Проектирование вентиляции – это сложный, многоэтапный процесс, в основе которого лежит взаимодействия между заказчиком и подрядчиком. Любое непонимание или неоговоренная деталь на этапе согласования может превратиться в фатальную ошибку при монтаже. Избежать этого поможет подробное техническое задание на проектирование вентиляции. Это заверенный обеими сторонами документ, содержащий требования заказчика.
Есть два способа:
- Техзадание (ТЗ) составляет заказчик. Классический вариант, когда в проектное бюро предоставляется готовое ТЗ. Но не на всех производствах есть штатный специалист, который может грамотно, в правильной форме представить исчерпывающую информацию о требованиях к вентиляции.
- Техзадание составляет проектировщик. Более распространенный вариант, когда проектировщик частично помогает или полностью делает за заказчика всю работу.
Этапы составления техзадания
Качество работы проектировщика напрямую зависит от полноты информации, полученной от заказчика. Тесное взаимодействие на начальном этапе – залог успешного выполнения проекта.
Алгоритм создания ТЗ на проектирование вентсистем следующий:
- сначала составляется опросный лист. Это таблица в свободной форме, которую заполняет заказчик. В нем как можно подробнее описывается весь технологический процесс, требования по температуре, влажности, описание используемого оборудования с точки зрения выделений тепла и влаги. Опросный лист подписывается проектировщиком и подрядчиком;
- потом на основании опросного листа составляется техническое задание. Как описано выше, это может делать подрядчик, заказчик, или совместно;
- завершающий этап заключается в подписание технического задания обеими сторонами. И уже на основе полученного документа рассчитывается проект вентиляции.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ СИСТЕМ ВЕНТИЛЯЦИИ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ ВОЗДУХА
к договору № ________ от «____»________20__г.
(наименование объекта)
(адрес объекта)
(Ф. И.О. заказчика/уполномоченного представителя)
(контактный телефон)
Разработать
проектную
рабочую
документацию по разделу «Общеобменная вентиляция и кондиционирование».
Произвести расчет систем:
общеобменной вентиляции местная вентиляция
кондиционирования противодымная вентиляция
Расчеты систем производить согласно Нормативно-технической документации, СНиП «Отопление, вентиляция и кондиционирования».
Параметры наружного воздуха принимать согласно: СНиП * «Строительная климатология», другие документы, (указать какие)
Параметры внутреннего воздуха согласно п.
А) по СНиП
Б) Зима температура ____________ С° влажность _____________%
Лето температура ____________ С° влажность _____________%
2. Параметры объекта (здания, помещения)
2.1. Площадь здания (комплекса зданий, помещения): _____________ м²
2.2. Высота потолков согласно п. :
А) особая: __________ мм;
Б) принимать согласно разрезу здания, пп. 7.1. «Архитектурные решения».
2.3. Заполоточное пространство _____________мм.
2.4. Тип потолков согласно п. :
А) особый _______________________________________________________________________
Б) принимать согласно пп. 7.1. «Архитектурные решения».
3. Данные для расчета
3.1. Количество людей в помещениях принимать согласно п. :
А) по количеству сидячих мест на плане расстановки мебели, согласно пп. 7.1.;
Б) согласно технологическим решениям для объекта (здания, помещения), пп. 7.3.;
В) по письменному согласованию с Заказчиком с подписью уполномоченного представителя.
3.2. Количество и мощность единиц техники принимать согласно п. (впишите нужную букву):
А) согласно технологическим решениям для объекта (здания, помещения) пп. 7.3.;
Б) по письменному согласованию с Заказчиком с подписью уполномоченного представителя.
3.3. Площади помещений принимать согласно п. (впишите нужную букву):
А) по таблице экспликаций помещений, пп. 7.5.;
Б) другое _______________________________________________________________________
4.1. Параметры системы вентиляции принимать согласно выделенным пунктам:
Приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением.
С рекуперацией тепла.
С рекуперацией воздуха.
Разводка воздуховодов систем вентиляции в запотолочном пространстве.
Приточные установки с секцией охлаждения (указать тип хладагента, пп. 5.1.).
