Разве что ленивому ценителю искусства незнакомо слово «студия». В студиях рождаются картины художников, хиты музыкантов, шедевры дизайна, рекламы и, конечно же, фотографии. В своих статьях журнал Prophotos не раз рассказывал о некоторых направлениях фотобизнеса - свадебной, детской, предметной фотографии. Однако мы ни разу не коснулись темы фотостудий, которые в нашей стране медленно, но верно развиваются. Значение студий в современной фотографии огромно. Мода, реклама и шоу-бизнес самым тесным образом связаны с профессиональными фотосъемками. Многочисленные афиши, журнальные обложки и яркие рекламные полосы, страницы модных каталогов - все это во многом является результатом кропотливой командной работы в фотостудии.
Современные студии способны решать большое количество задач, которые можно сгруппировать в три основных направления - съемка предметов (в том числе больших, например автомобилей), многоцелевая художественная портретная съемка и видеосъемка.
Для начала давайте определимся, чем отличается фотостудия от обычной комнаты с интерьером. В первую очередь, наличием специального осветительного оборудования. В каждой студии в стоимость арендной платы входит набор из нескольких мощных вспышек (моноблоков), стоек для их крепления и светоформирующих насадок.
Умелое владение всеми этими инструментами - главный залог успешной съемки в студии. Импульсный (как и любой искусственный) свет требует тонкой настройки, поэтому без должного обучения и подготовки снять суперкартинку с первого раза вряд ли получится.
Студийный свет мобилен, его можно перевозить на разные локации, организовывая съемки в интерьерах и даже на улице, для чего вам понадобится специальный генератор.
В качестве заднего плана еще несколько лет назад студии предлагали преимущественно сменные бумажные и тканевые фоны.
Залы современных фотостудий технически оснащены гораздо лучше и могут состоять из нескольких съемочных зон, в которые входят:
- циклорама;
- художественно выкрашенные стены;
- интерьерные зоны;
- бумажные или тканевые фоны.
Циклорама представляет собой съемочную зону, которая имеет плавный переход между горизонтальной и вертикальной поверхностью.
Чаще всего она выкрашивается в белый цвет и является отличным решением во многих видах съемки - например, ростовых портретов для каталогов одежды.
Скругление угла помогает создать ощущение однородности фона и красивый плавный градиент, который великолепно смотрится на фотографиях. Аренда студийного зала с циклорамой, как правило, не слишком бюджетна. Это связано с тем, что поддерживать рабочий вид конструкции трудозатратно, поскольку после каждого использования она пачкается и требует перекраски. Поэтому чаще всего при работе клиента с циклорамой студия выставляет отдельный прайс за ее последующее окрашивание.
Художественная окраска стен тоже давно стала эффективным и проверенным решением для многих студийных залов. Цветов, материалов для создания фактуры, различных подтеков краски сейчас на рынке предостаточно, чем охотно пользуются студии для оформления своих стен.
Это отличный вариант для любых видов съемок, поскольку красивый задний план всегда является частью успешного кадра. Кроме того, художественная выкрашенная стенка избавит вас от необходимости поиска и добавления дополнительных текстур в фотографию, снятую на однородном фоне. А поднадоевший «задник» всегда можно выкрасить в другой цвет или нанести на него иную фактуру.
Возводить в студии интерьерные зоны гораздо сложнее. Здесь нужно полностью продумывать и воспроизводить дизайн не только стен, но и потолка, предметов мебели, аксессуаров. Зал студии может вмещать в себя несколько интерьерных зон - это очень удобно, поскольку за время съемок можно менять локации и сделать фотосет разнообразнее.
С другой стороны, один и тот же интерьер со временем «приедается», что требует от вас поиска других вариантов, а от студии - дополнительных вложений для смены декорации.
Как выбрать студию для съемки и отчего зависит ее стоимость? Качественная современная фотостудия - это как кинотеатр-мультиплекс. В идеале она состоит из нескольких залов, отличающихся, как правило, площадью, интерьерами и фоновыми стенками, наличием циклорамы, поэтому среди них всегда найдется выбор под вашу задачу. Стоимость часовой аренды студии зависит от нескольких факторов:
- общей площади;
- удаленности студии от центра города;
- популярности места, бренда студии;
- качества и ассортимента съемочного оборудования; набора дополнительных услуг.
