Часто при необходимости осуществления каких-либо работ, заказчик сталкивается с тем, что у него отсутствуют необходимые для выполнения работ материалы. Либо он просто не желает вникать во все нюансы и тонкости выполнения работ, и все что хочется –получить качественный результат. В этом случае заключается договор подряда с использованием материалов подрядчика. Заключив этот договор, вы тем самым и снимаете возможные претензии подрядчика, связанные с тем, что предоставленные материалы не качественные. Тем самым, договор подряда с использованием материалов подрядчика может быть выгоден для заказчика, хотя и обойдется ему дороже, чем в том случае, если бы материалы предоставлялись бы им же. Договор подряда из материалов подрядчика выгоден и исполнителю, так как в этом плане ему предоставляется возможность минимизировать и сократить свои издержки, и максимизировать выгоду. Заключив договор подряда из материалов подрядчика, заказчик, таким образом, может получить приемлемый результат без опасения за качество. В случае если же качество работ окажется не соответствующим ожиданиям, всегда возможно обратиться с претензией по договору подряда, материалы, не соответствующие критериям качества, и предоставленные подрядчиком, являются основанием для защиты интересов заказчика, как в досудебном, так и в судебном порядке. Подготовить необходимый вам договор, который будет отражать в себе эти и другие условия, можно на нашем сервисе.
из материалов Подрядчика в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик », с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заказчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется в установленный договором срок осуществить строительные работы на принадлежащем Заказчику участке по адресу: (далее именуемом Строительная площадка), результатом которых является (далее именуемый Объект), а Заказчик обязуется принять результат и уплатить установленную договором цену.
1.2. Строительные работы проводятся Подрядчиком в строгом соответствии с установленным законодательством в области строительства, в соответствии с Техническим заданием, проектной документацией, СНИП, САНПИН, техническими регламентами.
1.3. Проектная документация подготовлена .
1.4. Подрядчик обязуется выполнить работы по строительству Объекта из своих материалов.
2. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. Общая стоимость выполняемых Подрядчиком работ определяется сметой и составляет рублей. В указанную сумму включается стоимость работ, причитающееся вознаграждение, стоимость материалов для строительства, транспортные расходы, использование оборудования и иные затраты Подрядчика в связи со строительством Объекта, а также компенсацию издержек Подрядчика. Общая стоимость выполняемых Подрядчиком работ включает все налоги и сборы.
2.2. В случае, когда стоимость отдельных работ подлежит уточнению в процессе строительства, договорная цена определяется с учетом таких уточнений.
2.3. В случае досрочного расторжения настоящего договора по соглашению сторон, стороны проводят сверки произведённых Заказчиком оплаты и работ, фактически выполненных Подрядчиком. В случае превышения оплаты Заказчика над ценой выполненных работ, разница между ними возвращается Подрядчиком не позднее дня, следующего за днём расторжения договора. В случае превышения договорной цены фактически выполненных Подрядчиком работ над произведенной Заказчиком оплатой, разница между ними оплачивается Заказчиком не позднее дня, следующего за днем расторжения договора.
2.4. Оплата по настоящему договору осуществляется Заказчиком поэтапно в соответствии с графиком оплаты.
2.5. Заказчик вправе приостановить очередной платеж при задержке сдачи Подрядчиком очередного этапа работ.
2.6. Оплата по настоящему договору осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, либо путем внесения в кассу Подрядчика наличными денежными средствами.
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ПРАВА ПОДРЯДЧИКА
3.1. Подрядчик обязуется :
3.1.1. Осуществить строительство Объекта в указанные договором сроки.
3.1.2. Построить Объект в полном соответствии с условиями договора.
3.1.3. Обеспечить соблюдение правил техники безопасности.
3.1.4. Приобрести необходимые материалы.
3.1.5. Доставить за свой счет на строительную площадку все необходимое для выполнения работ, оборудование и строительную технику.
3.1.6. Возвести за свой счет на строительной площадке все временные сооружения, необходимые для сохранения материалов и выполнения работ по настоящему договору.
3.1.7. Нести ответственность перед Заказчиком за ненадлежащее выполнение работ по настоящему договору привлеченными субподрядчиками.
3.1.8. Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;
- возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
3.1.9. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки.
3.1.10. В течение дней с момента сдачи завершенного строительством Объекта за свой счет вывезти за пределы строительной площадки, принадлежащие ему имущество, в т.ч. строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, инвентарь, строительные материалы, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество, а также строительный мусор.
3.1.11. Обеспечить сохранность Объекта и материалов от хищения, порчи, повреждения, уничтожения до приёмки Заказчиком Объекта.
3.1.12. Вернуть Заказчику строительную площадку по окончании работ по Акту.
3.2. Подрядчик вправе :
3.2.1. При неисполнении Заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся Подрядчику в связи с выполнением договора, Подрядчик имеет право на удержание в соответствии со ст.359 и ст.360 ГК РФ результата работ, а также принадлежащих Заказчику оборудования, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества Заказчика до уплаты Заказчиком соответствующих сумм.
4. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ЗАКАЗЧИКА
4.1. Заказчик обязуется :
4.1.1. На период строительства Объекта передать по Акту строительную площадку Подрядчику в течение дней с момента подписания настоящего договора.
4.1.2. Производить оплату выполняемых Подрядчиком работ в размерах и в порядке, в соответствии с условиями договора.
4.1.3. Обеспечить беспрепятственный доступ Подрядчика на строительную площадку, а в случае невозможности выполнить это обязательство, возместить Подрядчику возможные дополнительные расходы, понесённые им при устранении возникших препятствий.
4.1.4. Не вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика при выполнении настоящего договора и не привлекать рабочих Подрядчика для выполнения каких-либо работ на строительной площадке вне рамок настоящего договора во время его действия.
4.1.5. Принять в соответствии с условиями настоящего договора результат работ, выполненных Подрядчиком.
4.1.7. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.
4.1.8. Если Заказчик не выполнит в срок все свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, что приведет к задержке выполнения работ Подрядчиком, то последний имеет право приостановить выполнение работ и продлить срок окончания работ на соответствующий период. Также, на этот период Подрядчик освобождается от уплаты пеней за просрочку выполнения работ, вызванную невыполнением своих обязательств Заказчиком. В этом случае стороны примут все необходимые меры, предотвращающие дополнительные расходы.
4.2. Заказчик вправе :
4.2.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
4.2.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
4.2.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда, либо поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
4.2.4. В любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
5. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
5.1. Общий срок выполнения работ устанавливается графиком работ.
5.2. Сроки выполнения работ по настоящему договору исчисляются в рабочих днях. Устанавливается рабочая неделя продолжительностью в пять рабочих дней. Сроки выполнения работ не учитывают выходные дни, праздничные дни, являющиеся нерабочими днями.
5.3. Подрядчик имеет право приостановить выполнение работ при неблагоприятных погодных условиях, не обеспечивающих качество и технологию выполнения работ, соответствующие условиям настоящего договора. Приостановка работ по погодным условиям сопровождается письменным уведомлением Заказчика и записью в журнале производства работ.