Приточные установки с секцией увлажнения согласно п. (впишите нужную букву):
А) электрический;
Б) водяной;
В) другой ______________________________________________________________________.
4.2. Распределительные устройства согласно п. (впишите нужную букву):
Б) нерегулируемые потолочные решетки;
В) регулируемые потолочные решетки;
Г) нерегулируемые настенные решетки;
Д) регулируемые настенные решетки.
4.3. Расположение приточно-вытяжного оборудования согласно п. (впишите нужную букву):
А) запотолочное пространство;
Б) вентиляционная камера (указать на плане)
Наличие оборудования автоматической пожарной сигнализации
6. Перечень документации, подлежащей сдаче Заказчику
6.2. Рабочие чертежи
6.3. Характеристики оборудования (основного)
6.4. Спецификации оборудования и материалов
6.5. Задание строителям
6.6. Задание электрикам
6.7. Задание тепловикам.
7. Обязательные приложения к техническому заданию
7.1. Подписанные архитектурные чертежи объекта (со всеми необходимыми разрезами).
7.2. Архетектурные чертежи объекта (со всеми необходимыми разрезами) в формате* .dwg.
7.3. Технологические решения для объекта.
7.4. Сводная таблица с указанием типов помещений, количества людей, количества и мощности единиц техники (при отсутствии технологических решений для объекта), коэффициентами одновременного нахождения людей в помещении (от 0 до 1) и одновременного включения оборудования (от 0 до 1) для каждого помещения.
7.5. Таблица экспликации помещения.
8. Примечания
8.1. Все технические характеристики объекта (здания, помещения), параметры систем вентиляции и кондиционирования, а также любые другие условия технического задания, которые не возможно отразить в настоящем бланке оформляются отдельным приложением к техническому заданию и являются его неотъемлемой частью.
8.2. Все изменения к техническому заданию оформляются дополнительным соглашением к договору.
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
10. Подписи сторон
От заказчика От исполнителя
Приложение №1 к договору № __________ от _____ 2013г.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на проектирование
Разработка рабочей документации систем общеобменной вентиляции, кондиционирования квартиры, расположенной по адресу:
г. Москва, ____________________________
1.Общие данные:
1.1 Основные требования к проекту:
1.1.1 Рабочую документацию выполнить на основании:
Архитектурных чертежей
Действующих строительных норм и правил
Утвержденного технического задания
1.1.2 В состав рабочей документации входят:
Расчетная часть, чертежи, изометрические схемы и спецификация систем Вентиляция, Кондиционирование;
1.1.3 В проекте использовать импортное оборудование и российские комплектующие:
- Вентиляционное оборудование
а) Приточная установка - «Systemair » (Швеция). марки TA
б) Вытяжные вентиляторы - Systemair » (Швеция) в шумоглушащем корпусе
- Система кондиционирование
а) наружный и внутренние блоки - «Daikin » (Япония) канальные низконапорные
- Система увлажнения
а) увлажнитель - ультразвуковой Carel (Италия)
- Система фильтрации воздуха
а) дополнительный угольно-фотокаталитический фильтр с механической и биологической обработкой воздуха
Инженерные коммуникации
Воздуховоды системы вентиляции выполнить на основании __СНиП 41-01-2003_
Трубопроводы холодоснабжения – медные трубы «Majdanpek » (Сербия).
- Теплоизоляция инженерных коммуникаций
а) Теплоизоляция типа «пенофол-С»
1.2 Исходные данные:
1.2.1 Общая площадь помещений: ________ м 2
1.2.2 Обслуживаемые помещения системы приточной вентиляции: жилые помещения
1.2.3 Обслуживаемые помещения системы вытяжной вентиляции: с/у, кухня, гардеробные, постирочная
1.2.4 Обслуживаемые помещения системы кондиционирования: жилые помещения, кухня
1.2.5 Размещение приточных и вытяжных агрегатов системы вентиляции: малая лоджия (пом. №20), вытяжные системы кухни и с/у рядом с общедомовыми шахтами
1.2.6 Размещение наружных блоков системы кондиционирования: На фасаде здания под окнами пом. №11 и пом. №6
1.2.7 Размещение внутренних блоков системы кондиционирования: нежилые помещения
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Необходимо предусмотреть приточно-вытяжную систему вентиляции с увлажнением, охлаждением и нагревом для жилых помещений; вытяжные системы для санузлов, гардеробных, верхней зоны кухни и других технических помещений. Во всех жилых помещениях предусмотреть систему канального кондиционирования.
