ロシア連邦経済発展省
2013 年 3 月 20 日付け No. OG-D23-1426
ロシア経済開発省不動産局（以下、不動産局）は、2013年2月12日付の上訴と報告書を検討した。
省令に基づく 経済発展 ロシア連邦、2008 年 6 月 5 日のロシア連邦政府令第 437 号により承認されており、ロシア経済発展省には、ロシア連邦の法律およびその適用の実務を説明する権限は与えられていません。 。
一方で、控訴審で提起された問題点については、次のような指摘ができると考えられる。
1. 不動産に対する権利およびそれとの取引に関する統一国家登録簿（以下、「不動産統一登録簿」といいます）のサブセクション I に登録する際に、以下の事項の実施中に建物または構造物の階数に関する情報を入力します。 州登録権利。
1997 年 7 月 21 日の連邦法 No. 122-FZ「不動産に対する権利の州登録およびそれとの取引について」（以下、登録法という）第 20 条第 1 部第 1.2 項の規定に基づく。 、1998 年 2 月 18 日のロシア連邦政府の政令により承認された、不動産およびそれとの取引に関する統一国家権利登録簿の維持に関する規則の第 23 項、統一国家登録簿の第 219 号サブセクション I には次の内容が含まれています。 簡単な説明登録区域内の不動産物件を記録するための組織（団体）によって認証された文書に基づく不動産物件。 統一国家登録簿のサブセクション I への登録は、登録法で定められた場合には、他の文書に基づいて行うことができます。
したがって、統一州登録簿のサブセクション I の不動産に関する情報は、州の不動産台帳に含まれる情報に基づいて入力されます。
建物または構造物の階数に関する上記の情報は、そのような建物または構造物が地籍技術者によって作成された技術計画に基づいて州の地籍台帳に登録されるときに、州の不動産地籍に入力されます。
2010 年 9 月 1 日付けロシア経済発展省命令第 403 号により承認された建築物の技術計画の作成に関する要件（以下、要件と呼ぶ）の第 42 段落によると、対応する行に要求事項第12項に規定する書類に基づく建築物の技術計画の表「建築物の特徴」の表「3」欄には、建築物の階数（地下を含む）が記載されます。 建物に地下階がない場合は、該当する行に「-」（ダッシュ）の記号を入れます。
同様の要件は、2011 年 11 月 23 日付ロシア経済発展省令第 693 号によって承認された、構造物の技術計画の作成に関する要件に含まれています。
2. 階数および階数の決定について。
2007 年 7 月 24 日の連邦法第 221-FZ「州の不動産地籍について」（以下、地籍法といいます）の第 7 条第 2 段落 19 に従って、階数に関する情報 (不動産が建物または構造物の場合（建物または構造物に複数の階がある場合）、地下を含む階数）も州の不動産地籍の階数に入力されます。
会計取扱説明書によると 住宅ストックロシア連邦では、1998 年 8 月 4 日付のロシア連邦土地政策、建設、住宅および公共サービス省の命令第 37 号（以下「命令」という）によって承認されており、住宅の建物の床には次のものが含まれます。
屋根裏部屋の床（屋根裏部屋） - 屋根裏部屋の床で、そのファサードは傾斜または傾斜した屋根の表面（表面）によって完全または部分的に形成されていますが、屋根面とファサードの交線は次の位置にある必要があります。屋根裏部屋の床面からの高さが1.5メートル以下であること。
地上階 - 敷地の床レベルが地上の計画レベルより低くない階。
地下階 - 敷地の床レベルが地面の計画レベルよりも部屋の高さの半分以上低い階。
技術フロア - エンジニアリング機器を配置し、通信を敷設するためのフロア。 建物の下部（技術的な地下）、上部（技術的な屋根裏部屋）、または中間部分に配置できます。
地上階 - 敷地の床レベルが地面の計画レベルより低く、敷地の高さの半分以下の高さの床。
また、指示によれば、住宅の階数は地上階の数によって決定される必要があります。 階数を決定する際、地下階の最上階が計画地盤面より2m以上高ければ、地下階も含めて地上階数とします。計画地の高さ以上の床。
現在の法律には「地下階」という用語の定義が含まれていません。 同時に、不動産局によると、建物のすべての階および地上階と関係のない構造物は地下階（階の最上部が平均より高い場合は地下階、地上階）となります。計画地盤高さ 2m 未満）。
SNiP 2.08.02-89* に準拠 公共の建物建物の階数を決定する場合、階数には、技術フロア、屋根裏部屋を含む地上のすべての階が含まれます。また、階の最上部が地上から少なくとも 2 m 高い場合は、地下階も含まれます。地面の平均的な計画レベル。建物の下の換気のための地下は、その高さに関係なく、永久凍土の上に建設するために設計されています。 建物の階数を決定する際、上層階より上にある技術フロアは考慮されません。
SNiP 01/31/2003 の付録 B および C には、フロアの定義と建物の階数を決定するための規則が記載されています。 建物の階数を決定する場合、地上階の数には、技術フロア、屋根裏部屋を含む地上階すべてが含まれます。また、階の最上部が地上から 2 m 以上ある場合は地下階も含まれます。地上の階数には、高さに関わらず建物下の地下および高さ1.8m未満の床間は含まれません。
したがって、以下では、 階数床の最上部が地面の平均的な計画レベルより少なくとも 2 m 高い場合は、技術フロア、屋根裏部屋、および地下階を含む地上階の数を理解しておく必要があります。
「階数」という用語は、設計図書の国家審査の必要性を判断する際の基準としてロシア連邦都市計画法第 49 条に規定されており、「階数」という用語に置き換えることはできません。
したがって、以下では、 階数地下、地階、地階、地上、技術階、屋根裏部屋を含むすべての階の数を理解する必要があります。
