アパートの居住スペースを増やしたいという要望が、敷地の改築や再開発の理由になることがよくあります。
この記事では、リビングルームを増やすための可能なオプションと、そのような再開発中に従わなければならない要件について説明します。
リビングルームは、直接居住の場所として使用することを目的とした、構造的に独立したアパートの機能部分として定義され、その面積は居住空間の一部として考慮され、会計書類に適切に表示されます。 BTI (で アパートのテクニカルパスポート上のいずれか フロアプランと説明彼に）。
BTI ドキュメントの例
アパートの敷地構成の変更に伴う他の修繕工事と同様、部屋の増築も再開発とみなされ、必要な工事が行われます。 承認 .
リビングスペースが隣接しているため部屋が広くなる
このような再開発は、源泉を保存する必要性のみを考慮して合意することができます。 自然光(Windows) および最小値への準拠に関する規制上の制限 (SP 31-107-2004) 全体寸法再開発中の住宅地。
最小幅は最大2.25m ボトルネック寝室の機能を備えたリビングスペースがある場合があります。 他のすべてのタイプの部屋では、このサイズを大きくする必要があります。
部屋の境界を変更して再開発した例
で この例では移動時のいずれかの客室の面積（2） 内部パーティション隣接する部屋によって拡張されました (1)。 このプロジェクトについては、次のサイトで詳しく紹介されています。 このページ.
非住宅用地を犠牲にしてリビングルームを増やす
この種の再開発は非常に一般的です。 耐荷重性のないパーティションによって廊下やその他の補助的な（非居住用）敷地から部屋が分離されているアパートメントでは、このような再開発オプションが一般的です。
部屋、廊下、更衣室、倉庫の面積を拡大するには、 暗い部屋およびその他同様の施設。
廊下のエリアをカバーするために部屋を拡張したプロジェクトの例
このプロジェクトでは、部屋(2)と廊下の間の仕切りが廊下のエリアに移動されました。 このプロジェクトについて詳しく知ることができます
部屋と非住宅敷地の間の壁の解体を計画するときは、組み合わせたバスルームまたはトイレからの出口が住宅敷地またはキッチンに入らないようにすることが重要です。
居住空間と複合バスルームまたはトイレの間の従来の境界線は、再開発分野で管理と承認を行使する監督当局には適さない可能性があります。
この規則の唯一の例外は寝室であり、アパートの最初のバスルームが非住宅敷地内にアクセスできる場合、そこからアパートの 2 番目（追加の）バスルームへのアクセスを提供することが許可されます。
解体オプションも人気です。 内蔵ワードローブ居住スペースを増やすため。 再開発事業私たちはそのような出来事に頻繁に遭遇します。 そしてそのうちの一つとして挙げられるのは、 例。
濡れたエリアのため部屋が広くなる
トイレや複合トイレ、バスタブ、シャワーの敷地を犠牲にして住宅の敷地を拡張することは許可されません。 原則これは、最上階にあるアパートにのみ適用されるわけではありません。居住スペースが増えると、上階の隣人の「濡れたゾーン」の下に収まることができなくなるからです。
上にあるアパートでも同じ再開発が行われた場合にのみ（リビングルームを濡れたエリアに拡張）、 同様の解決策許可された。
この場合、プロジェクト文書を作成する際には、上下に位置するアパートの敷地の相対的な位置を考慮する必要があり、再開発を調整する際には BTI 文書でも確認する必要があります。
キッチンとリビングルームの境界線
次の 2 つの重要な条件が満たされれば、キッチンを犠牲にして居住スペースを増やすことが可能です。
- 家のキッチンにはガス機器を設置しないでください。
- アパートメントは、同様の変更が加えられたアパートメントの最上階または下の階に位置する必要があります。
多くの場合、キッチンを犠牲にしてリビングルームを拡大するには、これらの部屋を組み合わせたり、間に開口部を作成したりする必要があります。 この場合、リビングルームとキッチンの境界線はそのまま残ります。
住宅用建物とのガス供給の併用は厳しく禁止されているため、信頼性の高い設備を設置する必要があります。 スライドパーティション（コンパートメントタイプ）または密閉性のあるドアを設置してください。
例外はモスクワ地方の一部の地域で、リビングルームとガス化キッチンの組み合わせが許容されます。
キッチンと部屋を組み合わせた再開発事例
このプロジェクトの再開発中に、キッチン (4) とリビング ルーム (1) の間の耐荷重性のないパーティションが取り壊されました。 このプロジェクトをさらに詳しく紹介します .