Предусмотреть вытяжку от кухонного зонта и зоны кухни.
Техническое описание
2. ВЕНТИЛЯЦИЯ
Система приточно-вытяжной вентиляции должна обеспечить предварительную очистку воздуха в фильтрах класса EU -5, в зимний период подогреваться в калорифере до +22 0 С, в летний – охлаждаться до +24 0 С. Подогрев воздуха производится электрическим нагревателем (подбор мощности выполнить с учетом средне годичных параметров воздуха принятых для Москвы и области). Также предусмотреть систему увлажнения приточного воздуха системы вентиляции.
Подача воздуха в помещения производится вентиляционными решетками с блоком расхода воздуха марки Арктос. Забор воздуха осуществить через заборную решетку расположенную на малой лоджии пом. №20.
3. КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ
Подобрать оборудование по производительности, необходимой для полной ассимиляции теплопоступлений, в том числе от освещения, техники и других источников тепла и поддержание требуемых комфортных параметров температуры воздуха в помещениях.
Тип системы кондиционирования – канальный, 2-х трубный.
Регулирование температуры внутреннего воздуха в помещениях должно осуществляться с стационарного проводного пульта управления.
Отвод конденсата от внутренних блоков вывести в ближайший канализационный стояк через сухой гидрозатвор.
Дренажную систему выполнить из жесткой (полимерной) трубы с организацией крепежа, предотвращающего его прогиб.
4. ШУМОГЛУШЕНИЕ
Забор воздуха через заборную решетку осуществлять с шумовым давлением не более 45-50 дБ(А)
Уровень звукового давления:
а) внутреннего оборудования 30-35Дб, на выходе и заборе вентиляционных решеток не более 25-30 дБ(А)
б) наружного оборудования не более 48 дБ(А)
Установить шумоглушители на входе и выходе оборудования кондиционирования и вентиляции.
ПРИМЕЧАНИЕ:
При отсутствии полных данных задания на проектирование, рабочий проект будет выполнен на основании;
Для правильного подбора системы вентиляции правильного расчета и конфигурации прокладки воздуховодов мы составили список вопросов на которые необходимо ответить. Для подсчета стоимости монтажа климатической системы компания Голден Климат разработала некую таблицу, которая облегчит и систематизирует выбор оборудования и его марки. После звонка к нам в офис Вам зададут пятнадцать вопросов для понимания и определения Вашего пожелания. При необходимости абсолютно бесплатно к Вам приедет специалист (в приделах Питера конечно и его области не далее 100 км) для выяснения и утверждения конфигурации климатической системы. Прошу с пониманием отнестись к этому так как мы обязаны предоставить Вам отличный результат нашей работы и 50 % этого зависит от правильно поставленной задачи. Наш специалист поможет Вам выбрать наилучший вариант системы вентиляции подходящий именно к Вашей ситуации.
