Для строительства павильона необходимо арендовать у города земельный участок под строительство. Основными шагами будут выбор места, павильона и подача заявления в соответствующий государственный или муниципальный орган.
1. Первый шаг к строительству или установке павильона - выбор места. Торговля будет процветать лишь в "бойких" местах, поэтому к выбору стоит подойти основательно. После того, как вы примерно присмотрите земельный участок под павильон, нужно будет решать, какой павильон вы хотите построить. Это уже будет зависеть от того, чем и когда вы будете торговать, выбор павильонов огромен. Для временной, летней торговли очень подходят павильоны из легких конструкций, которые не относятся к недвижимости, так как не имеют прочной связи с землей. Для иных видов торговли больше подойдет павильон с фундаментом, в котором не будет холодно. Такой павильон является недвижимостью. По закону права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в органах Росреестра.
2. Для того, чтобы арендовать земельный участок под строительство павильона , вам будет необходимо подать в уполномоченный государственный или муниципальный орган заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта - павильона . Уполномоченный орган проводит все необходимые процедуры по выбору участка и информированию заинтересованных лиц о предстоящем строительстве вашего павильона . Принимается решение о предварительном согласовании места размещения павильона , проводятся кадастровые работы, участок ставится на кадастровый учет. После этого орган принимает решение о предоставлении участка для строительства, заключается договор аренды, который необходимо зарегистрировать в органах Росреестра.
3. Следующий шаг - получение разрешения на строительство павильона . Однако оно нужно только в том случае, если павильон можно считать объектом капитального строительства. Градостроительный кодекс дает довольно расплывчатое определение таких объектов (объект капитального строительства - это здание, строение, сооружение за исключением временных построек, киосков, навесов и подобного). Однако большинство павильонов все же можно и по этим характеристикам отнести к объектам капитального строительства. Для получения разрешения на строительство необходимо подать соответствующее заявление в уполномоченный орган, приложив к нему:
1. правоустанавливающие документы на земельный участок - договор аренды и т.д.
2. проектную документацию по павильону.
3. градостроительный план земельного участка, на котором расположен павильон.
4. заключение государственной экспертизы проектной документации по павильону.
В разных случаях могут быть необходимы иные документы.
Только по прохождении всех этих шагов можно будет начинать непосредственно строительство павильона
.
Попробуем разобраться: из какого материала построить ларек, чтобы ваш бизнес быстро окупился и приносил доход.
Как и , по современной каркасно-модульной технологии выгодна для предпринимателя. Сегодня почти каждый , киоск или ларек – это каркасная металлическая конструкция.
Металлокаркас – надежная основа конструкции
Каркас – это скелет киоска или любого другого сооружения, который состоит из профильных труб, швеллера, уголков. Каркас обеспечивает прочность всей конструкции киоска. Он должен быть жестким, покрыт антикоррозийным составом.
- В результате киоск отлично переносит механические нагрузки;
- Его можно неоднократно перевозить на новое место;
- Он будет вам надежно служить долгие годы.
Особенности каркаса киоска
Каркас киоска имеет усиленный нижний пояс (основание). Для небольшого киоска, до 3 м шириной, используют уголки. Для киоска более крупных размеров – швеллер. Чтобы придать основанию большую жесткость, на каждый метр идет дополнительная перекладина. В конструкции каркаса используются стойки-столбы. Все элементы соединяются при помощи сварки.
Верхний пояс каркаса служит основанием для крыши. На каждый метр ставится балка-перемычка верхнего пояса. На пол укладывают оцинкованный профильный лист.
В чем секрет: как построить теплый и уютный киоск
Из чего построить киоск, чтобы он был прочным, практичным, внешне презентабельным и обошелся недорого?
Главный секрет того, как получить теплый и уютный, удобный и практичный киоск, заключается в стенах-сэндвичах.
- Благодаря своим свойствам подобные панели стали основой для строительства киосков,
- складов,
- ларьков и павильонов,
- общественных зданий и
- торговых центров
- и еще многих других зданий и сооружений.
Два варианта конструкции стен-сэндвичей
- Стены заводской сборки . Стены могут быть изготовлены в условиях производства в виде сэндвич-панелей. Подобные панели полностью готовы к установке, их привозят на объект и быстро монтируют на месте в готовый киоск. Обычно сэндвич-панель имеет две обшивки из листов металла (0,4-0,7мм) и изолирующий наполнитель внутри.