現在、住宅の再開発の場合、 電気ストーブ、キッチンと部屋の境界には、小さなパーティションを残し、上部のまぐさを維持することをお勧めします。この場合、部屋の組み合わせではなく、開口部があり、調整がはるかに簡単です。
これは特に重要です ワンルームアパートメント、リビングルームの機能的目的をリビングルームまたはダイニングルームに変更することはできません。 キッチンと部屋の組み合わせについて詳しくは、「 この記事.
アパートの非居住エリア（廊下など）にシーシャキッチンを設置して改築する場合、キッチンの空きスペースを家の最上階のみに居住用として設計できます。
夏用の敷地のためリビングルームを増やす
夏とか 外部施設ほとんどのアパートでは アパートは バルコニーそしてロッジア。
ガラスが設置されているかどうかに関係なく、外部（夏）の部屋を犠牲にしてリビングルームやアパートの他の暖房付きの部屋を拡大することは禁止されています。
唯一の人 可能なオプションは 外壁の窓枠部分を解体します（窓枠）および省エネ（マルチチャンバー）「フレンチ」窓の設置 広いエリアガラス張り。
禁止されている行為には、ラジエーターを移動することも含まれます。 一般的な家夏の敷地内の暖房システム。
窓枠ブロック解体を伴う再開発プロジェクトの一例
この例では、ロッジアとロッジアの間の窓枠がブロックされています。 室内空間アパートメント（キッチンと部屋）。 このプロジェクトについては、次のサイトで詳しく紹介されています。 このページ.
部屋を増やす場合の技術的な制限
リビングルームを増築して改装する場合は、完全に解体する（または大きな開口部を作る）ことができるのは以下の場合のみであるため、アパート内の耐力壁の位置を考慮する必要があります。 私たちが話しているのは非耐荷重パーティションについて。
耐力壁を決定する方法については、次の記事を参照してください。 .
さらに、出店禁止に伴う制限にも留意する必要があります。 耐力壁窓枠ブロックの解体 パネルハウス、進行性の崩壊に対する保護を考慮して構築されています。 これについて詳しくは、 この記事。
再開発に関する質問に答え、準備を整える プロジェクトのドキュメントだけでなく、専門家もターンキー再開発を調整できます。 私たちの組織.
弊社を参照してください。 Eメールアパートプランとか 非住宅用地「再開発前」の状態と、計画のコピーに手書きで描かれた、提案された/完了した活動のスケッチが記載されています。 さらに、オブジェクトのアドレスを指定して終了する必要があります。 連絡先番号コミュニケーションのために。
ウェブサイトのオンライン チャット セクションで、当社のスペシャリストに質問することもできます。 質問と回答、電話でも同様です。
1. 1 階にロッジアを取り付けることは承認できますか? また、その費用はどれくらいかかりますか?
- 1階にロッジアを併設したコーディネートも可能です。 承認にかかる費用は、都市の面積、家の規模、技術的能力によって異なります。
2.既に行われているマンションの再開発との調整は可能でしょうか？
- はい、アパートの再開発が技術的、建築的、その他の基準に矛盾しない場合、可能であり、必要ですらあります。
3. MVK の再開発許可はどれくらいの期間続きますか? 再開発工事が期限内に完了できなかった場合はどうすればよいでしょうか?
- MVK の再開発許可自体は 1 年間有効です。 時間がなかった場合でも、ほとんどの場合、国際内務委員会でのみ再調整が必要になります。 ただし、都市のエリア、建物の種類、再開発の性質によっては、他の当局との再調整が必要になる場合や、単に拡張が必要になる場合があります。
4. リビングルームを犠牲にして廊下を増やすことは可能ですか?