Подбор вентиляции
1 План помещения для расчета прокладки трассы и воздуховодов
2 Монтаж воздуховодов открытый
закрытый
3 Толщина стен и место установки оборудования
4 Конфигурация системы вентиляции наборная
моноблок
5 Наличие шумоизоляции да
не обязательно
6 Назначение вентиляции Приточно — вытяжная
вытяжная
приточная
7 Наличие местной вытяжки шкаф вытяжной
зонт (размер)
8 Поддержание температуры обогрев
охлаждение
10 Тип нагревателя водяной
электрический
11 Тип охладителя вода, гликоль — чиллер
фреон (для подсчетов теплопритоков необходимо получить данные ответив на вопросы )
12 Распределители воздуха решетки
диффузор
13 Управление щит
клавиша вкл выкл
компьютер
14 Монтаж оборудования и материалов до ремонта
после ремонта
15 Ориентировочная стоимость затрат
Выполнение работ по созданию сметы производиться в течении 2 дней.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ СИСТЕМЫ
ВЕНТИЛЯЦИИ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ
(жилые, административно-бытовые, общественные здания)
« ____ » ______________ 200__г. 1 Техническое задание 1.1 Разработать проектную, рабочую документацию по разделу «Общеобменная вентиляция и кондиционирование». 1.2 Произвести расчет систем: общеобменной вентиляции, кондиционирования. 1.3 Расчеты систем производить согласно Нормативно-технической документации, СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». 1.4 Параметры наружного воздуха принимать согласно: СНиП 23-01-99* «Строительная климатология», другие документы, (указать какие)_________________________________________________________________________. 1.5 Параметры внутреннего воздуха согласно: по СНиП; температура _________________________ о С 2 Параметры объекта (здания, помещения) 2.1 Площадь здания (комплекса зданий, помещения):_________________________ м 2 . 2.2 Высота потолков ____________________________________________________мм. 2.3 Запотолочное пространство ____________________________________________мм. 2.4 Тип потолков (подвесной, подшивной, натяжной и т.п.)____________________________________. 2.5 Ограждающие конструкции, в том числе остекление: принимать согласно данным пп. 6.1 «Архитектурные решения»; принимать согласно сводной таблице по всем ограждающим конструкциям с указанием материалов и толщин слоев. Таблица предоставляется представителем Заказчика при отсутствии информации в разделе «Архитектурные решения». В таблице должны быть указаны параметры оконных проемов (количество, размеры, наличие штор и др.). 3 Данные для расчета 3.1 Количество людей в помещениях принимать согласно: по количеству сидячих мест на плане расстановки мебели; 3.2 Количество и мощность единиц техники и осветительных приборов принимать согласно: согласно технологическим решениям для объекта (здания, помещения); по письменному согласованию с Заказчиком с подписью уполномоченного представителя. 3.3 Площади помещений принимать согласно: таблице экспликации помещений; другое________________________________________________________________________________________. 4 Параметры системы вентиляции 4.1 Параметры системы вентиляции принимать согласно выделенным пунктам: Приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением. С рекуперацией тепла. С рециркуляцией воздуха. Разводка воздуховодов систем вентиляции в запотолочном пространстве. Приточные установки с секцией охлаждения (указать тип хладагента, пп. 5.1). Приточные установки с секцией увлажнения. Устанавливать воздухонагреватель: электрический; водяной; другой___________________________________________________________. 4.2 Распределительные устройства согласно: потолочные диффузоры; нерегулируемые потолочные решетки; регулируемые потолочные решетки; нерегулируемые настенные решетки; регулируемые настенные решетки. 4.3 Расположение приточно-вытяжного оборудования согласно: запотолочное пространство; на кровле или на чердаке (указать на плане); вентиляционная камера (указать на плане); снаружи здания (указать на плане – с пометкой, если на стене) 4.4 Допустимый уровень шума, дБ___________________________________________________________________ 5 Параметры системы кондиционирования: 5.1 Тип хладагента принимать согласно: фреон; гликоль; вода. 5.2 Тип системы кондиционирования, (выберите нужные): сплит-системы; мультисплит-системы; системы чиллер-фанкойл; центральная система холодоснабжения; другое _________________. 5.3 Тип внутренних блоков (выберите нужные): фанкойлы канальные; фанкойлы кассетные; настенные; кассетные; напольные; канальные (с подмесом свежего воздух; другое _____________________. 6 Перечень документации, подлежащей сдаче Заказчику: 6.1 Спецификации оборудования и материалов 6.2 Рабочие чертежи 6.3 Пояснительная записка 7 Обязательные приложения к техническому заданию 7.1 Подписанные архитектурные чертежи объекта (со всеми необходимыми разрезами). 7.2 Архитектурные чертежи объекта (со всеми необходимыми разрезами) в формате *.dwg. (Auto Cad ) 7.3 Технологические решения для объекта (в том числе кухонное оборудование и его характеристики) 7.4 Сводная таблица с указанием типов помещений, количества людей, количества и мощности единиц техники (при отсутствии технологических решений для объекта, коэффициентами одновременного нахождения людей в помещении (от 0 до 1) и одновременного включения оборудования (от 0 до 1) для каждого помещения). 7.5 Таблица экспликаций помещения. 8 Примечания 8.1 Все технические характеристики объекта (здания, помещения), параметры систем вентиляции и кондиционирования, а также любые другие условия технического задания, которые не возможно отразить в настоящем бланке оформляются отдельным приложением к техническому заданию и являются его неотъемлемой частью. 9 Дополнительная информация: ___________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Заказчик ____________________________ м.п.1. Назначение работ
Обеспечение выполнения норм и правил технической эксплуатации вышеуказанных систем и обеспечение их надежной, экономичной работы;
Изыскание возможности повышения эффективности работы оборудования;
Изыскания способов модернизации оборудования с целью обеспечения требуемых параметров микроклимат.