5.4. Работы по настоящему договору выполняются Подрядчиком поэтапно. Подрядчик должен начать производить и завершить работы в соответствии с Графиком работ.
6. КОММУНИКАЦИИ
6.1. До подписания настоящего договора Подрядчик обязан письменно сообщить перечень коммуникаций, необходимых для выполнения им обязательств по договору, а так же характеристики этих коммуникаций.
6.2. Подрядчик осуществляет временные подсоединения к существующим коммуникациям (на период выполнения работ на строительной площадке) и подключение вновь построенных коммуникаций в существующих точках подключения.
6.3. Оформление согласований с местными органами, контролирующими органами, третьими лицами, владельцами общих коммуникаций на подключение коммуникаций проводится Заказчиком. Стороны могут согласовать иной порядок. По соглашению сторон обязанности по согласованию могут быть возложены на Подрядчика (при содействии Заказчика).
7. ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ
7.1. Подрядчик производит испытание смонтированного им оборудования и принимает участие в комплексном его опробовании.
7.2. Если Заказчик передает Подрядчику какое-либо оборудование для выполнения работ по договору, такая передача осуществляется по Акту. Переданное оборудование находится на ответственном хранении Подрядчика и возвращается после проведения необходимых работ.
7.3. Подрядчик письменно извещает Заказчика о готовности к приёмке скрытых работ за дней до такой приемки. Сдача-приемка скрытых подтверждается соответствующими двухсторонними актами сдачи-приемки скрытых работ. Если Заказчик не был информирован или информирован с опозданием о времени приёмки и закрытие работ выполнено без его подтверждения, то по требованию Заказчика Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить её.
7.4. В случае если Заказчиком будут обнаружены работы, качество выполнения которых не соответствует условиям договора, то Подрядчик своими силами и без увеличения стоимости обязан в разумный срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества.
7.5. Подрядчик ведет журнал производства работ, в котором отражается весь ход производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, которые могут иметь значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика. Заказчик имеет право проверять записи в журнале. Если он не удовлетворен ходом и качеством работ или записями Подрядчика, то он вправе изложить свое мнение в журнале.
7.6. Заказчик вправе вносить любые изменения в объем работ, которые, по его мнению, необходимы, при этом изменения не должны противоречить согласованной технической документации. Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения работ, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания сторонами соответствующего дополнительного соглашения к настоящему договору.
7.7. В целях осуществления контроля качества выполняемых Подрядчиком работ и своевременного внесения необходимых поправок, Заказчик имеет право по своему усмотрению привлекать квалифицированных третьих лиц (стороннего инженера /инженерную организацию). В этом случае привлеченное лицо имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ и документации в любое время в течение всего периода действия договора. Ответственность за действия привлеченных третьих лиц несет Подрядчик.
8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ ИНФОРМАЦИИ И ОХРАНА РЕЗУЛЬТАТА РАБОТ
8.1. Стороны обязуются сохранять конфиденциальность содержания настоящего Договора, а также любой информации (в том числе содержание договора, технической и проектной документации, сведения о платежах, реквизитах, любых иных документов, составленных в связи с исполнением договора) и данных, предоставляемых каждой из Сторон в связи с исполнением настоящего Договора, за исключением общедоступной информации.
8.2. Под конфиденциальностью понимается запрет на разглашение информации неуполномоченным лицам без предварительного письменного соглашения Сторон.
8.3. Не является нарушением конфиденциальности предоставление конфиденциальной информации по законному требованию правоохранительных и иных уполномоченных государственных органов, а также в других предусмотренных законодательством случаях, в том числе в случае необходимости предоставления информации представителям на основании доверенности; представителям страховых компаний; представителям соответствующих государственных организаций в случаях, когда предоставление такой информации является условием для совершения регистрационных действий в отношении Объекта.
8.4. Подрядчик своими силами обеспечивает надлежащую охрану результатов работ, материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества на территории строительной площадке от начала работ и до завершения строительства и приемки Заказчиком выполненных работ.
8.5. В периоды консервации Объекта, соответствующую охрану обеспечивает Заказчик.
8.6. Ответственность за сохранность результата выполненных работ после приемки Объекта несет Заказчик.
9. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (землетрясение, наводнение, сильные снегопады, объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций, массовые беспорядки, блокада, военные действия и т.п.).
9.2. Срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.
9.3. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более дней, то Подрядчик и Заказчик обсудят, какие меры следует принять для продолжения работ.
9.4. Если стороны не смогут договориться в течение дней, тогда каждая из сторон вправе требовать расторжения договора.
9.5. Продолжительность действия обстоятельств непреодолимой силы определяется с момента их возникновения и до устранения вызванных ими последствий.
10. СДАЧА И ПРИЁМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
10.1. Сдача Подрядчиком результатов работ и приёмка их Заказчиком производится поэтапно в сроки, предусмотренные Графиком работ, и оформляется по каждому этапу Актом сдачи-приемки этапа работ.
10.2. Окончательная приемка завершенного строительством Объекта осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим договором.
10.3. Подрядчик обязан известить Заказчика о готовности к сдаче-приемке по каждому этапу работ в письменном виде таким образом, чтобы Заказчик получил извещение не менее, чем за дня до даты сдачи-приемки. При неявке Заказчика для сдачи-приемки при надлежащем его оповещении со стороны Подрядчика, Подрядчик составляет Акт сдачи-приемки этапа работ и подписывает его в одностороннем порядке.
10.4. Окончательная приемка Объекта производится в течение дней после даты получения Заказчиком письменного извещения Подрядчика о его готовности.
10.5. Передача Объекта от Подрядчика к Заказчику определяется моментом подписания сторонами окончательного Акта приёмки Заказчиком законченного строительством Объекта.
10.6. Сдача-приемка этапов работ, приемка законченного строительством Объекта и подписание соответствующих документов осуществляется на строительной площадке.
11. ГАРАНТИИ
11.1. Подрядчик гарантирует:
11.1.1. соответствие качества и номенклатуры используемых материалов, конструкций, оборудования и систем условиям договора, проектной документации, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество.
11.1.2. качество выполнения всех работ в соответствии с условиями настоящего договора, с проектной документацией и действующими нормами (в том числе СНИП и САНПИН) и техническими условиями.
11.1.3. своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации Объекта.
11.1.4. функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объекта в пределах гарантий, предоставляемых их изготовителями.
11.2. Гарантийный срок на результат работ – месяцев с момента подписания сторонами окончательного Акта приемки.
11.3. Материалы, инженерные системы, оборудование обеспечиваются гарантиями их изготовителей.
11.4. Если в период гарантийного срока в результатах работ обнаружатся дефекты, то Заказчик вправе направить подрядчику соответствующее уведомление, а Подрядчик обязан в разумные сроки устранить их за свой счет.