- リビングルームを犠牲にして廊下の面積を増やすことは許容されます。 ただし、法律に従って、居住空間には自然照明と暖房装置を備えた少なくとも11平方メートルの面積と少なくとも2.25メートルの幅が必要であることを覚えておく必要があります。
5. 面積を増やすことは可能ですか リビングルームバルコニーを犠牲にして？
- 禁断。 唯一の出口— 解体された窓枠エリアと引き違い窓ブロックの現場への設置 ガラスのドア。 窓枠部分を取り壊し、既存の開口部を拡張する可能性が決定 デザインの特徴住宅。 パネルハウスでは増設はできません。 また、外壁を解体してロッジアやバルコニーをアパートの敷地と組み合わせることも禁止されています。 運ぶ 暖房器具ロッジアやバルコニーに。
6. トイレとバスルームまたは廊下を組み合わせることはできますか?
- トイレとバスルームを組み合わせて1つのバスルームにすることも可能です。 既存のバスルームの拡張は、廊下、パントリー、内蔵クローゼット、またはその他のユーティリティルームの面積が原因でのみ可能です。 キッチンとリビングルームの面積による拡張は、アパートが非住宅用地の上または1階にある場合にのみ可能です。 この再建にはモスクワ水道委員会とプロジェクトの許可が必要です - これは再設備と呼ばれます
7. 無許可の再開発はどのような結果をもたらしますか?
最も重要なことは、次の 2 つの理由から自分でそれが必要であるということです。
最初の理由: たとえば、突然、緊急にアパートを売却、寄付、または交換する必要が生じたときです。 この場合、あなたはPIBを招待しますが、彼は違法な再開発に遭遇し、最終的にあなたは緊急プロジェクトとその承認を命じ、それによってお金と時間を失い、おそらくあなたのアパートを売却または交換して利益を得る機会を失います。
2 番目の理由: アパートは住宅ローンで購入されました。 ここでは、銀行自体が書類を整理するよう義務付けます。 実際、一部の銀行では「プランを登録するか、プランをそのまま返却する」ことを求められますが、通常、取引が完了した後、銀行はこの義務が履行されているかどうかを確認することに注意してください。 それが履行されない場合、銀行は残りの融資額の全額前倒しの返還を要求する理由があります...
許可を取得するのは高価な楽しみなので、無許可の再開発を行うことにした場合はどうですか?
次に、どのような結果が予想されるかを理解する必要があります。
罰金: 無許可の再開発が知られると、罰金が科せられます。 罰金は住宅検査によって課され、その額は 9,000 ルーブル (アパートの場合) から 100,000 ルーブル (オフィスの場合) とかなり高額です。
州際委員会から許可を得る必要がある。罰金を支払ったからといって、再開発を合法化する義務が免除されるわけではない。 したがって、2〜3か月以内にIMC許可を取得する必要があります。 これを時間通りに行わないと、再度罰金が科せられます。
競売でアパートを売却する: 命令に従わず、再開発の認可を拒否した場合、訴訟を起こされることになります。 ロシア連邦の民法によれば、裁判所はあなたの敷地を競売で売却する権利を有します（アパートの価格と購入費用の差額があなたに返還されます）。 修理作業敷地を元の状態に戻すこと）。
建物を元の状態に戻す: 実行した再開発が SNiP またはその他の許可機関の基準に準拠していない場合、罰金を支払い、建物を元の状態に戻す必要があります。
8. アパートをリフォームする場合、どのような制限がありますか?
- 換気ダクトの縮小または解体。
パイプを壁に深くする（すべての通信への自由なアクセスを提供する必要があります）。
キッチンを犠牲にしてバスルームを拡大する。
リビングルームの代わりにバスルームを配置。
9. 敷地の改修や再開発が認められないのはどのような場合ですか?