2. Конечный результат Работ по техническому обслуживанию
Поддержание указанных инженерных систем здания в работоспособном состоянии, а так же исключение возникновения нештатных и в устранении аварийных ситуаций.
3. Требования к выполняемым работам
Работы, выполняемые Подрядчиком, должны быть осуществлены с соблюдением требований действующих СНиП, СанПиН, ТУ, правил техники безопасности, пожарной безопасности, охраны окружающей среды, правил охраны труда.
Качество Работ должно соответствовать всем действующим требованиям.
Подрядчик должен обеспечить квалифицированное техническое руководство выполняемыми Работами, а также соблюдение режима работы сотрудников ответственных за проведение работ на предприятии заказчика. Проводимые Подрядчиком работы, не должны нарушать распорядок основной деятельности предприятия.
В случае аварийных ситуаций и по вызову диспетчерской службы Подрядчик обеспечивает выезд ремонтной бригады на объект в течение 12 часов. При возникновении аварийных ситуаций (угроза разморозки системы, перегрев оборудования, обрыв инженерных коммуникаций и т.д.), которые могут привести к гибели животных, а также к порче, как вентиляционного оборудования, так и другого оборудования, находящегося на балансе предприятия заказчика, обеспечивается прибытие ремонтной бригады в течение 2-х часов с момента поступления вызова от Заказчика. В случае, возникновения ситуаций, указанных в настоящем пункте договора и нарушения указанных сроков прибытия на объект заказчика ремонтной бригады (в том числе отсутствия возможности у заказчика вызова ремонтной бригады: телефон Подрядчика вне зоны действия сети, телефонная линия занята, смена абонентского номера Подрядчиком без уведомления заказчика и прочее) Подрядчик обязан возместить все убытки заказчику, понесенные заказчиком в результате не своевременного Прибытия подрядчика на объект, в том числе стоимость оборудования, животных и т.д.
Все инженерные системы должны эксплуатироваться Подрядчиком согласно соответствующим действующим Правилам технической эксплуатации, СНиПам, СанПиНам, руководящим документам и технической документации изготовителей оборудования.
Все работы должны выполняться качественно и в сроки не позднее указанных в Приложении 2
4. Особенности производства Работ
Перечень всех проводимых работ должен согласовываться с представителем заказчика ответственным за проведение работ.
Все работы после их окончания сдаются представителю заказчика, указанному в договоре и оформляются актами установленного образца.
Обязательно ведение журнала осмотров и журнала работ.
На все расходные материалы, а также запасные детали и узлы предоставляются паспорта и сертификаты.
В случае некачественного выполнения работ все замечания устраняются за счет средств исполнителя.
Перечень и периодичность производства Работ по эксплуатации и обслуживанию систем выполняется согласно приложениям №1, №2.
5. Требования к подрядчику
Наличие персонала, имеющего соответствующую квалификацию.
Приложение к настоящему техническому заданию:
График производства работ по комплексному техническому обслуживанию систем приточно-вытяжной вентиляции и систем кондиционирования воздуха в помещениях СПб ГУП «Зоопарк» (Приложение №1).
Расчет стоимости работ по договору, с учетом расходов на страхование, уплату таможенных пошлин, налогов, сборов и других обязательных платежей, в том числе с учетом всех затрат, возникающих в рамках выполнения работ по договору.