11.5. Указанные гарантии не распространяются на случаи повреждения Объекта со стороны третьих лиц или повреждения Объекта действиями Заказчика.
11.6. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов и недоделок для их подтверждения Заказчик или Подрядчик имеют право назначить квалифицированную экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию дефектов и недоделок и их характера. В случае признания претензий Заказчика правомерными, оплата экспертизы осуществляется за счет Подрядчика. В случае признания претензий Заказчика неправомерными, оплата экспертизы осуществляется за счет Заказчика. При этом сохраняется право сторон обратиться в суд по данному вопросу.
11.7. В период гарантийного срока Подрядчик обязан извещать Заказчика об изменениях фактического места нахождения, изменении контактной информации.
12. ЛИЦЕНЗИИ И СЕРТИФИКАТЫ
12.1. Сторона, предоставившая материалы, оборудование, комплектующие изделия, необходимые для выполнения работ и эксплуатации Объекта, несет все расходы по их сертифицированию и лицензированию.
13. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
13.1. За нарушение Заказчиком срока оплаты по согласованному сторонами графику оплаты на срок свыше дней Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере % от суммы подлежащей оплате за каждый день просрочки, но не более % от суммы платежа;
13.2. За задержку приёмки этапа работ свыше дней Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере % от стоимости выполненных работ за каждый день просрочки, но не более % от суммы платежа.
13.3. При нарушении Подрядчиком сроков окончания этапа работ, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере рублей за каждый день просрочки.
13.4. Уплата неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств в натуре.
14. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
14.1. Стороны вправе расторгнуть настоящий договор досрочно, на любом этапе, по обоюдному согласию.
14.2. Подрядчик вправе отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора и потребовать возмещения убытков в случаях: систематической (два и более раз) задержки им платежей по договору или задержки их в сумме более чем на дней; консервации или остановки Заказчиком работ по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий дней.
14.3. Заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора.
14.4. При досрочном расторжении настоящего договора Заказчик полностью оплачивает работы, выполненные Подрядчиком на момент расторжения договора, а Подрядчик возвращает Заказчику полученные денежные средства в сумме, превышающей стоимость выполненных работ.
15. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
15.1. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах – по одному экземпляру для каждой из сторон.
15.2. В случае возникновения между Поставщиком и Покупателем любых споров или разногласий, связанных с настоящим Договором или выполнением либо невыполнением любой Стороной обязательств по Договору, Стороны приложат все усилия для их разрешения путем переговоров. Если споры не могут быть разрешены путем переговоров, спорные вопросы передаются на рассмотрение суда в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
С чего начинается ремонт? Конечно же, с закупок материалов - ведь самый гениальный мастер не обойдется без клея и шпатлевки, валика и саморезов, и еще множества мелочей, совершенно необходимых, но незаслуженно не замечаемых хозяином квартиры. Обычно подавляющая часть заказчиков стараются максимально отмежеваться от процесса посещения стройрынков - непрофессионалу, конечно же, абсолютно неинтересно прогуливаться между рядами с, казалось бы, одинаковыми банками с лаками для паркета или пакетами с цементом. Да и зачем, если есть мастер, который любезно согласился взять на себя и расчеты материалов, и даже их закупку? Как правило, эта услуга - одна из подразумевающихся, причем деньги хозяин выделяет не глядя, даже не стараясь разобраться в том, на что именно он тратится. Удивительно ли, что так часты жалобы заказчиков на воровство материалов, отваливающуюся после ремонта плитку, трещины в штукатурке?..
К сожалению, далеко не все мастера и прорабы действительно разбираются в материалах. Встречаются и печальные случаи заимствования материалов с других ремонтов, и закупки «у своих» некачественных, промерзших материалов с истекшим сроком годности. Мы, безусловно, не утверждаем, что за любым прорабом нужен глаз да глаз - к счастью, на рынке множество замечательных и надежных профессионалов. Однако легкий ликбез позволит вам спать спокойнее, а позже не оправдывать неудачный ремонт тем, что виноват прораб. Не останавливаясь на абсолютно всех деталях (иначе пришлось бы растянуть статью на целую книгу) пробежимся по основным моментам.
Общие правила
- не покупайте лакокрасочные материалы, клеи, шпатлевки, воски, любые жидкие ингредиенты, если перед продажей они стояли на морозе. Это актуально для открытых строительных рынков
- не покупайте сыпучие строительные материалы (цемент, гипс, штукатурка) под открытым небом во влажную погоду. Входя в реакцию с влагой, эти материалы могут затвердеть навсегда;
- внимательно читайте срок годности продукта и правила его применения. Эта скучная привычка сэкономит вам время и деньги;
- в процессе ремонта материалы источают запахи, которые могут быть вредны для человека. Обеспечьте регулярные проветривания помещения, где идет ремонт, и не находитесь там дольше необходимого. По возможности удалите от помещений, где идет ремонт, детей и домашних животных.
Штукатурка, грунтовки и шпатлевки
Для того чтоб подготовить стены и потолки к отделке, их следует выровнять. Для этого применяются обычно штукатурки, грунтовка и шпатлевка, причем лучше всего выбирать материалы одной и той же линейки одного и того же производителя - они наилучшим образом взаимодействуют, что повысит годность вашего ремонта. Штукатурка - наиболее активно расходующийся материал при ремонте, потому мастер скорее всего предложит вам купить несколько мешков на одну комнату. Не удивляйтесь; более того, в данном случае лучше купить больше и сразу. Средний расход штукатурки на 1 квадратный метр - 9 кг, причем это слой толщиной в 1 см (5 см у штукатурок Ротбанд). Соответственно, на среднюю стену размером 3×2.8 м понадобится 8.5 мешков по 9 кг, если же вы живете в старом доме с кирпичными, кривыми стенами, смело умножьте это количество на 3. Оценить на глаз глубину неровностей не всегда просто, а экономия приводит к тому, что на вашей стене имеются менее глубокие вмятины или кривизна.
Клеи
Такая, казалось бы, «непрофессиональная» вещь как клей - постоянный спутник любого ремонта. Именно с помощью клеев приклеивают плитку и обои, а клеевой пистолет - это приспособление, помогающее обойтись без сверления стен там, где это затруднено или нежелательно. Подходить к выбору клея надо аккуратно, ведь некачественно наклееные материалы рискуют отвалиться через какое-то время.
Следует выбирать строго в зависимости от типа вашего будущего стенового покрытия. Лучше всего приобрести клей той же компании, что и обои - нередко в строймагазинах они лежат на соседних полках. Следовательно, именно вы, выбирая обои, должны и приобрести клей. Как правило, на клее есть пометка о весе материала - «для легких обоев», «для тяжелых обоев», «для обоев средней тяжести» либо «универсальный». Бумажные обои считаются легкими, виниловые, металлизированные, пробковые, стеклообои - тяжелыми. В среднюю весовую категорию попадают обои с акриловым и текстильным покрытием, обои под покраску. Многие специалисты не рекомендуют использовать универсальные составы. Плохо подобранный, излишне дешевый клей не только может не удержать обои на стене, но и проступать сквозь них, создавая некрасивые белые пятна. В то же время, для дешевых бумажных обоев, если ваш ремонт косметический или временный, универсальный отечественный клей подойдет отлично. Есть еще одна хитрость - не стоит использовать отечественный клей с импортными обоями и наоборот, можно «промахнуться», не будучи специалистом.
