代的な素材間のシール用 パネルの継ぎ目+50℃から-50℃までの温度に耐えることができます。 パネル間の距離が大きすぎてシーラントが接着しない場合は、シーラント（Velaterm）を敷いて継ぎ目をシールします。 シーリングにも パネル間の継ぎ目使用 建設用フォーム、パネル間のすべての隙間を埋めます。 そして、パネル間の継ぎ目をシールする最終段階で、シールされた接合部がシーラントでシールされます。 建物にパネル間の継ぎ目をシールする必要があるかどうかを判断できる標識があります。 主なものは、凍結、湿った壁、ドラフトです。 パネル間の継ぎ目のシールは氷点下の温度でも実行できますが、雨天では実行できません。 冬になると水が凍ってしまいます パネル間の継ぎ目そして、ファサードに亀裂が発生し、これが亀裂や継ぎ目の拡大、壁の破壊につながります。 氷には金属構造物、コンクリート、石、その他の材料を破壊する力があることは周知の事実です。 水はファサードの壁を貫通し、氷となって材料を膨張させ、建物の破壊につながります。 パネル間の継ぎ目をシールするのを遅らせないでください。そうすれば、建物の寿命を延ばすことができます。
パネル間の継ぎ目をシールする作業のコスト。
最小注文は 10,000 摩擦です。 （直線距離約30メートル）
A) パネル間の継ぎ目の一次シーリング (ヴィラターム + シーリングマスチック) - 350 摩擦。 線形 メーター。
B) 二次シーリング (古い剥離シーラントの部分除去 + シーリングマスチックによるコーティング) -350 摩擦。 線形 メーター
c) パネル間の継ぎ目の補修（古い継ぎ目の補修：パネル間の隙間をポリウレタンフォームで埋める） 技術的な穴+ シーリングマスチック - 350 摩擦。 線形 メートル）。
D) 一次シーリング「タイトシーム」 (フォーム + ビラサーム + シーリングマスチック) - 400 回こすります。 線形 メーター
D）完全な開口部（古いシーラントと断熱材の除去） - 600ルーブル。
パネル間の継ぎ目や接合部をシールして密閉することは、他の建設作業と同様に責任ある仕事です。 縫い目をシーリングするための高地での作業はすべて、工業用登山法を使用して行われます。 シーリングとジョイントの品質に影響を与える要因は数多くあります。 縫い目や接合部をシールする作業に適した材料を選択する必要があります。 壁のコンクリートのグレードと建物の建設年に応じて、特定のシーラントの役割が異なります。 顧客は当然、建物の壁の耐用年数が長いことに興味を持っています。 縫い目や接合部をシールするために正しく選択された技術、正しく選択された材料、従業員のプロフェッショナリズム - 必要な要素質の高い仕事のために。
パネル間の継ぎ目や接合部をシールする技術。
継ぎ目を断熱およびシールするには 2 つの主な方法があります。
1. 縫い目が閉じている場合、つまり 気密性があり、鉄筋コンクリートスラブの接合部がしっかりしているように見えます。 2 つのプレートは互いにしっかりとフィットするため、プレート間の内部空洞にビラテルムを置く方法はありません。 この場合、20〜30cmごとに穴を開け、これらの穴を通して縫い目間の空洞をポリウレタンフォームで充填する必要があります。 次に、縫い目をシールする必要があります。 継ぎ目をシーラントで覆い、継ぎ目を完全に密閉します。
2. プレート間の距離が十分に大きい場合は、継ぎ目を開く必要があります。 それらの。 古いシーラントまたはトウを除去し、スラブ間の空洞を掃除する必要があります。 次に、キャビティをビラサームで満たし、アクセスできない領域を発泡させ、最後にシーラントで縫い目を密閉します。
マンションの場合は、マンションのリフォームと同様に必要な措置です。 新しい建物と大規模な修理が必要な古いパネルハウスの両方で実行することが義務付けられています。 実際のところ、パネル間の継ぎ目を高品質の耐湿性素材で密閉しないと、アパートをどのように断熱しても、アパートには常に隙間風と湿気が存在します。 間の大きなギャップ コンクリートブロック結露が蓄積し、時間の経過とともに壁に黒い縞模様として現れます。 後で高額な修理代を支払わなくて済むようにするには、これらすべての根本原因を取り除くこと、つまりスラブ間の亀裂を修復することをお勧めします。 もちろん、これを行うには、この分野の専門家を呼ぶ必要があり、あらゆる公共サービスが関心を持っているはずです。 長年の経験とプロフェッショナリズムにより、時間とコストが節約されることが知られています。 建物の状態に応じて、いくつかのタイプのシーリングから特定のものを選択できます。 関節が入っている場合 パネルハウスまだシーラントで処理されていない場合は、一次シーリングが行われます。 5〜10年後、家が高湿度の状態にあり、壁や天井に湿った斑点が現れ始めた場合、二次的な実行が行われます。
