見積書は財務上の問題に関する書類一式です。 見積りは、住宅、産業、土木、商業、その他の施設の建設、修理、再建工事の合理性を正当化する主要な部分です。
見積もりに含まれる情報:
- 経費項目。
- プロジェクトの実施に必要な材料とツール（その名前と数量）。
- 必要なユニット数（合計）とそのコスト。
- プロジェクトの実施中に費やされる費用の総額。
そして、これらの計算はすべて、現在施行されている規範やルールに基づいて実行されます。
見積りにはさまざまな種類があります。
タイプによる分類は、建設作業が次のような場合に行われる可能性があるという事実に影響されます。 他の種類およびボリューム:
1. ローカル - 特定の種類のアクティビティについて事前に編集され、実行された作業の推定コストが含まれています。 たとえば、次のような作業が考えられます。 修理作業電気ネットワーク内。 内部 仕上げ作業; 給水用のパイプやその他多くの配管を敷設します。 この場合、現地での見積もりの作成は、発生する正確なコストは不確実ですが、おおよその金額が示されています。
2. のために 個々の種経費。 このオプションは、一部の投資が最初に考慮されていない場合に使用されます。
3. オブジェクト。 作業の費用に関する契約を締結する場合、原則として、契約は次のように形成されます。 オブジェクトの推定値。 このような計算は、とりわけ、現地の推定値からの情報で構成されます。
4. まとめ 見積り.
このような計算は、客観的な推定値と特定の種類の廃棄物のデータに基づいて実行されます。
見積書類を作成する方法。
プロジェクトの実施コストを見積もるため、いくつかの情報に基づいています。 さまざまな方法そしてルール。 その一部を次に示します。
設計された企業、建物、構造物、またはそれらのキューの建設の推定コストを決定するために、現地見積り、現地見積り計算、オブジェクト見積り、オブジェクト見積り計算、個別タイプのコストの見積り計算、総合見積りで構成される見積り文書が作成されます。工事（修繕）にかかる費用の計算、費用の概要など。
コンパウンド 見積書類:
現地の推定値（推定値）。
オブジェクトの推定値（推定値）。
特定の種類のコストの見積もり。
要約見積もり。
費用の概要。
米。 1. 見積書の構成ブロック図
現地推定値一次見積書を参照し、作業文書（DD）の作成中に決定されたボリュームに基づいて、建物や構造物の特定の種類の作業とコスト、または一般的な現場作業について編集されます。
現地推定値業務範囲や費用額が最終的に決定しておらず、RDに基づいて明確化される場合、または業務範囲、その実施の性質および方法が十分に決定できない場合に作成されます。設計時に正確に決定され、建設プロセス中に明確になります。
オブジェクトの推定値オブジェクト全体の現地見積りデータを組み合わせ、オブジェクトの契約価格が形成される基礎となる見積り文書を参照します。
オブジェクトの推定値の計算ローカル推定値とローカル推定値からのデータ全体としてオブジェクトの構成を組み合わせ、原則として RD に基づいて明確化の対象となります。
概要推定値企業、建物、構造物（またはその待ち行列）の建設（修理）のコストは、オブジェクトの見積もり、オブジェクトの見積もり、および個々のタイプのコストの見積もりに基づいて編集されます。
3.1. 現地見積り（推定）
現地見積計算（見積書）は、一次見積書であり、建築物、構造物の特定の種類の工事（費用）および一般的な現場工事について、施工図書（DD）または施工図で定められた容積に基づいて作成されます。 現地の見積もりは、付録 No. 2 MDS 81-35.2004 のフォーム No. 4 に従って作成されます。
【工事現場名（補修対象物）】
現地推定計算番号 _____ (現地推定)
____________________________________________________________ (作業名と費用、物品名)
ベース: 図面番号 __________________________________________
推定費用_______________________________________千ルーブル。
賃金__________________________________千ルーブルの資金。
_____ 20 _時点の現在（予想）価格でまとめられています。
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規格のコードと位置番号 |