- Послойное изготовление стен. Второй вариант – это сборная конструкция с послойным изготовлением стен-сэндвичей. Сначала ставят каркас, потом обшивают его облицовочным материалом. Изнутри размещают утеплитель со слоем изоляции от пара. Все это закрывается внутренней отделкой стен. Снаружи монтируют сайдинг или профилированный лист.
Обшивка киоска
Чем лучше обшить ларек? Чтобы ваш киоск приобрел презентабельность и солидность, был практичным и надежным, выбирайте качественную обшивку. Изнутри это может быть МДФ, ДСП, ОSВ лист или дерево, снаружи – алюминиевые композитные панели, профилированный лист или сайдинг.
Что нужно, чтобы построить киоск своими руками
Чтобы построить киоск своими руками вам, прежде всего, придется закупить нужное количество материалов и найти удобное для сборки место, защищенное от попадания осадков. Нужно не только иметь четкое представление, как построить ларек своими руками, а также уметь правильно сварить все швы, по всем правилам утеплить стены, пол, кровлю, установить ветрозащиту. Работы необходимо выполнять качественно, с соблюдением всех технических требований. Это будет залогом того, что ваш павильон или киоск будет надежным, зимой теплым, и соответственно экономичным.
Как построить киоск, какой материал выбрать для строительства, подскажут специалисты нашей компании «АРТМЕТАЛЛ УКРАИНА». Но, чтобы сэкономить свое время, у нас вы можете заказать строительство киоска в Украине от проектирования до установки – срочно и недорого.
Пчеловодство не стоит на месте и периодически внедряет какие-нибудь новые наработки, которые позволяют создать более комфортные условия для труда и развития, а владельцу пасеки, при этом, упростить и сократить ежедневные хлопоты. Одной из интересных наработок является обустройство для пчел по типу «Берендей». Если вам интересно, что это и как эту конструкцию сделать , предлагаем прочесть нашу статью.
Кассетный павильон
Кассетный павильон - это небольшой мобильный блок с разделенными фанерными перегородками 10–40 отсеками, в которых проживают пчелиные семьи. Этот блок можно легко транспортировать, подвозя ближе к медоносным .
Он может иметь различные размеры и конструкции. Внутреннее его устройство можно сравнить с комодом, где в каждом «ящичке» находится отдельный улей.
Лучше всего, если павильон будет оборудован колесами, что упростит хозяину пасеки задачу по транспортировке его к источнику взятка для повышения объемов изготавливаемого .
Знаете ли вы? Для получения одной столовой ложки меда потребуется работа 200 пчел на протяжении всего дня. Одно насекомое приносит один килограмм меда после облета восьми миллионов . За день оно способно облететь около семи тысяч растений.
Пчеловоды используют кассетный павильон по-разному: как стационарную пасеку и как передвижную.
Изготавливаются либо приобретаются павильоны с несколькими целями:
- оптимизация пространства на пасеке (можно сравнить, сколько места на участке, например, займут 10 ульев либо один пчелопавильон);
- повышение количества собранного за сезон меда;
- использование не только для медосбора, но и как опылителя, пасеки для секционного сбора меда, создания .
Больше всего позитивных откликов заработала конструкция «Берендей». Ее считают наиболее эффективной, удобной и перспективной.
Сегодня павильон «Берендей» можно приобрести, а также изготовить собственноручно, имея лишь некоторые столярные навыки и небольшое количество инструментов.Стоимость одного павильона на 48 семей составляет около 3–4,5 тысяч долларов в б/у варианте и до 9 тысяч долларов за новую конструкцию.
Знаете ли вы? Рекордное количество меда, которое удалось собрать одной пчелиной семье в течение сезона, составляет 420 кг.
Конечно же, изготовленный своими руками пчелопавильон «Берендей» обойдется намного дешевле - как минимум, на 40 %.
Павильон «Берендей» своими руками
Нельзя сказать, что изготовить павильон совсем просто. Конечно, придется немного повозиться. Начинать следует с разработки чертежа. Имея готовый чертеж на руках, можно будет четко определить, какие инструменты понадобятся и как будет выглядеть конструкция в готовом виде.
В чертеже должны быть представлены:
- готовые размеры павильона;
- порядок размещения, размеры рабочих и бытовых помещений;
- оборудование внутреннего обогрева;
- оборудование внутреннего освещения;
- обустройство вентиляции;
- наличие отсека для хранения инвентаря и одежды.
Важно! Количество отсеков определяется в зависимости от размера павильона. Как правило, если он делается своими руками, то желательно, чтобы их было не более двадцати. В противном случае семьи будут смешиваться .