同時に、ロシア経済開発省が現在このプロジェクトに取り組んでいることをお知らせします。 連邦法 No. 54480-6「権利の国家登録および不動産物件の地籍登録に関するロシア連邦の特定の立法行為の修正について」採択 国家下院 2012 年 12 月 11 日の第 1 読会において、ロシア連邦は、第 7 条第 2 部第 19 項の規定により、階数に関する情報が国家不動産台帳の情報から除外されることを決定しました。地籍法の規定。
3. 建築物を個別の住宅建設プロジェクトとして分類する基準について。
第 16 条第 2 部によると 住宅法ロシア連邦では、居住用建物は、国民の世帯およびそのような建物での居住に関連するその他のニーズを満たすことを目的とした、部屋および補助的使用のための敷地で構成される、個別に定義された建物として認識されています。
ロシア連邦の都市計画法第 48 条第 3 部の規定に基づき、個別の住宅建設プロジェクトは、1 世帯を対象とした 3 階建て以下の戸建住宅であり、プロジェクト期間中にプロジェクト文書の作成は必要ありません。建設、再建、または大規模な修理。
住宅用地としての建物の認識に関する規則の第 6 項に従って、居住および居住に適さない住宅用地 アパート 2006 年 1 月 28 日のロシア連邦政府令第 47 号により承認され、緊急かつ取り壊しまたは再建の対象となる集合住宅は、隣接する土地への独立した出口を持つ 2 つ以上の集合住宅として認識されます。住宅の建物またはそのような家の共用エリアに。
したがって、3階建て（建物の階数を計算する場合には建物のすべての階が含まれます）を超える戸建住宅は、個別の住宅建設プロジェクトには属しません。
について 設計図メザニンフロア - 依存メザニンと独立メザニンの 2 つの主なタイプがあります。 依存メザニンは次の場合に使用されます。 耐荷重構造建物には十分な安全マージンがあり、構造は中二階からの追加荷重を吸収できます。
独立したメザニンには、主要なオブジェクトから独立した独立したサポートが装備されています。 この方法は、特定の強化措置を講じないと、物体の耐荷重構造が追加の荷重を吸収できない場合に使用されます。
中二階の天井には、ほとんどの場合モノリシック天井が装備されています。 鉄筋コンクリートスラブ亜鉛メッキ波形シートで作られた恒久的な型枠で。
重なり部分の厚さは異なる場合があります。 による 機能的な目的すべての施設は設備の整った中二階に位置します。 に 他の種類したがって、施設には異なる要件が適用されます。 支持力.
メザニンプロジェクト
かなり複雑な承認プロセスのため、メザニンの製図は専門の設計組織に委託するのが通例です。 設計は内部再構築の可能性に関する技術的意見に基づいて行われます。 付託条項。 どちらの文書も、現在の規則や規制を考慮して作成する必要があります。
メザニン プロジェクトを作成するとき、開発者は主に防音要件、防火基準、熱基準を考慮します。 計画された重複は、上記の要件をすべて満たす必要があります。
このプロジェクトは、メザニンの十分な耐荷重能力の決定を考慮して開発されています。 これを行うために、部屋のタイプとその操作方法が最初に決定されます。
最終的に得られる床の高さを尊重することが重要です。 建築基準法高さ5メートル未満の部屋には中二階の設置を禁止することを定めています。
プロジェクト文書の作成と合意には、平均して約 3 か月かかります。
メザニン プロジェクトの開発は、建築家やデザイナーによって行われます。
建設工事が行われています 経験豊富なビルダー、および選択による 高級インテリアクリエイティブなデザイナー。
しかし、目には見えないものの、非常に大きな成果を上げている専門家もいます。 それは建物や構造物の技術検査分野の専門家について。
これらの専門家の任務は、構造上の欠陥を検出し、施設の将来を予測するために建物の現在の状態を判断することです。
結局のところ、道徳的および物理的な磨耗により古くて時代遅れの建物を新しく機能的な近代的な建物に変えるための一連の作業を実行する可能性に関する結論は、彼らのプロフェッショナリズムと経験にかかっています。
中二階のコーディネート
メザニンの設置に関する設計文書には必須の承認が必要です。 どれでも 工事中二階の配置に関連する作業は、承認プロセスの終了後にのみ実行する必要があります。 それ以外の場合は、自己構築として分類されます。 そして、このプロセスを合法化するには多大な労力と費用が必要になります。
最初に、耐荷重構造の状態に関する予備調査と対応する技術的結論に基づいて、メザニンの配置に関する設計文書が作成されます。
次のステージ - 関連する監督当局における完成したプロジェクト文書の承認 SES、緊急事態省など、関連要件に従って。
すべての承認を取得した後、設計図書は建物の所在地の都道府県の承認を受ける必要があります。 建物の技術的および経済的指標が増加しているため、中二階を承認する際にはこの段階が必須です。 承認された書類は適切な MEC に提出する必要があり、MEC は中二階の建設の許可を発行します。
許可が下り次第、建設工事を開始します。 この後、施設の稼働に向けた承認手続きが始まります。 特に、建物の面積が増加したため、所有権証明書を変更し、BTIから新しい文書を取得する必要があります。
試運転センターがお手伝いしますすべての規則と規制に従い、中二階を稼働させるために自分で入手できない場合は、次の書類を提出してください。
- SRO承認を伴う建設および設置工事の契約。
- SRO承認を伴う施工管理（技術監理）契約。
- アクセス許可を伴う建設廃棄物の撤去、配置（処分）の契約。
以下のものが必要になります。
- 地区MVKの印が押された、合意されたプロジェクトのコピー。
- プロジェクト承認に関する内務省の決定のコピー。
- アパートの所有権の州登録証明書のコピー。
書類作成期間：3営業日。
電話！ 施設稼働に必要な書類の取得をお手伝いいたします。
書類一式（契約書3件）の準備費用：10,000ルーブル
建設基準および規則 SNiP 2001 年 3 月 31 日
「工業用建物」
(2001 年 3 月 19 日付ロシア連邦国家建設委員会布告 N 20 により採択)
製品棟
日付 導入 1 1月 2002 G.