Популярность студии с одной стороны говорит о том, что если люди там снимают, то доверяют этому месту. С другой - большой постоянный поток клиентов может приводить к быстрому износу оборудования. Работники студий за техникой следят, но перед съемкой в незнакомом месте разумно заранее приехать, посмотреть состояние съемочных зон, проверить качество и работоспособность оборудования, ознакомиться с ассортиментом насадок, правилами работы и дополнительными услугами. В популярных студиях всегда очень плотное расписание, поэтому старайтесь планировать свои съемки заранее, минимум за неделю.
В качественной фотостудии всегда есть кухня или лаунж-зона, где можно перекусить, попить кофе и побеседовать в перерывах между съемками.
Некоторые студии оснащаются душевыми кабинами, где модель может отмыть краску после съемки боди-арта или сложного макияжа.
Обратите внимание на высоту потолков в студии - чем выше они будут, тем больше возможностей работать со светом. К примеру, при высоте потолка в три метра вы не сможете сильно высоко поднять стойку-журавль с прикрепленным на моноблоке большим софтбоксом, а при высоте в восемь-девять метров возможностей для маневров и настройки света появляется куда больше.
Многие студии оборудуют залы с большими панорамными окнами, что дает вам при съемке дополнительный источник естественного света. Все мы знаем, насколько хорошо выглядит освещение от окна, а если еще при этом под рукой качественный интерьер, то результат получается очень красивым.
Кроме того, при съемке можно и потворить, смешав импульсный свет вспышек с естественным и получить интересные результаты.
Если вы планируете портретную съемку с визажистом, то проверьте, чтобы в съемочных залах для него был выделен специальный столик с подсветкой.
В некоторых студиях гримерка может находиться вне зала и быть при этом абсолютно бесплатной. Это удобно, поскольку визажист может приехать заранее и подготовить модель, а вы в свое арендованное время уделите больше внимания фотосъемке и не переплатите.
Обращайте внимание и на местоположение фотостудии - добираться до нее должно быть удобно как вам и вашей команде, так и вашим клиентам. В случае поездки на машине, скутере или велосипеде очень кстати будет наличие при студии парковки, на которой можно оставить свой транспорт во время съемки.
Продолжение следует.
Оптимальный размер, цена и планировка - эти и другие советы по выбору компактной квартиры от риелторов
Маленькие квартиры-студии прочно заняли свое место на рынке и в квартирографиях современных новостроек. Обычно они составляют небольшую долю от общего числа квартир в доме, поскольку не подходят для большинства среднестатистических семей из-за весьма скромных размеров. Тем не менее у студий есть своя постоянная аудитория благодаря невысокой цене.
Мы попросили риелторов рассказать, какие студии сегодня есть на рынке столичного региона, как сориентироваться в ценах, а также правильно выбрать размер и планировку такой квартиры.
Самые бюджетные предложения
Студии — самые бюджетные предложения на рынке жилья. В среднем студия в массовой столичной новостройке обойдется в 4,7 млн руб., минимальный бюджет покупки составляет 3,22 млн руб., максимальный — 7,7 млн руб.
«Невысокая стоимость студий связана исключительно с небольшим метражом, — поясняет управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. — Если же посмотреть на цену одного «квадрата», то она окажется выше, чем у многокомнатных квартир. Например, средняя стоимость 1 кв. м в студии равна в массовом сегменте 187,5 тыс. руб., а в многокомнатных квартирах в том же классе — 158,0 тыс. руб. На рынке недвижимости действует главное правило ценообразования: чем меньше площадь квартиры, тем дороже выходит «квадрат». Поэтому многие застройщики заинтересованы в проектировании студий и однокомнатных квартир, ведь в таком случае стоимость 1 кв. м выходит дороже, а прибыль — больше».
В Подмосковье — дешевле
Стоимость студий в Московской области в полтора-два раза ниже, чем в Москве (даже если не рассматривать исключительно дальние районы). По данным «Метриума», в Подмосковье можно найти студии стоимостью менее 1 млн руб. К примеру, студия без отделки площадью 17,94 кв. м в ЖК «Чеховский посад» в Чехове обойдется всего в 888 тыс. руб. Такую же цену имеют студии 24 кв. м в ЖК «Восточный» в Звенигороде. В ЖК «Лукино-Варино» в поселке Свердловском студия площадью 25 кв. м обойдется в 1,18 млн руб.