Длина павильона будет соответствовать количеству ульев и их расположению.
Материал и инструменты
Для того, чтобы получился хороший кассетный , необходимо владеть хотя бы минимальными навыками по работе с , металлом, а также следующими инструментами:
- шуроповерт;
- гвозди;
- саморезы;
- молоток;
- плоскогубцы;
- пила;
- рубанок;
- уровни.
- деревянные доски и брусья (либо металлические трубы);
- рубероид;
- пенопласт;
- толь;
- мягкая древесноволокнистая доска;
- шифер или кровельный алюминий;
- сетка из металла либо картона (размеры ячеек 2,5–3 мм);
- накидные крючки;
- оргстекло либо пленка.
- прицеп (отлично подходит от грузовиков ЗИЛ и ИФ);
- сварочный аппарат;
- домкрат.
Процесс изготовления
Павильон «Берендей» делают трех видов: на 16, 32 и 48 семей.
Процесс изготовления павильона можно условно разделить на три этапа:
- изготовление каркаса;
- обустройство внутренностей;
- изготовление кассет.
Каркас делается из деревянных брусьев (металлических прутьев), которые впоследствии будут обшиваться досками, либо металлических коробов. При обшивании досками нужно избегать образования щелей.
Для герметичности верх досок нужно оббить фанерой и рубероидом. Стены и пол необходимо сделать многослойными с обязательным использованием утеплителя, который не даст сильно охлаждаться павильону зимой и перегреваться летом. Внутренняя обшивка будет выполнена из трехмиллиметрового ДВП.
Крыша изготавливается из рубероида либо металлического профиля. Она может быть откидной. В ней необходимо будет сделать люки либо окна для проникновения дневного света. Также ее нужно будет заизолировать от внешнего шума. Для этой цели лучше всего подойдет пенопласт, который кладется под кровлю.
В корпусе необходимо продумать и сделать две входные двери (одну - в рабочую зону, другую - в подсобку), а также летки.
Если павильон располагается на возвышении (например, на прицепе, телескопических стойках), то его нужно будет оборудовать раздвижной металлической лестницей, по которой можно будет подниматься и входить внутрь кассетного улья.
Каркас каждой секции делается из нескольких слоев, с пенопластом, который помещается между фанерой. В одной секции будет располагаться восемь стояков с внутренними перегородками. Каждый стояк рассчитан на девять кассет для двух семей.
Стояки оборудуются одной дверью, которая предоставляет доступ к двум кассетам. Таким образом, дверей должно быть пять.
Они должны закрываться на откидные крючки и быть выполненными из прозрачных материалов (оргстекло, плотная пленка), чтобы можно было осматривать состояние семьи, не тревожа ее. Также в них следует проделать по четыре вентиляционных отверстия, которые прикрываются сеткой.
Кормушки располагаются на каждой из дверей, одновременно через них циркулирует воздух.
Нижнюю часть каждого стояка нужно оборудовать пыльцеуловителем и противоварроатозной сеткой.
На девятом кассетном уровне можно организовать два нуклеуса.
Стояки окрашиваются в разные цвета, чтобы семьи не смешивались между собой.
КассетыПосле строительства каркаса и отсеков можно переходить к обустройству кассет. Кассеты представляют собой ящики, размеры которых может определять сам пасечник.
Например, в предложенном нами видео - это ящик высотой 29,5 см, длиной 46 см и шириной 36 см.
Кассеты должны быть выполнены из крепких и прочных материалов - подойдет дерево, ДВП, фанера.
На передней стенке каждой кассеты должен располагаться леток. Количество рамок в кассетах определяется для каждой конструкции индивидуально.
Зазор между кассетами должен составлять 1,5 см.
Кассеты крепятся либо на шпингалетах, либо на планках-стопорах.
В павильоне должна быть предусмотрена подставка или откидной стол для извлеченных кассет.
Знаете ли вы? Пчелы обладают отличными обонятельными рецепторами - они могут слышать запах медоноса на расстоянии до одного километра.
Преимущества и недостатки
- мобильность и возможность транспортировки поближе к ;
- возможность работать с пчелами в любую погоду;
- легкость и простота содержания и работы в нем;
- универсальность - возможность использования в виде опылительно-медовой пасеки и специализированной пасеки для сбора маточного молока и производства отводков;
- увеличение количества собираемого меда и
Инструкция
Для одной палатки вам понадобятся два продавца, работающие посменно. К продавцам для палаток требований обычно не предъявляют, ведь здесь не обязательно уметь продавать, привлекать клиентов. Поэтому можно остановиться на продавцах без опыта работы, не требующих высокой (в Москве - до 15000 рублей).