1使用エリア
1.1 これらの規則と規制は、作成のすべての段階で遵守されなければなりません
機能的火災危険クラスの建物および敷地の運営および運営
F5.1 (SNiP 21-01 による): 工業用建物、実験室用建物、工業用建物
他の建物に組み込まれたものを含む、研究室の敷地および作業場
機能的な火災の危険。
1.2 これらの基準は、生産用の建物および施設には適用されません。
爆発物や爆薬の保管、軍事目的、地下
地下鉄の建設、鉱山の工事。
1.3 企業が利用可能性を定めている場合
障害者の労働、追加要件が指定されている
障害の種類に応じて、これらの基準の関連する段落に記載されています。
企業内に専門的なワークショップ (エリア) を作成する場合、
障害者の労働力を利用するには、「統一された政策」にも従わなければなりません。
企業（生産組合）、作業場等の衛生ルール
障害者や年金受給者の労働利用を目的としたエリア
ソ連保健省の「高齢者向け」。そのようなワークショップ（サイト）の作成は許可されていません。
カテゴリーAとBの敷地内にあります。
2. 規範的参照
これらの規格は次のことを指します。 規則:
SNiP 21-01-97* 建物および構造物の火災安全性。
SNiP 2.04.05-91* 暖房、換気、空調。
SNiP 04/31/2001 倉庫の建物。
GOST 12.1.033-81 SSBT。 火災安全。 用語と定義。
GOST 14202-69 産業企業のパイプライン。 識別
塗装、警告標識、マーキング。
GOST 12.4.026-76 SSBT。 信号の色と安全標識。
GOST 25957-83 移動式建物および構造物（目録）。 分類。
用語と定義。
ST SEV 383-87 建設における火災安全。 用語と定義。
NPB 104-95 建物内の火災警報システムの設計
そして建物。
NPB 105-95 爆発および防火に従った施設および建物のカテゴリーの決定
火災の危険性/
NPB 110-99 対象となる建物、構築物、敷地および設備のリスト
自動消火設備と自動火災による保護
警報。
企業（生産組合）の統一衛生ルール、
障害者や年金受給者の労働力の利用を目的とした作業場やエリア
老後までに。 ソ連保健省（01.03.83 N 2672-83から）。
デバイスのルールと 安全な操作クレーンを持ち上げる。 ゴスゴルテクナゾール
ロシア。
3. 用語と定義
これらの規格では、次の用語と定義が採用されています。
中二階 - さまざまなタイプの敷地が位置する建物内のプラットフォーム
目的 (産業、行政、家庭用、またはエンジニアリング用)
装置）。
1 階建ての工業用建物への挿入 (ビルトイン) - 2 階建てまたは
全体が平屋の建物内にある建物の高層部分
高さと幅 (インセット)、または高さと幅の一部 (インライン)、強調表示されます。
周囲を囲む構造物。
建物の工学設備 - 計器、装置、機械、およびシステムのシステム
通信、液体、ガス、電気の供給と除去の提供
(配管、ガス、暖房、電気、下水道、
換気装置）。
移動式（在庫）建物または構造物 - GOST 25957 を参照。
サイト - 建物内にある単層構造 (壁なし)、または
その外側で、独立した支柱、建物の構造物または設備の上に置かれている
機器の設置、メンテナンス、修理を目的としています。
建物の階数 - 地上階をすべて含む建物の階数。
天井の最上部が平均的な計画レベルを上回っている場合は、技術的および地下室
地上高2m以上。
地上階 - 敷地の床レベルが計画レベル以上の階
地面のマーク。
地下階 - 敷地の階レベルが計画レベルより低い場合の階
地面は部屋の高さの半分以上をマークします。
地下階 - 敷地の階レベルが計画レベルより低い場合の階
床は部屋の高さの半分以下にしてください。
テクニカルフロア - エンジニアリング機器を配置し、敷設するためのフロア
コミュニケーション。 下部（技術的な地下）、上部に位置することができます
（技術的な屋根裏部屋）または建物の中央部分にあります。
Whatnot は多層フレーム構造 (壁なし)、自立型です。
建物の内外での、技術機器の設置とメンテナンスを目的としたもの
およびその他の機器。
これらの規格では、定義が示されている用語も使用されています。
ST SEV 383 および GOST 12.1.033 に記載。
4. 基本規定
4.1 要件 火災安全これらの規則および規制の根拠となるのは、
SNiP 21-01 で採用された規定と分類について。
4.2 建物を設計するときは、次のことを行う必要があります。
原則として、さまざまな産業の敷地を 1 つの建物に統合すること。
倉庫、管理施設、サービス施設、エンジニアリング施設など
装置;
結果に基づいて、7.1 で定められた制限内で建物の高さを受け入れる
生産場所の選択肢に関する技術的および経済的指標の比較
さまざまな階数（高さ）の建物で、規定を考慮して 上級
建築上のソリューション。
面積削減を考慮して建物のスペース計画を決定する
外部の囲い構造。
設計基準に従って光開口部の面積を受け入れる
5.9 の要件を考慮した自然照明および人工照明。
条件で許容される場合は、照明開口部のない建物を受け入れる
技術、衛生的および衛生的な要件、および経済的に実現可能。
主に建物、構造物、およびエンジニアリングの拡大ブロックを使用します
工場の完全なブロック設計における技術設備
製造。
削減の必要性を考慮したスペース計画ソリューションを開発する
建物の構造に対する動的影響、 技術的プロセス
振動を伴う機器または 外部ソース
ためらい。
4.3 建物の建築上の決定は、都市計画を考慮して行われるべきです。
建設地域の気候条件と周囲の建物の性質。
カラー仕上げ内装はGOSTに従って提供される必要があります
14202 および GOST 12.4.026。
4.4 爆発と火災の危険性に従って、敷地と建物は分割されています
配置される技術に応じてカテゴリー (A、B、B1 ～ C4、D、E) に分類されます。
既存（循環）物質や材料のプロセスと特性。
建物と敷地のカテゴリーは技術的な部分で確立されます
NPB 105、部門別（業界）技術基準に準拠したプロジェクト
確立された手順に従って承認されたデザインまたは特別なリスト。
4.5 建物の総面積は、すべての階の面積の合計として決定されます。
(地上、技術的、地下および地下を含む)、以内で測定
外壁の内面（または外部柱の軸）
壁）、トンネル、内部プラットフォーム、メザニン、内部棚のすべての層、
ランプ、ギャラリー (水平投影)、および他の建物への移行。
建物の総面積には、技術的な地下の高さの面積は含まれません
張り出した構造物の底部まで 1.8 メートル未満（歩道が必要ない場合）
通信サービス用）、以下に従って設計された吊り天井の上
5.2、およびクレーントラック、クレーン、コンベヤーを整備するためのプラットフォーム、
モノレールとランプ。
部屋の面積屋内で 2 階以上の高さを占める
多階建ての建物（2階建ておよび複数階建て）は、一般的な建物に含める必要があります。
ワンフロア内のエリア。
建物の階数を決定する際には、プラットフォームやその他の階層が考慮されます。
およびメザニン。どのレベルでもその面積が面積の40％を超える
建物の床。
4.6. 自動消火設備と自動消火設備
シグナリングは NPB 110 に従って提供される必要があります。また、特別な
確立された手順に従って承認されたリスト。
火災警報システムは以下に従って設置する必要があります。