二次シーリングの場合は、古い材料を除去し、縫い目を選択的に開くなどの追加作業が必要です。 部分改修ジョイント 注意深く準備した後にのみ、断熱材が敷かれ、新しいシーラントが適用されます。 パネル間の継ぎ目が破壊的な影響を受けていない場合、 シール材長い時間が経ってから 良好な状態, その後、新しいシーラント層を塗布して防水を強化するだけで十分です。 パネル間の継ぎ目は完全または部分的に破壊された場合に開かれ、その後は従来のシーリングと同じ作業がすべて実行されます。
さまざまなシリーズのパネルハウスの継ぎ目のシール。
各標準シリーズの住宅には独自の建設技術とパネル設計があるため、異なるシリーズのパネルハウスにおけるパネル間の継ぎ目とその断熱材のシーリングは異なる方法で行われます。 継ぎ目を断熱し、その後パネル接合部をシールするための最良の技術は、いわゆる「タイトシーム」です。
ただし、特定の住宅シリーズごとにシームのシーリングにはいくつかの特徴があります。 例えば、 パネルスラブ KOPEシリーズの住宅はダブル、サンドイッチタイプです。 パネルサンドイッチの内部は空です。 スラブが気密であれば、スラブ内に閉じ込められた空気によって良好な断熱効果が得られます。 しかし、スラブは密閉されていないため、湿気や冷気は容易にアパート内に侵入します。 このようなパネルで家を密閉し断熱するのは非常に労力がかかります。 さらに、必要なのは、 高いコスト材料。 サンドイッチの内部にはウレタンフォームが大量に広がります。 Vilatherm はパネルの接合部を直接断熱します。 ジョイントは、ビラテルマ キャビティを発泡させることによってさらに絶縁されます。 間違った設計と無理な建設技術にもかかわらず、高品質のシーリングと断熱がアパートを暖かくします。
「旧ソ連のパネル」または p44、または p44t の一連の家では、スラブは鋳造されており、通常のものであり、パネル間に大きな接合部やパネルの欠けがある場合に問題が発生します。 湿気がパネル間の空間に浸透すると、冷たい空気がアパートを冷やします。 アパートの冷たい壁には常にカビや結露が発生します。 隙間風は隅、天井、または床のレベルで発生します。 これらのシリーズの住宅のパネル間の継ぎ目は、通常の「タイトシーム」工法を使用してシールされます。 多くの場合、そのような家ではスラブ間の接合部が最小限であるため、ビラテルムを敷設することはできません。 このような場合、縫い目は徹底的に発泡されます。 その後、シーラントをたっぷりと塗布します。 ポリウレタンフォームは縫い目が密閉されていれば非常に長持ちします。 この場合、湿気、空気、日光と接触しないためです。 一枚岩のレンガ造りの家では、間に継ぎ目があります。 最上階そして レンガ造り、二重ガラスの窓枠が壁に隣接している場所のガラス張りのロッジアでも同様です。 建築業者は、これらの継ぎ目を急いで発泡させ、亜鉛メッキで覆うことが非常によくあります。 装飾ストリップ。 コミッションにとっては美しく、テナントにとっては冷たい。 これらの縫い目にも断熱と密閉が必要です。 そうして初めて、それらを美しい板で閉じることができます。
ご自宅を常に清潔で快適に保ち、強風で継ぎ目が破裂しないようにしたい場合は、パネル間の継ぎ目のシーリングを当社に注文できます。 私たちの建設組織は、マンションの継ぎ目のシーリングに関連するあらゆる高層工事を実行します。 当社がシーリングに使用する材料はすべてポリウレタンフォームベースの材料であり、湿気の侵入や温度変化を防ぎます。 ほとんどによると 現代のテクノロジー古い家に住む人は今後15年間、何不自由なく暮らすことができます。
国内の総住宅ストックの約 50% がパネルで占められています。 アパート。 ある時期には、このような建物の建設により、多くの国民に住宅を提供することが可能になりました。 このような構造の主な問題は、パネル接合部の漏れです。 そのため、パネルハウスの外側の継ぎ目をシールすることが、建物の高品質な断熱に必要な主な作業となります。
これにより、アパート内の微気候を改善し、エネルギー消費を削減することができます。 この措置は、カビやその他の問題を取り除くのに役立ちます。 パネルハウスのパネル間の継ぎ目のシールは、産業用クライマーによって行われます。 このような修理は、家の最初の2階でのみ自分で行うことができます。
建設中のシーリングシーリング
少し前までは、主な任務は建設のペースを上げることであったため、この作業はあまり重要視されていませんでした。 多くの 建設会社パネルの接合部をシールするために、単純な牽引が使用された。 最良の選択肢はゴム製シールを使用することでした。 その後、縫い目を普通のもので覆いました セメントと砂の組成そして アスファルトマスチック.