作業名と費用、単位 |
量 |
単価 |
総費用 |
機械の整備に従事しない労働者の人件費、労働時間 |
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機械の操作 |
賃金 |
機械の操作 |
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賃金 |
含む 賃金 |
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含む 賃金 |
ユニットあたり | |||||||||
編集者 ____________________________________________________________ [役職、署名（イニシャル、姓）]
チェック者 _______________________________________________________________ [役職、署名（イニシャル、姓）]
現地見積り計算（見積り）では、工事の技術的順序に従って、各工事の特性を考慮して、建物（構造物）の個々の構成要素、工事の種類、設備ごとにデータをグループ化します。 建物及び構築物については、 地下部分（「ゼロサイクル」作業）と地上部分。 ローカル推定計算 (推定) には次のセクションが含まれる場合があります。
a) 建物および構造物の場合:
建設工事 - 土工用。 地下部分の基礎と壁。 壁。 フレーム; 床。 パーティション。 床とベース。 カバーと屋根。 開口部を充填する。 階段とプラットフォーム。 仕上げ作業; 各種工事（ベランダ、死角等）等。
内部の衛生的および技術的作業 - 給水、下水、暖房、換気、空調システムなど。
内部の電気照明用。
ラジオ、テレビ、警報器、通信などの低電流機器の設置用。
特殊な建設工事用 - 機器の基礎。 特別な理由。 溝と穴。 裏地、裏地、断熱材。 化学保護コーティングなど。
技術的およびその他の種類の機器、計装および自動化の購入および設置、家具、備品、在庫などの購入のため。
b) 一般的な現場作業: 垂直計画、外部ユーティリティネットワーク、小道や道路の設置、造園、小さな建築形式など。
現地見積り（見積もり）によって決定されるコストには、直接コスト、諸経費、推定利益が含まれます。
現地の推定値 (推定値) を作成するための初期データは次のとおりです。
施工図面から取得した、建物（構造物）、その部品および構造要素のパラメータ。
建設から請け負う仕事の範囲 設置工事施工図面から決定されます（列 4 に入力）。
カスタム仕様、明細書、その他の設計資料から採用された機器、家具、在庫の命名法と数量。
アクティブ 見積もり基準工事の種類と構造要素の指標（様式第 4 号による現地見積書の 2、3、5、6、10 列に入力）。
材料とサービスの無料（市場）価格と関税。
この場合、連結見積基準および原価指標が優先されます。 不在の場合は、建物の構造や工事（TER等）の単価、設備工事の単価が適用されます。
推定は、アクションの行ごとの実行で構成されます。
列 5 に列 4 を乗算し、その結果を列 7 と列 8 に入力します。
列 6 に列 4 を乗算し、その結果を列 9 に入力します。
列 10 に列 4 を乗算し、その結果を列 11 に入力します。
間接費は HP 標準に従って計算され、その金額を決定する手順は方法論的な文書で規定されています (付録 1 を参照)。
推定利益額は方法論文書に従って決定されます (付録 2 を参照)。
セクションに分割せずに現地見積りを作成する場合の諸経費および見積り利益の発生は、見積りの最後に行われます。 直接経費の合計後、および各セクションの最後にセクションによって形成される場合、および一般に見積もりに従って計算されます。
現地見積もりの作業コストは、基本価格と現行価格の 2 つの価格レベルで表示されます。
見積書類の作成が必要となるのは、 正確な定義開発者のタスクと計画活動の範囲、および作業に参加する他の組織。 これは最も重要なものの 1 つです 重要な段階建物や構造物の設計。その枠組み内で施設の建設コストが計算されます。 さらに、見積もりは、請負業者とプロジェクト所有者との間の契約関係の基本的な基礎を形成します。 おおお」 建設技術» はサービスを提供する専門会社です 見積もり作業クライアントのあらゆるニーズと地域の特性を考慮し、モスクワで最良の価格でサービスを提供します。