NPB104。
5. 空間計画および設計ソリューション
5.1 室内においては、床から突き天井構造の底部までの高さ
（被覆）床面から突起部の底部までの高さが2.2m以上であること
人が定期的に行き交う場所の通信および機器の一部
避難経路 - 少なくとも 2 メートル、人の通行が不規則な場所 - ではない
車両が建物内に進入する必要がある場合は、通路の高さが1.8メートル未満であること。
構造物の底部、通信の突出部分まで少なくとも 4.2 m 離れていなければなりません
および消防車用の装備 - 少なくとも4.5メートル。
5.2 条件に応じた技術を必要とする工業用建物および敷地内
安定した空気パラメータを維持し、エンジニアリングを配置します。
機器と通信に加えて、以下を提供することが許可されています。
吊り天井および仮床 - 通信にアクセスする場合
サービス担当者のための通路を設ける必要はありません。 サービス用
特定の通信のハッチおよび垂直鋼の設計が許可されている
階段;
技術フロア - サービスエンジニアリングの技術条件に応じた場合
設備、通信および補助技術装置が設置されています
これらの階では高さを考慮した通路の建設が必要となります。
5.1に従って。
5.3 鉄道線路の建物への進入は、次の場合に提供される場合があります。
7.5 の要件を考慮して、プロジェクトの技術的な部分に従ってください。
5.4 鉄道線路のレールヘッドの上部はマークの位置になければなりません
きれいな床。
5.5 生産施設内にある原材料、半製品、完成品の倉庫
建物や荷台（スロープ）は、次のことを考慮して設計する必要があります。
SNiP 31-04 の要件。
5.6 計画段階から高さ15mを超える高層建築物において
地上から上階の完成した床のレベルまで（技術的なものは考慮しない）、および可用性
標高 15 メートルを超える場所に常設の作業場または必要な設備がある場合
サービスがシフトごとに 3 回を超える場合は、乗客用エレベーターを設置する必要があります。
貨物用エレベーターは技術的部分に従って提供されなければなりません
プロジェクト。
エレベーターの台数や積載量は乗客に応じて考慮する必要があります
そして貨物が流れます。 従業員数に基づく（最大シフト時）
15 メートル以上の高さのすべてのフロアで 30 を超えないようにするには、建物が以下の条件を備えている必要があります。
エレベーターは1台。
2階以上に労働を目的とした建物がある場合
車椅子を使用する障害者のために、建物は
障害者のための職場を組織することが不可能な場合は、乗客用エレベーター
地上階。
エレベータキャビンの寸法は少なくとも次のとおりである必要があります: 幅 - 1.1 m、
深さ - 2.1 m、出入り口の幅 - 0.85 m。
5.7 地下室からの出口は、吊り上げおよび輸送作業エリアの外側に設けられるべきである
装置。
5.8 前室とエアロックの幅は開口部の幅より大きくなければなりません
0.5m以上（開口部の各辺0.25m）、深さ以上
ドアまたは門扉の幅は少なくとも0.2メートル、1.2メートル以上
m. 従業員の中に車椅子を使用している障害者がいる場合、
前室と前室の深さは少なくとも1.8 mでなければなりません。
5.9 カテゴリ A および B の敷地内では、外部から簡単に取り外し可能
ウォールリング。
原則として、簡単に取り外し可能な構造として、次のものを使用する必要があります。
窓と天窓のガラス。 ガラス面積が不十分な場合は許可されます
コーティング構造を簡単に除去できる構造として使用する
スチール、アルミニウム、アスベストセメントシートと効果的な断熱材でできています。
簡単にリセット可能な構造の面積は計算によって決定する必要があります。 欠席あり
計算されたデータでは、簡単にリセットできる構造の面積は以下でなければなりません
カテゴリAの部屋容積1m3当たり0.05m2未満かつ0.03m2以上 - 部屋
カテゴリーB。
5.10 クレーンを整備するためのギャラリー、プラットフォームおよび階段
Gosgortekhnadzor によって承認された吊り上げクレーン。
ノート 1. 窓ガラスは厚みがあり取り外しが容易な構造です 3、4、5 mm、および少なくとも（それぞれ）0.8、1、1.5 m の面積 2 / 強化 ガラスは簡単に取り外しできる構造ではありません。 2. 簡単に取り外し可能なカバー構造の領域のロールカーペット それぞれの面積が180平方メートル以下のカードにカットする必要があります。 3. 容易に除去できるコーティング構造の質量からの設計負荷 0.7 kPa (70 kgf/m2) 以下である必要があります。
5.11 窓や天窓のガラスの修理と清掃のため、次の場合に使用します。
移動式またはポータブルの床置き型機器の使用
(はしご、ローリングプラットフォーム、伸縮式リフト) 不可
技術機器の配置条件または建物の全高に応じて、
安全を確保する固定装置を提供する必要がある
指定された業務を遂行すること。 これらのデバイスの使用は正当化されなければなりません
5.12 ランタンの必要性とその種類（対空、U字型、
ライト、光曝気など）は、プロジェクトによって設置されます。
技術プロセスの特徴、衛生的、衛生的、環境的
要件を考慮して 気候条件建設エリア。
5.13 ランタンは防風性がなければなりません。 ランタンの長さは次のとおりです。
ランタンの端とランタンの端の間の距離は 120 メートル以内です。
壁は少なくとも 6 m 必要であり、ランプのフラップの開口部は機械化されている必要があります。
(敷地からの出口に開閉機構を含む)、複製
手動制御。
5.14 ケイ酸塩シートで作られた天窓のガラスの下
ガラス、二重窓、プロフィールガラス、およびそれに沿って 内部
長方形の天窓のガラスを設ける必要がある
保護金属メッシュの設置。
5.15 屋根のフェンスとして内部排水管がある建物の場合
パラペットの使用は許可されています。 パラペットの高さが 0.6 メートル未満の場合は、
屋根面から0.6mまでの高さまで格子フェンスを設置してください。
5.16 ゲートを遠隔かつ自動的に開く場合は、次のことを行う必要があります。
どのような場合でも、手動で開くこともできます。 寸法
地上輸送用の平らなゲートは、超過寸法でも受け入れられる必要があります
車両（積載時）高さ0.2m以上
幅0.6メートル。
5.17 階段の傾斜は少なくとも 1:2 でなければなりません
トレッド幅は0.3メートル。 地下室と屋根裏部屋の場合は受け入れ可能です
階段の勾配は 1:1.5、踏面幅は 0.26 m です。
5.18 内部オープン階段 (階段吹き抜けの壁がない場合)
傾きは 1:1 以下である必要があります。 シングルへのアクセスのためのオープン階段のスロープ
職場の数は 2 対 1 まで増やすことができます。 設備を点検するとき
持ち上げ高さが10メートル以下の場合、垂直階段の設計が許可されます
幅0.6メートル。
5.19 筋骨格系障害のある障害者が働いている場合
装置を使用する場合、避難経路の階段の勾配は 1:2 以下である必要があります。
5.20 地面からコーニスまでの高さがある建物の場合、または
10 メートル以上の欄干の頂上には、屋上への出口を 1 つ設計する必要があります（
完全および未完成の 40,000 m2 の屋根葺きごと）、建物を含む：
平屋 - 外部のオープンスチール階段沿い。
多階建て - から 階段.