- 強度の損失または破壊につながる 耐荷重構造建物の劣化、安全性の低下、 外観ファサード、違反 消火装置、アクセスが困難になります エンジニアリングコミュニケーションデバイスの接続を解除する。
家やアパートの全員または個々の住民の運営および居住条件の悪化。
パーティションの設置または再配置（その結果、部屋が空になる場合） 自然光または加熱装置なし。
その結果、部屋の面積は< 9 м2 или шириной < 2,25 м;
アパートの関心のある成人居住者全員とその所有者の同意がない場合。
今後 3 年以内に取り壊される予定であり、居住の安全を確保するためにそのような再設備が必要でない場合、関連する決定および命令に含まれる建物。
民間防衛本部に登録された施設および 緊急事態。 参謀長の許可なく。
暫定内務委員会の決定に基づく住宅所有パスポートの予備修正なし。
10. 冷温水供給ライザーを移動することは可能ですか?
- 冷温水供給、暖房、下水道、ガス供給のためのライザーの移設は禁止されており、承認の対象ではありません。 ただし、適切な配線と技術的な実現可能性の判断があれば、パイプラインを再配置することは可能です。 この場合、給水通信の転送の技術的実現可能性はサービス組織によって判断されなければなりません。 この段階では、まず取得する必要があります 技術仕様通信の「所有者」からの連絡を受け、受領した技術条件等に従ってプロジェクトを実行します。
11. キッチンやバスルームをリビングルームに移動することは可能ですか?
- キッチンまたはバスルームをリビングルームに移動すること、およびキッチンを犠牲にしてバスルームの面積を増やすことは、変更に関する記事の対象となります。 機能的な目的敷地内にあり、承認の対象ではありません。 アパートメントの 1 階と最終階にある場合に限り、送迎が可能です。
12. バスルームを移動することは可能ですか?
- 浴室の移設は正式な許可があった場合にのみ許可されます。 以前は壁の解体と移設のみが合意されていたが、現在では技術在庫局はトイレや洗面台の移設に至るまであらゆるケースを検討している。 新しいSNiP規則に従って、浴室内のガス給湯器の位置を変更することは禁止されています。
13. ボンネットを分解することはできますか?
- いいえ。 フードや換気シャフトの分解は禁止されています。
今日、多くの人がアパートの境界を曖昧にしようとしています。 部屋を組み合わせて部屋を広げる人も多いです。 これには適切な許可を取得することが重要です。許可を取得しないと、すべての行為が違法になります。 廊下は、異なるエリアを持つことができるスペースです。 サイズに応じて拡張したり、別の部屋を使用して拡張したりすることもできます。 廊下の拡張は事前の計画が必要な責任ある仕事です。
多くのアパート所有者は、広い廊下面積を誇ることができません。 場合によっては、これが現実的な問題になる可能性があります。 多くの人がアパートに住んでいる場合、狭い廊下は大きな不快感を引き起こします。
の問題を解決します 小さな廊下敷地の再開発により可能となります。 バスルームの面積が許せば、それを使用して廊下を拡張できます。
再開発を行うには関係当局への連絡が必要です。 再開発は施行前でも施行後でも合意できることを知っておくべきです。 ただし、すべての行為が合法であることを確認する必要があります。
再開発のメリット:
- 部屋のスペースを増やす。
- さらに多くの家具を配置する可能性。
- ストレージを提供する もっと物事の。
- 家族全員に居心地の良さと快適さを作り出します。
再開発は大変なことです。 特にバスルームに関してはそうです。 通信に影響を与えないことが非常に重要です。 修理作業の前に、アパートの再開発に関する規則を注意深く検討する必要があります。
廊下があるので浴室を広くすることは可能でしょうか？
小さなバスルームは所有者に不快感と不便をもたらします。 そのため、多くの人が廊下を犠牲にしてバスルームを拡大する可能性に興味を持っています。 廊下の面積がこれを可能にする必要があります。そうでない場合は不快感を引き起こします。