В цену не включены материалы, используемые при выполнении работ. При выполнении работ Подрядчик поставляет необходимые материалы, которые оплачиваются Заказчиком отдельно по счетам Подрядчика. Предварительное согласование материалов и их цены Подрядчиком с Заказчиком перед выставлением счета обязательно. Материалы, поставляемые без согласования с заказчиком оплате не подлежат.
В цену работ включены все работы указанные в техническом задании, графике работ, а также дополнительно 30 аварийных выездов в течение всего срока действия договора (при возникновении аварийных ситуаций). Тридцать первый и каждый последующий аварийный выезд оплачиваются Заказчиком отдельно по согласованным счетам Подрядчика.
Приложение №1к т.з.
на техническое обслуживание
оборудования
Перечень оборудования для т.з.
на техническое обслуживание
| № | Наименование оборудования | Место установки | Кол-во шт.
|
| 1 | «VTS CLIMA» | Экзотариум | 6 |
| 2 | Приточная система вентиляции «REMAK» | Экзотариум (кафе) | 1 |
| 3 | Приточная система вентиляции «REMAK» | Виварий (насекомые) тяжелые условия | 1 |
| 4 | Вытяжная система вентиляции «REMAK» | Виварий (насекомые) тяжелые условия | 1 |
| 5 | Приточная система вентиляции «Аэромастер» | Виварий новый тяжелые условия | 1 |
| 6 | Вытяжная система вентиляции «Аэромастер» | Виварий новый тяжелые условия | 1 |
| 7 | Вытяжная система вентиляции «SkaiStar» | Виварий новый тяжелые условия | 1 |
| 8 | Приточная система вентиляции «SkaiStar» | Виварий новый тяжелые условия | 1 |
| 9 | Приточно вытяжная вентиляция «Лиссант» | Виварий старый (грызуны) тяжелые условия | 1 |
| 10 | Приточно-вытяжная система вентиляции «WESPER» | Приматы | 1 |
| 11 | Приточная система вентиляции «REMAK» | Птичник | 1 |
| 12 | Вытяжная система вентиляции «Лиссант» | Птичник | 1 |
| 13 | Вытяжная система вентиляции | Туалеты (Центральный вход) | 3 |
| 14 | Приточная система вентиляции «REMAK» | Отдел контактных животных | 1 |
| 15 | Приточная система вентиляции «REMAK» | Вет. клиника | 2 |
| 16 | Кондиционер воздуха «Mitsubishi Elektric» | Экзотариум тяжелые условия | 5 |
| 17 | Кондиционер воздуха «LESSAR» | Лекторий | 2 |
| 18 | Кондиционер воздуха «Panasonic» кассетного типа. | Кафе | 2 |
| 19 | Кондиционер воздуха «LESSAR» | Экзотариум тяжелые условия | 3 |
| 20 | Кондиционер воздуха «Mc Quay» | Экзотариум тяжелые условия | 2 |
| 21 | Кондиционер воздуха «Panasonic» | Экзотариум тяжелые условия | 2 |
| 22 | Кондиционер воздуха «Polar Bear» | Экзотариум тяжелые условия | 2 |
| 23 | Кондиционер воздуха «LG» настенного типа/ | Администрация | 3 |
| 24 | Чиллер «CARRIER» | Экзотариум | 1 |
Приложение №2 к техническому заданию
на выполнение работ по комплексному техническому обслуживанию систем приточно-вытяжной вентиляции и систем кондиционирования воздуха в помещениях СПб ГУП «Зоопарк»
Перечень работ выполняемых при техническом обслуживании Оборудования.
Кондиционер воздуха (Сплит-система)
1.1. Внутренний блок:
1.1.1. Промывка воздушных фильтров.
1.1.2. Промывка и дезинфекция (спиртосодержащий состав) теплообменника, дренажной ванночки и декоративной панели.
1.1.3. Проверка надёжности электрических контактов на внутреннем блоке кондиционера.
1.1.4. Проверка состояния (при необходимости замена) подшипников двигателя вентилятора.
1.1.5. Проверка работоспособности пульта управления.