上層階の高さ以内に設置することが現実的でない場合
屋上にアクセスするための階段。高さの建物に許可されます。
地面の計画レベルから上階の完成した床のレベルまではもう必要ありません
屋根にアクセスするための外部オープンスチール階段を設計するには 30 m
階段からこの階段の踊り場まで。
6. 建物や敷地からの避難
6.1 避難出口は製造段階で提供することは許可されていません
耐火性が IV および V の建物内の敷地、構造耐火等級
ハザード C2 および C3。
常駐従業員がいない敷地内の最も遠い地点からの距離
施設の保守を目的としたエンジニアリング機器を備えた場所
カテゴリ A と B、およびカテゴリの部屋を通る非常口が 1 つあること
A と B は 25 メートルを超えてはなりません。
カテゴリー B、D および D の敷地からの避難経路には、次のものは含まれるべきではありません。
カテゴリーAおよびBの敷地のエアロックを通過するセクション。
6.2 建物内の階段からの避難口
カテゴリーB4、G、およびB4の敷地を備えた高さ4階以下のインサート
D、カテゴリーB4、DまたはDの部屋を通じて外部に提供することが認められる
ただし、コンセントが設置物とインサートの両側にあることが条件です (設置物が設置されている場合は、
またはインサートによって建物が独立した部分に分割されます)。
6.3 カテゴリー B4、D、D の敷地からの避難口の位置
耐火度 I、II、III、IV の建物の中二階およびインサート (ビルトイン) に適用
火災危険クラス C0 および C1、および平屋建ての移動住宅の中二階
火災危険クラス C2 および C3 の IV 耐火性の建物、対象
恒久的な設備がない場合の、建物のエンジニアリング機器の配置用
作業場は不燃性材料で作られたタイプ 2 のはしごを使用して設置することができます。
カテゴリーB、D、Dの敷地内に置かれた資材。この場合、距離は
エンジニアリング機器のある部屋の最も離れた場所から避難室まで
建物からの出口は、表 1 で定められた値を超えてはなりません。
完了したものに対して 1 つの出力 (2 番目のデバイスなし) を提供することが許可されています。
指定された敷地からの不燃材料で作られたタイプ2および3の階段、
部屋の最も遠い点から階段の出口までの距離
25mを超えないこと。
6.4 タイプ 3 階段は第 2 の避難経路として使用可能
高さ（SNiP 21-01 による）が 28 メートル以下の建物の階から出ること。
各フロア（最初を除く）で最大のシフトで勤務する
以下を超えない：
15名 - あらゆるカテゴリーの敷地を備えた多階建ての建物内。
50名 - カテゴリー B1 ～ B3 の敷地を持つ 2 階建ての建物内。
100人 - 同じ、カテゴリ B4、G、および D。
6.5 7.4 に従って、地下室の各部分から少なくとも 2 つ
非常口。
6.6 室内で最も遠い作業場から最も近い作業場までの距離
部屋のすぐ外または階段への非常口
ケージは表 1 に示す値を超えてはなりません。屋内用
面積が1000 m2を超える場合、表1に示されている距離には経路長が含まれます
外に出るか階段に出るまで廊下に沿って進みます。
部屋からの非常口が廊下、屋外、階段につながっている場合
隣接する部屋を通ってケージを通過し、最も離れた作業員からの距離
隣接する部屋から出る前のこの部屋の位置は、最も適切な情報に従って取得されます。
隣接する施設のいずれかの危険カテゴリー。
人流密度は人の数の比率として定義されます
共用通路に沿ってこの通路のエリアまで避難します。
カテゴリAおよびBの敷地間の距離は、面積を考慮して設定されます。
50 m2 に相当する可燃性または可燃性の液体の流出。 他の人と一緒に
流出面積の数値に、表1に示す距離を乗じたもの
係数 50/F で計算します。ここで、F は技術的に決定される流出可能面積です。
プロジェクトの一部。
部屋容積の中間値の場合、距離が決定されます
線形補間。
距離は高さ6mまでの部屋に対して設定されます（平屋の場合）
建物の高さはトラスの底部までとなります); 敷地の高さが6mを超える場合
増加: 部屋の高さ 12 m で 20%、18 m で 30%、24 m で
40% ただし、カテゴリー A、B の敷地の場合は 140 m を超えず、敷地の場合は 240 m を超えない
カテゴリーB; 中間の部屋の高さ、距離の増加
線形補間によって決定されます。
表 1 ～ 4 は、建物および防火区画のカテゴリーの基準を定めています。
建物。 示された表に記載されていない他の組み合わせの場合、距離は
そして、人の数は、特定の条件についてこれらの指標のうち最悪のものに従って取得されます。
または、1.6 SNiP 21-01 で規定された方法で合意されています。
6.7 内部の棚とプラットフォームには、原則として、少なくとも
2つ開いています 鋼製階段。 1 つの階段を次のように設計することができます。
棚またはプラットフォームの各段の床面積は108平方メートルを超えない
カテゴリーAおよびBの敷地は400㎡、カテゴリーB1～B4、DおよびDの敷地は400㎡。
表1
プラットフォームや棚の最も遠い点から最も近い点までの距離
建物からの非常口は、長さを考慮して表 1 に従ってとるべきです。
2 番目のタイプの階段を経由する避難経路。
プラットフォームと棚の段からの非常口、その領域は
常駐労働者がいる場合、どのレベルでも床面積の 40% を超える
場所は階段を介して提供される必要があります。
階段への非常口の一つを設けることが認められる
タイプ3。
6.8 最も離れた職場から最も近い避難場所までの距離
耐火等級 IV の 1 階建てまたは 2 階建ての建物からの出口
危険 C2 および C3 は、以下の範囲でのみ摂取する必要があります。
カテゴリーB1～B3～50m、カテゴリーの敷地を持つ平屋建ての建物内