見積書類の作成は、十分な経験と資格を備え、十分な訓練を受けた技術者に依頼してください。 建設見積書とその付属書類全体を作成するには、多大な労力と多大な時間の支出、特別な機器の使用、および ソフトウェア。 さらに、気候の特殊性、構造物や産業の特殊な目的により、 規制要件、コストの計算や見積書類の作成などの作業を短時間で実行する必要があることがよくあります。
このような場合、専門家の経験、効率的かつ調整された方法で作業する能力、建設プロジェクトの詳細、その機能と場所の特殊性の理解が基本的に重要です。 有能な製図 設計と見積もりのドキュメント特に大型で高価なオブジェクトに適用する場合、許容可能なコスト範囲を維持しながら計算を行う能力は、開発と建設における貴重な経験、十分な知識、技術的能力を備えたチームによってのみ達成できます。
Construction Technologies LLC は 2007 年以来、 設計・見積り業務構造物の設置、建物の建設と修理の計算。 モスクワ、モスクワ地域、ロシアのその他の地域で、さまざまな規模とコストの幅広いプロジェクトを実施した経験を持つ良心的な会社です。 同社の専門家が生産コストの見積もりを作成するサービスを提供します さまざまな種類建物の建設、再建、修理の枠組みの中で作業します。
施設の建設、修繕、改築を開始する場合、請負団体は見積書を作成して作業を開始する必要があります。 概要見積書の重要な役割は、建設プロジェクトの作業を実行するために必要な総コストと段階ごとのコストを適切に評価し、建設プロジェクトの実行のすべての段階で請負者と顧客の間で相互に解決することです。
専門家にとって、この業界におけるコスト見積もりの作成はよく知られており、確立された手順です。 その際、見積もり担当者はあらゆる種類の建設および設置作業を記録し、計算を行います。 必要な数量建材。 専門的な計算により、 完成したプロジェクト作業範囲および規制文書を含む概要説明書に基づく、およびその附属書。 見積書類を作成する過程で、現在の作業費と材料費、建設機械の必要性を評価し、考慮します。 原価計算アルゴリズムでは、エンジニアは計画された各段階を詳細に説明する必要があります。
見積もりは、最も多くの構造物に対して作成されます。 さまざまな目的。 お見積りの結果をもとに、お客様よりご連絡させていただきます。 詳細な説明そして将来の建物の実際のコストの計算。 ルールに従って、見積もりには今後のすべてのコスト、建設に使用される材料、実行される作業の種類が反映されます。
プロジェクト文書の準備における重要な段階は、関係者や規制当局の前で文書を保護することです。 建設工事を開始する前に、段階ごとのコストと総コストを評価する必要があります。これは、見積書と申請書のパッケージを正しく作成し、基準と要件に準拠していることを確認することを意味します。 モスクワの Construction Technologies 会社の専門家は、プロジェクトの準備に真剣に取り組んでいます。
多くの場合、設計者は、所定の方法で見積書類のパッケージを擁護し、所有者だけでなく、第三者の専門機関、投資機関、または銀行組織に対しても、コスト計算の正しさを正当化する必要があります。構造物の建設費用の一部を負担し、予算資金の利用可能性を調整します。 場合によっては、作業に参加し、機器や専門家を提供する下請け業者の利益を考慮して、追加の計算や調整が必要になることがあります。 必要な変更建設・設置工事の見積りにすぐに組み込むことができます。
このアプローチにより、建設の各段階における顧客と投資家は、現在のコストと最終コストが何であるか、投資資金が正確に何に費やされるか、そしてそれらがどの程度効果的に費やされるかを理解できるようになります。 修理および建設支援計画の見積書類と計算 必要経費そして仕事を整理します。 同時に、連結見積りは実際の市場価格を反映する契約の基礎となります。
Construction Technologies 会社に見積もりを依頼したクライアントは、常に結果に満足しています。 これにはいくつかの正当な理由があります。
- 見積書があれば、クライアントは作業範囲、材料費やサービスのコスト、建設費の全体的な規模を明確に把握できます。
- プロジェクトの実施者は、施設のニーズを明確に理解し、高品質の作業を計画し、資材、設備、専門家を提供する能力を持っています。
- 建設の進行状況を監視する人は、材料費と財務コストを管理できます。