Оптимальный размер
Оптимальный размер студии — около 23-27 кв. м. Из них кухня-гостиная должна занимать около 19-23 «квадрата». Площадь ванной, совмещенной с санузлом, должна быть не меньше 3,5-4 кв. м.
Средняя площадь студий в Москве составляет 25,1 кв. м — то есть в принципе соответствует оптимальному размеру. Но есть студии и меньшего метража — они, разумеется, дешевле. Самые маленькие студии в новостройках в пределах Старой Москвы имеют площадь 18,5-19 кв. м (такие, например, есть в проекте «Level Амурская»). Но встречаются и совсем крошечные — 16-17 кв. м. Сейчас такие можно найти в квартирных проектах в Подмосковье либо в старых границах Москвы, но в апартаментных комплексах. Например, самые компактные апартаменты сейчас продаются в ЖК Cleverland.
«В одних проектах 33 кв. м — это полноценная «однушка», а в других — может быть студией. Часто в прайс-листах или проектных декларациях не рассматриваются отдельно студии и «однушки». Поэтому для разделения нередко используют границу — 32 кв. м: объекты с меньшей площадью — студии, с большей — квартиры. Но это деление, конечно, очень условное», — отмечает руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
«Квазистудии» — не отдельные квартиры
Сегодня на рынке встречаются предложения так называемых «квазистудий», которые, по сути, не являются отдельными квартирами. Как пояснил брокер агентства недвижимости Century 21 Panorama Realty Константин Ламин, это помещения в обычных квартирах многоквартирных домов, как правило, на первых этажах. Собственно, студии оборудуют в данном случае в жилых комнатах квартиры с установкой зон кухни и санузла. «Эти объекты предлагаются к продаже как доля в праве общей собственности на квартиры со всеми вытекающими юридическими особенностями владения, пользования и распоряжения», — предупреждает эксперт.
Важна разнообразная квартирография
Риелторы советуют отказаться от дома, в котором до 15-25% предложения отдано под студии. Такой подход девелопера к квартирографии в итоге приведет к банальному перенаселению и, как следствие, регулярным очередям у лифта, нехватке парковочных мест во дворе и прочим неудобствам, считает Мария Литинецкая. Желательно, чтобы на этаже было не более шести — восьми квартир.
Студии подходят для сдачи в аренду
Площади студий меньше, чем «однушек», кроме того, их можно приобрести за меньшую цену. Но арендные ставки в них вполне сопоставимы со ставками в однокомнатных квартирах. Это значит, что владелец быстрее вернет вложенные средства и начнет получать прибыль. Таким образом, студии идеально подходят для пассивного дохода от аренды, поскольку быстрее окупаются.
Если предполагается, что студия будет исключительно сдаваться в аренду, лучше приобретать объект с отделкой от застройщика, поскольку самостоятельный ремонт обойдется как минимум на треть дороже, советуют эксперты. В этом случае также имеет смысл обратить внимание на студии в апартаментных комплексах — бюджет покупки меньше на 5-10%, чем в квартирном доме, а на арендную ставку тот факт, что в помещении нельзя будет прописаться, не влияет.
Оптимальная планировка и высота
Выбору планировки студии нужно уделить особое внимание, поскольку перед покупателем стоит задача выжать максимум из 22-26 кв. м. «Лучше отказаться от покупки «вагончиков» — вытянутых студий, в которых расстояние между стенами напротив не позволяет разместить, к примеру, раскладной диван, чтобы рядом с ним осталось место для прохода. Самый удобный вариант — студия с двумя окнами, максимально приближенная по форме к квадрату. При такой планировке можно разделить перегородкой единое пространство, получив два помещения», — советует Мария Литинецкая.
Эксперты также рекомендуют выбирать квартиру с высокими потолками. В этом случае в студии можно сделать подиум (например, для спального места), который не только выделит зоны в квартире, но и будет выполнять роль места для хранения. А если высота потолков позволяет — в квартире можно обустроить второй уровень или большую антресоль. При выборе студии также стоит обратить внимание на наличие кладовых в доме или на этаже — они помогут не захламлять и без того компактные помещения несезонными вещами.
«Студии — это, как правило, квартиры с одним окном и дефицитом мест для хранения вещей. Поэтому обратите внимание на вид из окна — предпочтительнее выбрать студию с окном во двор, так как единственная комната будет и гостиной, и спальней, — советует председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. — Дополнительным плюсом станет наличие лоджии или балкона — его можно использовать для хранения вещей или в ряде случаев объединить с комнатой и расширить пространство».