1.1.6. Контроль эффективности работы испарителя по перепаду температур входящего и выходящего воздуха.
1.1.7. В случае выявления отклонений рабочих параметров кондиционера, проводится диагностика с целью определения неисправности с составлением дефектного акта.
1.2. Кондиционер воздуха (наружный блок)
(Работы выполняются 1 раз в год при подготовке Оборудования к эксплуатации в летний период, (апрель-май, но не позднее 15 мая) и при необходимости в ходе эксплуатации).
1.2.1. Осмотр воздухозаборной решётки и обрамления конденсатора (при необходимости очистка).
1.2.2. Проверка работы мотор-компрессора по шуму и нагреву.
1.2.3. Проверка надёжности электрических контактов на наружном блоке кондиционера.
1.2.4. Обнаружение и устранение мест утечек хладона из холодильной установки кондиционера, при необходимости дозаправка кондиционера хладоном (хладон включен в стоимость Договора).
1.2.5. Проверка целостности корпуса и креплений Оборудования.
1.2.6. Проверка состояния (при необходимости работы по замене) подшипников двигателя вентилятора.
Вентиляционный агрегат
(Техническое обслуживание проводится один раз в три месяца. В зависимости от условий эксплуатации (тяжелые условия) периодичность обслуживания 2 раза в 3 месяца).
2.1. Проверка состояния фильтрующих элементов (работы по замена на новые при достижении достаточной степени загрязнения по сигнальной лампе и плановые работы по замене 2 (два) раз в год вне зависимости от степени загрязнения: 1 раз при подготовке оборудования к эксплуатации в летний период – (апрель-май); 1 раз при подготовке оборудования к эксплуатации в зимний период – (сентябрь-октябрь).
2.2. Осмотр, при необходимости очистка воздухозаборных решёток (в том числе жироуловителей зонтов).
2.3. Проверка состояния подшипников двигателя вентилятора (при необходимости замена).
2.4. Проверка уровня шума и вибрации (при выявлении - диагностика узлов с целью определения неисправности с составлением дефектного акта).
2.5. Проверка надёжности электрических контактов.
2.6. Проверка работы автоматики защиты и регулирования.
2.7. Проверка работы электроприводов воздушных заслонок (при выявлении дефектов в работе – ремонт или замена).
2.8. Очистка (пылесос), дезинфекция (спиртосодержащий состав) всех систем вентиляции (вентиляционных установок, вентиляционных каналов, диффузоров) проводится один раз в год.
2.9. Проверка эффективности работы вентиляционного агрегата (проводится один раз в год).
2.10. Испытание калориферов приточных вентиляционных систем на прочность и плотность, давлением 1.25 от рабочего, но не менее 1МПа (в срок до 1 июля текущего года).
2.11. Гидропневмопромывка калориферов.
2.12. Механическая чистка фильтров («грязевиков»).
2.13. В зимний период контроль за температурой теплоносителя.
Станция холодоснабжения (Чиллер)
(Техническое обслуживание проводится 2 раза в год: 1 раз при подготовке Оборудования к эксплуатации в летний период – (апрель-май, но не позднее 15 мая); 1 раз в ходе эксплуатации - (август-сентябрь, не позднее 20 сентября).
3.1. Проверка состояния крыльчаток вентиляторов
3.2. Проверка рабочих токов компрессора (токовые клещи).
3.3. Проверка состояния мотор компрессора на отсутствие вибрации, повышенного шума.
3.4. Проверка отклонения фазового напряжения (тестер).
3.5. Проверка электрических пускателей компрессора.
3.6. Проверка затяжки соединений на клемной колодке, контакторах (При необходимости – обтяжка).
3.7. Восстановление поврежденной теплоизоляции.
3.8. Проверка крепления оборудования, при необходимости подтяжка крепежных элементов.
3.9. Осмотр оребрения конденсатора. При необходимости очистка.
3.10. Проверка работы циркуляционного насоса.
3.11. Очистка косых фильтров.
3.12. Проверка рабочих параметров и эффективности работы станции (Проводится 1 раз в год в ходе активной эксплуатации - (август-сентябрь)).
3.13. Замена фильтра осушителя 2 раза в год.