B4、D、D - 80 m;
カテゴリーB1 - B3 - 40m、カテゴリーの敷地を持つ2階建ての建物内
B4、D、D - 60 m。
床面積が大きい場合、表示された距離は 50% 増加する可能性があります。
設備が占有されていない、敷地内の面積が1人当たり75平方メートル以上であること
最大のシフトで働いています。
カテゴリーB1～B4、G、Dの敷地を有する平屋建ての建物において、それが不可能な場合
指定された距離を遵守するには、非常口を設置する必要があります
建物の外周に沿って72メートルごとに外壁に設置されます。
避難する人数に応じた階段の幅
2階からそれに沿って、また2階のドア、廊下、または通路の幅も同様です。
避難経路は 100 人あたり 0.6 メートルの割合で確保する必要があります。
6.9 エリアのある最も離れた部屋のドアから廊下に沿った距離
最も近い屋外出口または階段までの距離は 1000 平方メートル以下であってはなりません
表 2 に示す値を超えています。
異なるカテゴリーの建物を同じフロアに配置する場合、その距離は
一番離れた部屋のドアから外または屋内への出口までの廊下に沿って
最も近い階段の吹き抜けは、より危険なカテゴリによって決定されます。
廊下における人の流れの密度は、人の数の比率として決定されます。
敷地内から廊下、この廊下のエリアに避難する人々、
また、客室から共用廊下へのドアが開くため、共用部の幅は
廊下は縮小されたものと見なす必要があります。
半角 ドアリーフ- 片側位置の場合
ドア;
ドアリーフの幅による - 両面ドア付き。
6.10 敷地からの非常口（ドア）の幅を考慮する必要があります。
この出口から避難する人の総数に応じて、
表に定められた出口（ドア）幅1mあたりの人数
3 ただし、労働者に障害者がいる場合は0.9メートル以上
筋骨格系。
中間の音量値での出口幅 1 m あたりの人数
前提条件は補間によって決定されます。
敷地内非常口（扉）の幅1mあたりの人数
高さが 6 m を超えると増加します: 部屋の高さが 12 m の場合 - 20%、18 m
- 30%、24m - 40%; 中間の部屋の高さの場合は増加します
出口幅 1 m あたりの人数は補間によって決定されます。
6.11 廊下から屋外または階段への非常口（ドア）の幅
避難する人の総数に応じてケージを撤去する必要がある
この出口を通過し、出口（ドア）幅1mあたりの人数を設定
表 4 にある、ただし 0.8 メートル以上、障害のある労働者がいる場合
筋骨格系 - 0.9 m以上。
6.12 筋骨格系障害のある障害者が働いている場合
装置を使用する場合、階段の幅は少なくとも 1.2 m である必要があります。
6.13 タイプ 2 - H2 の禁煙階段は分離する必要がある
30 ごとに空の防火区画を備えた 2 つの飛行機の高さまで
カテゴリー G および D の建物では高さ m、カテゴリー B の建物では高さ 20 m (トランジション付き)
階段のある部分から、階段の体積の外側の別の部分まで）。
6.14 部屋や廊下では、煙を除去する設備が必要です。
SNiP 2.04.05 に基づく火災の場合。
6.15 排煙の計算に考慮される開口部の天窓
カバーエリア全体に均等に分散する必要があります。
7. 延焼防止
7.1 耐火性の程度、構造火災危険等級、高さ
防火区画内の建物と床面積は表に従って決定する必要があります。
5.
プラットフォーム、棚、中二階がある場合、その面積は任意のものです
マークが部屋の床面積の40％を超える場合、床面積は次のように決定されます。
階数が 4.5 で決まる多階建ての建物の場合。
自動消火設備を設置する場合
表 5 に示されている領域は、以下を除いて 100% 増加することができます。
火災危険クラス C0 および C1 の耐火度 IV の建物、および
耐火クラスVの建物。
隣接するフロアの天井に開いた技術的開口部がある場合
これらの床の総面積は、指定された床面積を超えてはなりません
表5にあります。
区分Bの建物のうち、区分B1の敷地がある場合には、建物の高さ
表 5 に示す防火区画内の床面積を考慮する必要があります。
25%削減します。
表 5 は、建物および防火区画のカテゴリーに関する基準を定めています。
指定された耐火等級と火災危険クラスの組み合わせによる
建物。 この表に記載されていない他の組み合わせについては、エリア
床と建物の高さは、特定の条件についてこれらの指標のうち最悪のものに従って取得されます。
または、1.6 SNiP 21-01 で確立された方法で合意されています。
7.2 耐火クラスIV、火災危険クラスの平屋建て建物内
C2 カテゴリーAおよびBの敷地の総面積が以下の場所に設置することが認められる。
300平方メートル。 この場合、これらの敷地は防火区画によって分離されなければなりません。
タイプ1とタイプ3のフロア。 これらの敷地の外壁は、
クラス K0 または K1。
耐火等級 IV の平屋の移動式建物の設計が許可されます。
火災の危険性クラス C2 および C3 のカテゴリー A および B、面積 75 平方メートル以下。
7.3 同じ建物またはプロセスルームにある場合
さまざまな爆発や火災の危険があるため、対策を講じる必要があります
爆発や火災の延焼を防ぐため。 これらの活動の有効性
7.3 SNiP 21-01 に従って、プロジェクトの技術的な部分で正当化されなければなりません。
これらの対策が十分に効果的でない場合、技術的な問題が発生します。
さまざまな爆発や火災の危険を伴うプロセスを配置する必要がある
別々の部屋で。 同時に、異なるカテゴリー A、B、B1、B2、
B3 は相互に分離する必要があり、またこれらの前提をカテゴリーの前提から分離する必要があります。
B4、D、Dと防火パーティションのある廊下と 耐火天井
次のタイプ:
耐火性 I 等級の建物 - 1 級の防火パーティション