すべての建築構造は、建設の最初の数年間は時間の経過とともに収縮するため、多くの場合、継ぎ目の減圧が発生します。 生じた亀裂に水が入り込むと溶液が破壊され、接合部が開いて降水や風が吹き込みます。
昔ながらの方法でパネル間の継ぎ目をシールすることもできますが、そのような仕上げがどのくらい持続するかは数年の問題です。 パネル ハウス内のパネル間の接合部をシールするには、パネルの状態に応じていくつかの方法があります。
- コンクリート充填が通常保存されている場合には、表面の補修を行うことができます。 この方法は安価で効率が低いです。
- 縫い目の主要領域は非常によく保存されているが、いくつかの欠陥が目立つ場合、修理プロセス中に縫い目が部分的に開きます。
- 最も 最良の選択肢テクノロジーを使用して縫い目を密閉しています」 暖かい縫い目».
アパートの内側から接合部を密閉することはできないことに注意してください。 作業は建物のファサードで直接実行する必要があります。
縫い目は高さ全体に沿ってシールされています。 そうしないと、接合部の一部に水が浸入し、修復された領域が破壊されます。 このため、隣人とこの問題を解決する必要があります。 これにより、信頼性が高まるだけでなく、コストも安くなります。
外部パネルの接合部の修理に支払わなければならない金額は、産業用クライマーのサービスを注文する必要性によって影響されます。 彼らは高層ビルのファサードを修理する人たちです。 この場合リフティングタワーは使用できませんのでご注意ください。
ジョイントを開けずに修理
最も安価なオプションは、パネルの継ぎ目を開かずにシールすることです。 できれば良いのですが この方法ジョイントカバーが良好な状態にある場合にのみ使用されます。 まず、縫い目を検査します。 スパチュラを使用して、古いマスチックを取り除きます。 もし セメント組成信頼性が保たれているため、コストを節約し、外観上の修理を行うことができます。 ただし、ほとんどの場合、この解決策ではより良い結果は得られません。
次に、次の操作を行います。
- きれいになった縫い目はプライマーで処理されます 深い浸透。 防カビ剤が含まれているとさらに良いです。
- 必要に応じて、継ぎ目の損傷した領域をモルタルでシールします。
- その後、接合部全体をマスチックで覆います。 撥水性。 店では、1つまたは2つの成分で構成されるさまざまな配合物を見つけることができます。 多くの専門家は、2 成分ポリウレタンベースのコンパウンドを好みます。
溶液の成分はミキサーで混合する必要があります。 この場合、パッケージに記載されている指示に従う必要があります。 各パネルの前端はマスチックで汚れないように建設用テープで覆われています。
部分的な縫い目の開き
コーティングの一部が損傷している場合、または裏面にシールがない場合 セメントモルタルパネル間の接合部を部分的に開く必要があります。 この方法は表面的な修復よりも信頼性が高くなります。 作業は次の順序で実行されます。
- まず、破壊されたセメント組成物を除去する。 継ぎ目の特定の部分だけを開く場合は、25 cmごとに穴を開ける必要があります。この場合、10 mmのドリルを使用する必要があります。
- 次に、石膏の後ろの空いた領域を泡で埋める必要があります。 これを行うには、泡を吐出するのに便利な建設ガンを使用します。
- フォームが硬化したら、その突き出た部分を切り落とす必要があります。 縫い目全体をプライマーで処理する必要があります。 露出している部分はすべて漆喰で塗る必要があります。
作業の最終段階では、ジョイントはアスファルトマスチックで処理されます。
ウォームシームテクノロジー