Обратите внимание, есть ли в составе клея антигрибковая пропитка - такой клей особенно хорошо подойдет для обоев на кухне или в кладовой. Обратите внимание и на показатель кислотно-щелочного баланса - он влияет на появление желтоватых пятен на светлых обоях. Фактор Ph от 6 до 7 - нейтральное значение, которое убережет вас от некрасивых разводов.
Клей для плитки - это тот материал, на котором не стоит экономить. Существует огромное количество плиточных клеев всех ценовых категорий; следует учитывать, что не только для разных типов покрытий есть свои виды клеев, но и для разных видов основ. При покупке клея поинтересуйтесь, подойдет ли выбранный для вашей стены - гипсокартон, оштукатуренная основа, газосиликатный блок требуют разных видов клеев и разных способов нанесения. Например, газосиликатные блоки, из которых нередко возводят перегородки в современных новостройках, быстро впитывают влагу, потому перед оклейкой блоки следует густо загрунтовать, иначе плитка отвалится буквально через несколько дней.
Для гипсокартона и «обычной» стены, строго говоря, используют два разных типа клея: в первом случае дисперсионный, во втором, на цементной основе. Поэтому если в вашей ванной или кухне есть стены из различных материалов, то приобретайте цементный клей.
Есть и клей, который позволит оклеить плиткой по плитке - многие кладут свежий слой по старому, чтоб не тратить время на отрывание плиток от стены. Например, это серия Ветонит. Немецкая линейка клеев Knauff применяется и для плитки, и для стеклоблоков, и для мраморных плит - в зависимости от вида клея, о чем следует читать на упаковке. И если клей для мрамора подойдет для обычной плитки и даже иногда специально используется для идеального сцепления со стеной, то клей для обычной плитки на мраморные плиты наносить не рекомендуется, он попросту не удержит тяжелый камень. Кроме этого, существуют сухие клеевые смеси, которыми можно немного выровнять поверхность перед нанесением плитки.
Есть секреты и в самом процессе приклеивания. Нередко мастер приклеивает плитку по периметру, оставляя в середине «пустоты», так как клея не хватает, или же не хватает времени. Несмотря на то, что такой способ совершенно безопасен, у вас возникнут сложности, если вы захотите повесить на плиточную стену полочку или крючок, то есть, если вам понадобится сверлить в ней отверстия и вставлять туда саморезы с дюбелями. Обычный дюбель держаться в пустоте просто не сможет; дюбель-бабочка для гипсокартона, удерживаясь, может в итоге несколько выступать над плиткой, или напротив, ему не хватит высоты.
Имеет значение температура в помещении, где работают с плиткой: обычно рекомендуется уровень в 18-24 градуса по Цельсию в процессе приклеивания, и около 10-15 градусов по Цельсию во время высыхания. Поэтому не стоит проводить плиточных работ в неотапливаемой новостройке зимой или по летней жаре, последствия могут быть не слишком хороши.
Инструменты и расходные материалы
Дрель или перфоратор - это сложный выбор, который большая часть мастеров однозначно делают в пользу перфоратора, а большая часть обычных хозяев квартир, иногда производящих мелкий ремонт - в пользу дрели. Между тем, если перфоратором вы сможете проделать отверстия в твердых материалах, то мягкие материалы от грубого воздействия перфоратора рискуют раскрошиться в месте сверления, и отверстие выйдет неаккуратным, не подходящим для использования. Наружные стены, особенно кирпичные в старых домах, просверлит только перфоратор. Вместе с тем, если у вас есть необходимость работы с гипсокартоном или со стеной с толстым слоем штукатурной отделки, лучше взять дрель. Помните также, что для сверления плитки в ванной следует брать специальные сверла.
Переносной мини-прожектор для освещения труднодоступных мест, на длинном шнуре - совершенно необходимая вещь. Нередко мастер приносит его с собой и переносит с ремонта на ремонт. Но порой вместо рабочего светильника мастер попросит позаимствовать ваш торшер или настольную лампу. Между тем, после пребывания в непосредственной близости от процесса стройки вещь может сильно пострадать - украситься несмываемыми пятнами, потеками и вмятинами.
Уборка и униформа
Если вы проводите ремонт в части квартиры, продолжая жить в ней, обязательно приобретите для мастеров сменную обувь и хозяйственные перчатки (лучше всего - тканевые). Настаивайте на том, чтоб выходя из помещения, где проводятся работы, и собираясь, например, посетить ванную, мастер обязательно одевал перчатки и сменку. А также чтоб свою «уличную» обувь и верхнюю одежду мастер оставлял у порога квартиры, а не в помещении, где идет ремонт. Иначе вы рискуете получить на полу цепочку следов в строительной пыли, а на ручках уже отремонтированных дверей - пятна свежей краски. Комплекты перчаток и «рабочих тапочек» приобретите и для себя.
Заранее обзаведитесь и мешками для мусора - он начинает появляться с первого же дня ремонта, поэтому откладывать нельзя. Такие мешки изготавливают из грубой ткани либо из полипропилена. Не рекомендуется складировать заполненные мешки на лестничной площадке - за это могут последовать санкции ТСЖ или жилтоварищества. Всегда прикрывайте мешок по мере наполнения, не забивайте его до горлышка, так как это затруднит его вынос. Если вам требуется выбросить остатки красок, лаков, морилок, сыпучих веществ, всегда перед тем, как поместить пакет или банку в мешок для мусора, положите ее в полиэтиленовый пакет и завяжите его сверху. Это предохранит от распространения ядовитых испарений и невидимой глазу строительной пыли.
Итак, детали закупки черновых материалов - это не так уж и страшно. Не поленитесь уделить внимание мелким и, казалось бы, неважным моментам, чтоб обеспечить себе в итоге спокойный и благополучный ремонт!
Изложен порядок отражения в бухгалтерском учете операций по приобретению материалов и отнесения их стоимости на себестоимость выполненных работ по договору подряда в различных ситуациях.
Работы по договору подряда могут производиться как иждивением подрядчика (из материалов, которые он закупает самостоятельно), так и иждивением заказчика (из материалов, которые ему предоставил последний). Приобретая материалы самостоятельно, подрядчик отвечает за их качество (п. п. 1 - 2 ст. 704 ГК РФ). Приобретение подрядчиком некачественных материалов не освобождает его от ответственности за ненадлежащее выполнение работ по договору подряда (Определение ВАС РФ от 26.06.2008 N 7886/08, Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2008 по делу N А05-11296/2007 и др.).