Источники:
- арендовать палатку
Сегодня довольно популярным видом мелкого бизнеса является открытие торговых киосков и павильонов. Но для того, чтобы открыть киоск, предстоит пройти довольно длительную процедуру заключения договора аренды земельного участка. Это может занять довольно длительный промежуток времени, вплоть до нескольких месяцев.
Вам понадобится
- - заявление о предоставлении участка;
- - кадастровый паспорт на участок;
- - протокол оценки участка.
Инструкция
Обратитесь в комитет госимущества, который расположен в том районе, в котором вы хотите получить участок. Напишите заявление о предоставлении земельного участка не для строительных целей. Обязательно укажите расположение участка и необходимую его площадь.
Через месяц снова явитесь в комитет и получите ответ.
После получения разрешения от комитета госимущества временно огородите участок и проведите постановку его на кадастровый учет. После этого получите кадастровый паспорт на участок.
Проведите независимую оценку предоставляемого участка.
Предъявите кадастровый паспорт и протокол оценки участка в комитет госимущества. В свою очередь, он опубликует уведомление в газетах. Если никто из граждан в течение месяца не выразит недовольство, то будет заключен договор аренды.
Заключите договор аренды и выплатите сумму, на которую был оценен участок в результате процедуры оценки. В зависимости от стоимости будет установлена годовая арендная плата за пользование участком.
Обратите внимание
Все вышеперечисленные действия необходимы только в том случае, если вы хотите арендовать участок без цели строительства, то есть для установки киоска, металлического гаража, торгового павильона и всего того, что можно легко разобрать и удалить с участка. Если необходима аренда земли под строительство, то процедура выглядит совсем иначе и стоит гораздо дороже.
В последнее время политика государства направлена на то, чтобы сократить число временных строений, ухудшающих внешний облик улиц городов. Поэтому все чаще комитет госимущества дает отказ на предоставление участка в аренду под киоск. Оптимальным вариантом будет получить данный участок под строительство и построить на нем небольшой магазин. В этом случае вы будете вполне законно занимать землю, а со временем сможете приобрести ее в собственность.
Несмотря на растущую конкуренцию в торговле, предприниматели зачастую уделяют особенное внимание данному направлению бизнеса. Торговая палатка требует меньше вложений и внимания, чем крупный магазин, быстрее окупается, более мобильна и имеет также массу других преимуществ.
Вам понадобится
- - торговая палатка;
- - участок;
- - фундамент или блоки для установки.
Инструкция
Чтобы стать счастливым владельцем торговой палатки, необходимо получить регистрационные документы в налоговом органе. Как правило, для торговли достаточно регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, но при желании или необходимости можно открыть юридическое лицо. Наиболее подходящая для торговли система налогообложения – это так называемая «вмененка». При уплате в казну налога на вмененный доход оплата производится равными платежами, зависящими от торговой площади, поэтому не нужно устанавливать кассовый аппарат и держать в штате бухгалтера.
Найдите участок для установки торговой палатки. Подберите место, где ваш товар будет пользоваться наибольшим спросом. Лучше всего разместить палатку в центре города на проходной улице, к ней должен быть обеспечен удобный подход и подъезд. Участок можно приобрести либо взять в аренду и физического лица, организации или администрации города.
Если ваша торговая палатки имеет возможность переезжать с места на место, и не предусмотрена установка ее на фундамент, то позаботьтесь о том, чтобы стояла она на некотором расстоянии от земли. Прекрасно подойдут для этого бетонные блоки. Для небольшого павильона будет достаточно двух-трех штук. Палатка должна быть установлена по уровню. Если она стоит на блоках неровно, необходимо подложить на один из них любой плотный строительный материал.
Подключите к палатке электричество. Не забудьте о получении специального разрешения у установки счетчика.
Около витрины палатки должно быть всегда сухо и чисто. Поэтому сделайте канаву для сточных вод и установите урну для мусора.
Полезный совет
В некоторых городах для установки торговых палаток требуется разрешение городских властей. Информацию по этому вопросу вы можете получить в местной администрации.
Источники:
- какие документы нужны на киоск
Мелкая розничная торговля на улице не сулит предпринимателю золотых гор, но вполне способна прокормить того, кто уже получил некоторый опыт ведения такого рода бизнеса и узнал его маленькие секреты. Открыв свой киоск однажды, создавать новые торговые точки своей сети вы уже будете безо всяких проблем.