別の部屋を追加してスペースを増やす場合は、この問題に対処するサービスと常に合意する必要があります。
再開発の許可は住宅検査官によって与えられます。 ただし、常に入手できるとは限りません。 すべては書類と計画が正しく準備されているかどうかにかかっています。 トラブルに巻き込まれないためには事前に知っておくべきです 詳細な情報この問題について。
再開発のオプション:
- スケッチによると;
- プロジェクトによると。
再開発が正常に完了したら、ドキュメントへの変更を開始する必要があります。 時間がかかる場合があります。 実行された作業の品質をチェックする検査官を呼ぶ必要があります。
廊下を使って部屋を広くする方法
多くの場合、アパートの所有者は、廊下を犠牲にしてリビングルームの面積を増やすことを計画しています。 このような決定には、ポジティブな効果と、 マイナス面。 スペースの拡大はデザインの変更につながることを覚えておくことが重要です。
修理作業を行う前に、壁に耐荷重がないことを確認する必要があります。 そうなると、取り壊しの許可が得られないことになります。
壁が解体可能な場合は、完全または部分的に取り除くことができます。 壁が部分的に除去されると、そこからアーチが作成されます。 かなりスタイリッシュに見えます。 このソリューションにより、スペースが完全に結合されなくなり、機能ゾーンを区切るのに役立ちます。
再開発のメリット:
- 広い部屋面積。
- より多くの光を透過します。
- 設計能力の向上。
- 家族のための居心地の良さと快適さ。
この組み合わせの欠点は、廊下からの汚れやほこりがより早く部屋に侵入することです。 これには追加の洗浄が必要になります。 空間を適切にデザインし、それに適したスタイルを選択することが重要です。
修理ルール：部屋を犠牲にして廊下を増やすことは可能ですか？
アパートのオーナーの中には、リノベーションを始めるときに、突然廊下と隣の部屋を組み合わせることにする人もいるかもしれません。 重要なのは、性急な決断をしないことです。 そのような考えが頭に浮かんだ場合は、慎重に考えるべきです。 廊下は隣接する部屋と組み合わせることができ、利用可能なスペースを最大限に活用できます。
修復作業を実行する前に、プロジェクトを作成し、再開発がどのように行われるか、そしてその後部屋がどのように見えるかを明確に示すスケッチを描く必要があります。
ここ 大事なポイント再開発と住宅サービスを連携させることだ。 修理を始める前に許可を得たほうがよいでしょう。 許可なく行った行為は違法行為とみなされます。
段階的な再開発:
- 組み合わせる部屋を選択します。
- スケッチまたは詳細な計画を描きます。
- 住宅検査官に持って行って確認してもらいます。
答えが肯定的であれば、壁の破壊を開始できます。 これは自分で行うこともできますし、雇うこともできます プロのマスター。 作業が完了したら、更新された部屋を装飾するためのスタイルを選択する必要があります。 これを行うには、専門家の助けを求めることができます。
廊下の正しい延長（ビデオ）
今日 小さいサイズアパートや住宅の所有者は、部屋の改築を余儀なくされます。 実用的または視覚的にエリアを拡大するように設計されています。 廊下があるため、組み合わせたバスルームを拡張することもできます。 場合によってはその逆が発生し、部屋を犠牲にして廊下が拡張されることがあります。 これにより、家族全員が使用するのに実用的で便利になります。 すべての行動を特別なサービスと連携させることが重要です。 そうでない場合、行為は違法となり、罰金が科せられます。
廊下拡張例（内部写真）
多くの場合、アパートの所有者は、廊下を犠牲にしてバスルームを拡張できるかどうかという問題に直面します。 この拡張により、より快適なバスタブやシャワーを装備し、スペースを有効活用し、個別の設計プロジェクトを実行できるようになります。