Вариант I: подрядчик не ограничен в выборе поставщиков материалов и их стоимости
Подрядчик закупает материалы, отражая в учете их поступление на основании передаточных документов поставщика и выставленных им счетов-фактур следующими записями:
Д-т сч. 10 "Материалы"
поступили материалы от поставщика;
К-т сч. 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками"
отражена сумма НДС, предъявленная поставщиком;
предъявленный поставщиком НДС принят к вычету.
По мере отпуска материалов в производство (в порядке, предусмотренном установленным в организации документооборотом) они будут списываться. При этом производится запись:
К-т сч. 10 "Материалы"
списана стоимость материалов.
Важная деталь: материалы списываются на затраты по выполнению работ в фактически использованном количестве. Причем материалов может быть израсходовано как больше, чем предусмотрено договором (сметой), так и меньше. Очевидно, что количество фактически израсходованных материалов не должно существенно отличаться от предусмотренного договором.
Однако если по факту использовано материалов чуть меньше, чем предусмотрено сметой и об этом указано в акте, то, возможно, работники их экономно использовали и обоснованные потери были меньшими, чем предусмотрено нормами технологических отходов и потерь. Если же материалов израсходовано существенно меньше, чем предусмотрено сметой, это может указывать на грубое нарушение технологии выполнения работ.
Аналогично с перерасходом материалов: незначительный перерасход может указывать на недостаточную квалификацию сотрудников и вероятный расход материалов на исправление брака, а существенный - на хищения или неправильное составление сметы. Когда смета составлена неверно, целесообразно пересмотреть договор в сторону увеличения стоимости выполняемых работ, если заказчик с этим согласен.
Передача результата работ заказчику (на основании поступивших в бухгалтерию приемо-передаточных актов) отражается записями:
Д-т сч. 90 "Продажи", субсч. "Себестоимость продаж",
К-т сч. 20 "Основное производство"
списаны затраты по выполненным и переданным заказчику работам.
Вариант II: заказчик определяет в договоре круг поставщиков либо устанавливает максимальную стоимость использованных материалов (требует подтверждения их стоимости)
Подрядчик приобретает материалы по заранее установленной цене и по ней же (может быть, с учетом затрат на транспортировку) включает в стоимость работ согласно договору (смете), либо при подписании акта передачи результата работ он должен будет предъявить заказчику еще и документы, подтверждающие стоимость приобретения использованных материалов. Здесь уже у подрядчика не получится заработать на разнице в стоимости материалов.
Вариант III: материалы подрядчик закупает у заказчика с последующим зачетом в стоимости выполненных работ
В данной ситуации заказчик выступает в роли поставщика всех (или части) материалов, которые подрядчик будет использовать при выполнении работ по договору.
Однако при этом следует принять во внимание, что получение материалов от заказчика с последующим зачетом их стоимости в оплате выполненных работ следует признать предварительной оплатой этих работ в неденежной форме (п. 1 ст. 423 ГК РФ).
Покупатель (он же подрядчик) обязан включить сумму полученной им оплаты (стоимость материалов, включая НДС) в базу по НДС (пп. 2 п. 1 ст. 167 НК РФ). Кроме того, он обязан выставить продавцу (заказчику) счет-фактуру, оформленный согласно требованиям п. 5.1 ст. 169 НК РФ, и зарегистрировать его в книге продаж.
Признание получения материалов предварительной оплатой в счет выполнения работ отражается следующими записями:
стоимость полученных материалов зачтена в счет оплаты подлежащих выполнению работ;
К-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по НДС",
Заказчик (он же продавец) отразит продажу материалов записями:
Д-т сч. 62 "Расчет с покупателями и заказчиками"
проданы материалы покупателю;
К-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по НДС",
начислен НДС;
Д-т сч. 91 "Прочие доходы и расходы", субсч. "Прочие расходы",
К-т сч. 10 "Материалы"
Д-т сч. 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками"
К-т сч. 62 "Расчет с покупателями и заказчиками"
проданные материалы зачтены в счет оплаты подлежащих выполнению работ.
По общему правилу при поступлении от подрядчика счета-фактуры по полученной им предоплате заказчик вправе принять к вычету НДС, указанный в этом документе (п. 12 ст. 171 НК РФ). Однако заказчику воспользоваться этим правом, на наш взгляд, непросто. С одной стороны, контролирующие органы возражают против принятия к вычету НДС от предоплаты, полученной неденежными средствами, т.е. встречным предоставлением в рамках одного договора товаров, работ или услуг (Письма ФНС России от 28.02.2006 N ММ-6-03/202@, Минфина России от 06.03.2009 N 03-07-15/39). С другой стороны, Пленум ВАС РФ в своем Постановлении от 30.05.2014 N 33 отметил: гл. 21 НК РФ не содержит указаний на то, что право на вычет НДС возникает исключительно при уплате цены приобретаемых товаров (работ, услуг), имущественных прав в денежной форме. Поэтому налогоплательщик не может быть лишен права на вычет налога, когда предоплата товаров (работ, услуг, имущественных прав) производится им в натуральной форме.
Важный момент: Минфин России постоянно подчеркивает, что его письма не содержат правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не являются нормативными правовыми актами. Письма имеют лишь информационно-разъяснительный характер. Если письменные разъяснения контролирующих органов по вопросам применения налогового законодательства не согласуются с решениями, постановлениями, информационными письмами ВАС РФ, а также решениями, постановлениями, письмами ВС РФ, то налоговые органы начиная со дня размещения в полном объеме указанных актов и писем судов на их официальных сайтах в сети Интернет либо со дня их официального опубликования в установленном порядке при реализации своих полномочий руководствуются указанными актами и письмами судов (Письма Минфина России от 07.11.2013 N 03-01-13/01/47571, ФНС России от 26.11.2013 N ГД-4-3/21097).
Правилами ведения книги покупок запрещено регистрировать в ней счета-фактуры на сумму предоплаты при безденежных формах расчетов, а без регистрации в книге покупок вычет нельзя отразить в декларации по НДС. Поэтому организация, решившая принять в подобной ситуации НДС к вычету, рискует столкнуться с необходимостью разрешать спор в судебном порядке.
Подрядчик, купивший материалы у своего же заказчика, получает на них право собственности (право пользования, владения и распоряжения). Договорная (сметная) стоимость материалов равна цене приобретения.
Все материалы (либо большая их часть) используются при выполнении работ именно по этому договору. Хотя никто не может запретить подрядчику потратить их на выполнение работ по другому договору, заключенному с другим заказчиком. При работе с заказчиком, который эти материалы поставил, они могут быть заменены на такие же, но приобретенные у другого поставщика. Неиспользованный остаток материалов подрядчик может тратить по своему разумению без дополнительного разрешения бывшего владельца.