Вам понадобится
- - разрешение от местной администрации и органа пожарной инспекции;
- - свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя;
- - "коробка" торгового киоска;
- - комплект торгового оборудования (включая кассовый аппарат);
- - один или два сменных реализатора.
Инструкция
Выберите место, в котором расположится киоск, держа в уме основные обстоятельства, благоприятствующие уличной торговле. Во-первых, вам нужна высокая проходимость, во-вторых - возможность подключиться к электричеству и другим коммуникациям (если это необходимо), и в-третьих - отсутствие жесткой конкуренции на выбранной территории. Последнее важно как с чисто экономической точки зрения, так и из соображений вашей безопасности - узнать о сложившихся традициях и подводных течениях в этой сфере деятельности нужно заблаговременно.
Получите разрешение на монтаж торговой точки в выбранном вами месте, подайте заявление в отдел архитектуры и отдел торговли местной администрации. Получив "добро", зарегистрируйте индивидуальное предпринимательство в органе налоговой инспекции. Заранее заручитесь согласием сотрудников пожарной инспекции, которые затем прибудут еще раз на уже оборудованную точку, чтобы проверить исправность огнетушителя, которым она будет оснащена.
Приобретите киоск, изучив все имеющиеся объявления о продаже бывших в употреблении торговых "коробок" - для крупного города это достаточно ходовой товар. Организуйте доставку и установку киоска на выбранной вами точке - вся работа займет у вас от силы несколько дней, хотя и потребует привлечения сторонней рабочей силы и техники. Подключите к электричеству, заключив договор с поставщиком электроэнергии.
Купите стандартный набор торгового оборудования для киоска - деревянные лотки, металлические стеллажи, холодильник и весы. Приобретите также кассовый аппарат, который нужно будет зарегистрировать в налоговом органе. Такого комплекта торгового оборудования для ваших целей будет вполне достаточно.
Найдите нескольких продавцов, которые будут работать в вашем киоске, сменяя друг друга. Многие владельцы торговых точек предпочитают работать в ларьке самостоятельно, лишь вынужденно покидая рабочее место на время закупки товара. Надеяться на то, что наемный продавец будет торговать эффективно можно лишь в том случае, если его заработная плата будет складываться из оклада и процента от полученной за смену прибыли.
Источники:
- Бизнес-план по открытию киоска
Места под киоск или павильон – дело очень хлопотное и долгое. Но если вы твердо решили стать собственником торгового места – запаситесь терпением и приступайте к оформлению договора аренды земельного участка под ваш павильон.
Инструкция
Зарегистрируйтесь в налоговых органах как индивидуальный предприниматель или оформите общество с ограниченной ответственностью.
Получите учредительные документы. После чего подыщите место под павильон. Обратите внимание: что в каждом регионе существуют свои нормативы и требования к установке торговых павильонов. Например, запрет на установление их вдоль магистральных дорог. Обязательно уточните требования в отдела земельных и имущественных отношений.
Напишите заявление на имя главы района (или населенного пункта) и подайте его в администрацию. Укажите место, где предполагаете установить павильон. Приложите к заявлению необходимые документы: схему размещения торговой точки, копии всех учредительных документов и устава, справку из налоговой инспекции о неимении задолженности по налогам и сборам, копии кодов ОКВЭД.
Запишитесь на специальную комиссию по краткосрочным арендам. Если ваш вопрос решат положительно, то в мэрию направят ходатайство. Где его рассмотрят управление архитектуры, земельный комитет при мэрии и департамент потребительского рынка.
После этого вы получите направление на топографическую съемку. На основании которой закажете потом архитектурный проект вашей торговой точки.
Согласуйте готовый проект с отделами торговли, благоустройства, архитектуры, земельных и имущественных отношений, а также с районной (городской) административной технической инспекцией.
Не забудьте получить заключение экологов, СЭС, ГИБДД, пожарных, отдела инженерных коммуникаций и водоканала. А также согласуйте проект с заместителем и председателем комиссии по краткосрочной аренде.
После прохождения всех процедур, получив все необходимые согласования, администрация подпишет с вами договор аренды. Получив свой экземпляр, можно приступать к возведению торгового павильона.
Полезный совет
Гораздо легче купить место под павильон на одном из микрорынков вашего города. В этом случае все согласования пройдут владельцы рынка. Вы же просто заключите с ними договор аренды.
Источники:
- Торговые павильоны
- аренда земли под торговый павильон