タイプ、第2種の耐火天井（階間および地下以上）。
耐火度 II および III の建物 - 防火パーティション
タイプ 1、耐火度 IV、火災危険クラス C0 の建物内、
C1 - 第 2 種、火災危険クラスの耐火度 IV の建物内
カテゴリーB1〜B3のC2、C3部屋 - 第2タイプの防火パーティション、
カテゴリー A および B の施設 - 7.2 に準拠。 耐火天井
第3種（階間および地下以上）。
7.4 地下室にカテゴリー B1 ～ VZ の建物を配置する場合、地下室を分離する必要があります
面積が3000平方メートル以下の部分用の第1タイプの防火区画
各部分の幅（外壁から数えて）は、原則として、
これらの部屋には窓を 30 m を超えてはなりません。
幅が少なくとも0.75メートル、高さが少なくとも1.2メートルで、ピットの幅が少なくとも広いもの
排煙装置設置用の長さは0.8mと1.8mです。 窓の総面積は次のようになります。
敷地の床面積の少なくとも0.2％を占めます。 以上の面積のお部屋では、
1000平方メートルには少なくとも2つの窓が必要です。 地下室の天井
少なくとも REI 45 の耐火性評価が必要です。
廊下は直接出口があり、少なくとも2mの幅が必要です
屋外または別の階段をご利用ください。 部屋を区切るパーティション
廊下からの場合は耐火1種でなければなりません。
技術要件に応じたカテゴリB1〜VZの敷地を備えた地下室
生産拠点を外壁の近くに設置することはできません。防火設備で隔離する必要があります。
除煙装置を備えた面積1500平方メートル以下の部分に区切る
SNiP 2.04.05 に準拠。
7.5 あらゆる種類の機関車の敷地内への進入は許可されるべきではない
カテゴリ A と B、蒸気機関車とディーゼル機関車 - カテゴリ B1 の敷地内にもあります
- クラス K2 および K3 のコーティング構造を備えた空域および敷地。
7.6 すべてのフロアのカテゴリー A および B の敷地内でエレベーターを使用する前に、次のことを行う必要があります。
第 1 タイプのエアロックに一定の空気供給を提供します。 機械内
カテゴリーAおよびBの建物のエレベーターコンパートメントには、恒久的な設備が必要です。
SNiP 2.04.05 に準拠した空気圧。
7.7 床および技術プラットフォームのセクション
可燃性物質を含む装置、設備、機器
可燃性および有毒な液体、不燃性の素材で作られた空白の側面が必要です
またはパレット。 側面の高さと側面またはパレットの間の領域が設定されます
プロジェクトの技術的な部分で。
7.8 グループ材料から作られた光透過要素を備えたルーフライト
G3 および G4 は、耐火性が I、II、III の建物でのみ使用できます。
コーティングが施されたカテゴリー B4、G、および D の部屋における火災危険クラス C0
火災の危険性 NG および G1 の材料および保護機能付きロール屋根材を使用
砂利のカバー。 このようなランプの光透過要素の総面積
総カバーエリア、1つのランタンの開口部エリアの15％を超えてはなりません
- 12㎡以下 比重光透過要素は 20 個以下
kg/m2、および光透過要素の比重が 18 m2 以下
10kg/平方メートル。 この場合、ロール屋根には砂利の保護コーティングが必要です。
これらのランプ間の（光の中での）距離は少なくとも
開口面積が 6 ～ 18 m2 の場合は 6 m、開口面積が 6 ～ 18 m2 までの場合は少なくとも 3 m
6平方メートル。
ランタンをグループ化する場合、それらは 1 つのランタンとみなされ、
指定されたすべての制限が適用されます。
透光性素材を充填した天窓間
建物の縦方向と横方向のグループ G3 と G4 をカバーします。
54 m ごとに、少なくとも 6 m の幅の隙間を作る必要があります。
防火壁から指定された天窓までの水平線は次のようになります。
少なくとも5メートル。
7.9 消防署によるアクセスを目的としたタイプ 3 の階段、
幅は少なくとも0.7m必要です。
中二階（メザニン）の承認とMosgosstroynadzor社の許可取得
近代的な産業、商業、倉庫、スポーツ施設により、追加の設備を利用できます。 平方メートルユーティリティルームの整理、商品の保管、 生産施設、オフィスおよび小売スペース、エンターテイメント複合施設など 使用可能な領域中二階の設置により利用可能面積が拡大しました。
中二階床 (メザニン) および同様の構造は、比較的最小限の材料コストでこの問題を解決します。 床間スラブの開発と設置は、かなり責任のあるプロセスです。
中 2 階は床または中 2 階のいずれかであり、通常は高さ 2.10 m 以上です。 技術的な前提。 工場の作業場や格納庫では、管理担当者のために中 2 階を建設することをお勧めします。
アパートで 許容高さ SNiPs と SanPiNs によれば、中 2 階は少なくとも 2.5 メートルでなければなりません。
アパートおよび非住宅用敷地（建物）の中二階のプロジェクト
建物の高さを増やさずに、許容範囲内で中二階を追加すると、階数を増やすことができ、それに応じて、多額の資本コストをかけずに敷地面積を増やすことができます。
エンジニアリングと設計のソリューションは異なる場合があり、非住宅用地（建物）、民家、またはアパートの耐荷重構造と周囲構造の状態の技術的検査に基づいています。
アパート、非住宅敷地、建物、または民家に中二階（メザニン）を追加するには、許可書類のあらゆる準備が必要であり、モスゴストロイナゾールからの改築許可の取得が必須です。
中間中二階の設置にも十分な量があります。 建設的な解決策。 多くは、建設中の中二階の使用の性質と、床にかかる将来の負荷に依存します。
マンションやオフィスなどに 非住宅用地、床間の天井への小さな負荷が許容される場合、金属製の構造オプションと 木の板.