Договором подряда может быть предусмотрено, что работы выполняются иждивением заказчика (т.е. полностью или частично из его материалов). В этом случае за качество предоставленных для работы материалов отвечает непосредственно их собственник (заказчик). Материалы передаются подрядчику не в собственность, а для выполнения конкретных работ. Прав на эти материалы подрядчик не получает, у него по отношению к ним есть только обязанности (п. 1 ст. 713 ГК РФ): использовать экономно и расчетливо, по окончании работ представить заказчику отчет об использовании материалов, возвратить их остаток.
Принятые в переработку материалы подрядчик учитывает за балансом на счете 003 "Материалы, принятые в переработку".
Передача материалов оформляется приемо-передаточным актом. Накладная, где указывается количество переданных в переработку материалов и их учетная стоимость по данным заказчика (давальца), должна быть выписана минимум в двух экземплярах: первый является основанием для отпуска материалов заказчиком (давальцем), второй - для их оприходования подрядчиком (переработчиком).
После того как заказчик (давалец) подтвердит обоснованность расхода материалов (утвердит отчет об их использовании) подрядчик вправе списать их, при этом производится запись по кредиту счета 003. Остаток материалов должен быть возвращен заказчику (если только они не были получены с запасом для выполнения работ в будущем).
В регистрах бухгалтерского учета заказчика материалы, переданные в переработку, подлежат отражению записью:
После выполнения работ подрядчиком и передачи их результата заказчику представители организаций подписывают акт о приемке работ. Приемка результата работ подлежит отражению записями:
К-т сч. 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками"
Д-т сч. 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям"
К-т сч. 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками"
отражена сумма НДС по затратам подрядчика на выполнение работ;
Д-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по НДС",
К-т сч. 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям"
Отметим, что для подрядчика база по НДС при реализации работ из материалов заказчика определяется как стоимость их обработки, переработки или иной трансформации (п. 5 ст. 154 НК РФ).
После того как в бухгалтерию заказчика будут представлены документы, подтверждающие количество израсходованных материалов и обоснованность их расхода, стоимость материалов подлежит включению в затраты на выполнение работ. Производится запись:
Д-т сч. 20 "Основное производство" (08 "Вложения во внеоборотные активы", 43 "Готовая продукция")
израсходованные подрядчиком материалы включены в затраты на выполнение работ.
Если полученные подрядчиком материалы израсходованы не полностью, он должен возвратить остатки либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала. В последнем случае к подрядчику переходит право собственности на полученные эти материалы, иными словами, речь идет о реализации подрядчику материалов по договору купли-продажи. С нашей точки зрения, причина, по которой подрядчик не вернул полученные материалы, не важна.
В учете заказчика передача права собственности на не возвращенные подрядчиком материалы должна быть отражена записями:
Д-т сч. 62 "Расчет с покупателями и заказчиками"
К-т сч. 91 "Прочие доходы и расходы", субсч. "Прочие доходы",
Д-т сч. 91 "Прочие доходы и расходы", субсч. "Прочие расходы",
К-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по НДС",
начислен налог на добавленную стоимость по переданным материалам;
Д-т сч. 91 "Прочие доходы и расходы", субсч. "Прочие расходы",
К-т сч. 10 "Материалы", субсч. "Материалы в переработке",
списана стоимость проданных материалов.
Поскольку накладная на передачу материалов (с указанием их количества и стоимости) должна подписываться обеими сторонами, заказчику, не претендующему на получении прибыли по этой сделке, достаточно выписать подрядчику счет (по этой же стоимости) и счет-фактуру. Последнему будет непросто отказаться от его оплаты (как перечислением средств, так и зачетом в стоимости выполненных работ). При выставлении счета на большую сумму могут возникнуть проблемы с получением согласия подрядчика на оплату счета (если только такое условие не было включено в договор на выполнение работ из материалов заказчика).
Важно обратить внимание на позицию контролирующих органов по данному вопросу.
Минфин России в Письме от 20.07.2009 N 03-03-06/1/480 пришел к выводу, что возмещение переработчиком ущерба в виде утраченного давальческого сырья признается внереализационным доходом (п. 3 ст. 250 НК РФ) и подлежит отражению на дату согласия о возмещении (пп. 4 п. 4 ст. 271 НК РФ). На первый взгляд такой подход выгоден для заказчика. Подрядчик возмещает сумму ущерба в размере, равном указанной в ф. N М-15 стоимости материалов, и вся она включается во внереализационные (прочие в регистрах бухгалтерского учета) доходы. Однако Минфин России говорит о необходимости восстановить по утраченным материалам НДС, принятый к вычету при их приобретении. Ссылается он при этом на п. 2 ст. 171 НК РФ, где говорится, что вычету подлежат лишь суммы НДС, уплаченные при приобретении товаров, предназначенных для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения. Исходя из этого делается вывод: налог по утраченным материалам должен быть восстановлен, они не используются в операциях, облагаемых НДС (п. 3 ст. 170 НК РФ).
Данная позиция спорная, на что неоднократно указывал ВАС РФ, подчеркивая: перечень случаев, когда восстановление НДС обязательно, приведенный в п. 3 ст. 170 НК РФ, закрытый и расширительному толкованию не подлежит (Решения от 23.10.2006 N 10652/06, от 19.05.2011 N 3943/11).
С нашей точки зрения, не использованные и не возвращенные переработчиком материалы переходят в его собственность. Он оплачивает их стоимость с учетом НДС (покупает их), и уж сам дальше разбирается со своими сотрудниками, по какой такой причине они не были использованы в производстве продукции (выполнении работ) и куда подевались (примеры 1, 2).
Пример 1. Учет материалов, проданных подрядчику для выполнения работ. Заказчик заключил с подрядчиком договор на выполнение работ стоимостью 11 800 000 руб. (в том числе НДС - 1 800 000 руб.). По условиям договора заказчик обязан поставить подрядчику 10 000 ед. материала по цене 70,8 руб/ед. (в том числе НДС - 10,8 руб.), приобретенных по той же цене. Стоимость поставленных материалов подлежит зачету в оплате выполненных работ.
В регистрах бухгалтерского учета заказчика производятся записи:
Д-т сч. 62 "Расчет с покупателями и заказчиками"
К-т сч. 91 "Прочие доходы и расходы", субсч. "Прочие доходы",
708 000 руб. (70,8 руб. x 10 000 ед.)
проданы материалы подрядчику;
Д-т сч. 91 "Прочие доходы и расходы", субсч. "Прочие расходы",
К-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по НДС",
108 000 руб.
отражена сумма НДС по проданным материалам;
Д-т сч. 91 "Прочие доходы и расходы", субсч. "Прочие расходы",
К-т сч. 10 "Материалы", субсч. "Материалы в переработке",
600 000 руб. [(70,8 руб. - 10,8 руб.) x 10 000 ед.]
списана стоимость проданных материалов;
Д-т сч. 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками"
К-т сч. 62 "Расчет с покупателями и заказчиками"
708 000 руб.
стоимость проданных материалов засчитана как предоплата работ.
Несмотря на то что от подрядчика получен счет-фактура на предоплату, заказчик не принял указанный в нем НДС к вычету.