住宅の改築は建築基準と健康基準の対象となるため、バスルームを拡張する際にすべきこととしてはいけないことを知っておくことが重要です。
- 居住者の快適性を向上させる。
- 増加 使用可能な領域バスルームとトイレ。
- 標準装備の交換。
再開発基準
建築規則を知っていて従えば、廊下を通ってバスルームを拡張することができます。
広い廊下を利用した浴室リフォーム
リビングルーム、ウェットエリア、補助施設の再開発は、現行の衛生基準、安全基準に加え、文書化され法的に承認された建築規則に従う必要があります。
サンピンの規則によれば、浴室またはトイレ、つまり廊下または倉庫を拡張できるのは非住宅用地のみです。
プロジェクトは、現在の衛生安全基準に従って各アパートメントごとに個別に選択されます。 建築基準により、バスルームを拡張できるかどうか、また廊下などのどの部屋を拡張できるかが決まります。
現在の法律では、既存のライザー、下水管、その他の連絡手段が保存されることを条件に、廊下を犠牲にしてバスルームの再開発を許可しています。
アパートの設計と再開発は、住宅検査局と衛生疫学局との合意のもとで行われます。
住宅の修繕工事、解体、改築は以下の規定に基づいて許可されています。 平日午前9時から午後19時までの時間帯で。
トイレを備えたバスルームの入り口はホールまたは廊下につながっています。 共同バスルームとベッドルームの間の接続を除き、トイレを接続することはできません。
アパートメントにトイレ付きのバスルームが 2 つある場合、キッチンを除き、そのうちの 1 つをリビングエリアに接続できます。 バスルーム、シャワー、洗面所の入り口は、アパート内のどの部屋とも連絡できます。
防水および床レベルの基準
バスルームとトイレは濡れたエリアとみなされます。そのため、住宅所有者が必要な防水工事を行っていれば、バスルームを廊下まで拡張することが可能です。
再開発エリアの床材を解体し、その下に防水材を施工します。 この後初めて、デザインプロジェクトに従って部屋を装飾することができます。
下の隣人への漏水や浸水を避けるために、床は隣接する部屋の床レベルより1.5〜2センチメートル低くする必要があり、敷居も装備する必要があります。
浴室使用時に取り外し可能な敷居を設置することが可能です。
換気基準
再開発中は、換気シャフトや井戸に影響を与えてはなりません。 そして音量も下げて 自然換気敷地内。
再開発は、建物の一般的な換気や下水道の通信に割り当てられたスペースが影響を受けないように実施する必要があります。
これらの物品を解体または再構築する必要がある場合は、国の承認が必要です。 管理会社そしてそれらを使用するすべての住宅所有者。
禁止されている方法
建築基準法に基づいて、 衛生基準、 禁断：
- 居住空間を犠牲にしてウェットゾーンの面積を拡大する。
- キッチンのスペースを犠牲にして、バスルーム、バスタブ、シャワールームを拡張します。
- 公共の給湯・冷水供給ライザー、下水道ライザーに触れる、取り外す、または移動する。
- 電気パネルまたは露出した電気配線の近くに濡れたエリアを設けます。
- タッチ、移動、削除 ガス管およびバルブ。
- 換気シャフトをブロックする。
- 適切な防水工事を行わずにトイレや浴室のスペースを増設すること。
再開発が現在のルールに従わない場合、違法とみなされます。 この場合、不動産の所有者は罰金という形で行政責任を負うことになり、所有者は建物を返還する義務も負うことになります。 元の外観違法な建造物を解体することによって。
再開発のオプション
住宅の建築年に応じた再開発の種類
浴室のリフォームの主な仕事は、欠点を解消することです。 標準的なデザイン、アパートの所有者に最も快適な条件を提供するだけでなく。
居住スペースの再登録のオプションは、住宅の建築年に応じて、利用可能なスペースに応じて選択されます。
- フルシチョフにとっては。
バスルームにはかなり小さなスペースが割り当てられ、大きくて不便な配管器具のモデルも設置されました。