最も 質の高い方法でパネル間の継ぎ目をシールするのはまさにこの技術です。 コストはかなり高くなりますが、結果は期待に応えます。 作業は簡単なスキームに従って実行されます。
接合部をシールするこの技術は、今日最も優れています。 効果的な方法パネルハウスの外面の補修。 この方法を選択すると作業効率が最も高くなります。 縫い目は断熱され、防水性があり、降水からも保護されます。 これにより、家全体の耐用年数を延ばすことができます。
パネル間の継ぎ目のシール 多階建ての構造物専門家によって実行されます。 足場がしっかりしていれば、1階と2階のレベルでのみ実験を行うことができます。 他の場合には、産業用クライマーを呼ぶ必要があります。
内側からの接合部のシール
すでに寒い季節が到来しており、空気の流れが接合部から浸透している場合は、緊急の予防策を講じる必要があります。 通常、それらは一時的なものです。 これは、縫い目を内側から密閉するのは間違った作業方法であるという事実によって説明されます。 雨が降った後は、亀裂に湿気が蓄積し、シーラントがどれほど信頼できるものであっても、急速に破壊されます。
隙間が密閉されていないと吹き出し、水分が蒸発してしまいます。 継ぎ目が密閉されると、継ぎ目は通気されないため、水は隙間にずっと長く残ります。 悲惨な結果になる可能性があります。
壁を内側から断熱する場合も同様です。 この方法を選択すると、パネルの中央にあるはずの露点が壁の内面に移動します。 その結果、絶縁層との間に 室内装飾壁面には常に水流が形成されます。 湿気はすぐに近くの床材を破壊します。 外側の縫い目を密閉すると、このような結果を避けることができます。
どのような材料を使用するか
スラブ間の隙間を埋めるには、 ポリウレタンフォーム「ポリマーフェックス」。 Vilaterm 管状タイプの断熱材を選択した場合は、アスファルトペーストまたはマスチックで敷設する必要があります。
マスチックを使用して断熱材を防湿することができます。 関節の外側に塗布します。 マスチックは断熱材を湿気だけでなく日光からも保護します。 縫い目の両側で、マスチックはパネルを3 cm覆う必要があります。
古いアパートでは、断熱材が絶えず破壊されているため、壁にカビが発生し始めます。 このため、再封止を実行する前に、モールド領域が処理されます。 この作業は次の順序で実行されます。
- 汚染されたエリアは清掃されます。
- 自然換気またはヒートガンを使用して 3 日間乾燥させます。
- 殺生物剤で処理されます。
- 覆われた 仕上げ材防腐剤付き。
古い建物の壁は菌類がかなり深くまで侵入しており、「治す」のは非常に困難です。 したがって、技術に従って表面を処理および洗浄する施工チームを雇う方が良いでしょう。
結論
古い家のパネル接合部の断熱および防水は、「ウォームシーム」技術に従って実行する必要があります。 これにより、壁がさらなる破壊から保護されるだけでなく、 有利な条件アパートで。 壁を一度に広い範囲で処理する方が良いです。そうしないと、数シーズン後に湿気によって修復された表面の一部が破壊される可能性があります。
応急修理が必要な場合には、修理を行っても差し支えありません。 化粧仕上げ壁を覆うか、縫い目を部分的に断熱します。 これは壁へのさらなる損傷を防ぐのに役立ちます。 亀裂を内側から塞ぐことはお勧めできません。 これはお金の無駄であるだけでなく、パネル間の接合部に湿気が滞留するさらなる原因にもなります。
「ウォームシーム」技術の説明に従って、パネルハウスの外側の継ぎ目をシールする方法を理解できます。 ただし、高所での作業はすべて産業用クライマーによって行われます。 これにより、作業をより効率的に行うことができ、怪我から身を守ることができます。