Подрядчик использовал лишь 9800 ед. приобретенных материалов, претензий и требований вернуть неиспользованные материалы не было.
Принятие заказчиком результата работ отражено записями:
Д-т сч. 20 "Основное производство" (08 "Вложения во внеоборотные активы", 43 "Готовая продукция")
К-т сч. 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками"
10 000 000 руб. (11 800 000 - 1 800 000)
принят результат работ от подрядчика;
Д-т сч. 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям"
К-т сч. 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками"
1 800 000 руб.
отражен
Д-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по НДС",
К-т сч. 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям"
1 800 000 руб.
предъявленный подрядчиком НДС принят к вычету.
С учетом произведенного в связи с продажей материалов зачета кредиторская задолженность перед подрядчиком - 11 092 000 руб. (11 800 000 - 708 000).
Подрядчик эти операции отразит следующими учетными записями:
Д-т сч. 10 "Материалы"
К-т сч. 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками"
600 000 руб.
поступили материалы от заказчика;
Д-т сч. 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям"
К-т сч. 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками"
108 000 руб.
отражена сумма НДС, предъявленная заказчиком (поставщиком);
Д-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по НДС",
К-т сч. 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям"
108 000 руб.
НДС принят к вычету.
Д-т сч. 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками"
К-т сч. 62 "Расчет с покупателями и заказчиками"
708 000 руб.
стоимость приобретенных материалов засчитана в счет оплаты подлежащих выполнению работ;
Д-т сч. 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами"
К-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по НДС",
108 000 руб.
исчислен НДС со стоимости полученной предоплаты;
Д-т сч. 20 "Основное производство"
К-т сч. 10 "Материалы"
588 000 руб.
списана стоимость использованных материалов (9800 ед.);
Д-т сч. 62 "Расчет с покупателями и заказчиками"
К-т сч. 90 "Продажи", субсч. "Выручка",
11 800 000 руб.
результат работ передан заказчику;
Д-т сч. 90 "Продажи", субсч. "НДС",
К-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по НДС",
1 800 000 руб.
отражен НДС, предъявленный заказчику;
Д-т сч. 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами"
К-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по НДС",
108 000 руб.
исчислен НДС от полученной предоплаты.
Оставшиеся 200 ед. продукции (стоимостью 12 000 руб.) подрядчик использует по своему усмотрению (может продать, применить при выполнении работ как для этого заказчика, так и для других, и т.д.), поскольку материалы эти - его собственные.
Пример 2. Учет передачи давальческих материалов. Заказчик заключил с подрядчиком договор на выполнение работ стоимостью 10 620 000 руб. (в том числе НДС - 1 620 000 руб.). По условиям договора заказчик обязан передать подрядчику 10 000 ед. материала стоимостью 60 руб/ед.
В регистрах бухгалтерского учета заказчика произведена запись:
Д-т сч. 10 "Материалы", субсч. "Материалы в переработке",
К-т сч. 10 "Материалы", субсч. "Материалы на складе",
600 000 руб. (60 руб. x 10 ед.).
отражена стоимость материалов.
В установленный договором срок стороны подписали акт приема-передачи результата выполненных работ и сопутствующие ему документы. Произведены записи:
Д-т сч. 20 "Основное производство" (08 "Вложения во внеоборотные активы", 43 "Готовая продукция")
К-т сч. 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками"
9 000 000 руб.
(10 620 000 - 1 620 000)
принят результат работ от подрядчика;
Д-т сч. 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям"
К-т сч. 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками"
1 620 000 руб.
НДС, предъявленный подрядчиком;
Д-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по НДС",
К-т сч. 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям"
1 620 000 руб.
Д-т сч. 20 "Основное производство" (08 "Вложения во внеоборотные активы", 43 "Готовая продукция")
К-т сч. 10 "Материалы", субсч. "Материалы в переработке",
600 000 руб.
Его стоимость составит 9 600 000 руб.
Заказчик при утверждении представленного подрядчиком отчета выявил необоснованный перерасход 500 ед., стоимость выполненных работ снижена на 47 200 руб. (в том числе НДС - 7200 руб.), а стоимость необоснованно перерасходованных материалов зачтена при оплате выполненных работ.
Принятие результата работ отражено следующими записями:
Д-т сч. 20 "Основное производство" (08 "Вложения во внеоборотные активы", 43 "Готовая продукция")
К-т сч. 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками"
8 960 000 руб. [(10 620 000 - 1 620 000) - (47 200 - 7 200)]
принят результат работ от подрядчика;
Д-т сч. 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям"
К-т сч. 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками"
1 612 800 руб. (1 620 000 - 7 200)
НДС, предъявленный подрядчиком;
Д-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по НДС",
К-т сч. 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям"
1 612 800 руб.
предъявленный подрядчиком НДС принят к вычету;
Д-т сч. 20 "Основное производство" (08 "Вложения во внеоборотные активы", 43 "Готовая продукция")
К-т сч. 10 "Материалы", субсч. "Материалы в переработке",
570 000 руб. (9500 ед. x 60 руб.)
стоимость материалов, отданных в переработку, отнесена на увеличение результата выполненных работ.
Стоимость результата работ у заказчика - 9 530 000 руб. (8 960 000 + 570 000).
Взыскание с подрядчика задолженности за перерасход 500 ед. материала стоимостью 30 000 руб. отражено записями:
Д-т сч. 62 "Расчет с покупателями и заказчиками"
К-т сч. 91 "Прочие доходы и расходы", субсч. "Прочие доходы",
35 400 руб. (30 000 руб. x 118%)
отражена сумма выручки от перехода права собственности на переданные материалы;
Д-т сч. 91 "Прочие доходы и расходы", субсч. "Прочие расходы",
К-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по НДС",
5400 руб. (30 000 руб. x 18%)
отражена сумма НДС по переданным материалам;
Д-т сч. 91 "Прочие доходы и расходы", субсч. "Прочие расходы",
К-т сч. 10 "Материалы", субсч. "Материалы в переработке",
30 000 руб.
списана стоимость проданных материалов;
Д-т сч. 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками"
К-т сч. 62 "Расчет с покупателями и заказчиками"
35 400 руб.
стоимость проданных материалов зачтена в стоимости выполненных работ.
Задолженность перед подрядчиком за выполненные работы - 10 537 400 руб. (8 960 000 + 1 612800 - 35 400).
У подрядчика получение материалов для переработки отразится записью:
Д-т сч. 003 "Материалы, принятые в переработку"
600 000 руб.
материалы приняты на забалансовый учет.
Выполнение работ по договору подряда отражено записями по дебету счета 20 "Основное производство" и кредиту счетов 10 "Материалы", 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 70 "Расчеты по оплате труда" и др.
К-т сч. 003 "Материалы, принятые в переработку"
600 000 руб.
материалы списаны с забалансового учета.