小さくて古いアパートでは、次の方法を使用してバスルームのスペースを増やすことができます。
- 浴槽とトイレの間仕切りを撤去。 トイレのドアは密閉されており、トイレはバスルームの方向を向いています。 この再開発により、最新の配管や家具を設置するのに十分なスペースが得られます。
- 浴槽とトイレの間の壁を一部撤去。 この場合、配置するスペースを確保できます。 モジュール式家具または洗濯機。
- 廊下の一部または全部による浴室エリアの拡張。 この場合、廊下からキッチンへのドアは密閉され、キッチンとリビングルームの1つの間にドアが設置されます。 結果は 広い部屋、所有者が任意のデザインアイデアに従って装備することができます。
最も安価な方法は、古い標準的な配管設備をより現代的でコンパクトなものに交換することです。たとえば、横たわるバスタブの代わりにシャワー キャビンを設置します。
- パネルハウス用。
一般的なパネルハウスでは、バスルーム自体は小さいですが、デザインアイデアを実現するために拡張することができます。
- 浴槽とトイレの間に偽の仕切りを設置すると、結果として得られる表面を棚の配置に使用できます。
- シンクを撤去するか容積を減らすと、バスルームを拡張したり洗濯機を設置したりするための追加スペースが得られます。
- 廊下の一部の吸収 - パネルハウスでは廊下が非常に広いため、バスルームの領域の一部を確保することで、かなりのスペースを確保し、窮屈にならずに済みます。
- で 大きなアパートバスルームを別の場所に移動したり、2 つ目のバスルームを設置したりできます。 ルールを守ればそれが可能です。 一部には保管室があります。 2番目のバスルームまたはシャワー室を装備することもできます。
- 追加の配管の設置 - より快適にするために、シンクをトイレに移動したり、空きスペースに洗濯機を設置したり、小さな浴槽を大きな浴槽に交換したりできます。 良い選択肢コーナーバスルーム - 容量が大きいため、スペースをあまり取りません。
追加のバスルームを設置する場合は、占有エリアが衛生基準に準拠していることを確認する必要があります。
- 新しい建物向け。
新築建物のバスルームとトイレの統合
新築の場合、バスルームとトイレが別々になっている場合が多く、その面積は部屋数に関係なくほぼ同じです。
パイプや下水道の設置場所の特殊性により、それは困難または法外に高価ですが、プロジェクトの調整が容易な低コストのオプションもあります。
- 既存のスペースのレイアウトは、新しい建物のバスルームを設計する最も簡単な方法です。 この目的のために、シンクと浴槽の下のスペースを物を保管するためのキャビネットに変える擬似パネルが設置されています。 洗濯機浴槽と洗面台の間に置きます。 タンク付き便器を設置型便器に取り替えて省スペース化を実現。
- バスルームのコーナーまたは横方向の配置には 1 回のターンが必要です 下水管、大幅なスペースを解放しながら。
- 配管の一部を廊下に移動する - 適切な防水処理を施して、廊下の一部をバスルームに追加して洗濯機やシャワーを設置できるように改造することができます。
- バスタブとトイレの組み合わせ - この場合、トイレは以前のバスルームの領域に配置され、空き領域はシャワー室で占められます。 このオプションはスペースを節約し、狭いエリアにバスタブとシャワー室の両方を配置するのに役立ちます。 プロジェクトを作成するときは、パイプを何回転する必要があるかを計算し、シャワー、シンク、洗濯機をどこに配置するかをすぐに計画する必要があります。 すべての計算が完了して初めて修理を開始できます。
- バックアップオプション。
より多くのスペースを解放するために、バックアップオプションに頼ることができます。すべての部屋を相互に通信させ、廊下への出口を密閉し、小さな廊下を残し、その結果得られた領域を使用してバスルームを構築します。
このオプションには多くの不便が伴いますが、空いたスペースに大きなバスルーム、シャワー、キャビネット、洗濯機を置くことができます。