Эксперт также не рекомендует покупать студию, которая одной из стен примыкает к лифтовому холлу — в таких квартирах обычно слышно, как открываются и закрываются двери лифта, а в некоторых моделях это сопровождается еще и звуковым сигналом. Если в типовых квартирах к лифтовым шахтам обычно примыкает кухня, то в студии — все пространство целиком, и такое соседство будет доставлять дискомфорт.
Вопрос задал Александр . Здравствуйте Посоветуйте,какую студию лучше взять-вытянутую прямоугольную с одним окном (площ29 и вид на реку), квадратную(площ27) и вид на город) с двумя окнами и возможностью сделать однушку или однушку (площ30). Покупаем для инвестирования,но возможно и проживания. Спасибо и за Ваш сайт так же.
Здравствуйте, Александр. Каждый из вариантов подходит. В вашем случае, обратите внимание на ценовую политику и внутренний настрой, ну все-таки рассмотрим каждый из предложенных вами случаев.
Квартиры-студии в последнее время создают серьезную конкуренцию обычному жилью и это вполне оправдано.
Они бывают различной площади, начиная от маленьких 17- метровых и заканчивая большими от 30 до 40 кв.м, что вполне сопоставимо по площади с обычной однокомнатной квартирой.
Несмотря на кажущую простоту планировок, студийных квартир достаточно много, среди них встречаются:
- Прямоугольные.
- Квадратные.
- Вытянутые.
- С эркером.
- С двумя или одним окном.
Список можно продолжать, от такого разнообразия можно и растеряться. И тут уже возникает резонный вопрос: какую лучше выбрать?
Месторасположение
Прежде всего, начинать надо с месторасположения квартиры — это первое, на что обращают внимание. Выбирать лучше там, где хорошая экологическая обстановка или в шаговой доступности лесопарковая зона. Конечно, необходимым приложением должна идти хорошо развитая инфраструктура.
И все-таки, какую лучше купить?
Самое весомое положительное качество, присущее этим квартирам, является значительное увеличение внутреннего пространства, благодаря полному отсутствию стен, коридоров:
- Для них предпочтительнее прямоугольная форма помещения, в ней наиболее выигрышно можно разделить жилую и рабочую зоны квартиры.
- А если площадь помещения составляет 29 кв.м, то размер выделенных зон будет достаточно комфортным.
Такая квартира с отличным видом на реку может стать настоящим островком отдохновения в бурном течении жизни.
С 2-мя окнами 27 квадратов
Если рассмотреть вариант квадратной студии чуть меньшей площади, 27кв.м, с видом на город, но с двумя окнами, то и здесь можно найти свои преимущества:
- Наличие сразу двух окон позволит принять наиболее удачные варианты зонирования, без использования дополнительного освещения.
- Например, можно отделить кухонную рабочую зону с помощью барной стойки или функциональной полки, заполненной различными безделушками и домашними предметами. Но при этом в каждой зоне будет свое окно.
Квартира-студия состоит из одного помещения и поэтому сторона света, на какую выходят окна, тоже играет большую роль, о которой нельзя забывать во время выбора.
Подробности о выборе стороны
- Если вы купите себе такую квартиру с окнами на южную сторону, то, возможно, вам придется задуматься о приобретении кондиционера, поскольку летом у вас будет жарко, даже если окна смотрят на реку.
- Для тех, кто предпочитает вставать попозже, лучше выбрать жильё на северной или северо-западной стороне дома. Там утром вас не будут раздражать ранние солнечные лучи.
- А для «жаворонков» отличным решением станет восточная сторона. Они будут подниматься с первыми лучами солнца, а во второй половине дня в такой квартире не будет жарко.
Чем больше площадь квартиры-студии, тем легче она зонируется при этом, не теряя объема:
- Если площадь от 30 квадратов и выше, то, принимая во внимание облегченный вариант планировки.
- Здесь можно запланировать не только большую кухню, но и разместить комфортные зоны для всех членов семьи (детская и взрослая часть или спальная и кабинет для работы).
- При наличии двух окон можно превратить её в однокомнатную квартиру, но тогда теряется ее главное преимущество — наличие свободного пространства.
Однако любые дизайнерские предложения по планировке будут оправданы только в том случае, если людям в таком помещении комфортно.