После того как заказчик уменьшит на 500 ед. отчет об использовании давальческих материалов и, соответственно, сумму, отраженную в акте приема-передачи выполненных работ, подрядчик будет вынужден оприходовать эти материалы уже как свои (получив предварительно счет и счет-фактуру). При этом будут произведены записи:
Д-т сч. 10 "Материалы"
К-т сч. 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками"
30 000 руб.
поступили материалы;
Д-т сч. 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям"
К-т сч. 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками"
5400 руб.
отражена сумма НДС по материалам;
Д-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по НДС",
К-т сч. 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям"
5400 руб.
НДС принят к вычету.
Передача заказчику результата работ отразится записями:
Д-т сч. 62 "Расчет с покупателями и заказчиками"
К-т сч. 90 "Продажи", субсч. "Выручка",
10 572 800 руб.
результат работ передан заказчику;
Д-т сч. 90 "Продажи", субсч. "НДС",
К-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по НДС",
1 612 800 руб.
отражен НДС, предъявленный заказчику;
Д-т сч. 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками"
К-т сч. 62 "Расчет с покупателями и заказчиками"
35 400 руб.
зачтена стоимость перерасхода давальческих материалов.
Заказчик останется должен 10 537 400 руб. (10 572 800 - 35 400).
Сравнивая ситуации, описанные в примерах 1 и 2, заметим, при передаче материалов в собственность (т.е. их продаже) обе стороны будут вынуждены начислить НДС: заказчик - от реализации, подрядчик - от предоплаты неденежными средствами. При передаче того же количества материалов в переработку (без перехода права собственности) обязанности по начислению НДС не возникает.
Литература
1. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть вторая [принят Государственной Думой 22 декабря 1995 г., с изменениями и дополнениями] // Справочно-правовая система "КонсультантПлюс" [Электронный ресурс] / Компания "КонсультантПлюс".
2. Налоговый кодекс Российской Федерации: часть вторая [принят Государственной Думой 19 июля 2000 г., N 117-ФЗ, с изменениями и дополнениями] // Справочно-правовая система "КонсультантПлюс" [Электронный ресурс] / Компания "КонсультантПлюс".
Допускается ли оплата заказчиком строительных материалов по просьбе подрядчика, вопреки установленному в договоре условию о том, что подрядчик сам обеспечивает себя строительными материалами?
Ответ
Заказчик по согласованию с подрядчиком вправе оплатить стоимость строительных материалов, однако в данном случае стороны должны внести соответствующие изменения в договор подряда (напр. заключив дополнительное соглашение), в части определения условий и корректировки стоимости работ, в зависимости от выбранного варианта оплаты работ.
Следует отметить, что любая цена работы (и твердая, и приблизительная) по общему правилу (п. 2 ст. 709 ГК РФ) состоит из двух составляющих, в т.ч. из компенсации издержек подрядчика, то есть той суммы, которую подрядчик потратит за счет собственных средств для выполнения работы. Сюда входят, в т.ч. расходы на приобретение материалов (искусственных, природных). Однако в договоре стороны могут предусмотреть, что указанные средства (материалы, оборудование и т. д.) должен предоставить сам заказчик. Такая возможность предусмотрена в пункте 1 статьи 704 Гражданского кодекса РФ.
Дополнительно Вы можете ознакомиться:
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».
«Цену работ стороны могут согласовать следующими способами:
- закрепить размер цены работ в договоре подряда в одной из двух форм: твердой или приблизительной. Разница между ними состоит в разных возможностях подрядчика по изменению цены в связи с увеличением объема работ или удорожанием стоимости материалов и оборудования;
- указать способы определения цены работ. Например, если ее можно определить только по итогам обследования на основании прейскуранта подрядчика, действующего на момент заключения договора и являющегося приложением к нему.
Из чего состоит цена работ
Любая цена работы (и твердая, и приблизительная) по общему правилу (п. 2 ст. 709 ГК РФ) состоит из двух составляющих:
1. Компенсации издержек подрядчика, то есть той суммы, которую подрядчик потратит за счет собственных средств для выполнения работы. Сюда входят, например:
- расходы на приобретение материалов (искусственных, природных);
- расходы на приобретение оборудования (машины, станки, приборы, запчасти, ГСМ и т. д.);
- расходы на оплату услуг третьих лиц, связанных с выполнением работ;
- прочие затраты, связанные с выполнением работ.
Пример формулировки условия договора подряда о составе цены работ
«Цена Работы включает в себя все без исключения издержки Подрядчика, связанные с выполнением Работы, в том числе производственные и эксплуатационные затраты, накладные расходы, стоимость материалов, оборудования, заработную плату, фискальные отчисления, налоги, сборы, командировочные, суточные и отпускные расходы, стоимость ГСМ, обслуживания и ремонта техники и оборудования, стоимость временных материалов».
2. Причитающегося подрядчику вознаграждения.
При определении цены работы сторонам нужно указать, включает она НДС либо нет, то есть должен ли заказчик оплачивать его сверх цены работы, указанной в договоре.
Пример формулировки условия договора подряда о цене работы, которая включает в себя НДС
«Стоимость работ по настоящему Договору в соответствии со Сметой (приложение № 1) составляет 400 000 (Четыреста тысяч) руб. 00 коп. и включает в себя 18 процентов НДС в размере 61 016 (Шестьдесят одна тысяча шестнадцать) руб. 94 коп.».
Если НДС не подлежит уплате в соответствии с действующим законодательством, об этом также необходимо упомянуть.
Пример формулировки условия договора подряда о цене работы, которая не облагается НДС
«Общая стоимость Работ, выполняемых Подрядчиком по настоящему Договору, составляет 500 000 (Пятьсот тысяч) руб. 00 коп. НДС не облагается на основании подпункта 15 пункта 2 статьи 149 части второй Налогового кодекса РФ».
Цену работы стороны могут определить путем составления сметы (п. 3 ст. 709 ГК РФ). Как правило, ее составляет подрядчик. Она приобретает силу и становится частью договора с момента, когда ее подтвердил заказчик. Польза от того, что подрядчик самостоятельно составляет смету, состоит в том, что в ней он сам, исходя из своих возможностей и планируя тем самым свою работу, указывает все виды работ и конкретизирует их, предусматривает объемы, стоимость, материалы, оборудование для выполнения работ.
Оплата работ по твердой цене*
Порядок оплаты работ
По общему правилу (ст. 711 ГК РФ) стороны в договоре подряда могут предусмотреть:
- полную предоплату работ;
- оплату работ по окончании ее выполнения;
- оплату по этапам выполнения работы;
Внимание! (167,1855) Если подрядчик будет выполнять работы в несколько этапов, то необходимо предусмотреть оплату каждого этапа. Если работы не будут выполнены в полном объеме, то подрядчик не сможет потребовать их оплаты.
- сочетание указанных порядков оплаты.
Если стороны не определят момент оплаты в договоре подряда, то в случае спора (например, когда подрядчик требует оплаты работ, начисляет неустойку и проценты за пользование чужими денежными средствами) суд его определит по правилам