中二階の床の運用中により重大な負荷がかかる場合には、床間床の金属構造物の上に波形シートを敷いたモノリシック床を選択することをお勧めします。 この場合、波形シートはコンクリートスクリードの型枠として機能します。
中二階の敷地を仕上げる場合:
- 床が木の板の場合は、裏地やMDFパネルで壁や天井を作ることができます。
- コンクリートの床の場合、仕上げの選択に制限はありませんが、壁 - 石膏ボード、天井 - 吊り下げアームストロングなど、通常のオフィスのように仕上げることができます。
中二階の設置は、定義上、再構築です。
中 2 階および中 2 階の建設は改築であり、ロシア連邦の都市計画法 (第 51 条) に従って、改築はパラメーターの変更であるため、モスゴストロイナゾル (モスクワ州建設監督委員会) からの許可を取得することが必須となります。資本建設プロジェクト、その部分（高さ、面積、階数、生産能力指標、容積）、およびエンジニアリングサポートの質。
住所: Malaya Sukharevskaya sq., 2, 建物 2 の 1 階。 書類の受付 – 1階の部屋。 1番。 月曜～木曜：08:00～17:00。 金: 08:00 - 15:45。 休憩: 12:00～12:45。 土～日：休み。
彼らは次のように約束します。
- 作業は高度な資格を持つ認定専門家によって行われます。
- 提供されるすべてのサービスの安定した価格。
- お客様のご要望を最大限考慮します。
- 責任とコミットメント。
- 計算の正確性と作業開始前の顧客との合意。
州予算機関「エキスパートセンター」のサービスの料金 - 多少の違いがある場合がありますのでご確認ください。
報告書の作成期間は 20 日（施設の検査日から 20 暦日）です。
モスクワ民間住宅検査局 No. 508-PP の承認が必要な作品のリスト:
1.1 追加の供給ネットワークの敷設を伴う、新規ガス機器の設置および既存のガス機器の再配置。
1.2 代替家庭用電気コンロの設置 ガスストーブまたはキッチンの囲炉裏
1.3 交換、移設、設置 付加装置（エンジニアリング、技術）エネルギー、水の消費量の増加、および（または）既存または敷設されている追加の供給ネットワーク（非住宅用）の置き換えに伴います。
2. 内部レイアウトの変更:
2.1 トイレと浴室の配置（移転、境界変更）。
2.2 耐力壁の建設。
2.3 内部階段の設置を伴う天井開口部の配置（垂直に結合（分離）した場合）。
2.4 開口部の建設 耐力壁.
2.5 アパートを結合（分離）するための耐力（非耐力）アパート間壁（耐力壁に補強あり）の開口部の建設。
2.6 耐力壁および天井の開口部の密閉。
2.7 木製の床のある住宅の設計の変更および（または）床の設置。
2.8 天井の追加の過剰荷重を支える非耐荷重パーティションの解体（完全、部分）（荷降ろし）。
2.9 床に過剰な負荷を与える間仕切りの建設（レンガ、さねはぎブロック、 膨張粘土コンクリートブロック、発泡コンクリートブロック、厚さ10cmを超えるガスケイ酸塩ブロック、または150kg/平方を超える荷重を生み出すその他の材料。 m) 鉄筋コンクリート床の建物を含む集合住宅。
2.10 木製床の家へのパーティションの設置。
2.11 キッチン、キッチンニッチの配置（移転）。
2.12 建設される部屋の面積の40％以下の面積の中二階の建設。
3. 共有財産を使用した敷地のレイアウトおよび（または）家の外観の変更：
3.1 アパートや住宅の構造要素の耐荷重能力を弱めることなく、外部の囲い構造（壁、屋根）の窓やドアの開口部の作成、削除、形状の変更。
3.2 既存の屋根上にキャノピー、ガラス張りのキャノピー（テラスの既存の境界内）を作成する アパートこれは、外部の壁を含む壁を追加することなく、建物の高さの増加を規定せず、新しく建設された敷地に暖房とエンジニアリングおよび衛生設備の装備を提供します。
3.3 入力の作成、 入場グループ(階段、ポーチ、その他のエリア) 地下室または地下室、または寸法内の建物の 1 階まで 土地区画建物の所有者の共有財産に関連するもの アパート、基礎を設置せずに、総面積が10平方メートル以下のアパートの建物の外壁の外側に天蓋と天蓋を設置することを含みます。
3.4 アパートの建物の既存の要素（踊り場、柱頭など）、ポーチおよび階段の寸法内での天蓋の作成（敷地の組織化を含まない）。
3.5 基礎や敷地を建設せずに、地下、ロッジアの下、バルコニー、暖房設備を含めて、1階にバルコニーやロッジアを建設する。
3.6 暖炉および煙突の設置。
3.7 マンションのファサードへの設置 換気ダクト庭側からのみ。
3.8 共有財産の使用に関連するその他の再建および（または）再開発作業。
費用 - 条件 - 保証
～ 25,300₽/㎡から; 当社には SRO があります。
製造と設置には - 15 日かかります。
当社は 2 年間の保証付きの契約を締結します。
契約締結時のプロジェクトと燃料複合施設
近代的なオフィスビル、最新のショッピング複合施設、物流センターは、独創的な建築、美しく輝く外装装飾、照明、そして虹色の広告で目を楽しませます。
これらの建物すべてが新たに建てられたわけではありません。 それらの多くは再建され、増築や屋根裏部屋の床が追加され、一部は長年使用されなかった長期建設によって完成しました。
体育館エリアに中二階を設置し、屋根裏部屋と屋根裏部屋の総容積を増やす可能性を判断するために、建物の一部の技術的調査を実施します。 地下調査現場にて。
中二階の設計図
計算。
調査の目的:
- 技術的状態の評価 建築構造物建物の一部。
- ジムの敷地内に 2 つの中二階を設置する可能性を決定する。
- 屋根裏部屋の床の高さを増やす可能性を決定します。
最新のテクノロジーによりエリアを迅速かつ効率的に拡張できるようになった今日では、資格のある専門家の助けなしにそれを行うことは不可能です。 固定資産の包括的な再構築を計画する場合、所有者は、後で重大な経済的損失を被るよりも、時間内に対象物の実際の状態を診断する方が良いことを理解する必要があります。 技術的条件をタイムリーに検査することにより、所有者が希望する間仕切りを取り壊したり、建物に容積を追加したり、さらにいくつかのフロアを追加したりできるかどうかが判断されます。