- プロジェクトの見積もりと申請を適切に計算することで、建物建設の価格と条件を最適化し、技術的に作業の種類を組み合わせ、設置と仕上げの品質を向上させ、サービスコストを最小限に抑え、リソースの配分を改善することができます。
- 全て 予想される展開現在の規格に基づいています。
同時に、会社は次の計算と見積もりを実行します。 最適コストモスクワ市場向け。 建設を成功させるには、高度な資格を持った専門家、設計文書作成の基本に関する優れた知識、およびさまざまな程度の複雑さのオブジェクトを扱う広範な実践経験が必要です。 同社のエンジニアは、構造物の測量に関するあらゆる活動を実行し、慎重かつ責任を持って現地文書および概要文書の作成に取り組んでいます。 他社デベロッパーから見積りがあった場合にも、当社はリーズナブルな価格で工事見積り業務を行います。
現場で作業を行う場合、見積り担当者はいくつかの標準的なアクションを実行します。
- 施設の現場の特徴を調査し、あらゆる種類の測定を行って建設および設置作業の種類と量を決定し、設備の必要性を考慮し、
- 必要に応じて、 欠陥のあるステートメントその後、数量明細書を作成する際に使用されます。
- 予備文書に基づいて現地および概要の見積もりとその付録を作成し、必要に応じてクライアントの要件に合わせて最適化するための計算を行います。
- 顧客、投資家、州および部門の専門知識の代表者の前で弁護を行います。
- 要求に応じて、KS-2 法 (完成したボリュームの受領に関する) および KS-3 (実行された作業のコストと経費に関する) および必要な文書を作成します。
プロジェクトの見積もりを作成する作業は、常にクライアントの好み、地域の価格設定条件、建築資材のコスト、建設現場の地理的位置の特徴、資金調達を考慮して行われます。
文書の直接作成とコスト計算のプロセスは、次の 3 つの部分に分かれています。
- 購入コストを決定する直接費 建材、職人の仕事の対価、用具や特殊機材のレンタル、その他の目的のため、
- プロセスの組織化、建設管理とメンテナンスの最適化に割り当てられる諸経費。
- 推定利益には、請負業者の費用を補償し、専門的な活動を実行できるようにするための報酬が含まれます。
見積もり文書は、プロジェクトの実施にかかるコストを、全体として、また建設および設置作業の各段階で正当化するものです。 これにより、作業と材料のコスト、費用の追加融資の必要性、および銀行から取得する必要があるローンの正確な規模がわかります。 同時に、見積もりの作成は、どの段階であっても作業の中断または終了のリスクを軽減する重要な懲戒要素です。
建設の見積り作成作業を正式化し、実証済みの技術を使用することで、 正しい設計プロジェクトのドキュメント。 これは、多額の予算と高度な責任を伴う複雑な施設、たとえばモスクワにある施設に関連して特に重要です。 添付ファイル付きの見積もりには、すべての費用と種類のリストが含まれています 工事現場で実施される材料や設備、 建設機械さまざまな分野の専門家によるサービスを提供します。 コストを計算するとき、エンジニアは文書の作成期間に関連する価格と基準に依存します。 コンパイルのための最も重要な標準には、次のベースが含まれています。
- FER (連邦単価)、
- TSN (領土規範)、モスクワ - MTSN;
- TER (地域単価)、
- GESN (州元素基準)。
仕上げ工事や建築工事の現地見積もりには詳細なリストが含まれています 必要な材料生産単位あたりの価格を示します。 その結果、個々の種類の作品の制作にかかる全額と、プロジェクト全体の実装にかかるコストが計算されます。
オブジェクトの推定も、特定の方法論に従って開発されます。 これは地元のものをすべてまとめて、建設または改修の総コストとコストを示します。
見積もりを作成するときは、輸送、管理作業など、請負業者にかかる諸経費を考慮する必要があります。 したがって、建設費を正確に計算できる有能な技術者が発注者と請負業者の双方に必要となります。
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- 見積書類に記載されている作業の量と種類がプロジェクトに対応していない。
- 測定単位の不遵守による誤差。
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- コンパイル時のインデックスおよびその他の修正要素の不一致 規制文書;
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